兵庫県神戸市北区南五葉1丁目2-36
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
811 万円 51.3m²の部屋
〜1,062 万円 51.3m²の部屋
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【外観】
1/9
【地図】
2/9
【周辺】南五葉小学校
3/9
【周辺】鈴蘭台中学校
4/9
【周辺】日本郵便神戸北郵便局
5/9
【周辺】神戸親和女子大学
6/9
【周辺】ファミリーマート 神戸南五葉店
7/9
【周辺】神鉄食彩館 西鈴店
8/9
【周辺】顕修会すずらん病院
9/9ハイツウインザーガーデンの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ハイツウインザーガーデンの売却に役立つ情報をチェック！
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811万円 （16万円 / m²） 51.3m²の部屋
〜1,062万円 （21万円 / m²） 51.3m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 51.3m²の部屋の場合 | 51.3m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 811万円 | 1,062万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万3,630円 | 41万6,460円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万8,630円 | 45万6,460円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 773万2,707円 | 1,015万6,257円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ハイツウインザーガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
神戸市北区のマンションの価格は直近の3年間で 1.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.23%、 2年前→1年前：-4.25%、 1年前→今年：3.84% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市北区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 811万円 |
| 買取 | 487万円 〜 649万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.81万円 / 月 51.3m²の部屋
〜
6.65万円 / 月 51.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハイツウインザーガーデンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイツウインザーガーデンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 51.30m² | 2LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年12月 |
| 6万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 6万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年11月 |
| 6万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6万円 / 月 | 51.30m² | 2LDK / 3階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 51.30m² | 2LDK / 4階 | 2017年8月〜2018年11月 |
| 6万円 / 月 | 51.30m² | 2LDK / 4階 | 2018年9月 |
| 6万円 / 月 | 51.30m² | 2LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 51.30m² | 2DK / 4階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 6万円 / 月 | 51.30m² | 2DK / 4階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 51.30m² | 2DK / 4階 | 2017年12月 |
| 6万円 / 月 | 51.30m² | 2LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 6万円 / 月 | 51.30m² | 2LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年10月 |
| 6万円 / 月 | 51.30m² | 2LDK / 4階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 6万円 / 月 | 51.30m² | 2LDK / 3階 | 2014年4月〜2014年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンパーク鈴蘭 | 988万円 〜 1,303万円 | 兵庫県神戸市北区南五葉1丁目4-3 |
1990年2月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| イスズハイツベル鈴蘭台 | 626万円 〜 823万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町2丁目8-5 |
1988年1月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コーポ西町 | 1,187万円 〜 1,596万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町1丁目14-1 |
1987年7月（築39年） 地上4階 / 全40戸 |
| イスズハイツベル鈴蘭台西町2 | 569万円 〜 697万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町4丁目3-30 |
1988年1月（築39年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ベルダ鈴蘭台 | 983万円 〜 2,231万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町1丁目11-8 |
1989年3月（築38年） 地上9階 / 全43戸 |
| グリーンハイツすずらん | 374万円 〜 502万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町1丁目8-10 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティライフ2 | 612万円 〜 1,250万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町4丁目5-31 |
1988年3月（築39年） 地上5階 / 全10戸 |
| イスズハイツベル鈴蘭台南町 | 499万円 〜 679万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町8丁目6-1 |
1988年10月（築38年） 地上3階 / 全48戸 |
| ビアンカディモーラ | 452万円 〜 677万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町5丁目8-32 |
1990年3月（築37年） 地上5階 / 全12戸 |
| ウィル鈴蘭台 | 761万円 〜 1,852万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町4丁目1-16 |
1989年7月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| 神明ハイツ | 654万円 〜 852万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町4丁目1-7 |
1987年10月（築39年） 地上4階 / 全6戸 |
| メゾン南山 | 632万円 〜 902万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町2丁目9-2 |
1989年2月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第2鈴蘭台ビレヂ | 541万円 〜 1,069万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町3丁目2-19 |
1987年4月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リアンジェ神戸北 | 450万円 〜 642万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町5丁目5-35 |
1991年3月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブエナビスタ神戸ノース | 1,070万円 〜 1,448万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町6丁目12-1 |
1990年8月（築36年） 地上4階 / 全40戸 |
| ハイランドミオ鈴蘭台 | 979万円 〜 1,338万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町9丁目5-1 |
1991年2月（築36年） 地上9階 / 全117戸 |
| ルモングレース北鈴蘭台 | 574万円 〜 887万円 | 兵庫県神戸市北区大原1丁目1-1 |
1991年3月（築36年） 地上8階 / 全50戸 |
| ルモン・クレール北鈴蘭台 | 633万円 〜 865万円 | 兵庫県神戸市北区泉台1丁目1-1 |
1989年5月（築38年） 地上13階 / 全143戸 |
| ベラジュール北鈴蘭台 | 1,316万円 〜 1,897万円 | 兵庫県神戸市北区甲栄台3丁目4-10 |
1989年7月（築37年） 地上8階 / 全55戸 |
| シティエステート若葉台 | 207万円 〜 406万円 | 兵庫県神戸市北区若葉台4丁目8-13 |
1988年8月（築38年） 地上4階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション北鈴蘭台A棟 | 619万円 〜 770万円 | 兵庫県神戸市北区甲栄台1丁目13-1 |
1989年4月（築38年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション北鈴蘭台D棟 | 823万円 〜 1,125万円 | 兵庫県神戸市北区甲栄台1丁目13-1 |
1989年4月（築38年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション北鈴蘭台C棟 | 906万円 〜 1,101万円 | 兵庫県神戸市北区甲栄台1丁目13-1 |
1989年4月（築38年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レオグランデ北鈴 | 577万円 〜 789万円 | 兵庫県神戸市北区大脇台7-1 |
1991年2月（築36年） 地上5階 / 全10戸 |
| ロイヤル神戸山の街 | 801万円 〜 1,469万円 | 兵庫県神戸市北区緑町7丁目1-44 |
1989年10月（築37年） 地上4階 / 全32戸 |
| ユニーブル山の街駅前 | 673万円 〜 981万円 | 兵庫県神戸市北区緑町7丁目18-45 |
1988年7月（築38年） 地上4階 / 全20戸 |
| コスモ神戸緑町 | 812万円 〜 1,282万円 | 兵庫県神戸市北区緑町7丁目1-27 |
1990年7月（築36年） 地上9階 / 全136戸 |
| プレセランス山の街 | 578万円 〜 703万円 | 兵庫県神戸市北区緑町3丁目2-3 |
1990年2月（築37年） 地上6階 / 全27戸 |
| 朝日プラザ雲雀ケ丘 | 470万円 〜 892万円 | 兵庫県神戸市長田区大日丘町3丁目14-1 |
1989年10月（築37年） 地上6階 / 全39戸 |
| ロイヤルビブレ雲雀ケ丘 | 480万円 〜 782万円 | 兵庫県神戸市長田区萩乃町3丁目6-11 |
1991年2月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ハイツウインザーガーデン |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市北区南五葉1丁目2-36
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 3階
1/6
2LDK 3階
2/6
2LDK 4階
3/6
2LDK 4階
4/6
2LDK 4階
5/6
2LDK 4階
6/6| 築年月（築年数） | 1989年3月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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兵庫県神戸市北区南五葉1丁目2-36【最寄り駅からのアクセス情報】
神鉄有馬線 / 鈴蘭台駅 徒歩16分【建物仕様】
築年月：1989年3月(築38年)【設備・条件】
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