価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市北区藤原台南町4丁目1-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
970 万円 98.5m²の部屋
〜1,509 万円 126.87m²の部屋
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『後悔しない不動産売却』がテーマです
ユーユー不動産では『後悔しない不動産売却』がテーマです。その為に1回の訪問査定で5社分のお話が出来る様心がけています。売主様、買主様は、仲介する不動産会社の「都合」（月売上や期末、営業の人数やキャパシティ等）に時に翻弄されます。弊社は的確なアドバイスができるパートナーであることをお約束いたします。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
970万円 98.5m²の部屋 10万円 / m²
〜1,509万円 126.87m²の部屋 12万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイトーピア神戸藤原台B棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,230万円 | 126.87m² | 4LDK / 4階 | 2018年3月〜2019年9月 |
| 1,480万円 | 100.31m² | 3LDK / 4階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 1,100万円 | 103.33m² | 4LDK / 3階 | 2011年9月〜2011年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 970万円 |
| 買取 | 582万円 〜 776万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.97万円 98.5m²の部屋
〜10.11万円 126.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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イトーピア神戸藤原台B棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市北区のマンションの価格は直近の3年間で 19.97%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.07% 、 2年前→1年前：14.63% 、 1年前→今年：0.57% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市北区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | イトーピア神戸藤原台B棟 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区藤原台南町4丁目1-2 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1991年12月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| イトーピア神戸藤原台C棟 | 1,068万円 〜 1,662万円 | 兵庫県神戸市北区藤原台南町4丁目1-3 |
1991年12月（築33年） 地上6階 / 全26戸 |
| イトーピア神戸藤原台D棟 | 1,349万円 〜 1,982万円 | 兵庫県神戸市北区藤原台南町4丁目1-4 |
1992年1月（築33年） 地上6階 / 全27戸 |
| アジュール北六甲 | 1,380万円 〜 1,999万円 | 兵庫県神戸市北区有野中町2丁目18-12 |
1993年3月（築32年） 地上7階 / 全35戸 |
| 神戸ヒルズデイズLB棟 | 1,411万円 〜 2,031万円 | 兵庫県神戸市北区藤原台北町5丁目2-2 |
1993年2月（築32年） 地上1階 / 全12戸 |
| 神戸ヒルズデイズLC棟 | 1,135万円 〜 1,375万円 | 兵庫県神戸市北区藤原台北町5丁目2-3 |
1993年2月（築32年） 地上4階 / 全24戸 |
| エクセレント神戸北 | 1,215万円 〜 1,552万円 | 兵庫県神戸市北区藤原台北町6丁目1-1 |
1992年4月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 神戸ヒルズデイズLE棟 | 1,408万円 〜 1,701万円 | 兵庫県神戸市北区藤原台北町5丁目2-5 |
1993年7月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 神戸ヒルズデイズLF棟 | 1,003万円 〜 1,212万円 | 兵庫県神戸市北区藤原台北町5丁目2-6 |
1993年7月（築31年） 地上6階 / 全21戸 |
| サンロイヤル北六甲 | 568万円 〜 757万円 | 兵庫県神戸市北区有野町唐櫃1621-11 |
1990年10月（築34年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アドリーム北六甲 | 1,090万円 〜 1,775万円 | 兵庫県神戸市北区東大池1丁目1-24 |
1991年10月（築33年） 地上7階 / 全13戸 |
| パレ檜 | 797万円 〜 1,277万円 | 兵庫県神戸市北区西大池1丁目5-1 |
1992年2月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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