ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市北区サンパーク鈴蘭

サンパーク鈴蘭 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市北区南五葉1丁目4-3

参考査定価格 情報更新:2026年5月5日

962 万円 55.55m²の部屋

1,303 万円 55.55m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】サンパーク鈴蘭

    【外観】サンパーク鈴蘭

    1/2
  • 【周辺】親和女子大学

    【周辺】親和女子大学

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サンパーク鈴蘭の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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サンパーク鈴蘭は売ったらいくら?参考査定価格

962万円 (17万円 / m²) 55.55m²の部屋

1,303万円 (23万円 / m²) 55.55m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 55.55m²の部屋の場合 55.55m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 962万円 1,303万円
① 仲介手数料(税込) 38万3,460円 49万5,990円
② 印紙代 5,000円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 41万8,460円 53万5,990円
手元に残る金額(A - B) 919万5,345円 1,249万1,171円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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サンパーク鈴蘭周辺の中古マンション価格推移情報

サンパーク鈴蘭周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年5月9日]

神戸市北区のマンションの価格は直近の3年間で -0.58%程度 下降しています。(3年前→2年前:0.55%、 2年前→1年前:-5.42%、 1年前→今年:4.55%

兵庫県の直近3年間の変動(4.94% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

神戸市北区

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

55.55m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 962万円
買取 577万円 〜 770万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンパーク鈴蘭は貸したらいくら?参考賃料

6.53万円 / 月 55.55m²の部屋

7.48万円 / 月 55.55m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ハイツウインザーガーデン 792万円 〜 1,065万円 兵庫県神戸市北区南五葉1丁目2-36 1989年3月(築38年)
地上4階 / 全16戸
ノース・ステイツ 419万円 〜 652万円 兵庫県神戸市北区北五葉1丁目3-5 1991年5月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
ライオンズマンション鈴蘭台壱番館 961万円 〜 2,629万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町5丁目16-1 1991年12月(築35年)
地上15階 / 全165戸
サンコール鈴蘭台 373万円 〜 768万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町1丁目27-17 1991年11月(築35年)
地上5階 / 全12戸
ライオンズマンション鈴蘭台参番館 1,499万円 〜 1,886万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町5丁目20-3 1991年12月(築35年)
地上15階 / 全362戸
ベルダ鈴蘭台 1,067万円 〜 2,387万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町1丁目11-8 1989年3月(築38年)
地上9階 / 全43戸
ライオンズマンション鈴蘭台弐番館 893万円 〜 1,468万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町5丁目20-2 1991年12月(築35年)
地上15階 / 全165戸
グリーンハイツすずらん 408万円 〜 539万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町1丁目8-10 1988年3月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
パルメゾン北町 646万円 〜 1,020万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町1丁目19-20 1991年10月(築35年)
地上4階 / 全20戸
シティライフ2 660万円 〜 1,336万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町4丁目5-31 1988年3月(築39年)
地上5階 / 全10戸
イスズハイツベル鈴蘭台南町 514万円 〜 690万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町8丁目6-1 1988年10月(築38年)
地上3階 / 全48戸
ビアンカディモーラ 488万円 〜 720万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町5丁目8-32 1990年3月(築37年)
地上5階 / 全12戸
ウィル鈴蘭台 824万円 〜 1,990万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町4丁目1-16 1989年7月(築37年)
地上4階 / 全16戸
グランディアミ・アモーレ鈴蘭台 570万円 〜 1,414万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町3丁目12-16 1991年12月(築35年)
地上6階 / 全 - 戸
メゾン南山 703万円 〜 982万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町2丁目9-2 1989年2月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
リアンジェ神戸北 486万円 〜 683万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町5丁目5-35 1991年3月(築36年)
地上6階 / 全 - 戸
ブエナビスタ神戸ノース 1,171万円 〜 1,559万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町6丁目12-1 1990年8月(築36年)
地上4階 / 全40戸
ハイランドミオ鈴蘭台 981万円 〜 1,323万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町9丁目5-1 1991年2月(築36年)
地上9階 / 全117戸
ルモングレース北鈴蘭台 578万円 〜 887万円 兵庫県神戸市北区大原1丁目1-1 1991年3月(築36年)
地上8階 / 全50戸
ルモン・クレール北鈴蘭台 641万円 〜 864万円 兵庫県神戸市北区泉台1丁目1-1 1989年5月(築38年)
地上13階 / 全143戸
ベラジュール北鈴蘭台 1,290万円 〜 1,891万円 兵庫県神戸市北区甲栄台3丁目4-10 1989年7月(築37年)
地上8階 / 全55戸
シティエステート若葉台 213万円 〜 412万円 兵庫県神戸市北区若葉台4丁目8-13 1988年8月(築38年)
地上4階 / 全20戸
ゲルメンハイツ 286万円 〜 750万円 兵庫県神戸市北区若葉台4丁目1-14 1991年7月(築35年)
地上5階 / 全16戸
ライオンズマンション北鈴蘭台A棟 610万円 〜 767万円 兵庫県神戸市北区甲栄台1丁目13-1 1989年4月(築38年)
地上8階 / 全 - 戸
ライオンズマンション北鈴蘭台D棟 835万円 〜 1,125万円 兵庫県神戸市北区甲栄台1丁目13-1 1989年4月(築38年)
地上8階 / 全 - 戸
ライオンズマンション北鈴蘭台C棟 902万円 〜 1,108万円 兵庫県神戸市北区甲栄台1丁目13-1 1989年4月(築38年)
地上8階 / 全 - 戸
レオグランデ北鈴 587万円 〜 792万円 兵庫県神戸市北区大脇台7-1 1991年2月(築36年)
地上5階 / 全10戸
ロイヤル神戸山の街 798万円 〜 1,496万円 兵庫県神戸市北区緑町7丁目1-44 1989年10月(築37年)
地上4階 / 全32戸
ライオンズマンション北鈴蘭台第2 845万円 〜 1,663万円 兵庫県神戸市北区大脇台8-1 1991年4月(築36年)
地上11階 / 全179戸
ユニーブル山の街駅前 670万円 〜 989万円 兵庫県神戸市北区緑町7丁目18-45 1988年7月(築38年)
地上4階 / 全20戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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サンパーク鈴蘭の売却に強い不動産会社 7社

サンパーク鈴蘭の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンパーク鈴蘭から近い順に表示しています

ツナグ不動産株式会社
物件から
0.3
  • 兵庫県神戸市北区北五葉1丁目5-1 ハピネスプラザ3階
  • 神鉄粟生線 西鈴蘭台駅 徒歩1分

真の顧客第一主義を追求する不動産会社です

不動産の売買は一生のうちで何度もあるものではない分、正しい判断が難しいかと思います。だからこそ、お客様にとって『信頼の出来る不動産担当者』でいるべきだと当社は考えています。売却?賃貸?所有すべき?様々な問題に真摯に向き合います!二人三脚で問題を解決しましょう!お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者栗塚 隆
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012422号
LEO不動産販売 ウィズアス神戸株式会社
物件から
1.0
  • 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町5丁目16-4 ライオンズマンション鈴蘭台店舗棟
  • 神鉄粟生線 鈴蘭台西口駅 徒歩8分

神戸市北区専門のLEO不動産販売

大手不動産会社で神戸市北区にて約18年間の営業経験があります。
総売買成約件数は700件を超え、営業マンから所長まで経験いたしました。
弊社では物件情報の囲い込みやノルマ等、不動産会社の都合を優先した営業はいたしません。
最適なご提案の上、正直営業で精一杯活動させていただくことをお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者古河 優作
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011563号
株式会社福屋不動産販売 鈴蘭台店
物件から
1.3
  • 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町5丁目8−28六信マンション1階・2階
  • 神鉄有馬線 鈴蘭台駅 徒歩3分

家を売るのも買うのも‘福屋’仕事が早い!

お客様の立場に立ち親身になってお客様の不安を解消できるよう誠意と熱意をもってお応え致します。家を売るのも買うのも人生でそう何回もあるものではありませんが、関西一円で最多店舗数を誇るネットワークと実績のある福屋グループにご相談いただければ、お客様の事情にあった販売、又は物件紹介をさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
センチュリー21ハウジング流通
物件から
2.7
  • 兵庫県神戸市北区桂木2丁目2-1
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 バス40分 徒歩1分
  • 神鉄有馬線 北鈴蘭台駅 徒歩15分

1999年創業当時から地元密着を一貫

海外にもネットワークを持つグローバル企業「センチュリー21」の加盟店であり、数多くの仲介・買取実績とスピーディーな対応力でお客様から高い評価を頂いております。「お客様の立場に立った安心の家探し」が当社の理念。神戸市全域での住まいのご相談についてもハウジング流通が全力でサポートさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 耕一
  • 免許番号兵庫県知事(6)第10507号
朝日住宅株式会社 神戸店
物件から
6.3
  • 兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目2-2 ハウジングデザインセンター神戸3F
  • JR東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩1分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

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  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
株式会社中島屋
物件から
8.9
  • 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目5-25 ソレイユ六甲204号室
  • 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩15分

売却専門店に依頼してみませんか?

◆売却実績、社長のブログ、売主様のインタビュー動画、グーグルの口コミなど、ぜひご覧ください◆
とにかく24時間365日、売却の事ばかり考えています。
独自の販売戦略にて売主様の想いをしっかりと売却活動に反映します。
大手志向ではない方、手厚いサポートを望まれる方とは相性がピッタリです!

社員画像

社員画像

  • 代表者中島 直史
  • 免許番号兵庫県知事(02)第012217号
ピタットハウス北浜店 株式会社HI’s
物件から
34.5
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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サンパーク鈴蘭の物件概要

マンション名称 サンパーク鈴蘭
所在地
兵庫県神戸市北区南五葉1丁目4-3 地図を見る
交通
  • 神鉄有馬線 / 鈴蘭台駅 徒歩16分(約1.22km)
  • 神鉄粟生線 / 鈴蘭台西口駅 徒歩8分(約640m)
  • 神鉄粟生線 / 西鈴蘭台駅 徒歩2分(約160m)

部屋タイプごとの間取り図

  • サンパーク鈴蘭2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    1/8
  • サンパーク鈴蘭3DK1階間取り

    3DK 1階

    2/8
  • サンパーク鈴蘭3DK2階間取り

    3DK 2階

    3/8
  • サンパーク鈴蘭3DK2階間取り

    3DK 2階

    4/8
  • サンパーク鈴蘭3DK2階間取り

    3DK 2階

    5/8
  • サンパーク鈴蘭3DK3階間取り

    3DK 3階

    6/8
  • サンパーク鈴蘭3DK4階間取り

    3DK 4階

    7/8
  • サンパーク鈴蘭2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    8/8
築年月(築年数) 1990年2月(築37年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 12戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]

サンパーク鈴蘭の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サンパーク鈴蘭を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
サンパーク鈴蘭の参考査定価格:962万円 〜 1,303万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年5月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、サンパーク鈴蘭の売り時ですか?
サンパーク鈴蘭がある神戸市北区のマンションの価格は直近の3年間で-0.58%程度下降しています。(3年前→2年前:0.55%、2年前→1年前:-5.42%、1年前→今年:4.55%)
兵庫県の直近3年間の変動(4.94%)に比べ、やや低めの水準です。
サンパーク鈴蘭の査定を依頼する
情報更新:2026年5月9日
❓サンパーク鈴蘭を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンパーク鈴蘭の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
サンパーク鈴蘭に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓サンパーク鈴蘭へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
サンパーク鈴蘭のアクセス情報は以下です。

【所在地】

兵庫県神戸市北区南五葉1丁目4-3

【最寄り駅からのアクセス情報】

神鉄有馬線 / 鈴蘭台駅 徒歩16分
神鉄粟生線 / 鈴蘭台西口駅 徒歩8分
神鉄粟生線 / 西鈴蘭台駅 徒歩2分
❓サンパーク鈴蘭の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
サンパーク鈴蘭の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1990年2月(築37年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上4階建
総戸数:12戸

【設備・条件】

バイク置き場あり、駐輪場あり

サンパーク鈴蘭の物件概要を見る

ホームズマンション売却ブランドマンションサンパークサンパーク鈴蘭

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