千葉県浦安市堀江5丁目21-24
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,429 万円 71.5m²の部屋
〜4,170 万円 71.5m²の部屋
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,429万円71.5m²の部屋48万円 / m²
〜4,170万円71.5m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(浦安市堀江)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (浦安市堀江 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 3,951万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 3,878万円 | 98.1％ |
| 築25年(8年後) | 3,754万円 | 95.0％ |
| 築30年(13年後) | 3,631万円 | 91.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 3,429万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 3,365万円 | 98.1％ |
| 8年後(築25年) | 3,258万円 | 95.0％ |
| 13年後(築30年) | 3,150万円 | 91.9％ |
このマンションと、浦安市堀江の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,429万円 (71.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 56万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモアグランデ浦安レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,490万円 | 71.50m² | 2LDK / 2階 | 2014年10月 |
| 3,650万円 | 71.50m² | 2LDK / 2階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 3,550万円 | 71.50m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月 |
| 3,550万円 | 71.50m² | 2LDK / 2階 | 2014年1月 |
| 2,900万円 | 57.00m² | 2LDK / 1階 | 2014年1月 |
| 3,720万円 | 71.50m² | 2LDK / 1階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 3,790万円 | 71.50m² | 2LDK / 1階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 4,780万円 | 75.28m² | 3LDK / 4階 | 2010年7月〜2010年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,429万円 |
| 買取 | 2,057万円 〜 2,743万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
14万円71.5m²の部屋
〜15.94万円71.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
モアグランデ浦安レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモアグランデ浦安レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 71.50m² | 2LDK / 1階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 13.9万円 / 月 | 71.50m² | 2LDK / 1階 | 2012年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
モアグランデ浦安レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浦安市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
浦安市のマンションの価格は直近の3年間で 2.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.96%、 2年前→1年前：-3.18%、 1年前→今年：0.11% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
浦安市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上6階建てのマンションであるモアグランデ浦安レジデンスは、2007年12月に竣工しました。所在地は千葉県浦安市堀江で、最寄駅は東京メトロ東西線の浦安駅になります（徒歩約14分）。なお、建物構造に関しては、柱や梁に鉄筋コンクリートを使ったRC造りが採用されています。そのため、木造や鉄骨造に比べて遮音性・防音性といった点に優れています。
| マンション名称 | モアグランデ浦安レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県浦安市堀江5丁目21-24 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 2007年12月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります ごみ出し24時間OK |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウェルツK・S | 1,200万円 〜 1,485万円 | 千葉県浦安市富士見2丁目8-9 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 大協マンション | 1,201万円 〜 2,935万円 | 千葉県浦安市堀江2丁目14-10 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全21戸 |
| ラグーン舞浜 | 1,159万円 〜 1,430万円 | 千葉県浦安市富士見2丁目11-46 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| yプロニティ | 2,296万円 〜 3,991万円 | 千葉県浦安市富士見2丁目14-40 |
2009年10月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シュネス | 1,456万円 〜 3,788万円 | 千葉県浦安市堀江6丁目8-35 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全17戸 |
| ロイヤルガーデン浦安リバーサイド | 1,894万円 〜 3,354万円 | 千葉県浦安市猫実2丁目2-6 |
2007年10月（築18年） 地上5階 / 全19戸 |
| モアグランデ舞浜桜アヴェニュー | 3,008万円 〜 4,403万円 | 千葉県浦安市富士見1丁目14-2 |
2007年11月（築18年） 地上6階 / 全18戸 |
| サンボナール | 2,008万円 〜 2,597万円 | 千葉県浦安市堀江4丁目1-36 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルネッサンス葛西デュアルフォートアクアフォート | 4,818万円 〜 7,446万円 | 東京都江戸川区東葛西9丁目9-9 |
2009年5月（築16年） 地上10階 / 全52戸 |
| ルネッサンス葛西デュアルフォートグラスフォート | 3,475万円 〜 4,197万円 | 東京都江戸川区東葛西9丁目9-8 |
2009年6月（築16年） 地上10階 / 全26戸 |
| グリーンランド2 | 1,720万円 〜 2,175万円 | 千葉県浦安市猫実5丁目1-36 |
2006年8月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカール富士見 | 1,459万円 〜 3,647万円 | 千葉県浦安市富士見3丁目12-28 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全46戸 |
| ルレーヴ | 1,722万円 〜 2,501万円 | 千葉県浦安市猫実3丁目18-15 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エトワール | 1,868万円 〜 4,743万円 | 千葉県浦安市猫実2丁目33-18 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全30戸 |
| ツインタワー浦安 | 1,248万円 〜 5,629万円 | 千葉県浦安市猫実5丁目18-16 |
2006年3月（築19年） 地上12階 / 全67戸 |
| メルベーユ東葛西 | 1,747万円 〜 5,335万円 | 東京都江戸川区東葛西7丁目25-8 |
2009年11月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランシャルム浦安3 | 1,190万円 〜 1,583万円 | 千葉県浦安市猫実5丁目15-15 |
2007年6月（築18年） 地上8階 / 全28戸 |
| グリーンホームズ葛西南ガーデンズ | 3,798万円 〜 5,874万円 | 東京都江戸川区東葛西8丁目20-19 |
2009年10月（築16年） 地上8階 / 全27戸 |
| レジディア浦安 | 1,250万円 〜 1,551万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目26-2 |
2009年9月（築16年） 地上6階 / 全145戸 |
| ラズベリー | 1,054万円 〜 1,377万円 | 千葉県浦安市富士見4丁目9-21 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| KISMET浦安 | 1,328万円 〜 3,337万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目2-3 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライトエイジ | 2,462万円 〜 4,802万円 | 千葉県浦安市猫実5丁目9-17 |
2007年12月（築17年） 地上8階 / 全42戸 |
| エクセレントシティ浦安 | 4,006万円 〜 1億 801万円 | 千葉県浦安市北栄1丁目1-8 |
2008年8月（築17年） 地上12階 / 全21戸 |
| リトルズしおかぜロード | 1,166万円 〜 1,506万円 | 千葉県浦安市富士見4丁目9-16 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ・イズミ | 2,790万円 〜 4,574万円 | 千葉県浦安市北栄1丁目2-31 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エミネンスーZen | 1,769万円 〜 2,294万円 | 千葉県浦安市北栄1丁目15-25 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エクスクルーシヴダイゴ | 2,026万円 〜 2,496万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目29-4 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| IMPROVEURAYASU | 1,259万円 〜 1,614万円 | 千葉県浦安市当代島1丁目16-17 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全70戸 |
| パークホームズ新浦安カーサ・セントリア | 2,801万円 〜 4,389万円 | 千葉県浦安市東野1丁目27-1 |
2008年1月（築17年） 地上14階 / 全225戸 |
| ドゥーエ浦安2 | 1,325万円 〜 1,864万円 | 千葉県浦安市当代島1丁目2-4 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
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