価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
千葉県浦安市当代島2丁目7-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,784 万円 74.38m²の部屋
〜3,410 万円 74.38m²の部屋
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売上げノルマなしなので売り込みなし！
弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
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誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に！
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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創業以来、永きにわたり社是である「責任ある仕事」を通じて、地域に密着したより質の高いサービスの向上につとめております。ご売却に関するお悩みや、ご相談、さらには売却時のご予算や税金、登記等に関する手続きまで幅広くお答えします。
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浦安地域密着営業の当社におまかせください
新浦安・舞浜・浦安エリアに強い！「地域密着の営業力」「充実の保証サービス」「独自の住替え応援システム」でお客様の大切な不動産売買を全力でお手伝い致します！！ぜひお気軽にご来社ください！
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創業46年！浦安・市川南部はお任せ下さい
浦安市・市川市南部を中心に46年以上地域に密着して不動産取引を行なってきた実績と市場に流通した全ての物件取引データ20年分、そして地域への強い愛情を持っています。JR京葉線新浦安・舞浜駅周辺、東京メトロ東西線浦安・南行徳・行徳・妙典駅周辺での不動産売却、貸しに出した場合の査定もお任せください。
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店舗内観
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
１９８２年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,784万円74.38m²の部屋37万円 / m²
〜3,410万円74.38m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフジタ浦安マンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,999万円 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年6月 |
| 3,299万円 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年11月 |
| 1,980万円 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 2,180万円 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 2,780万円 | 74.38m² | 3LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 2,890万円 | 74.38m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 2,980万円 | 74.38m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月 |
| 3,080万円 | 74.38m² | 3LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 2,180万円 | 74.38m² | 3LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 1,980万円 | 74.38m² | 3LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 2,080万円 | 74.38m² | 3LDK / 4階 | 2018年1月 |
| 2,480万円 | 74.38m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月 |
| 2,680万円 | 74.38m² | 3LDK / 4階 | 2017年11月 |
| 2,690万円 | 74.38m² | 3LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 2,230万円 | 74.38m² | 3LDK / 3階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 2,180万円 | 74.38m² | 3LDK / 3階 | 2010年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,784万円 |
| 買取 | 1,671万円 〜 2,228万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.25万円74.38m²の部屋
〜13.32万円74.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フジタ浦安マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフジタ浦安マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 74.38m² | 3LDK / 2階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 10.5万円 / 月 | 74.38m² | 3LDK / 2階 | 2015年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 74.38m² | 3LDK / 2階 | 2015年8月 |
| 10.5万円 / 月 | 74.38m² | 3LDK / 2階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 10.9万円 / 月 | 74.38m² | 3LDK / 2階 | 2013年5月〜2013年8月 |
| 12万円 / 月 | 71.08m² | 3LDK / 3階 | 2012年6月〜2012年10月 |
| 12.7万円 / 月 | 71.08m² | 3LDK / 3階 | 2012年5月 |
| 12万円 / 月 | 71.08m² | 3LDK / 3階 | 2012年4月 |
| 13.5万円 / 月 | 74.38m² | 2LDK / 2階 | 2009年12月〜2010年2月 |
| 9万円 / 月 | 74.38m² | 3LDK / 3階 | 2009年3月〜2009年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
フジタ浦安マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浦安市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
浦安市のマンションの価格は直近の3年間で 2.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.96%、 2年前→1年前：-3.18%、 1年前→今年：0.11% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
浦安市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フジタ浦安マンション |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県浦安市当代島2丁目7-8 |
| 交通 |
|
【外観】マンション外観
【エントランス】共用部 エントランス
【エントランス】共用部 エントランス
【エントランス】共用部 メールコーナー
【駐車場】共用部 駐輪場
【駐車場】共用部 駐輪場
【駐車場】共用部 駐輪場
【周辺】浦安駅(東京メトロ 東西線) 徒歩9分。 720m
【周辺】南行徳駅(東京メトロ 東西線) 徒歩17分。 1340m
【周辺】ワイズマート浦安本店 徒歩7分。 510m
【周辺】くすりの福太郎浦安北栄店 徒歩6分。 440m
【周辺】ウェルシア浦安駅前店 徒歩7分。 530m
【周辺】浦安市立浦安中学校 徒歩24分。 1860m
【周辺】セブンイレブン浦安北栄2丁目店 徒歩4分。 310m
【周辺】ローソン浦安市川医療センター店 徒歩9分。 710m
| 築年月（築年数） | 1980年8月(築45年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 46戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| トーア浦安マンション | 2,467万円 〜 3,472万円 | 千葉県浦安市当代島2丁目8-5 |
1979年3月（築46年） 地上5階 / 全54戸 |
| アイム浦安 | 1,955万円 〜 2,459万円 | 千葉県浦安市当代島2丁目3-24 |
1979年3月（築46年） 地上5階 / 全18戸 |
| 第一鞠子ロイヤルハイツ | 1,829万円 〜 2,667万円 | 千葉県市川市新井3丁目24-1 |
1979年7月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 森田マンション | 2,377万円 〜 2,921万円 | 千葉県浦安市北栄2丁目7-1 |
1982年1月（築43年） 地上4階 / 全14戸 |
| トーア第2浦安マンション | 2,340万円 〜 2,851万円 | 千葉県浦安市北栄2丁目24-17 |
1981年11月（築44年） 地上5階 / 全29戸 |
| ベルハイツ南行徳 | 1,963万円 〜 2,411万円 | 千葉県市川市新井3丁目28-7 |
1982年3月（築43年） 地上5階 / 全30戸 |
| 菊家商事KY・BLD | 1,483万円 〜 3,364万円 | 千葉県浦安市北栄1丁目1-12 |
1980年4月（築45年） 地上4階 / 全9戸 |
| 秋山マンション | 1,843万円 〜 2,910万円 | 千葉県市川市相之川3丁目14-1 |
1980年3月（築45年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャトーリッチ高橋 | 1,932万円 〜 2,995万円 | 千葉県市川市相之川4丁目11-22 |
1982年1月（築43年） 地上4階 / 全12戸 |
| 市川広尾ハイツ | 1,739万円 〜 3,023万円 | 千葉県市川市広尾1丁目5-5 |
1981年5月（築44年） 地上5階 / 全40戸 |
| 稲毛マンション | 1,966万円 〜 2,911万円 | 千葉県市川市南行徳1丁目18-3 |
1979年2月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサ相之川 | 1,970万円 〜 2,418万円 | 千葉県市川市相之川1丁目11-15 |
1980年10月（築45年） 地上4階 / 全20戸 |
| サンシティ南行徳1 | 1,976万円 〜 3,092万円 | 千葉県市川市南行徳1丁目6-12 |
1982年8月（築43年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| イグレットNo.1 | 1,510万円 〜 2,137万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目18-8 |
1980年11月（築45年） 地上5階 / 全42戸 |
| ローズハイツ南行徳 | 2,311万円 〜 3,002万円 | 千葉県市川市南行徳2丁目24-8 |
1982年1月（築43年） 地上6階 / 全44戸 |
| グリーンホーム南行徳 | 1,079万円 〜 1,619万円 | 千葉県市川市南行徳1丁目1-1 |
1978年9月（築47年） 地上3階 / 全27戸 |
| コープ行徳 | 2,235万円 〜 3,520万円 | 千葉県市川市欠真間2丁目16-1 |
1980年3月（築45年） 地上8階 / 全90戸 |
| メゾン行徳 | 1,056万円 〜 2,019万円 | 千葉県市川市欠真間1丁目3-13 |
1979年6月（築46年） 地上5階 / 全80戸 |
| 頼長レジデンス | 2,540万円 〜 3,892万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目12-1 |
1981年12月（築43年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 葛西サンハイツ | 3,432万円 〜 4,926万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目11-15 |
1981年12月（築43年） 地上11階 / 全44戸 |
| マインコーポ葛西 | 3,066万円 〜 4,579万円 | 東京都江戸川区東葛西5丁目13-1 |
1981年7月（築44年） 地上14階 / 全234戸 |
| メゾン葛西 | 2,872万円 〜 4,640万円 | 東京都江戸川区東葛西7丁目15-1 |
1980年9月（築45年） 地上8階 / 全63戸 |
| ハイタウン塩浜24 | 1,845万円 〜 2,257万円 | 千葉県市川市塩浜4丁目2-24 |
1982年8月（築43年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ハイタウン塩浜20 | 2,807万円 〜 3,434万円 | 千葉県市川市塩浜4丁目2-20 |
1982年8月（築43年） 地上2階 / 全5戸 |
| サバーバン葛西 | 1,819万円 〜 3,124万円 | 東京都江戸川区東葛西6丁目6-1 |
1981年5月（築44年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハイタウン塩浜19 | 1,751万円 〜 2,169万円 | 千葉県市川市塩浜4丁目2-19 |
1982年8月（築43年） 地上14階 / 全59戸 |
| ハイタウン塩浜37 | 1,632万円 〜 2,125万円 | 千葉県市川市塩浜4丁目2-37 |
1982年3月（築43年） 地上8階 / 全665戸 |
| ハイタウン塩浜21 | 1,829万円 〜 2,118万円 | 千葉県市川市塩浜4丁目2-21 |
1982年8月（築43年） 地上14階 / 全52戸 |
| ハイタウン塩浜36 | 1,949万円 〜 2,234万円 | 千葉県市川市塩浜4丁目2-36 |
1982年8月（築43年） 地上8階 / 全48戸 |
| ハイタウン塩浜15 | 2,881万円 〜 3,524万円 | 千葉県市川市塩浜4丁目2-15 |
1982年8月（築43年） 地上3階 / 全8戸 |
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