兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町4丁目1-8
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
332 万円 35m²の部屋
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332万円 （9万円 / m²） 35m²の部屋
〜979万円 （12万円 / m²） 82.44m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 35m²の部屋の場合 | 82.44m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 332万円 | 979万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 38万9,070円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 42万4,070円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 295万6,759円 | 936万519円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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第二鈴蘭ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
神戸市北区のマンションの価格は直近の3年間で -0.58%程度 下降しています。（3年前→2年前：0.55%、 2年前→1年前：-5.42%、 1年前→今年：4.55% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.43% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市北区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第二鈴蘭ハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 380万円 | 44.59m² | 3DK / 3階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 490万円 | 44.59m² | 2LDK / 4階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 1,350万円 | 82.44m² | 3LDK / 1階 | 2015年2月〜2015年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 332万円 |
| 買取 | 200万円 〜 266万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.78万円 / 月 35m²の部屋
〜
9.79万円 / 月 82.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
第二鈴蘭ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第二鈴蘭ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.8万円 / 月 | 44.59m² | 2LDK / 3階 | 2026年1月〜2026年4月 |
| 5万円 / 月 | 44.59m² | 2LDK / 3階 | 2025年7月〜2025年12月 |
| 5万円 / 月 | 44.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 44.59m² | 2LDK / 4階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 44.59m² | 2LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 44.59m² | 2LDK / 4階 | 2017年12月 |
| 8.9万円 / 月 | 82.44m² | 3LDK / 1階 | 2017年12月 |
| 5万円 / 月 | 44.59m² | 2LDK / 4階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 44.59m² | 2LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 44.59m² | 2LDK / 4階 | 2016年10月〜2017年2月 |
| 8.9万円 / 月 | 82.44m² | 3LDK / 1階 | 2015年12月〜2017年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 44.59m² | 2LDK / 3階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 5万円 / 月 | 44.59m² | 2LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年9月 |
| 5万円 / 月 | 44.59m² | 2LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 44.59m² | 2LDK / 4階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 45.00m² | 3LDK / 1階 | 2014年11月〜2015年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 44.59m² | 2LDK / 4階 | 2015年6月〜2015年10月 |
| 3.8万円 / 月 | 35.00m² | 2K / 3階 | 2015年3月 |
| 3.3万円 / 月 | 35.00m² | 2K / 3階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 3.8万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 2階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 4.3万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 4階 | 2011年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 鈴蘭ハイツ | 163万円 〜 242万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町5丁目4-6 |
1972年7月（築54年） 地上3階 / 全12戸 |
| ゑびすやマンション | 329万円 〜 441万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町7丁目8-38 |
1975年4月（築52年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 鈴蘭台ビレヂ | 374万円 〜 488万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町3丁目6-1 |
1974年10月（築52年） 地上7階 / 全35戸 |
| シャルマンコーポ鈴蘭台 | 339万円 〜 582万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町7丁目21-12 |
1973年11月（築53年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 鈴蘭台第6住宅3号棟 | 301万円 〜 367万円 | 兵庫県神戸市北区北五葉6丁目4-3 |
1972年11月（築54年） 地上4階 / 全12戸 |
| 鈴蘭台第6住宅2号棟 | 276万円 〜 350万円 | 兵庫県神戸市北区北五葉6丁目4-2 |
1972年11月（築54年） 地上4階 / 全24戸 |
| 鈴蘭台第6住宅1号棟 | 275万円 〜 352万円 | 兵庫県神戸市北区北五葉6丁目4-1 |
1972年11月（築54年） 地上4階 / 全64戸 |
| 西鈴壱番館 | 656万円 〜 950万円 | 兵庫県神戸市北区北五葉1丁目1-2 |
1973年11月（築53年） 地上5階 / 全21戸 |
| 鈴蘭台第7住宅1号棟 | 485万円 〜 626万円 | 兵庫県神戸市北区北五葉4丁目1-1 |
1972年11月（築54年） 地上4階 / 全8戸 |
| 鈴蘭泉台第2ハウス1号棟 | 492万円 〜 694万円 | 兵庫県神戸市北区泉台2丁目2-1 |
1975年2月（築52年） 地上6階 / 全190戸 |
| 鈴蘭台第7住宅3号棟 | 249万円 〜 333万円 | 兵庫県神戸市北区北五葉4丁目1-3 |
1972年11月（築54年） 地上4階 / 全8戸 |
| 鈴蘭台第7住宅6号棟 | 271万円 〜 368万円 | 兵庫県神戸市北区北五葉4丁目1-6 |
1972年11月（築54年） 地上4階 / 全40戸 |
| 鈴蘭泉台第2ハウス2号棟 | 587万円 〜 838万円 | 兵庫県神戸市北区泉台2丁目2-1 |
1975年2月（築52年） 地上6階 / 全36戸 |
| 鈴蘭泉台第2ハウス3号棟 | 418万円 〜 610万円 | 兵庫県神戸市北区泉台2丁目2-1 |
1975年2月（築52年） 地上6階 / 全48戸 |
| 鈴蘭泉台第2ハウス4号棟 | 479万円 〜 672万円 | 兵庫県神戸市北区泉台2丁目2-1 |
1975年2月（築52年） 地上6階 / 全48戸 |
| 鈴蘭泉台第2ハウス5号棟 | 738万円 〜 1,021万円 | 兵庫県神戸市北区泉台2丁目2-1 |
1975年2月（築52年） 地上7階 / 全22戸 |
| 鈴蘭泉台第1ハウス | 401万円 〜 591万円 | 兵庫県神戸市北区泉台1丁目1-7 |
1975年3月（築52年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 鈴蘭台ハウス4号棟 | 317万円 〜 442万円 | 兵庫県神戸市北区甲栄台1丁目9-4 |
1973年9月（築53年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 鈴蘭台ハウス5号棟 | 557万円 〜 761万円 | 兵庫県神戸市北区甲栄台1丁目9-5 |
1973年9月（築53年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 鈴蘭台ハウス2号棟 | 284万円 〜 409万円 | 兵庫県神戸市北区甲栄台1丁目9-2 |
1973年9月（築53年） 地上5階 / 全40戸 |
| 鈴蘭台ハウス3号棟 | 476万円 〜 609万円 | 兵庫県神戸市北区甲栄台1丁目9-3 |
1973年9月（築53年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション六甲 | 365万円 〜 583万円 | 兵庫県神戸市北区広陵町1丁目161 |
1974年8月（築52年） 地上5階 / 全15戸 |
| ひよどり台6団地31号棟 | 294万円 〜 457万円 | 兵庫県神戸市北区ひよどり台4丁目4-31 |
1975年3月（築52年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ひよどり台5団地27号棟 | 743万円 〜 946万円 | 兵庫県神戸市北区ひよどり台5丁目4-27 |
1975年3月（築52年） 地上5階 / 全20戸 |
| ひよどり台5団地28号棟 | 407万円 〜 564万円 | 兵庫県神戸市北区ひよどり台5丁目4-28 |
1975年3月（築52年） 地上5階 / 全70戸 |
| ひよどり台5団地26号棟 | 336万円 〜 496万円 | 兵庫県神戸市北区ひよどり台5丁目4-26 |
1975年3月（築52年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ひよどり台2団地16号棟 | 664万円 〜 859万円 | 兵庫県神戸市北区ひよどり台3丁目10-16 |
1975年3月（築52年） 地上5階 / 全30戸 |
| ひよどり台7団地39号棟 | 330万円 〜 463万円 | 兵庫県神戸市北区ひよどり台5丁目6-39 |
1975年3月（築52年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ひよどり台7団地37号棟 | 527万円 〜 671万円 | 兵庫県神戸市北区ひよどり台5丁目6-37 |
1975年3月（築52年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ひよどり台7団地35号棟 | 501万円 〜 638万円 | 兵庫県神戸市北区ひよどり台5丁目6-35 |
1975年3月（築52年） 地上5階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 第二鈴蘭ハイツ |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町4丁目1-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/3
2LDK 3階
2/3
2LDK 4階
3/3| 築年月（築年数） | 1973年4月(築54年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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築年月：1973年4月(築54年)
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