兵庫県神戸市北区藤原台北町5丁目2-11
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,350 万円 82.63m²の部屋
〜2,233 万円 109.63m²の部屋
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13/13神戸ヒルズデイズB棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
神戸ヒルズデイズB棟の売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,350万円 （16万円 / m²） 82.63m²の部屋
〜2,233万円 （20万円 / m²） 109.63m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 82.63m²の部屋の場合 | 109.63m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,350万円 | 2,233万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 51万1,500円 | 80万2,890円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 55万1,500円 | 84万2,890円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,293万9,648円 | 2,148万4,809円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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神戸ヒルズデイズB棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
神戸市北区のマンションの価格は直近の3年間で 1.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.23%、 2年前→1年前：-4.25%、 1年前→今年：3.84% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市北区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに神戸ヒルズデイズB棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,590万円 | 86.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 1,690万円 | 86.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年6月 |
| 1,080万円 | 83.41m² | 3LDK / 3階 | 2011年12月〜2012年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,350万円 |
| 買取 | 810万円 〜 1,080万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.09万円 / 月 82.63m²の部屋
〜
11.29万円 / 月 109.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
神戸ヒルズデイズB棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに神戸ヒルズデイズB棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 86.71m² | 3LDK / 6階 | 2020年1月〜2020年6月 |
| 8万円 / 月 | 91.66m² | 4LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 10万円 / 月 | 86.71m² | 3LDK / 6階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 82.63m² | 3LDK / 4階 | 2017年10月 |
| 8万円 / 月 | 91.66m² | 4LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年5月 |
| 8万円 / 月 | 91.66m² | 4LDK / 3階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 8.9万円 / 月 | 109.63m² | 4LDK / 1階 | 2015年6月〜2015年10月 |
| 9万円 / 月 | 91.66m² | 4LDK / 1階 | 2013年9月 |
| 9万円 / 月 | 91.66m² | 4LDK / 1階 | 2012年9月〜2012年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 神戸ヒルズデイズA棟 | 1,507万円 〜 1,904万円 | 兵庫県神戸市北区藤原台北町5丁目2-12 |
1996年3月（築31年） 地上20階 / 全 - 戸 |
| 神戸ヒルズデイズC棟 | 1,385万円 〜 2,063万円 | 兵庫県神戸市北区藤原台北町5丁目2-10 |
1995年2月（築32年） 地上14階 / 全64戸 |
| 神戸ヒルズデイズE棟 | 1,241万円 〜 1,574万円 | 兵庫県神戸市北区藤原台北町5丁目2-8 |
1995年2月（築32年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 神戸ヒルズデイズF棟 | 1,434万円 〜 1,958万円 | 兵庫県神戸市北区藤原台北町5丁目2-7 |
1994年11月（築32年） 地上11階 / 全42戸 |
| ダイアパレス北六甲 | 1,170万円 〜 1,581万円 | 兵庫県神戸市北区有野中町3丁目19-3 |
1995年2月（築32年） 地上7階 / 全92戸 |
| 東急ドエルアルス藤原台4号棟 | 1,532万円 〜 2,136万円 | 兵庫県神戸市北区藤原台北町2丁目1-4 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全15戸 |
| 東急ドエルアルス藤原台5号棟 | 1,472万円 〜 1,976万円 | 兵庫県神戸市北区藤原台北町2丁目1-5 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエルアルス藤原台1号棟 | 1,643万円 〜 2,448万円 | 兵庫県神戸市北区藤原台北町2丁目1-1 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全30戸 |
| 東急ドエルアルス藤原台6号棟 | 1,967万円 〜 2,465万円 | 兵庫県神戸市北区藤原台北町2丁目1-6 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全39戸 |
| 東急ドエルアルス藤原台7号棟 | 2,003万円 〜 2,604万円 | 兵庫県神戸市北区藤原台北町2丁目1-7 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全250戸 |
| グリーンコーポ堂本 | 905万円 〜 1,515万円 | 兵庫県神戸市北区有野中町2丁目17 |
1997年5月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントラルレジデンシャル | 1,219万円 〜 1,587万円 | 兵庫県神戸市北区有野中町4丁目19-14 |
1994年12月（築32年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルーラルライフ和 | 1,103万円 〜 1,426万円 | 兵庫県神戸市北区有野中町2丁目3-9 |
1995年4月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ジュネス北六甲 | 925万円 〜 1,415万円 | 兵庫県神戸市北区有野中町2丁目2-12 |
1995年3月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メリヤス岡場 | 1,101万円 〜 1,599万円 | 兵庫県神戸市北区有野中町2丁目3-4 |
1995年3月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シティライフ有野 | 742万円 〜 1,077万円 | 兵庫県神戸市北区有野中町4丁目5-10 |
1995年4月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス神戸北 | 1,362万円 〜 1,930万円 | 兵庫県神戸市北区有野町有野3413-7 |
1997年2月（築30年） 地上4階 / 全39戸 |
| サンシャイン北六甲 | 734万円 〜 1,170万円 | 兵庫県西宮市山口町下山口250-3 |
1996年5月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンヴェール中尾 | 953万円 〜 1,239万円 | 兵庫県西宮市山口町下山口4丁目21-20 |
1994年11月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソリステ神戸藤原台1号棟 | 754万円 〜 945万円 | 兵庫県神戸市北区藤原台南町4丁目28-1 |
1994年11月（築32年） 地上5階 / 全16戸 |
| ソリステ神戸藤原台6号棟 | 991万円 〜 1,242万円 | 兵庫県神戸市北区藤原台南町4丁目28-6 |
1994年11月（築32年） 地上4階 / 全8戸 |
| ソリステ神戸藤原台4号棟 | 1,136万円 〜 1,424万円 | 兵庫県神戸市北区藤原台南町4丁目28-4 |
1994年11月（築32年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ソリステ神戸藤原台8号棟 | 1,266万円 〜 1,587万円 | 兵庫県神戸市北区藤原台南町4丁目28-8 |
1994年11月（築32年） 地上3階 / 全6戸 |
| ソリステ神戸藤原台3号棟 | 703万円 〜 1,153万円 | 兵庫県神戸市北区藤原台南町4丁目28-3 |
1994年11月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソリステ神戸藤原台10号棟 | 964万円 〜 1,209万円 | 兵庫県神戸市北区藤原台南町4丁目28-10 |
1994年11月（築32年） 地上3階 / 全12戸 |
| イトーピア神戸藤原台F棟 | 887万円 〜 1,111万円 | 兵庫県神戸市北区藤原台南町4丁目1-6 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イトーピア神戸藤原台G棟 | 1,088万円 〜 1,364万円 | 兵庫県神戸市北区藤原台南町4丁目1-7 |
1996年2月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランデュール北神戸 | 1,559万円 〜 2,063万円 | 兵庫県神戸市北区道場町日下部1019-1 |
1996年12月（築30年） 地上6階 / 全15戸 |
| ユニハイム神戸唐櫃台5号棟 | 605万円 〜 915万円 | 兵庫県神戸市北区唐櫃台1丁目35-5 |
1994年2月（築33年） 地上3階 / 全18戸 |
| ユニハイム神戸唐櫃台8号棟 | 591万円 〜 819万円 | 兵庫県神戸市北区唐櫃台1丁目35-8 |
1994年2月（築33年） 地上3階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 神戸ヒルズデイズB棟 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市北区藤原台北町5丁目2-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/4
3LDK 4階
2/4
4LDK 5階
3/4
3LDK 6階
4/4| 築年月（築年数） | 1996年2月(築31年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 414戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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築年月：1996年2月(築31年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、耐震構造（新耐震基準適合）
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