この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県浦安市高洲2丁目1-10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,848 万円 64.63m²の部屋
〜5,333 万円 78.1m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,848万円64.63m²の部屋60万円 / m²
〜5,333万円78.1m²の部屋68万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(浦安市高洲)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (浦安市高洲 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 3,581万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 3,493万円 | 97.5％ |
| 築25年(9年後) | 3,381万円 | 94.4％ |
| 築30年(14年後) | 3,270万円 | 91.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 3,848万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 3,753万円 | 97.5％ |
| 9年後(築25年) | 3,633万円 | 94.4％ |
| 14年後(築30年) | 3,514万円 | 91.3％ |
このマンションと、浦安市高洲の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,848万円 (64.63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 60万円 / m² | 60万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントスクエア新浦安が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,780万円 | 78.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 4,980万円 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 4,680万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 4,980万円 | 78.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 5,080万円 | 78.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 5,280万円 | 78.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年7月〜2023年6月 |
| 4,280万円 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 4,280万円 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 4,380万円 | 72.69m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 4,380万円 | 72.69m² | 3LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年11月 |
| 4,080万円 | 64.63m² | 2LDK / 8階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 3,980万円 | 66.83m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 3,480万円 | 65.73m² | 3LDK / 1階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 3,480万円 | 66.83m² | 3LDK / 2階 | 2018年11月 |
| 3,500万円 | 66.83m² | 3LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 3,570万円 | 65.73m² | 3LDK / 1階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 3,680万円 | 65.73m² | 3LDK / 1階 | 2018年8月 |
| 3,680万円 | 64.63m² | 3LDK / 7階 | 2018年7月 |
| 3,380万円 | 65.73m² | 3LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 3,450万円 | 64.63m² | 3LDK / 8階 | 2017年7月〜2018年2月 |
| 3,780万円 | 64.63m² | 3LDK / 8階 | 2017年2月〜2017年5月 |
| 3,580万円 | 64.63m² | 3LDK / 6階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 4,500万円 | 72.69m² | 3LDK / 1階 | 2010年11月〜2010年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,848万円 |
| 買取 | 2,309万円 〜 3,079万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.43万円64.63m²の部屋
〜18.14万円78.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセレントスクエア新浦安の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントスクエア新浦安が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18万円 / 月 | 70.13m² | 3LDK / 5階 | 2021年1月 |
| 15万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 9階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 15.5万円 / 月 | 72.69m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 15.8万円 / 月 | 70.13m² | 3LDK / 5階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 15.5万円 / 月 | 72.69m² | 3LDK / 2階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 16万円 / 月 | 72.69m² | 3LDK / 6階 | 2017年7月 |
| 15万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 9階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 14.5万円 / 月 | 64.63m² | 3LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 15.8万円 / 月 | 72.69m² | 3LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 15.8万円 / 月 | 72.69m² | 3LDK / 2階 | 2013年5月 |
| 15.8万円 / 月 | 70.13m² | 3LDK / 5階 | 2012年5月〜2012年6月 |
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エクセレントスクエア新浦安周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浦安市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
浦安市のマンションの価格は直近の3年間で 2.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.96%、 2年前→1年前：-3.18%、 1年前→今年：0.11% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
浦安市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
エクセレントスクエア新浦安は、千葉県浦安市高洲を所在地とする地上10階建ての物件です。最寄駅はJR京葉線の発着する新浦安駅で、徒歩約19分の距離に設けられています。また、やや離れた場所に同路線の舞浜駅もあります。なお、当物件の築年月は2009年11月で、建物構造には鉄筋コンクリート造りを採用しています。
| マンション名称 | エクセレントスクエア新浦安 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県浦安市高洲2丁目1-10 |
| 交通 |
|
【外観】シンプルでモダンな外観
【外観】重厚感あるエントランス
【外観】広々とした専用庭とテラスは日当たりも良いです
| 築年月（築年数） | 2009年11月(築16年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 102戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 新日本建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 水道その他、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| MarinadelRay3 | 1,017万円 〜 1,305万円 | 千葉県浦安市高洲3丁目1-37 |
2010年8月（築15年） 地上4階 / 全15戸 |
| VIALE新浦安 | 3,183万円 〜 3,922万円 | 千葉県浦安市高洲1丁目10-1 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全5戸 |
| プラージュ新浦安 | 1,486万円 〜 8,013万円 | 千葉県浦安市今川1丁目13-27 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラウド新浦安パームコートD | 5,495万円 〜 7,374万円 | 千葉県浦安市高洲8丁目1 |
2011年1月（築14年） 地上11階 / 全87戸 |
| プラウド新浦安パームコートB | 6,008万円 〜 7,345万円 | 千葉県浦安市高洲8丁目1 |
2011年1月（築14年） 地上14階 / 全185戸 |
| プラウド新浦安 | 4,934万円 〜 9,145万円 | 千葉県浦安市高洲4丁目3-1 |
2008年1月（築17年） 地上19階 / 全733戸 |
| プラウド新浦安パームコートC | 5,345万円 〜 8,264万円 | 千葉県浦安市高洲8丁目1 |
2011年1月（築14年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ新浦安カーサ・セントリア | 2,801万円 〜 4,389万円 | 千葉県浦安市東野1丁目27-1 |
2008年1月（築17年） 地上14階 / 全225戸 |
| プラウド新浦安マリナテラス | 4,830万円 〜 8,636万円 | 千葉県浦安市日の出4丁目2-5 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全179戸 |
| モアグランデ舞浜桜アヴェニュー | 3,008万円 〜 4,403万円 | 千葉県浦安市富士見1丁目14-2 |
2007年11月（築18年） 地上6階 / 全18戸 |
| レフィナード舞浜 | 989万円 〜 1,486万円 | 千葉県浦安市富士見5丁目13-27 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全40戸 |
| サクラ | 1,909万円 〜 3,112万円 | 千葉県浦安市堀江1丁目14-36 |
2011年9月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| 舞浜弐番館 | 1,326万円 〜 1,864万円 | 千葉県浦安市富士見3丁目20-18 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| yプロニティ | 2,296万円 〜 3,991万円 | 千葉県浦安市富士見2丁目14-40 |
2009年10月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニーコート浦安 | 3,177万円 〜 4,633万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目2-5 |
2009年5月（築16年） 地上5階 / 全24戸 |
| スカール富士見 | 1,459万円 〜 3,647万円 | 千葉県浦安市富士見3丁目12-28 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全46戸 |
| クレイン | 1,147万円 〜 1,385万円 | 千葉県浦安市猫実2丁目20-43 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全20戸 |
| 大協マンション | 1,201万円 〜 2,935万円 | 千葉県浦安市堀江2丁目14-10 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全21戸 |
| クレドーラ | 1,422万円 〜 4,172万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目6-25 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全30戸 |
| モアグランデ浦安レジデンス | 3,429万円 〜 4,170万円 | 千葉県浦安市堀江5丁目21-24 |
2007年12月（築17年） 地上6階 / 全36戸 |
| アジリア浦安 | 1,231万円 〜 1,611万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目17-30 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全80戸 |
| エトワール | 1,868万円 〜 4,743万円 | 千葉県浦安市猫実2丁目33-18 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全30戸 |
| ディアコートコトブキ | 1,440万円 〜 2,023万円 | 千葉県浦安市堀江2丁目5-5 |
2010年8月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| テラス浦安 | 1,437万円 〜 1,784万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目27-4 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全66戸 |
| レジディア浦安 | 1,250万円 〜 1,551万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目26-2 |
2009年9月（築16年） 地上6階 / 全145戸 |
| セラ浦安 | 2,443万円 〜 3,967万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目4-2 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル浦安 | 3,738万円 〜 6,469万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目22-5 |
2011年5月（築14年） 地上5階 / 全28戸 |
| エクスクルーシヴダイゴ | 2,026万円 〜 2,496万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目29-4 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| BuonaFortuna | 1,706万円 〜 2,874万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目18-3 |
2009年9月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセレントシティ浦安 | 4,006万円 〜 1億 801万円 | 千葉県浦安市北栄1丁目1-8 |
2008年8月（築17年） 地上12階 / 全21戸 |
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