兵庫県神戸市兵庫区五宮町2-4
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
822 万円 35.36m²の部屋
〜1,119 万円 36.36m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
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【周辺】平野小学校
2/2ハイムヨシダの売却に役立つ情報をチェック！
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822万円 （23万円 / m²） 35.36m²の部屋
〜1,119万円 （31万円 / m²） 36.36m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 35.36m²の部屋の場合 | 36.36m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 822万円 | 1,119万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万7,260円 | 43万5,270円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 37万2,260円 | 47万5,270円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 784万2,027円 | 1,071万4,065円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ハイムヨシダ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 8.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.25%、 2年前→1年前：-1.62%、 1年前→今年：8.55% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.94% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 822万円 |
| 買取 | 493万円 〜 658万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.49万円 / 月 35.36m²の部屋
〜
6.33万円 / 月 36.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハイムヨシダの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイムヨシダが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 35.36m² | 2DK / 4階 | 2026年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 35.36m² | 2DK / 1階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.36m² | 2DK / 1階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 4階 | 2024年3月〜2024年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 1階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 36.00m² | 2DK / 4階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.36m² | 2DK / 4階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.36m² | 2DK / 3階 | 2020年3月〜2021年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.36m² | 2DK / 4階 | 2021年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.36m² | 2DK / 4階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.36m² | 2DK / 4階 | 2020年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.36m² | 2DK / 1階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 35.36m² | 2DK / 1階 | 2019年6月〜2020年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.36m² | 2DK / 2階 | 2018年6月〜2019年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.36m² | 2DK / 1階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.36m² | 2DK / 4階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.36m² | 2DK / 1階 | 2018年6月〜2018年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.36m² | 2DK / 1階 | 2016年8月〜2017年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.36m² | 2DK / 3階 | 2014年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.36m² | 2DK / 3階 | 2014年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.36m² | 2DK / 2階 | 2014年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.36m² | 2DK / 2階 | 2013年6月〜2014年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.36m² | 2DK / 2階 | 2013年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.36m² | 2DK / 2階 | 2013年1月〜2013年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.36m² | 2DK / 2階 | 2012年7月〜2012年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.36m² | 2DK / -階 | 2012年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.36m² | 2DK / -階 | 2012年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.36m² | 2DK / -階 | 2012年6月〜2012年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.36m² | 2DK / 2階 | 2011年5月〜2011年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 3階 | 2009年4月〜2009年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤル石井 | 360万円 〜 1,515万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町18 |
1987年3月（築40年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイヤマンション | 620万円 〜 1,441万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町30-7 |
1989年4月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイツ乾 | 901万円 〜 1,126万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上三条町10-21 |
1987年8月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイエスト平野 | 1,695万円 〜 2,123万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下三条町8-15 |
1987年4月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・菊水 | 504万円 〜 1,133万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町37-8 |
1989年8月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャローム平野 | 661万円 〜 1,629万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町40-18 |
1988年3月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 品川第7マンション | 1,010万円 〜 1,345万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下三条町10-29 |
1988年2月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンフォーレ | 947万円 〜 2,679万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町3丁目80-1 |
1989年7月（築38年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンハイツ楠 | 545万円 〜 1,046万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町3丁目40-12 |
1987年8月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 甲南セゾン兵庫 | 1,243万円 〜 1,924万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大同町1丁目2-30 |
1988年1月（築39年） 地上8階 / 全21戸 |
| リビエール山手 | 676万円 〜 1,094万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目5-8 |
1988年1月（築39年） 地上4階 / 全12戸 |
| アルカディア大石 | 1,107万円 〜 1,700万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町3丁目14-17 |
1988年1月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルカサル藤 | 732万円 〜 1,056万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町3丁目14-5 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランフォルムKEN神戸山手 | 3,384万円 〜 5,117万円 | 兵庫県神戸市中央区再度筋町20-1 |
1990年2月（築37年） 地上4階 / 全10戸 |
| ウエストサイドイン神戸 | 1,241万円 〜 2,623万円 | 兵庫県神戸市兵庫区菊水町1丁目6-4 |
1989年2月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピュア山手 | 837万円 〜 1,428万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目10-10 |
1988年5月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フラワーサンパレス | 773万円 〜 1,086万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目11-2 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トーアドミトリー | 664万円 〜 933万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通5丁目9-6 |
1989年8月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークマンション青木 | 727万円 〜 1,031万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通5丁目7-16 |
1988年10月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション下山手第2 | 317万円 〜 1,554万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目13-12 |
1987年2月（築40年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジョイフル中山手 | 523万円 〜 904万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通6丁目7-22 |
1987年5月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シンプルライフ荒田 | 537万円 〜 783万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町4丁目1-20 |
1988年11月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 泉ハイツ | 591万円 〜 852万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町3丁目4 |
1989年12月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| マローネンバウム | 1,637万円 〜 2,311万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通6丁目8-3 |
1987年9月（築39年） 地上4階 / 全20戸 |
| エステート湊川 | 809万円 〜 1,163万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町2丁目11-19 |
1989年4月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトラングリーンパーク | 1,439万円 〜 1,714万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町4丁目2-16 |
1987年2月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション神戸元町第3 | 657万円 〜 1,875万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目15-1 |
1989年5月（築38年） 地上8階 / 全61戸 |
| ハイツ緑山 | 857万円 〜 1,530万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通6丁目2-5 |
1988年5月（築39年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ湊川公園パサージュ | 581万円 〜 955万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目3-14 |
1989年11月（築37年） 地上5階 / 全23戸 |
| 藤和シティホームズ神戸花隈 | 1,268万円 〜 5,700万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町24-10 |
1988年6月（築39年） 地上9階 / 全33戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ハイムヨシダ |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市兵庫区五宮町2-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2DK 4階
1/6
2DK 1階
2/6
2DK 1階
3/6
2DK 2階
4/6
2DK 3階
5/6
2DK 4階
6/6| 築年月（築年数） | 1988年3月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月26日]
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