価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市北区幸陽町1丁目8-8
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
693 万円 61.21m²の部屋
〜2,209 万円 143.09m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
693万円 61.21m²の部屋 11万円 / m²
〜2,209万円 143.09m²の部屋 15万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャルマンコーポ神戸花山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 880万円 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 980万円 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 1,248万円 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 980万円 | 72.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 1,450万円 | 143.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 880万円 | 77.22m² | 3LDK / 7階 | 2022年2月 |
| 780万円 | 75.63m² | 3LDK / 1階 | 2020年8月〜2021年9月 |
| 1,100万円 | 143.09m² | 4LDK / 6階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 1,980万円 | 143.09m² | 3LDK / 6階 | 2020年10月〜2021年4月 |
| 780万円 | 75.63m² | 3LDK / 1階 | 2020年6月〜2020年10月 |
| 580万円 | 78.12m² | 3LDK / 6階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 880万円 | 75.63m² | 3LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 680万円 | 78.12m² | 3LDK / 6階 | 2020年5月 |
| 780万円 | 78.12m² | 3LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 790万円 | 78.12m² | 3LDK / 6階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 800万円 | 78.12m² | 3LDK / 6階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 620万円 | 75.36m² | 3LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 830万円 | 84.06m² | 4LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 830万円 | 84.06m² | 4LDK / 4階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 890万円 | 78.12m² | 3LDK / 6階 | 2015年8月〜2015年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 693万円 |
| 買取 | 416万円 〜 554万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.1万円 61.21m²の部屋
〜14.54万円 143.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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シャルマンコーポ神戸花山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市北区のマンションの価格は直近の3年間で 19.97%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.07% 、 2年前→1年前：14.63% 、 1年前→今年：0.57% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市北区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シャルマンコーポ神戸花山 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区幸陽町1丁目8-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ファミリーマート神鉄花山駅前店まで473m
【周辺】真星病院まで642m
【周辺】スシロー谷上店まで1819m
【周辺】マックスバリュ大池店まで1840m
【周辺】神戸花山東郵便局まで740m
【周辺】花山駅(神鉄 有馬線)まで603m
| 築年月（築年数） | 1992年3月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 83戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月21日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスポワール花山台 | 553万円 〜 760万円 | 兵庫県神戸市北区花山台7-25 |
1990年8月（築34年） 地上4階 / 全8戸 |
| エスポワール花山台2 | 563万円 〜 816万円 | 兵庫県神戸市北区花山台7-22 |
1990年11月（築34年） 地上4階 / 全8戸 |
| パレ檜 | 797万円 〜 1,277万円 | 兵庫県神戸市北区西大池1丁目5-1 |
1992年2月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アドリーム北六甲 | 1,090万円 〜 1,775万円 | 兵庫県神戸市北区東大池1丁目1-24 |
1991年10月（築33年） 地上7階 / 全13戸 |
| サンロイヤル北六甲 | 568万円 〜 757万円 | 兵庫県神戸市北区有野町唐櫃1621-11 |
1990年10月（築34年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ディオフェルティM's神戸 | 984万円 〜 1,577万円 | 兵庫県神戸市北区松が枝町1丁目1-43 |
1993年1月（築32年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| クレア山の街 | 907万円 〜 1,516万円 | 兵庫県神戸市北区広陵町1丁目162-1 |
1992年8月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ユニハイム神戸唐櫃台11号棟 | 935万円 〜 1,247万円 | 兵庫県神戸市北区唐櫃台1丁目35-11 |
1994年2月（築31年） 地上3階 / 全153戸 |
| ユニハイム神戸唐櫃台7号棟 | 626万円 〜 835万円 | 兵庫県神戸市北区唐櫃台1丁目35-7 |
1994年2月（築31年） 地上3階 / 全15戸 |
| ユニハイム神戸唐櫃台8号棟 | 585万円 〜 780万円 | 兵庫県神戸市北区唐櫃台1丁目35-8 |
1994年2月（築31年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ユニハイム神戸唐櫃台5号棟 | 603万円 〜 867万円 | 兵庫県神戸市北区唐櫃台1丁目35-5 |
1994年2月（築31年） 地上3階 / 全18戸 |
| レックス神戸北町ヒルズスクエアD棟 | 1,099万円 〜 1,465万円 | 兵庫県神戸市北区日の峰1丁目17 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全82戸 |
| レックス神戸北町ヒルズスクエアA棟 | 948万円 〜 1,283万円 | 兵庫県神戸市北区日の峰1丁目17 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全82戸 |
| ライオンズマンション北鈴蘭台第2 | 748万円 〜 1,481万円 | 兵庫県神戸市北区大脇台8-1 |
1991年4月（築34年） 地上11階 / 全179戸 |
| コスモ神戸緑町 | 828万円 〜 1,326万円 | 兵庫県神戸市北区緑町7丁目1-27 |
1990年7月（築34年） 地上9階 / 全134戸 |
| レオグランデ北鈴 | 649万円 〜 874万円 | 兵庫県神戸市北区大脇台7-1 |
1991年2月（築34年） 地上5階 / 全10戸 |
| ルネ神戸北町2ノースコート1番館 | 955万円 〜 1,483万円 | 兵庫県神戸市北区日の峰5丁目1-1 |
1991年3月（築34年） 地上10階 / 全59戸 |
| ルネ神戸北町2センターコート | 1,195万円 〜 2,087万円 | 兵庫県神戸市北区日の峰5丁目1-3 |
1992年3月（築33年） 地上14階 / 全126戸 |
| ルネ神戸北町2サウスコート1番館 | 1,142万円 〜 2,191万円 | 兵庫県神戸市北区日の峰5丁目1-4 |
1992年3月（築33年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ルネ神戸北町2サウスコート2番館 | 1,233万円 〜 1,832万円 | 兵庫県神戸市北区日の峰5丁目1-5 |
1991年3月（築34年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ダイヤモンドメゾン北鈴蘭台 | 743万円 〜 1,000万円 | 兵庫県神戸市北区若葉台1丁目1-27 |
1993年11月（築31年） 地上5階 / 全37戸 |
| ゲルメンハイツ | 295万円 〜 781万円 | 兵庫県神戸市北区若葉台4丁目1-14 |
1991年7月（築33年） 地上5階 / 全16戸 |
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