ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市北区ユニーブル山の街駅前

ユニーブル山の街駅前 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市北区緑町7丁目18-45

参考査定価格 情報更新:2026年8月5日

663 万円 74.62m²の部屋

999 万円 88.74m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

  • 【外観】落ち着いた雰囲気の外観です

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    1/3
  • 【外観】外観もきれいです

    【外観】外観もきれいです

    2/3
  • 【周辺】神戸市立甲緑小学校

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ユニーブル山の街駅前は売ったらいくら?参考査定価格

663万円 (9万円 / m²) 74.62m²の部屋

999万円 (11万円 / m²) 88.74m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年8月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 74.62m²の部屋の場合 88.74m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 663万円 999万円
① 仲介手数料(税込) 33万円 39万5,670円
② 印紙代 5,000円 5,000円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 36万5,000円 43万670円
手元に残る金額(A - B) 626万533円 955万4,838円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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ユニーブル山の街駅前周辺の中古マンション価格推移情報

ユニーブル山の街駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年8月9日]

神戸市北区のマンションの価格は直近の3年間で 3.58%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.29%、 2年前→1年前:-2.73%、 1年前→今年:4.10%

兵庫県の直近3年間の変動(4.87% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

神戸市北区

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(6件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユニーブル山の街駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
480万円 88.00m² 4LDK / 1階 2022年11月
680万円 74.62m² 3LDK / 1階 2021年1月〜2021年2月
698万円 74.62m² 3LDK / 1階 2020年10月〜2020年12月
780万円 74.62m² 3LDK / 1階 2020年6月〜2020年9月
980万円 88.74m² 4LDK / 2階 2020年2月〜2020年6月
1,080万円 88.74m² 4LDK / 2階 2019年12月〜2020年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

74.62m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 663万円
買取 398万円 〜 531万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ユニーブル山の街駅前は貸したらいくら?参考賃料

6.76万円 / 月 74.62m²の部屋

8.95万円 / 月 88.74m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ユニーブル山の街駅前の賃料掲載履歴(6件)

ユニーブル山の街駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユニーブル山の街駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.5万円 / 月 88.74m² 4LDK / 1階 2024年10月〜2024年11月
7.9万円 / 月 88.00m² 4LDK / 1階 2023年5月〜2023年7月
7万円 / 月 88.74m² 4LDK / 2階 2020年3月〜2020年4月
7万円 / 月 82.57m² 3LDK / 3階 2014年9月
6.8万円 / 月 71.28m² 3LDK / 2階 2009年4月〜2009年5月
6.8万円 / 月 71.28m² 3LDK / 2階 2009年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
コスモ神戸緑町 803万円 〜 1,310万円 兵庫県神戸市北区緑町7丁目1-27 1990年7月(築37年)
地上9階 / 全136戸
ロイヤル神戸山の街 802万円 〜 1,522万円 兵庫県神戸市北区緑町7丁目1-44 1989年10月(築37年)
地上4階 / 全32戸
ライオンズマンション北鈴蘭台D棟 881万円 〜 1,106万円 兵庫県神戸市北区甲栄台1丁目13-1 1989年4月(築38年)
地上8階 / 全44戸
ライオンズマンション北鈴蘭台C棟 893万円 〜 1,121万円 兵庫県神戸市北区甲栄台1丁目13-1 1989年4月(築38年)
地上8階 / 全 - 戸
ライオンズマンション北鈴蘭台A棟 606万円 〜 779万円 兵庫県神戸市北区甲栄台1丁目13-1 1989年4月(築38年)
地上8階 / 全 - 戸
プレセランス山の街 569万円 〜 715万円 兵庫県神戸市北区緑町3丁目2-3 1990年2月(築37年)
地上6階 / 全27戸
ベラジュール北鈴蘭台 1,298万円 〜 1,878万円 兵庫県神戸市北区甲栄台3丁目4-10 1989年7月(築38年)
地上8階 / 全55戸
シティエステート若葉台 214万円 〜 409万円 兵庫県神戸市北区若葉台4丁目8-13 1988年8月(築39年)
地上4階 / 全20戸
ルモン・クレール北鈴蘭台 647万円 〜 912万円 兵庫県神戸市北区泉台1丁目1-1 1989年5月(築38年)
地上13階 / 全143戸
イスズハイツベル鈴蘭台西町2 567万円 〜 699万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町4丁目3-30 1988年1月(築39年)
地上3階 / 全 - 戸
ルネ神戸北町1 913万円 〜 2,006万円 兵庫県神戸市北区日の峰5丁目14 1989年10月(築37年)
地上14階 / 全149戸
神明ハイツ 675万円 〜 879万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町4丁目1-7 1987年10月(築39年)
地上4階 / 全6戸
ファラン鈴蘭台 284万円 〜 459万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町1丁目13-20 1986年12月(築40年)
地上4階 / 全 - 戸
ウィル鈴蘭台 784万円 〜 1,911万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町4丁目1-16 1989年7月(築38年)
地上4階 / 全16戸
コーポ西町 1,237万円 〜 1,656万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町1丁目14-1 1987年7月(築40年)
地上4階 / 全40戸
ビアンカディモーラ 465万円 〜 694万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町5丁目8-32 1990年3月(築37年)
地上5階 / 全12戸
ベルダ鈴蘭台 1,013万円 〜 2,292万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町1丁目11-8 1989年3月(築38年)
地上9階 / 全43戸
ユートピア21 967万円 〜 1,258万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町4丁目8-14 1986年8月(築41年)
地上5階 / 全6戸
シティライフ2 625万円 〜 1,279万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町4丁目5-31 1988年3月(築39年)
地上5階 / 全10戸
イスズハイツベル鈴蘭台 538万円 〜 713万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町2丁目8-5 1988年1月(築39年)
地上6階 / 全 - 戸
第2鈴蘭台ビレヂ 515万円 〜 1,010万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町3丁目2-19 1987年4月(築40年)
地上5階 / 全 - 戸
グリーンハイツすずらん 385万円 〜 515万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町1丁目8-10 1988年3月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾン南山 663万円 〜 939万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町2丁目9-2 1989年2月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
ライオンズマンション西鈴蘭台第2 773万円 〜 1,455万円 兵庫県神戸市北区北五葉2丁目12-1 1986年11月(築40年)
地上11階 / 全119戸
ハイツウインザーガーデン 910万円 〜 1,207万円 兵庫県神戸市北区南五葉1丁目2-36 1989年3月(築38年)
地上4階 / 全16戸
サンパーク鈴蘭 1,092万円 〜 1,461万円 兵庫県神戸市北区南五葉1丁目4-3 1990年2月(築37年)
地上4階 / 全12戸
イスズハイツベル鈴蘭台南町 505万円 〜 687万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町8丁目6-1 1988年10月(築38年)
地上3階 / 全48戸
エスペランス幸陽台 950万円 〜 1,732万円 兵庫県神戸市北区幸陽町1丁目18 1988年5月(築39年)
地上10階 / 全126戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ユニーブル山の街駅前の売却に強い不動産会社 5社

ユニーブル山の街駅前の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ユニーブル山の街駅前から近い順に表示しています

LEO不動産販売 ウィズアス神戸株式会社
物件から
1.9
  • 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町5丁目16-4 ライオンズマンション鈴蘭台店舗棟
  • 神鉄粟生線 鈴蘭台西口駅 徒歩8分

神戸市北区専門のLEO不動産販売

大手不動産会社で神戸市北区にて約18年間の営業経験があります。
総売買成約件数は700件を超え、営業マンから所長まで経験いたしました。
弊社では物件情報の囲い込みやノルマ等、不動産会社の都合を優先した営業はいたしません。
最適なご提案の上、正直営業で精一杯活動させていただくことをお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者古河 優作
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011563号
株式会社福屋不動産販売 鈴蘭台店
物件から
2.3
  • 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町5丁目8−28六信マンション1階・2階
  • 神鉄有馬線 鈴蘭台駅 徒歩3分

家を売るのも買うのも‘福屋’仕事が早い!

お客様の立場に立ち親身になってお客様の不安を解消できるよう誠意と熱意をもってお応え致します。家を売るのも買うのも人生でそう何回もあるものではありませんが、関西一円で最多店舗数を誇るネットワークと実績のある福屋グループにご相談いただければ、お客様の事情にあった販売、又は物件紹介をさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
有限会社リアルホーム
物件から
8.4
  • 兵庫県神戸市灘区鹿ノ下通2丁目3-8
  • 阪神本線 大石駅 徒歩3分
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩12分

買取専門店のため「仲介査定」一切不可!!

圧倒的スピード買取(3億円まで)。買取専門店ですので仲介の方はご遠慮ください。売主様の時間とご負担を最小限に抑え、ご迷惑になるような営業はいたしません!是非一度他社の仲介査定と弊社買取査定お比べください!無料にて査定・ご相談承ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者植田 雅俊
  • 免許番号兵庫県知事(05)第010938号
近鉄不動産株式会社 三田営業所
物件から
18.4
  • 兵庫県三田市けやき台1丁目10番地の1 センチュリープラザ1階
  • 神鉄公園都市線 ウッディタウン中央駅 徒歩2分

オリコン顧客満足度ランキング3年連続1位

当社は「2025年オリコン顧客満足度ランキング」で3年連続総合第1位を受賞しました。「ウッディタウン中央駅」徒歩2分、センチュリ−プラザ1階にございます。お車でお越しの際は営業所前に130台分の無料駐車場をご利用いただけます。不動産の売買をはじめ、資産活用や相続に関するご相談まで幅広く対応しています

社員画像

社員画像

  • 代表者原 史郎
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
ピタットハウス北浜店 株式会社HI’s
物件から
33.2
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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ユニーブル山の街駅前の物件概要

マンション名称 ユニーブル山の街駅前
所在地
兵庫県神戸市北区緑町7丁目18-45 地図を見る
交通
  • 神鉄有馬線 / 北鈴蘭台駅 徒歩9分(約720m)
  • 神鉄有馬線 / 山の街駅 徒歩3分(約240m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ユニーブル山の街駅前3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/3
  • ユニーブル山の街駅前4LDK1階間取り

    4LDK 1階

    2/3
  • ユニーブル山の街駅前4LDK2階間取り

    4LDK 2階

    3/3
築年月(築年数) 1988年7月(築39年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 20戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 安英工務店 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年8月15日]

ユニーブル山の街駅前の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ユニーブル山の街駅前を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
ユニーブル山の街駅前の参考査定価格:663万円 〜 999万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年8月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、ユニーブル山の街駅前の売り時ですか?
ユニーブル山の街駅前がある神戸市北区のマンションの価格は直近の3年間で3.58%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.29%、2年前→1年前:-2.73%、1年前→今年:4.10%)
兵庫県の直近3年間の変動(4.87%)に比べ、同程度の水準です。
ユニーブル山の街駅前の査定を依頼する
情報更新:2026年8月9日
❓ユニーブル山の街駅前を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ユニーブル山の街駅前の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
ユニーブル山の街駅前に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓ユニーブル山の街駅前へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
ユニーブル山の街駅前のアクセス情報は以下です。

【所在地】

兵庫県神戸市北区緑町7丁目18-45

【最寄り駅からのアクセス情報】

神鉄有馬線 / 北鈴蘭台駅 徒歩9分
神鉄有馬線 / 山の街駅 徒歩3分
❓ユニーブル山の街駅前の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
ユニーブル山の街駅前の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1988年7月(築39年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上4階建
総戸数:20戸
施工会社:安英工務店

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水

ユニーブル山の街駅前の物件概要を見る

ホームズマンション売却ブランドマンションユニーブルユニーブル山の街駅前

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