価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市北区北五葉2丁目12-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
788 万円 57.82m²の部屋
〜1,466 万円 82.44m²の部屋
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神戸市北区にて成約実績７００件以上あり
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総売買成約件数は７００件を超え、営業マンから所長まで経験いたしました。
弊社では物件情報の囲い込みやノルマ等、不動産会社の都合を優先した営業はいたしません。
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家を売るのも買うのも‘福屋’仕事が早い！
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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・建物の魅力をどのように引き出すのか？
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『後悔しない不動産売却』がテーマです
ユーユー不動産では『後悔しない不動産売却』がテーマです。その為に1回の訪問査定で5社分のお話が出来る様心がけています。売主様、買主様は、仲介する不動産会社の「都合」（月売上や期末、営業の人数やキャパシティ等）に時に翻弄されます。弊社は的確なアドバイスができるパートナーであることをお約束いたします。
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地域担当者が、親切・丁寧に対応します
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ライオンズマンション西鈴蘭台第2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格999万円 |
72.96m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
売出し中 価格970万円 |
72.96m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
売出し中 価格1,200万円 |
72.96m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格1,190万円 |
82.44m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格700万円 |
72.96m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料9.9万円 |
72.96m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料11.4万円 |
72.96m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
69.98m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
788万円57.82m²の部屋14万円 / m²
〜1,466万円82.44m²の部屋18万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション西鈴蘭台第2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 82.44m² | 3LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 1,230万円 | 72.96m² | 3LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 700万円 | 72.96m² | 3LDK / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 1,029万円 | 72.96m² | 3LDK / 8階 | 2024年10月 |
| 680万円 | 57.82m² | 2LDK / 1階 | 2024年10月 |
| 990万円 | 69.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 999万円 | 72.96m² | 3LDK / 8階 | 2024年9月 |
| 1,099万円 | 72.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 1,260万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 1,090万円 | 69.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 1,280万円 | 82.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年6月 |
| 1,280万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 1,179万円 | 72.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年5月 |
| 1,190万円 | 69.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年5月 |
| 1,199万円 | 72.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年4月 |
| 1,290万円 | 69.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年4月 |
| 1,149万円 | 72.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年3月 |
| 1,390万円 | 69.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年3月 |
| 1,279万円 | 72.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年2月 |
| 1,490万円 | 69.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年2月 |
| 1,380万円 | 82.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 1,590万円 | 69.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 1,299万円 | 69.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年1月 |
| 1,349万円 | 69.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年12月 |
| 1,299万円 | 69.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年11月 |
| 1,690万円 | 69.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年11月 |
| 1,790万円 | 69.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 1,379万円 | 69.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年10月 |
| 1,399万円 | 69.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年9月 |
| 1,180万円 | 82.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年9月 |
| 1,449万円 | 72.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 1,399万円 | 72.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 1,790万円 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年4月 |
| 950万円 | 72.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 1,429万円 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年8月〜2022年12月 |
| 1,409万円 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 1,100万円 | 72.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年4月 |
| 1,480万円 | 78.58m² | 3LDK / 9階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 1,399万円 | 72.96m² | 3LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 530万円 | 57.82m² | 3LDK / 1階 | 2021年8月 |
| 560万円 | 57.82m² | 3LDK / 1階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 590万円 | 57.82m² | 3LDK / 1階 | 2021年5月 |
| 980万円 | 82.44m² | 4LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 720万円 | 66.36m² | 3LDK / 3階 | 2020年4月 |
| 1,398万円 | 82.44m² | 4LDK / 6階 | 2018年10月〜2019年3月 |
| 1,198万円 | 82.44m² | 3LDK / 6階 | 2018年9月 |
| 1,298万円 | 82.44m² | 4LDK / 6階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 1,280万円 | 78.58m² | 3LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 1,380万円 | 78.58m² | 3LDK / 4階 | 2018年6月 |
| 1,350万円 | 82.44m² | 4LDK / 6階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 1,480万円 | 78.58m² | 3LDK / 4階 | 2018年5月 |
| 1,680万円 | 78.58m² | 3LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 1,398万円 | 82.44m² | 4LDK / 6階 | 2017年11月〜2018年3月 |
| 1,180万円 | 82.44m² | 4LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 960万円 | 66.36m² | 3LDK / 2階 | 2018年1月 |
| 840万円 | 66.36m² | 3LDK / 2階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 780万円 | 66.36m² | 3LDK / 2階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 840万円 | 66.36m² | 3LDK / 2階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 1,580万円 | 82.44m² | 4LDK / 6階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 780万円 | 66.36m² | 3LDK / 2階 | 2017年6月 |
| 840万円 | 66.36m² | 3LDK / 2階 | 2017年5月 |
| 960万円 | 66.36m² | 3LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 1,130万円 | 82.44m² | 4LDK / 5階 | 2016年3月〜2016年9月 |
| 1,148万円 | 72.96m² | 3LDK / 7階 | 2016年3月〜2016年5月 |
| 1,880万円 | 78.58m² | 3LDK / 8階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 900万円 | 82.44m² | 4LDK / 6階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 580万円 | 58.66m² | 2LDK / 8階 | 2012年11月〜2013年7月 |
| 880万円 | 66.36m² | 3LDK / 9階 | 2013年2月〜2013年6月 |
| 780万円 | 72.35m² | 3LDK / 9階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 880万円 | 66.36m² | 3LDK / 9階 | 2013年2月 |
| 880万円 | 72.96m² | 3LDK / 10階 | 2010年9月〜2010年12月 |
| 760万円 | 78.58m² | 4LDK / 4階 | 2010年7月〜2010年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 788万円 |
| 買取 | 473万円 〜 630万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.72万円57.82m²の部屋
〜8.9万円82.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション西鈴蘭台第2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション西鈴蘭台第2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.4万円 / 月 | 72.96m² | 3LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 7万円 / 月 | 69.98m² | 3LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 11.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年5月 |
| 6万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年10月〜2024年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 72.96m² | 3LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 57.82m² | 2LDK / 1階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 72.96m² | 3LDK / 4階 | 2021年1月 |
| 6万円 / 月 | 72.96m² | 3LDK / 7階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 66.36m² | 3LDK / 8階 | 2018年3月〜2018年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 66.36m² | 3LDK / 2階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 72.96m² | 3LDK / 1階 | 2018年1月〜2018年7月 |
| 6万円 / 月 | 72.96m² | 3LDK / 7階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 66.36m² | 3LDK / 2階 | 2017年8月〜2018年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 65.57m² | 3LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 7万円 / 月 | 72.96m² | 3LDK / 7階 | 2018年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 72.96m² | 3LDK / 7階 | 2017年8月〜2018年1月 |
| 7万円 / 月 | 72.96m² | 3LDK / 8階 | 2017年6月〜2017年12月 |
| 7万円 / 月 | 72.96m² | 3LDK / 1階 | 2017年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 72.96m² | 3LDK / 1階 | 2017年5月〜2017年11月 |
| 9万円 / 月 | 82.44m² | 3LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 72.96m² | 3LDK / 7階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 69.69m² | 3LDK / 3階 | 2016年11月〜2017年2月 |
| 10.5万円 / 月 | 82.44m² | 4LDK / 4階 | 2016年8月〜2016年12月 |
| 7万円 / 月 | 69.69m² | 3LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年10月 |
| 7万円 / 月 | 72.96m² | 3LDK / 1階 | 2014年9月〜2015年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 69.69m² | 2LDK / 8階 | 2014年10月〜2015年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 72.96m² | 2LDK / 8階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 72.96m² | 3LDK / 4階 | 2013年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 58.66m² | 2LDK / 1階 | 2013年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 66.36m² | 3LDK / 6階 | 2012年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 69.70m² | 2LDK / 9階 | 2012年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 6階 | 2012年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 6階 | 2011年1月 |
| 6万円 / 月 | 58.70m² | 2LDK / 1階 | 2009年2月〜2009年3月 |
| 7万円 / 月 | 69.69m² | 3LDK / 1階 | 2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライオンズマンション西鈴蘭台第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市北区のマンションの価格は直近の3年間で 18.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.57%、 2年前→1年前：7.84%、 1年前→今年：-2.62% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市北区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズマンション西鈴蘭台第2 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区北五葉2丁目12-1 |
| 交通 |
|
【外観】物件南側に位置するグランドからのマンション全景です。総戸数が119戸ある、地上11階建ての大型マンションです。
【エントランス】どっしりとした門構えのエントランスです。
【駐車場】敷地内駐車場は屋内にございますので雨風に晒されることがなく、また盗難等の心配もグッと減ります。
【地図】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1986年11月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 119戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 清水建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション西鈴蘭台 | 633万円 〜 1,237万円 | 兵庫県神戸市北区北五葉2丁目11-2 |
1985年7月（築40年） 地上7階 / 全36戸 |
| イスズハイツベル北五葉 | 390万円 〜 612万円 | 兵庫県神戸市北区北五葉4丁目4-28 |
1986年5月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 鈴蘭泉台第7ハウス1号館 | 401万円 〜 583万円 | 兵庫県神戸市北区泉台7丁目2-22 |
1985年2月（築40年） 地上5階 / 全40戸 |
| 鈴蘭泉台第7ハウス3号館 | 555万円 〜 718万円 | 兵庫県神戸市北区泉台7丁目2-22 |
1985年2月（築40年） 地上4階 / 全16戸 |
| イスズハイツベル鈴蘭台 | 620万円 〜 806万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町2丁目8-5 |
1988年1月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コープ野村鈴蘭台 | 949万円 〜 1,273万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町1丁目20-15 |
1985年7月（築40年） 地上10階 / 全57戸 |
| イスズハイツベル鈴蘭台西町2 | 562万円 〜 682万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町4丁目3-30 |
1988年1月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コーポ西町 | 1,136万円 〜 1,541万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町1丁目14-1 |
1987年7月（築38年） 地上4階 / 全40戸 |
| イスズハイツベル鈴蘭台西町 | 373万円 〜 497万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町1丁目12-5 |
1985年11月（築40年） 地上5階 / 全20戸 |
| ファラン鈴蘭台 | 267万円 〜 437万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町1丁目13-20 |
1986年12月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス君影 | 736万円 〜 1,171万円 | 兵庫県神戸市北区君影町1丁目2-12 |
1985年7月（築40年） 地上15階 / 全168戸 |
| グリーンハイツすずらん | 358万円 〜 485万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町1丁目8-10 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティライフ2 | 594万円 〜 1,224万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町4丁目5-31 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全10戸 |
| メゾンオールイン | 525万円 〜 831万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町4丁目5-17 |
1986年8月（築39年） 地上4階 / 全19戸 |
| サンシャイン鈴蘭台 | 470万円 〜 662万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町1丁目1-11 |
1985年4月（築40年） 地上5階 / 全15戸 |
| ワコーレ鈴蘭台 | 663万円 〜 1,201万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町4丁目6-25 |
1985年1月（築40年） 地上8階 / 全34戸 |
| イスズハイツベル鈴蘭台南町 | 622万円 〜 820万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町8丁目6-1 |
1988年10月（築37年） 地上3階 / 全48戸 |
| 神明ハイツ | 626万円 〜 825万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町4丁目1-7 |
1987年10月（築38年） 地上4階 / 全6戸 |
| 第2鈴蘭台ビレヂ | 527万円 〜 1,052万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町3丁目2-19 |
1987年4月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユニーブル山の街駅前 | 558万円 〜 821万円 | 兵庫県神戸市北区緑町7丁目18-45 |
1988年7月（築37年） 地上4階 / 全20戸 |
| ドムール源平台 | 398万円 〜 627万円 | 兵庫県神戸市長田区源平町1-11 |
1984年11月（築41年） 地上5階 / 全29戸 |
| ハイライフひばりケ丘 | 433万円 〜 658万円 | 兵庫県神戸市長田区萩乃町3丁目3-34 |
1987年9月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンコート萩乃台 | 415万円 〜 640万円 | 兵庫県神戸市長田区萩乃町2丁目2-14 |
1988年3月（築37年） 地上8階 / 全53戸 |
| グリーンコーポ花山 | 445万円 〜 636万円 | 兵庫県神戸市長田区西丸山町3丁目3-5 |
1988年6月（築37年） 地上6階 / 全32戸 |
| 鈴松マンション | 708万円 〜 1,057万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台6丁目4-1 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全20戸 |
| メゾン・ド・エティック | 216万円 〜 404万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台5丁目57-2 |
1988年11月（築37年） 地上5階 / 全66戸 |
| 白川台ステイツ | 741万円 〜 1,104万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台6丁目17-4 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全6戸 |
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