ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市北区ユニハイム神戸唐櫃台7号棟

ユニハイム神戸唐櫃台7号棟 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市北区唐櫃台1丁目35-7

参考査定価格 情報更新:2026年5月5日

639 万円 84.52m²の部屋

881 万円 84.52m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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ユニハイム神戸唐櫃台7号棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ユニハイム神戸唐櫃台7号棟は売ったらいくら?参考査定価格

639万円 (8万円 / m²) 84.52m²の部屋

881万円 (10万円 / m²) 84.52m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 84.52m²の部屋の場合 84.52m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 639万円 881万円
① 仲介手数料(税込) 33万円 35万6,730円
② 印紙代 5,000円 5,000円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 36万5,000円 39万1,730円
手元に残る金額(A - B) 602万970円 840万8,909円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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ユニハイム神戸唐櫃台7号棟周辺の中古マンション価格推移情報

ユニハイム神戸唐櫃台7号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年5月9日]

神戸市北区のマンションの価格は直近の3年間で -0.58%程度 下降しています。(3年前→2年前:0.55%、 2年前→1年前:-5.42%、 1年前→今年:4.55%

兵庫県の直近3年間の変動(4.94% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

神戸市北区

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユニハイム神戸唐櫃台7号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
650万円 84.52m² 3LDK / 3階 2015年12月〜2016年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

84.52m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 639万円
買取 384万円 〜 511万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ユニハイム神戸唐櫃台7号棟は貸したらいくら?参考賃料

7.41万円 / 月 84.52m²の部屋

8.5万円 / 月 84.52m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ユニハイム神戸唐櫃台8号棟 597万円 〜 823万円 兵庫県神戸市北区唐櫃台1丁目35-8 1994年2月(築33年)
地上3階 / 全 - 戸
ユニハイム神戸唐櫃台5号棟 833万円 〜 1,248万円 兵庫県神戸市北区唐櫃台1丁目35-5 1994年2月(築33年)
地上3階 / 全153戸
ユニハイム神戸唐櫃台11号棟 884万円 〜 1,219万円 兵庫県神戸市北区唐櫃台1丁目35-11 1994年2月(築33年)
地上3階 / 全153戸
ユニハイム神戸唐櫃台1号棟 918万円 〜 1,265万円 兵庫県神戸市北区唐櫃台1丁目34-1 1994年2月(築33年)
地上3階 / 全153戸
ユニハイム神戸唐櫃台3号棟 762万円 〜 1,049万円 兵庫県神戸市北区唐櫃台1丁目34-3 1994年2月(築33年)
地上3階 / 全 - 戸
レオ北六甲 230万円 〜 343万円 兵庫県神戸市北区有野町唐櫃1540-6 1995年2月(築32年)
地上3階 / 全12戸
パレ檜 699万円 〜 1,149万円 兵庫県神戸市北区西大池1丁目5-1 1993年3月(築34年)
地上4階 / 全24戸
イトーピア神戸藤原台G棟 1,083万円 〜 1,342万円 兵庫県神戸市北区藤原台南町4丁目1-7 1996年2月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
ソリステ神戸藤原台17号棟 1,064万円 〜 1,318万円 兵庫県神戸市北区藤原台南町4丁目28-17 1994年1月(築33年)
地上4階 / 全12戸
ソリステ神戸藤原台16号棟 1,133万円 〜 1,404万円 兵庫県神戸市北区藤原台南町4丁目28-16 1994年1月(築33年)
地上4階 / 全 - 戸
ソリステ神戸藤原台3号棟 698万円 〜 1,132万円 兵庫県神戸市北区藤原台南町4丁目28-3 1994年11月(築32年)
地上4階 / 全 - 戸
ソリステ神戸藤原台10号棟 961万円 〜 1,191万円 兵庫県神戸市北区藤原台南町4丁目28-10 1994年11月(築32年)
地上3階 / 全12戸
ソリステ神戸藤原台1号棟 752万円 〜 931万円 兵庫県神戸市北区藤原台南町4丁目28-1 1994年11月(築32年)
地上5階 / 全16戸
ソリステ神戸藤原台4号棟 1,142万円 〜 1,414万円 兵庫県神戸市北区藤原台南町4丁目28-4 1994年11月(築32年)
地上3階 / 全 - 戸
ソリステ神戸藤原台6号棟 858万円 〜 1,545万円 兵庫県神戸市北区藤原台南町4丁目28-6 1994年1月(築33年)
地上4階 / 全 - 戸
ソリステ神戸藤原台8号棟 1,213万円 〜 1,502万円 兵庫県神戸市北区藤原台南町4丁目28-8 1994年11月(築32年)
地上3階 / 全6戸
シャルマンコーポ神戸花山 836万円 〜 2,728万円 兵庫県神戸市北区幸陽町1丁目8-8 1992年3月(築35年)
地上8階 / 全83戸
ジュネス北六甲 917万円 〜 1,384万円 兵庫県神戸市北区有野中町2丁目2-12 1995年3月(築32年)
地上6階 / 全 - 戸
ルーラルライフ和 1,092万円 〜 1,395万円 兵庫県神戸市北区有野中町2丁目3-9 1995年4月(築32年)
地上7階 / 全 - 戸
メリヤス岡場 1,090万円 〜 1,564万円 兵庫県神戸市北区有野中町2丁目3-4 1995年3月(築32年)
地上6階 / 全 - 戸
アジュール北六甲 1,143万円 〜 1,728万円 兵庫県神戸市北区有野中町2丁目18-12 1993年3月(築34年)
地上7階 / 全35戸
エクセレント神戸北 971万円 〜 1,285万円 兵庫県神戸市北区藤原台北町6丁目1-1 1992年4月(築35年)
地上7階 / 全 - 戸
神戸ヒルズデイズLB棟 1,316万円 〜 1,941万円 兵庫県神戸市北区藤原台北町5丁目2-2 1993年2月(築34年)
地上1階 / 全12戸
神戸ヒルズデイズLA棟 1,245万円 〜 1,588万円 兵庫県神戸市北区藤原台北町5丁目2-1 1993年7月(築33年)
地上4階 / 全 - 戸
神戸ヒルズデイズLC棟 1,039万円 〜 1,291万円 兵庫県神戸市北区藤原台北町5丁目2-3 1993年2月(築34年)
地上4階 / 全24戸
神戸ヒルズデイズB棟 1,345万円 〜 2,199万円 兵庫県神戸市北区藤原台北町5丁目2-11 1996年2月(築31年)
地上13階 / 全414戸
神戸ヒルズデイズC棟 1,381万円 〜 2,033万円 兵庫県神戸市北区藤原台北町5丁目2-10 1995年2月(築32年)
地上14階 / 全64戸
神戸ヒルズデイズLE棟 1,304万円 〜 1,616万円 兵庫県神戸市北区藤原台北町5丁目2-5 1993年7月(築33年)
地上4階 / 全 - 戸
神戸ヒルズデイズLF棟 1,003万円 〜 1,242万円 兵庫県神戸市北区藤原台北町5丁目2-6 1993年7月(築33年)
地上6階 / 全21戸
神戸ヒルズデイズE棟 1,237万円 〜 1,551万円 兵庫県神戸市北区藤原台北町5丁目2-8 1995年2月(築32年)
地上10階 / 全 - 戸

神戸市北区にある『ユニハイム』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ユニハイム神戸唐櫃台8号棟 597万円 〜 823万円 兵庫県神戸市北区唐櫃台1丁目35-8 1994年2月(築33年)
地上3階 / 全 - 戸
ユニハイム神戸唐櫃台5号棟 833万円 〜 1,248万円 兵庫県神戸市北区唐櫃台1丁目35-5 1994年2月(築33年)
地上3階 / 全153戸
ユニハイム神戸唐櫃台11号棟 884万円 〜 1,219万円 兵庫県神戸市北区唐櫃台1丁目35-11 1994年2月(築33年)
地上3階 / 全153戸
ユニハイム神戸唐櫃台1号棟 918万円 〜 1,265万円 兵庫県神戸市北区唐櫃台1丁目34-1 1994年2月(築33年)
地上3階 / 全153戸
ユニハイム神戸唐櫃台3号棟 762万円 〜 1,049万円 兵庫県神戸市北区唐櫃台1丁目34-3 1994年2月(築33年)
地上3階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ユニハイム神戸唐櫃台7号棟の売却に強い不動産会社 7社

ユニハイム神戸唐櫃台7号棟の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ユニハイム神戸唐櫃台7号棟から近い順に表示しています

株式会社日住サービス 北神店
物件から
3.3
  • 兵庫県神戸市北区藤原台中町1丁目2-1(北神中央ビル1F)
  • 神鉄三田線 岡場駅 徒歩1分

1976年創業、神鉄岡場駅から徒歩1分

北神地域の不動産(賃貸・売買・リフォーム)は、地域に詳しく、地域に強い、不動産会社の日住サービスへ!弊社は、売買・賃貸・賃貸管理・改装・不動産鑑定・法務・税務・保険・保証・買取など、不動産に関するサービスを総合的にご提供できる強みがあります。お客様にとって一番良い方法での不動産活用を提案致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
LEO不動産販売 ウィズアス神戸株式会社
物件から
9.6
  • 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町5丁目16-4 ライオンズマンション鈴蘭台店舗棟
  • 神鉄粟生線 鈴蘭台西口駅 徒歩8分

神戸市北区専門のLEO不動産販売

大手不動産会社で神戸市北区にて約18年間の営業経験があります。
総売買成約件数は700件を超え、営業マンから所長まで経験いたしました。
弊社では物件情報の囲い込みやノルマ等、不動産会社の都合を優先した営業はいたしません。
最適なご提案の上、正直営業で精一杯活動させていただくことをお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者古河 優作
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011563号
株式会社福屋不動産販売 鈴蘭台店
物件から
9.7
  • 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町5丁目8−28六信マンション1階・2階
  • 神鉄有馬線 鈴蘭台駅 徒歩3分

家を売るのも買うのも‘福屋’仕事が早い!

お客様の立場に立ち親身になってお客様の不安を解消できるよう誠意と熱意をもってお応え致します。家を売るのも買うのも人生でそう何回もあるものではありませんが、関西一円で最多店舗数を誇るネットワークと実績のある福屋グループにご相談いただければ、お客様の事情にあった販売、又は物件紹介をさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
ツナグ不動産株式会社
物件から
10.5
  • 兵庫県神戸市北区北五葉1丁目5-1 ハピネスプラザ3階
  • 神鉄粟生線 西鈴蘭台駅 徒歩1分

真の顧客第一主義を追求する不動産会社です

不動産の売買は一生のうちで何度もあるものではない分、正しい判断が難しいかと思います。だからこそ、お客様にとって『信頼の出来る不動産担当者』でいるべきだと当社は考えています。売却?賃貸?所有すべき?様々な問題に真摯に向き合います!二人三脚で問題を解決しましょう!お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者栗塚 隆
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012422号
朝日住宅株式会社 神戸店
物件から
12.8
  • 兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目2-2 ハウジングデザインセンター神戸3F
  • JR東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩1分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
近鉄不動産株式会社 三田営業所
物件から
13.4
  • 兵庫県三田市けやき台1丁目10番地の1 センチュリープラザ1階
  • 神鉄公園都市線 ウッディタウン中央駅 徒歩2分

オリコン顧客満足度ランキング3年連続1位

当社は「2025年オリコン顧客満足度ランキング」で3年連続総合第1位を受賞しました。「ウッディタウン中央駅」徒歩2分、センチュリ−プラザ1階にございます。お車でお越しの際は営業所前に130台分の無料駐車場をご利用いただけます。不動産の売買をはじめ、資産活用や相続に関するご相談まで幅広く対応しています

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
ピタットハウス北浜店 株式会社HI’s
物件から
29.0
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

店舗内観

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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ユニハイム神戸唐櫃台7号棟の物件概要

マンション名称 ユニハイム神戸唐櫃台7号棟
所在地
兵庫県神戸市北区唐櫃台1丁目35-7 地図を見る
交通
  • 神鉄有馬線 / 唐櫃台駅 徒歩7分(約560m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ユニハイム神戸唐櫃台7号棟3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    1/1
築年月(築年数) 1994年2月(築33年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上3階建 総戸数 15戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種低層住宅専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※設備・条件の登録はありません

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]

ユニハイム神戸唐櫃台7号棟の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ユニハイム神戸唐櫃台7号棟を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
ユニハイム神戸唐櫃台7号棟の参考査定価格:639万円 〜 881万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年5月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、ユニハイム神戸唐櫃台7号棟の売り時ですか?
ユニハイム神戸唐櫃台7号棟がある神戸市北区のマンションの価格は直近の3年間で-0.58%程度下降しています。(3年前→2年前:0.55%、2年前→1年前:-5.42%、1年前→今年:4.55%)
兵庫県の直近3年間の変動(4.94%)に比べ、やや低めの水準です。
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情報更新:2026年5月9日
❓ユニハイム神戸唐櫃台7号棟を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ユニハイム神戸唐櫃台7号棟の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
ユニハイム神戸唐櫃台7号棟に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓ユニハイム神戸唐櫃台7号棟へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
ユニハイム神戸唐櫃台7号棟のアクセス情報は以下です。

【所在地】

兵庫県神戸市北区唐櫃台1丁目35-7

【最寄り駅からのアクセス情報】

神鉄有馬線 / 唐櫃台駅 徒歩7分
❓ユニハイム神戸唐櫃台7号棟の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
ユニハイム神戸唐櫃台7号棟の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1994年2月(築33年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上3階建
総戸数:15戸

ユニハイム神戸唐櫃台7号棟の物件概要を見る

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