兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町4丁目5-31
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
584 万円 27.72m²の部屋
〜1,226 万円 46m²の部屋
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【外観】シティライフ2
1/8
【周辺】鈴蘭台小学校
2/8
【周辺】小部中学校
3/8
【周辺】鈴蘭台高等学校
4/8
【周辺】親和女子大学
5/8
【周辺】ファミリーマート
6/8
【周辺】ダイエー（鈴蘭台）
7/8
【周辺】社会保険神戸中央病院
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シティライフ2の売却に役立つ情報をチェック！
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584万円 （21万円 / m²） 27.72m²の部屋
〜1,226万円 （27万円 / m²） 46m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 27.72m²の部屋の場合 | 46m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 584万円 | 1,226万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 47万580円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 51万580円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 547万3,268円 | 1,174万9,046円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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シティライフ2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
神戸市北区のマンションの価格は直近の3年間で 1.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.23%、 2年前→1年前：-4.25%、 1年前→今年：3.84% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市北区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 584万円 |
| 買取 | 351万円 〜 468万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.12万円 / 月 27.72m²の部屋
〜
7.52万円 / 月 46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シティライフ2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティライフ2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.6万円 / 月 | 27.72m² | 1K / 4階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.72m² | 2LDK / 3階 | 2021年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 45.72m² | 2DK / 3階 | 2021年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 27.72m² | 1K / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 27.72m² | 1DK / 4階 | 2020年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 27.72m² | 1K / 4階 | 2018年6月〜2018年12月 |
| 4.3万円 / 月 | 27.72m² | 1DK / 4階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 46.00m² | 2LDK / 5階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 45.72m² | 2LDK / 4階 | 2016年9月〜2017年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 45.72m² | 2LDK / 3階 | 2016年9月〜2017年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.72m² | 2DK / 3階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 45.72m² | 2DK / 4階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 4.4万円 / 月 | 27.72m² | 1K / 3階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 45.72m² | 2LDK / 3階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 27.72m² | 1K / 4階 | 2015年2月〜2015年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 45.72m² | 2DK / 3階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 45.72m² | 2DK / 4階 | 2015年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 27.72m² | 1K / 3階 | 2015年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 27.72m² | 1K / 3階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 6万円 / 月 | 45.72m² | 2DK / 3階 | 2014年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 27.72m² | 1K / 4階 | 2014年10月 |
| 6万円 / 月 | 45.72m² | 2LDK / 3階 | 2014年4月〜2014年7月 |
| 4.4万円 / 月 | 27.72m² | 1DK / 4階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 4.4万円 / 月 | 27.72m² | 1DK / 4階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 27.72m² | 1K / 4階 | 2012年12月〜2013年4月 |
| 4.4万円 / 月 | 46.00m² | 1K / 4階 | 2012年2月 |
| 6万円 / 月 | 55.47m² | 2LDK / 5階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 6万円 / 月 | 45.72m² | 2DK / 3階 | 2011年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 46.00m² | 1K / 4階 | 2011年1月 |
| 6万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 3階 | 2011年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ビアンカディモーラ | 436万円 〜 667万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町5丁目8-32 |
1990年3月（築37年） 地上5階 / 全12戸 |
| グリーンハイツすずらん | 357万円 〜 489万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町1丁目8-10 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルダ鈴蘭台 | 949万円 〜 2,202万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町1丁目11-8 |
1989年3月（築38年） 地上9階 / 全43戸 |
| ウィル鈴蘭台 | 735万円 〜 1,839万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町4丁目1-16 |
1989年7月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| ファラン鈴蘭台 | 265万円 〜 439万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町1丁目13-20 |
1986年12月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 神明ハイツ | 631万円 〜 843万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町4丁目1-7 |
1987年10月（築39年） 地上4階 / 全6戸 |
| 第2鈴蘭台ビレヂ | 530万円 〜 1,071万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町3丁目2-19 |
1987年4月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン南山 | 617万円 〜 872万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町2丁目9-2 |
1989年2月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ西町 | 1,166万円 〜 1,600万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町1丁目14-1 |
1987年7月（築39年） 地上4階 / 全40戸 |
| イスズハイツベル鈴蘭台西町2 | 570万円 〜 698万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町4丁目3-30 |
1988年1月（築39年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| イスズハイツベル鈴蘭台南町 | 491万円 〜 685万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町8丁目6-1 |
1988年10月（築38年） 地上3階 / 全48戸 |
| イスズハイツベル鈴蘭台 | 626万円 〜 824万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町2丁目8-5 |
1988年1月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハイツウインザーガーデン | 721万円 〜 956万円 | 兵庫県神戸市北区南五葉1丁目2-36 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンパーク鈴蘭 | 891万円 〜 1,188万円 | 兵庫県神戸市北区南五葉1丁目4-3 |
1990年2月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| イスズハイツベル北五葉 | 469万円 〜 741万円 | 兵庫県神戸市北区北五葉4丁目4-28 |
1986年5月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション西鈴蘭台第2 | 727万円 〜 1,354万円 | 兵庫県神戸市北区北五葉2丁目12-1 |
1986年11月（築40年） 地上11階 / 全119戸 |
| シティエステート若葉台 | 220万円 〜 436万円 | 兵庫県神戸市北区若葉台4丁目8-13 |
1988年8月（築38年） 地上4階 / 全20戸 |
| ベラジュール北鈴蘭台 | 1,281万円 〜 1,928万円 | 兵庫県神戸市北区甲栄台3丁目4-10 |
1989年7月（築37年） 地上8階 / 全55戸 |
| ルモン・クレール北鈴蘭台 | 642万円 〜 888万円 | 兵庫県神戸市北区泉台1丁目1-1 |
1989年5月（築37年） 地上13階 / 全143戸 |
| ライオンズマンション北鈴蘭台A棟 | 622万円 〜 778万円 | 兵庫県神戸市北区甲栄台1丁目13-1 |
1989年4月（築38年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション北鈴蘭台C棟 | 910万円 〜 1,113万円 | 兵庫県神戸市北区甲栄台1丁目13-1 |
1989年4月（築38年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション北鈴蘭台D棟 | 828万円 〜 1,144万円 | 兵庫県神戸市北区甲栄台1丁目13-1 |
1989年4月（築38年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル神戸山の街 | 826万円 〜 1,531万円 | 兵庫県神戸市北区緑町7丁目1-44 |
1989年10月（築37年） 地上4階 / 全32戸 |
| ユニーブル山の街駅前 | 675万円 〜 991万円 | 兵庫県神戸市北区緑町7丁目18-45 |
1988年7月（築38年） 地上4階 / 全20戸 |
| プレセランス山の街 | 580万円 〜 710万円 | 兵庫県神戸市北区緑町3丁目2-3 |
1990年2月（築37年） 地上6階 / 全27戸 |
| 朝日プラザ雲雀ケ丘 | 509万円 〜 945万円 | 兵庫県神戸市長田区大日丘町3丁目14-1 |
1989年10月（築37年） 地上6階 / 全39戸 |
| ハイツ乾 | 936万円 〜 1,142万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上三条町10-21 |
1987年8月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイムヨシダ | 859万円 〜 1,109万円 | 兵庫県神戸市兵庫区五宮町2-4 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全8戸 |
| 品川第7マンション | 1,051万円 〜 1,364万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下三条町10-29 |
1988年2月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイエスト平野 | 1,768万円 〜 2,160万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下三条町8-15 |
1987年4月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シティライフ2 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町4丁目5-31
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 3階
1/6
2LDK 3階
2/6
1DK 4階
3/6
1K 4階
4/6
2LDK 4階
5/6
2LDK 5階
6/6| 築年月（築年数） | 1988年3月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 10戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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