ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市北区レオ北六甲

レオ北六甲 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市北区有野町唐櫃1540-6

参考査定価格 情報更新:2026年7月5日

225 万円 49.54m²の部屋

346 万円 53m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

  • 【外観】

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  • 【周辺】【スーパー】マックスバリュ 大池店まで6446m

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レオ北六甲は売ったらいくら?参考査定価格

225万円 (5万円 / m²) 49.54m²の部屋

346万円 (7万円 / m²) 53m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年7月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 49.54m²の部屋の場合 53m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 225万円 346万円
① 仲介手数料(税込) 33万円 33万円
② 印紙代 1,000円 1,000円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 36万1,000円 36万1,000円
手元に残る金額(A - B) 188万2,660円 309万8,274円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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レオ北六甲周辺の中古マンション価格推移情報

レオ北六甲周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年8月9日]

神戸市北区のマンションの価格は直近の3年間で 3.58%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.29%、 2年前→1年前:-2.73%、 1年前→今年:4.10%

兵庫県の直近3年間の変動(4.87% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

神戸市北区

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレオ北六甲が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
150万円 49.54m² 3LDK / 1階 2026年2月〜2026年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

49.54m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 225万円
買取 135万円 〜 180万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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レオ北六甲は貸したらいくら?参考賃料

4.12万円 / 月 49.54m²の部屋

5.09万円 / 月 53m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

レオ北六甲の賃料掲載履歴(1件)

レオ北六甲の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレオ北六甲が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4万円 / 月 53.00m² 3DK / 3階 2026年2月〜2026年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
コンフォール北神戸 594万円 〜 948万円 兵庫県神戸市北区有野町唐櫃4038 1996年11月(築30年)
地上7階 / 全20戸
ユニハイム神戸唐櫃台3号棟 741万円 〜 1,052万円 兵庫県神戸市北区唐櫃台1丁目34-3 1994年2月(築33年)
地上3階 / 全 - 戸
ユニハイム神戸唐櫃台11号棟 861万円 〜 1,224万円 兵庫県神戸市北区唐櫃台1丁目35-11 1994年2月(築33年)
地上3階 / 全153戸
ユニハイム神戸唐櫃台1号棟 894万円 〜 1,270万円 兵庫県神戸市北区唐櫃台1丁目34-1 1994年2月(築33年)
地上3階 / 全153戸
ユニハイム神戸唐櫃台7号棟 622万円 〜 883万円 兵庫県神戸市北区唐櫃台1丁目35-7 1994年2月(築33年)
地上3階 / 全15戸
ユニハイム神戸唐櫃台8号棟 581万円 〜 825万円 兵庫県神戸市北区唐櫃台1丁目35-8 1994年2月(築33年)
地上3階 / 全 - 戸
ユニハイム神戸唐櫃台5号棟 811万円 〜 1,255万円 兵庫県神戸市北区唐櫃台1丁目35-5 1994年2月(築33年)
地上3階 / 全153戸
パレ檜 678万円 〜 1,146万円 兵庫県神戸市北区西大池1丁目5-1 1993年3月(築34年)
地上4階 / 全24戸
イトーピア神戸藤原台G棟 1,128万円 〜 1,416万円 兵庫県神戸市北区藤原台南町4丁目1-7 1996年2月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
イトーピア神戸藤原台F棟 917万円 〜 1,152万円 兵庫県神戸市北区藤原台南町4丁目1-6 1996年3月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
ソリステ神戸藤原台17号棟 1,104万円 〜 1,386万円 兵庫県神戸市北区藤原台南町4丁目28-17 1994年1月(築33年)
地上4階 / 全12戸
ソリステ神戸藤原台16号棟 1,191万円 〜 1,496万円 兵庫県神戸市北区藤原台南町4丁目28-16 1994年1月(築33年)
地上4階 / 全 - 戸
ソリステ神戸藤原台3号棟 734万円 〜 1,208万円 兵庫県神戸市北区藤原台南町4丁目28-3 1994年11月(築32年)
地上4階 / 全 - 戸
ソリステ神戸藤原台10号棟 996万円 〜 1,251万円 兵庫県神戸市北区藤原台南町4丁目28-10 1994年11月(築32年)
地上3階 / 全12戸
ソリステ神戸藤原台1号棟 768万円 〜 965万円 兵庫県神戸市北区藤原台南町4丁目28-1 1994年11月(築32年)
地上5階 / 全16戸
ソリステ神戸藤原台4号棟 1,195万円 〜 1,500万円 兵庫県神戸市北区藤原台南町4丁目28-4 1994年11月(築32年)
地上3階 / 全 - 戸
ソリステ神戸藤原台8号棟 1,236万円 〜 1,553万円 兵庫県神戸市北区藤原台南町4丁目28-8 1994年11月(築32年)
地上3階 / 全6戸
ソリステ神戸藤原台6号棟 894万円 〜 1,635万円 兵庫県神戸市北区藤原台南町4丁目28-6 1994年1月(築33年)
地上4階 / 全 - 戸
クリアーレ岡崎 1,031万円 〜 2,054万円 兵庫県神戸市北区谷上西町27-6 1995年3月(築32年)
地上6階 / 全 - 戸
東急ドエルアルス藤原台7号棟 2,046万円 〜 2,666万円 兵庫県神戸市北区藤原台北町2丁目1-7 1996年3月(築31年)
地上5階 / 全250戸
東急ドエルアルス藤原台6号棟 2,010万円 〜 2,524万円 兵庫県神戸市北区藤原台北町2丁目1-6 1996年3月(築31年)
地上5階 / 全39戸
東急ドエルアルス藤原台1号棟 1,687万円 〜 2,519万円 兵庫県神戸市北区藤原台北町2丁目1-1 1996年3月(築31年)
地上5階 / 全30戸
東急ドエルアルス藤原台5号棟 1,520万円 〜 2,044万円 兵庫県神戸市北区藤原台北町2丁目1-5 1996年3月(築31年)
地上5階 / 全 - 戸
東急ドエルアルス藤原台4号棟 1,580万円 〜 2,208万円 兵庫県神戸市北区藤原台北町2丁目1-4 1996年3月(築31年)
地上5階 / 全15戸
ジュネス北六甲 1,034万円 〜 1,578万円 兵庫県神戸市北区有野中町2丁目2-12 1995年3月(築32年)
地上6階 / 全 - 戸
ベガ中上 1,732万円 〜 2,638万円 兵庫県神戸市北区谷上西町25-5 1994年11月(築32年)
地上6階 / 全1戸
アルタイル中上 1,757万円 〜 2,856万円 兵庫県神戸市北区山田町下谷上芝山8 1996年8月(築31年)
地上7階 / 全 - 戸
ルーラルライフ和 1,232万円 〜 1,589万円 兵庫県神戸市北区有野中町2丁目3-9 1995年4月(築32年)
地上7階 / 全 - 戸
メリヤス岡場 1,230万円 〜 1,783万円 兵庫県神戸市北区有野中町2丁目3-4 1995年3月(築32年)
地上6階 / 全 - 戸
アジュール北六甲 1,305万円 〜 1,989万円 兵庫県神戸市北区有野中町2丁目18-12 1993年3月(築34年)
地上7階 / 全35戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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レオ北六甲の売却に強い不動産会社 5社

レオ北六甲の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

レオ北六甲から近い順に表示しています

有限会社リアルホーム
物件から
8.5
  • 兵庫県神戸市灘区鹿ノ下通2丁目3-8
  • 阪神本線 大石駅 徒歩3分
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩12分

買取専門店のため「仲介査定」一切不可!!

圧倒的スピード買取(3億円まで)。買取専門店ですので仲介の方はご遠慮ください。売主様の時間とご負担を最小限に抑え、ご迷惑になるような営業はいたしません!是非一度他社の仲介査定と弊社買取査定お比べください!無料にて査定・ご相談承ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者植田 雅俊
  • 免許番号兵庫県知事(05)第010938号
株式会社福屋不動産販売 鈴蘭台店
物件から
8.7
  • 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町5丁目8−28六信マンション1階・2階
  • 神鉄有馬線 鈴蘭台駅 徒歩3分

家を売るのも買うのも‘福屋’仕事が早い!

お客様の立場に立ち親身になってお客様の不安を解消できるよう誠意と熱意をもってお応え致します。家を売るのも買うのも人生でそう何回もあるものではありませんが、関西一円で最多店舗数を誇るネットワークと実績のある福屋グループにご相談いただければ、お客様の事情にあった販売、又は物件紹介をさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
近鉄不動産株式会社 三田営業所
物件から
14.1
  • 兵庫県三田市けやき台1丁目10番地の1 センチュリープラザ1階
  • 神鉄公園都市線 ウッディタウン中央駅 徒歩2分

オリコン顧客満足度ランキング3年連続1位

当社は「2025年オリコン顧客満足度ランキング」で3年連続総合第1位を受賞しました。「ウッディタウン中央駅」徒歩2分、センチュリ−プラザ1階にございます。お車でお越しの際は営業所前に130台分の無料駐車場をご利用いただけます。不動産の売買をはじめ、資産活用や相続に関するご相談まで幅広く対応しています

社員画像

社員画像

  • 代表者原 史郎
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社R・E SQUARE
物件から
16.6
  • 兵庫県伊丹市鴻池1丁目2-16
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 スポーツセンター前下車 徒歩1分

人生経験豊富なスタッフが対応します

地域に根ざすのはもちろんのこと「お客様に根ざす」ことを心がけております。不動産を売却することは、不動産活用の一つの選択肢です。弊社スタッフは、リフォーム・賃貸仲介・賃貸管理・不動産投資・土地活用にも精通しており、様々な角度からお客様にとって最良のプランを提案させていただきます!

社員画像

社員画像

  • 代表者山角 勇二
  • 免許番号兵庫県知事(01)第300592号
ピタットハウス北浜店 株式会社HI’s
物件から
29.2
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

店舗内観

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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レオ北六甲の物件概要

マンション名称 レオ北六甲
所在地
兵庫県神戸市北区有野町唐櫃1540-6 地図を見る
交通
  • 神鉄有馬線 / 大池駅 徒歩20分(約1.55km)
  • 神鉄有馬線 / 神鉄六甲駅 徒歩10分(約800m)
  • 神鉄有馬線 / 唐櫃台駅 徒歩16分(約1.28km)

部屋タイプごとの間取り図

  • レオ北六甲3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/2
  • レオ北六甲3DK3階間取り

    3DK 3階

    2/2
築年月(築年数) 1995年2月(築32年) 建物構造 鉄骨造
建物階建 地上3階建 総戸数 12戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年7月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓レオ北六甲を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
レオ北六甲の参考査定価格:225万円 〜 346万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年7月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、レオ北六甲の売り時ですか?
レオ北六甲がある神戸市北区のマンションの価格は直近の3年間で3.58%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.29%、2年前→1年前:-2.73%、1年前→今年:4.10%)
兵庫県の直近3年間の変動(4.87%)に比べ、同程度の水準です。
レオ北六甲の査定を依頼する
情報更新:2026年8月9日
❓レオ北六甲を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、レオ北六甲の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
レオ北六甲に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓レオ北六甲へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
レオ北六甲のアクセス情報は以下です。

【所在地】

兵庫県神戸市北区有野町唐櫃1540-6

【最寄り駅からのアクセス情報】

神鉄有馬線 / 大池駅 徒歩20分
神鉄有馬線 / 神鉄六甲駅 徒歩10分
神鉄有馬線 / 唐櫃台駅 徒歩16分
❓レオ北六甲の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
レオ北六甲の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1995年2月(築32年)
建物構造:鉄骨造
建物階建:地上3階建
総戸数:12戸

【設備・条件】

公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり

レオ北六甲の物件概要を見る

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