ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市北区鈴蘭台第7住宅3号棟

鈴蘭台第7住宅3号棟 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市北区北五葉4丁目1-3

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

249 万円 48.98m²の部屋

333 万円 51.18m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/3
  • 【地図】

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  • 【周辺】北五葉小学校 247m

    【周辺】北五葉小学校 247m

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鈴蘭台第7住宅3号棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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鈴蘭台第7住宅3号棟は売ったらいくら?参考査定価格

249万円 (5万円 / m²) 48.98m²の部屋

333万円 (6万円 / m²) 51.18m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 48.98m²の部屋の場合 51.18m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 249万円 333万円
① 仲介手数料(税込) 33万円 33万円
② 印紙代 1,000円 1,000円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 36万1,000円 36万1,000円
手元に残る金額(A - B) 212万8,874円 296万869円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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鈴蘭台第7住宅3号棟周辺の中古マンション価格推移情報

鈴蘭台第7住宅3号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

神戸市北区のマンションの価格は直近の3年間で 1.65%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.23%、 2年前→1年前:-4.25%、 1年前→今年:3.84%

兵庫県の直近3年間の変動(4.69% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

神戸市北区

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに鈴蘭台第7住宅3号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
300万円 51.00m² 3DK / 3階 2022年7月〜2022年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

48.98m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 249万円
買取 150万円 〜 200万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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鈴蘭台第7住宅3号棟は貸したらいくら?参考賃料

5.24万円 / 月 48.98m²の部屋

6.26万円 / 月 51.18m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

鈴蘭台第7住宅3号棟の賃料掲載履歴(6件)

鈴蘭台第7住宅3号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに鈴蘭台第7住宅3号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3.9万円 / 月 48.00m² 3DK / 3階 2022年10月
5.5万円 / 月 48.00m² 3DK / 3階 2021年11月〜2022年9月
5.4万円 / 月 48.98m² 2LDK / 4階 2021年10月〜2021年12月
4.6万円 / 月 51.18m² 2LDK / 2階 2019年8月
4.9万円 / 月 51.18m² 2LDK / 2階 2019年4月〜2019年7月
6万円 / 月 51.18m² 2LDK / 2階 2019年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
鈴蘭台第7住宅1号棟 485万円 〜 626万円 兵庫県神戸市北区北五葉4丁目1-1 1972年11月(築54年)
地上4階 / 全8戸
鈴蘭台第7住宅6号棟 271万円 〜 368万円 兵庫県神戸市北区北五葉4丁目1-6 1972年11月(築54年)
地上4階 / 全40戸
鈴蘭台第6住宅2号棟 276万円 〜 350万円 兵庫県神戸市北区北五葉6丁目4-2 1972年11月(築54年)
地上4階 / 全24戸
鈴蘭台第6住宅1号棟 275万円 〜 352万円 兵庫県神戸市北区北五葉6丁目4-1 1972年11月(築54年)
地上4階 / 全64戸
鈴蘭台第6住宅3号棟 301万円 〜 367万円 兵庫県神戸市北区北五葉6丁目4-3 1972年11月(築54年)
地上4階 / 全12戸
西鈴壱番館 656万円 〜 950万円 兵庫県神戸市北区北五葉1丁目1-2 1973年11月(築53年)
地上5階 / 全21戸
第二鈴蘭ハイツ 332万円 〜 979万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町4丁目1-8 1973年4月(築54年)
地上4階 / 全14戸
鈴蘭ハイツ 163万円 〜 242万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町5丁目4-6 1972年7月(築54年)
地上3階 / 全12戸
鈴蘭台ビレヂ 374万円 〜 488万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町3丁目6-1 1974年10月(築52年)
地上7階 / 全35戸
シャルマンコーポ鈴蘭台 339万円 〜 582万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町7丁目21-12 1973年11月(築53年)
地上5階 / 全 - 戸
鈴蘭台ハウス2号棟 284万円 〜 409万円 兵庫県神戸市北区甲栄台1丁目9-2 1973年9月(築53年)
地上5階 / 全40戸
鈴蘭台ハウス4号棟 317万円 〜 442万円 兵庫県神戸市北区甲栄台1丁目9-4 1973年9月(築53年)
地上5階 / 全 - 戸
鈴蘭台ハウス3号棟 476万円 〜 609万円 兵庫県神戸市北区甲栄台1丁目9-3 1973年9月(築53年)
地上5階 / 全 - 戸
鈴蘭台ハウス5号棟 557万円 〜 761万円 兵庫県神戸市北区甲栄台1丁目9-5 1973年9月(築53年)
地上5階 / 全 - 戸
マンション六甲 365万円 〜 583万円 兵庫県神戸市北区広陵町1丁目161 1974年8月(築52年)
地上5階 / 全15戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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鈴蘭台第7住宅3号棟の売却に強い不動産会社 7社

鈴蘭台第7住宅3号棟の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

鈴蘭台第7住宅3号棟から近い順に表示しています

ツナグ不動産株式会社
物件から
0.6
  • 兵庫県神戸市北区北五葉1丁目5-1 ハピネスプラザ3階
  • 神鉄粟生線 西鈴蘭台駅 徒歩1分

真の顧客第一主義を追求する不動産会社です

不動産の売買は一生のうちで何度もあるものではない分、正しい判断が難しいかと思います。だからこそ、お客様にとって『信頼の出来る不動産担当者』でいるべきだと当社は考えています。売却?賃貸?所有すべき?様々な問題に真摯に向き合います!二人三脚で問題を解決しましょう!お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者栗塚 隆
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012422号
LEO不動産販売 ウィズアス神戸株式会社
物件から
0.6
  • 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町5丁目16-4 ライオンズマンション鈴蘭台店舗棟
  • 神鉄粟生線 鈴蘭台西口駅 徒歩8分

神戸市北区専門のLEO不動産販売

大手不動産会社で神戸市北区にて約18年間の営業経験があります。
総売買成約件数は700件を超え、営業マンから所長まで経験いたしました。
弊社では物件情報の囲い込みやノルマ等、不動産会社の都合を優先した営業はいたしません。
最適なご提案の上、正直営業で精一杯活動させていただくことをお約束いたします。

社員画像

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  • 代表者古河 優作
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011563号
株式会社福屋不動産販売 鈴蘭台店
物件から
1.5
  • 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町5丁目8−28六信マンション1階・2階
  • 神鉄有馬線 鈴蘭台駅 徒歩3分

家を売るのも買うのも‘福屋’仕事が早い!

お客様の立場に立ち親身になってお客様の不安を解消できるよう誠意と熱意をもってお応え致します。家を売るのも買うのも人生でそう何回もあるものではありませんが、関西一円で最多店舗数を誇るネットワークと実績のある福屋グループにご相談いただければ、お客様の事情にあった販売、又は物件紹介をさせて頂きます。

社員画像

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  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
センチュリー21ハウジング流通
物件から
2.0
  • 兵庫県神戸市北区桂木2丁目2-1
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 バス40分 徒歩1分
  • 神鉄有馬線 北鈴蘭台駅 徒歩15分

1999年創業当時から地元密着を一貫

海外にもネットワークを持つグローバル企業「センチュリー21」の加盟店であり、数多くの仲介・買取実績とスピーディーな対応力でお客様から高い評価を頂いております。「お客様の立場に立った安心の家探し」が当社の理念。神戸市全域での住まいのご相談についてもハウジング流通が全力でサポートさせていただきます。

社員画像

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  • 代表者徳田 耕一
  • 免許番号兵庫県知事(6)第10507号
朝日住宅株式会社 神戸店
物件から
7.0
  • 兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目2-2 ハウジングデザインセンター神戸3F
  • JR東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩1分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

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  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
株式会社ハウジングプラザ 阪神店 流通課
物件から
23.4
  • 兵庫県伊丹市寺本3丁目17-1
  • 阪急神戸本線 武庫之荘駅 昆陽里下車 徒歩1分
  • JR福知山線 伊丹駅 昆陽里下車 徒歩1分

専門スタッフのいる当社へまずご相談を!

ハウジングプラザでは、売却査定料無料でスピーディーな不動産査定をさせていただきます。売主様の大切な不動産を中古物件専門スタッフが、ヒアリングし「不動産市場の生きた情報」の中から適切なご対応をモットーにしています。
ネット媒体を中心とした販売活動に自信を持っています。お気軽にご相談ください!

社員画像

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  • 代表者江川 宏嗣
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010394号
ピタットハウス北浜店 株式会社HI’s
物件から
34.6
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

店舗内観

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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鈴蘭台第7住宅3号棟の物件概要

マンション名称 鈴蘭台第7住宅3号棟
所在地
兵庫県神戸市北区北五葉4丁目1-3 地図を見る
交通
  • 神鉄粟生線 / 鈴蘭台西口駅 徒歩14分(約1.12km)
  • 神鉄粟生線 / 西鈴蘭台駅 徒歩10分(約800m)

部屋タイプごとの間取り図

  • 鈴蘭台第7住宅3号棟2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    1/3
  • 鈴蘭台第7住宅3号棟3DK3階間取り

    3DK 3階

    2/3
  • 鈴蘭台第7住宅3号棟2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    3/3
築年月(築年数) 1972年11月(築54年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 8戸
管理人 管理形態 自主管理
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

鈴蘭台第7住宅3号棟の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓鈴蘭台第7住宅3号棟を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
鈴蘭台第7住宅3号棟の参考査定価格:249万円 〜 333万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、鈴蘭台第7住宅3号棟の売り時ですか?
鈴蘭台第7住宅3号棟がある神戸市北区のマンションの価格は直近の3年間で1.65%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.23%、2年前→1年前:-4.25%、1年前→今年:3.84%)
兵庫県の直近3年間の変動(4.69%)に比べ、やや低めの水準です。
鈴蘭台第7住宅3号棟の査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓鈴蘭台第7住宅3号棟を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、鈴蘭台第7住宅3号棟の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
鈴蘭台第7住宅3号棟に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓鈴蘭台第7住宅3号棟へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
鈴蘭台第7住宅3号棟のアクセス情報は以下です。

【所在地】

兵庫県神戸市北区北五葉4丁目1-3

【最寄り駅からのアクセス情報】

神鉄粟生線 / 鈴蘭台西口駅 徒歩14分
神鉄粟生線 / 西鈴蘭台駅 徒歩10分
❓鈴蘭台第7住宅3号棟の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
鈴蘭台第7住宅3号棟の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1972年11月(築54年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上4階建
総戸数:8戸

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水

鈴蘭台第7住宅3号棟の物件概要を見る

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