ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市北区第二鈴蘭ハイツ

第二鈴蘭ハイツ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町4丁目1-8

参考査定価格 情報更新:2026年5月5日

341 万円 35m²の部屋

992 万円 82.44m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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第二鈴蘭ハイツは売ったらいくら?参考査定価格

341万円 (10万円 / m²) 35m²の部屋

992万円 (12万円 / m²) 82.44m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 35m²の部屋の場合 82.44m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 341万円 992万円
① 仲介手数料(税込) 33万円 39万3,360円
② 印紙代 1,000円 5,000円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 36万1,000円 42万8,360円
手元に残る金額(A - B) 304万2,596円 948万8,414円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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第二鈴蘭ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報

第二鈴蘭ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年5月9日]

神戸市北区のマンションの価格は直近の3年間で -0.58%程度 下降しています。(3年前→2年前:0.55%、 2年前→1年前:-5.42%、 1年前→今年:4.55%

兵庫県の直近3年間の変動(4.94% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

神戸市北区

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第二鈴蘭ハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
380万円 44.59m² 3DK / 3階 2024年11月〜2024年12月
490万円 44.59m² 2LDK / 4階 2015年9月〜2015年10月
1,350万円 82.44m² 3LDK / 1階 2015年2月〜2015年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

35m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 341万円
買取 205万円 〜 273万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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第二鈴蘭ハイツは貸したらいくら?参考賃料

3.77万円 / 月 35m²の部屋

9.8万円 / 月 82.44m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

第二鈴蘭ハイツの賃料掲載履歴(21件)

第二鈴蘭ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第二鈴蘭ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4.8万円 / 月 44.59m² 2LDK / 3階 2026年1月〜2026年4月
5万円 / 月 44.59m² 2LDK / 3階 2025年7月〜2025年12月
5万円 / 月 44.00m² 2LDK / 3階 2023年9月〜2023年11月
4.5万円 / 月 44.59m² 2LDK / 4階 2018年10月〜2019年2月
4.2万円 / 月 44.59m² 2LDK / 3階 2017年4月〜2017年12月
4.5万円 / 月 44.59m² 2LDK / 4階 2017年12月
8.9万円 / 月 82.44m² 3LDK / 1階 2017年12月
5万円 / 月 44.59m² 2LDK / 4階 2017年3月〜2017年4月
4.5万円 / 月 44.59m² 2LDK / 3階 2016年12月〜2017年3月
4.5万円 / 月 44.59m² 2LDK / 4階 2016年10月〜2017年2月
8.9万円 / 月 82.44m² 3LDK / 1階 2015年12月〜2017年1月
4.5万円 / 月 44.59m² 2LDK / 3階 2016年9月〜2016年10月
5万円 / 月 44.59m² 2LDK / 4階 2016年2月〜2016年9月
5万円 / 月 44.59m² 2LDK / 3階 2016年5月〜2016年8月
5.5万円 / 月 44.59m² 2LDK / 4階 2015年11月〜2016年1月
9.8万円 / 月 45.00m² 3LDK / 1階 2014年11月〜2015年11月
6.3万円 / 月 44.59m² 2LDK / 4階 2015年6月〜2015年10月
3.8万円 / 月 35.00m² 2K / 3階 2015年3月
3.3万円 / 月 35.00m² 2K / 3階 2015年1月〜2015年2月
3.8万円 / 月 35.00m² 1DK / 2階 2014年6月〜2014年7月
4.3万円 / 月 45.00m² 2LDK / 4階 2011年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
鈴蘭ハイツ 171万円 〜 251万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町5丁目4-6 1972年7月(築54年)
地上3階 / 全12戸
ゑびすやマンション 383万円 〜 504万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町7丁目8-38 1975年4月(築52年)
地上4階 / 全 - 戸
鈴蘭台ビレヂ 388万円 〜 500万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町3丁目6-1 1974年10月(築52年)
地上7階 / 全35戸
シャルマンコーポ鈴蘭台 349万円 〜 593万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町7丁目21-12 1973年11月(築53年)
地上5階 / 全 - 戸
鈴蘭台第6住宅3号棟 297万円 〜 374万円 兵庫県神戸市北区北五葉6丁目4-3 1972年11月(築54年)
地上4階 / 全12戸
鈴蘭台第6住宅2号棟 272万円 〜 357万円 兵庫県神戸市北区北五葉6丁目4-2 1972年11月(築54年)
地上4階 / 全24戸
鈴蘭台第6住宅1号棟 271万円 〜 359万円 兵庫県神戸市北区北五葉6丁目4-1 1972年11月(築54年)
地上4階 / 全64戸
西鈴壱番館 643万円 〜 954万円 兵庫県神戸市北区北五葉1丁目1-2 1973年11月(築53年)
地上5階 / 全21戸
鈴蘭台第7住宅1号棟 476万円 〜 630万円 兵庫県神戸市北区北五葉4丁目1-1 1972年11月(築54年)
地上4階 / 全8戸
鈴蘭泉台第2ハウス1号棟 492万円 〜 685万円 兵庫県神戸市北区泉台2丁目2-1 1975年2月(築52年)
地上6階 / 全190戸
鈴蘭台第7住宅3号棟 244万円 〜 333万円 兵庫県神戸市北区北五葉4丁目1-3 1972年11月(築54年)
地上4階 / 全8戸
鈴蘭台第7住宅6号棟 265万円 〜 369万円 兵庫県神戸市北区北五葉4丁目1-6 1972年11月(築54年)
地上4階 / 全40戸
鈴蘭泉台第2ハウス2号棟 599万円 〜 843万円 兵庫県神戸市北区泉台2丁目2-1 1975年2月(築52年)
地上6階 / 全36戸
鈴蘭泉台第2ハウス3号棟 462万円 〜 665万円 兵庫県神戸市北区泉台2丁目2-1 1975年2月(築52年)
地上6階 / 全48戸
鈴蘭泉台第2ハウス4号棟 491万円 〜 677万円 兵庫県神戸市北区泉台2丁目2-1 1975年2月(築52年)
地上6階 / 全48戸
鈴蘭泉台第2ハウス5号棟 751万円 〜 1,024万円 兵庫県神戸市北区泉台2丁目2-1 1975年2月(築52年)
地上7階 / 全22戸
鈴蘭泉台第1ハウス 411万円 〜 597万円 兵庫県神戸市北区泉台1丁目1-7 1975年3月(築52年)
地上7階 / 全 - 戸
鈴蘭台ハウス4号棟 323万円 〜 444万円 兵庫県神戸市北区甲栄台1丁目9-4 1973年9月(築53年)
地上5階 / 全 - 戸
鈴蘭台ハウス5号棟 564万円 〜 761万円 兵庫県神戸市北区甲栄台1丁目9-5 1973年9月(築53年)
地上5階 / 全 - 戸
鈴蘭台ハウス2号棟 289万円 〜 410万円 兵庫県神戸市北区甲栄台1丁目9-2 1973年9月(築53年)
地上5階 / 全40戸
鈴蘭台ハウス3号棟 475万円 〜 616万円 兵庫県神戸市北区甲栄台1丁目9-3 1973年9月(築53年)
地上5階 / 全 - 戸
マンション六甲 365万円 〜 591万円 兵庫県神戸市北区広陵町1丁目161 1974年8月(築52年)
地上5階 / 全15戸
ひよどり台6団地31号棟 299万円 〜 462万円 兵庫県神戸市北区ひよどり台4丁目4-31 1975年3月(築52年)
地上5階 / 全 - 戸
ひよどり台5団地27号棟 733万円 〜 964万円 兵庫県神戸市北区ひよどり台5丁目4-27 1975年3月(築52年)
地上5階 / 全20戸
ひよどり台5団地28号棟 410万円 〜 564万円 兵庫県神戸市北区ひよどり台5丁目4-28 1975年3月(築52年)
地上5階 / 全70戸
ひよどり台5団地26号棟 342万円 〜 503万円 兵庫県神戸市北区ひよどり台5丁目4-26 1975年3月(築52年)
地上5階 / 全 - 戸
ひよどり台2団地16号棟 655万円 〜 877万円 兵庫県神戸市北区ひよどり台3丁目10-16 1975年3月(築52年)
地上5階 / 全30戸
ひよどり台7団地39号棟 333万円 〜 464万円 兵庫県神戸市北区ひよどり台5丁目6-39 1975年3月(築52年)
地上5階 / 全 - 戸
ひよどり台7団地37号棟 521万円 〜 685万円 兵庫県神戸市北区ひよどり台5丁目6-37 1975年3月(築52年)
地上5階 / 全 - 戸
ひよどり台7団地35号棟 496万円 〜 652万円 兵庫県神戸市北区ひよどり台5丁目6-35 1975年3月(築52年)
地上5階 / 全20戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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第二鈴蘭ハイツの売却に強い不動産会社 5社

第二鈴蘭ハイツの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

第二鈴蘭ハイツから近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 鈴蘭台店
物件から
0.2
  • 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町5丁目8−28六信マンション1階・2階
  • 神鉄有馬線 鈴蘭台駅 徒歩3分

家を売るのも買うのも‘福屋’仕事が早い!

お客様の立場に立ち親身になってお客様の不安を解消できるよう誠意と熱意をもってお応え致します。家を売るのも買うのも人生でそう何回もあるものではありませんが、関西一円で最多店舗数を誇るネットワークと実績のある福屋グループにご相談いただければ、お客様の事情にあった販売、又は物件紹介をさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
LEO不動産販売 ウィズアス神戸株式会社
物件から
1.0
  • 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町5丁目16-4 ライオンズマンション鈴蘭台店舗棟
  • 神鉄粟生線 鈴蘭台西口駅 徒歩8分

神戸市北区専門のLEO不動産販売

大手不動産会社で神戸市北区にて約18年間の営業経験があります。
総売買成約件数は700件を超え、営業マンから所長まで経験いたしました。
弊社では物件情報の囲い込みやノルマ等、不動産会社の都合を優先した営業はいたしません。
最適なご提案の上、正直営業で精一杯活動させていただくことをお約束いたします。

社員画像

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  • 代表者古河 優作
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011563号
ツナグ不動産株式会社
物件から
1.5
  • 兵庫県神戸市北区北五葉1丁目5-1 ハピネスプラザ3階
  • 神鉄粟生線 西鈴蘭台駅 徒歩1分

真の顧客第一主義を追求する不動産会社です

不動産の売買は一生のうちで何度もあるものではない分、正しい判断が難しいかと思います。だからこそ、お客様にとって『信頼の出来る不動産担当者』でいるべきだと当社は考えています。売却?賃貸?所有すべき?様々な問題に真摯に向き合います!二人三脚で問題を解決しましょう!お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者栗塚 隆
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012422号
朝日住宅株式会社 神戸店
物件から
5.7
  • 兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目2-2 ハウジングデザインセンター神戸3F
  • JR東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩1分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
ピタットハウス北浜店 株式会社HI’s
物件から
33.1
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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第二鈴蘭ハイツの物件概要

マンション名称 第二鈴蘭ハイツ
所在地
兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町4丁目1-8 地図を見る
交通
  • 神鉄有馬線 / 鈴蘭台駅 徒歩7分(約560m)
  • 神鉄粟生線 / 鈴蘭台西口駅 徒歩17分(約1.34km)

部屋タイプごとの間取り図

  • 第二鈴蘭ハイツ3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/3
  • 第二鈴蘭ハイツ2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    2/3
  • 第二鈴蘭ハイツ2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    3/3
築年月(築年数) 1973年4月(築54年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 14戸
管理人 - 管理形態 自主管理
用途地域 第二種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※設備・条件の登録はありません

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]

第二鈴蘭ハイツの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓第二鈴蘭ハイツを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
第二鈴蘭ハイツの参考査定価格:341万円 〜 992万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年5月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、第二鈴蘭ハイツの売り時ですか?
第二鈴蘭ハイツがある神戸市北区のマンションの価格は直近の3年間で-0.58%程度下降しています。(3年前→2年前:0.55%、2年前→1年前:-5.42%、1年前→今年:4.55%)
兵庫県の直近3年間の変動(4.94%)に比べ、やや低めの水準です。
第二鈴蘭ハイツの査定を依頼する
情報更新:2026年5月9日
❓第二鈴蘭ハイツを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、第二鈴蘭ハイツの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
第二鈴蘭ハイツに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓第二鈴蘭ハイツへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
第二鈴蘭ハイツのアクセス情報は以下です。

【所在地】

兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町4丁目1-8

【最寄り駅からのアクセス情報】

神鉄有馬線 / 鈴蘭台駅 徒歩7分
神鉄粟生線 / 鈴蘭台西口駅 徒歩17分
❓第二鈴蘭ハイツの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
第二鈴蘭ハイツの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1973年4月(築54年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上4階建
総戸数:14戸

第二鈴蘭ハイツの物件概要を見る

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