価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市北区藤原台北町6丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,215 万円 76m²の部屋
〜1,552 万円 78m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,215万円 76m²の部屋 16万円 / m²
〜1,552万円 78m²の部屋 20万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,215万円 |
| 買取 | 729万円 〜 972万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.35万円 76m²の部屋
〜8.81万円 78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エクセレント神戸北周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市北区のマンションの価格は直近の3年間で 19.97%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.07% 、 2年前→1年前：14.63% 、 1年前→今年：0.57% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市北区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エクセレント神戸北 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区藤原台北町6丁目1-1 |
| 交通 |
|
【外観】エクセレント神戸北岡場駅田尾寺駅
【周辺】幼稚園市立有野幼稚園まで1080ｍ
【周辺】小学校神戸市立 有野小学校まで1537ｍ
【周辺】中学校市立有野北中学校まで166ｍ
【周辺】高校県立神戸北高等学校まで4515ｍ
【周辺】スーパーいかりスーパーマーケットまで560ｍ
【周辺】ディスカウントショップジャパン神戸藤原台店まで910ｍ
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1992年4月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 神戸ヒルズデイズLF棟 | 1,003万円 〜 1,212万円 | 兵庫県神戸市北区藤原台北町5丁目2-6 |
1993年7月（築31年） 地上6階 / 全21戸 |
| 神戸ヒルズデイズLE棟 | 1,408万円 〜 1,701万円 | 兵庫県神戸市北区藤原台北町5丁目2-5 |
1993年7月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 神戸ヒルズデイズLC棟 | 1,135万円 〜 1,375万円 | 兵庫県神戸市北区藤原台北町5丁目2-3 |
1993年2月（築32年） 地上4階 / 全24戸 |
| 神戸ヒルズデイズLB棟 | 1,411万円 〜 2,031万円 | 兵庫県神戸市北区藤原台北町5丁目2-2 |
1993年2月（築32年） 地上1階 / 全12戸 |
| アジュール北六甲 | 1,380万円 〜 1,999万円 | 兵庫県神戸市北区有野中町2丁目18-12 |
1993年3月（築32年） 地上7階 / 全35戸 |
| ソリステ神戸藤原台16号棟 | 1,266万円 〜 1,529万円 | 兵庫県神戸市北区藤原台南町4丁目28-16 |
1994年1月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソリステ神戸藤原台17号棟 | 1,151万円 〜 1,391万円 | 兵庫県神戸市北区藤原台南町4丁目28-17 |
1994年1月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| イトーピア神戸藤原台D棟 | 1,349万円 〜 1,982万円 | 兵庫県神戸市北区藤原台南町4丁目1-4 |
1992年1月（築33年） 地上6階 / 全27戸 |
| イトーピア神戸藤原台C棟 | 1,068万円 〜 1,662万円 | 兵庫県神戸市北区藤原台南町4丁目1-3 |
1991年12月（築33年） 地上6階 / 全26戸 |
| イトーピア神戸藤原台B棟 | 970万円 〜 1,509万円 | 兵庫県神戸市北区藤原台南町4丁目1-2 |
1991年12月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アヴニール鹿の子台7号棟 | 1,113万円 〜 1,345万円 | 兵庫県神戸市北区鹿の子台北町3丁目1-7 |
1992年5月（築32年） 地上4階 / 全167戸 |
| アヴニール鹿の子台5号棟 | 999万円 〜 1,298万円 | 兵庫県神戸市北区鹿の子台北町3丁目1-5 |
1992年5月（築32年） 地上4階 / 全167戸 |
| アヴニール鹿の子台2号棟 | 1,346万円 〜 1,627万円 | 兵庫県神戸市北区鹿の子台北町3丁目1-2 |
1992年7月（築32年） 地上4階 / 全167戸 |
| アヴニール鹿の子台1号棟 | 1,044万円 〜 1,499万円 | 兵庫県神戸市北区鹿の子台北町3丁目1-1 |
1992年7月（築32年） 地上8階 / 全63戸 |
| ユニハイム神戸唐櫃台5号棟 | 603万円 〜 867万円 | 兵庫県神戸市北区唐櫃台1丁目35-5 |
1994年2月（築31年） 地上3階 / 全18戸 |
| ユニハイム神戸唐櫃台8号棟 | 585万円 〜 780万円 | 兵庫県神戸市北区唐櫃台1丁目35-8 |
1994年2月（築31年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ユニハイム神戸唐櫃台7号棟 | 626万円 〜 835万円 | 兵庫県神戸市北区唐櫃台1丁目35-7 |
1994年2月（築31年） 地上3階 / 全15戸 |
| ユニハイム神戸唐櫃台11号棟 | 935万円 〜 1,247万円 | 兵庫県神戸市北区唐櫃台1丁目35-11 |
1994年2月（築31年） 地上3階 / 全153戸 |
| サンロイヤル北六甲 | 568万円 〜 757万円 | 兵庫県神戸市北区有野町唐櫃1621-11 |
1990年10月（築34年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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