ホームズマンション売却マンション査定千葉県浦安市エクセレントスクエア新浦安

エクセレントスクエア新浦安 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県浦安市高洲2丁目1-10

参考査定価格 情報更新:2025年4月5日

3,862 万円 64.63m²の部屋

5,365 万円 78.1m²の部屋

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  • 【外観】シンプルでモダンな外観

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    1/3
  • 【外観】重厚感あるエントランス

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    2/3
  • 【外観】広々とした専用庭とテラスは日当たりも良いです

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    3/3

エクセレントスクエア新浦安の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

エクセレントスクエア新浦安の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
3階 エクセレントスクエア新浦安3階19.0万円

賃貸募集中

賃料 19万円

64.63m² 3LDK 南西 物件詳細

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エクセレントスクエア新浦安は売ったらいくら?参考査定価格

3,862万円 (60万円 / m²) 64.63m²の部屋

5,365万円 (69万円 / m²) 78.1m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年4月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(浦安市高洲)の専有面積60m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

浦安市高洲のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築16年(現在) 3,664万円 100%
築20年(4年後) 3,573万円 97.5%
築25年(9年後) 3,459万円 94.4%
築30年(14年後) 3,345万円 91.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(64.63㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築16年) 100% 3,862万円
4年後(築20年) 97.5% 3,766万円
9年後(築25年) 94.4% 3,646万円
14年後(築30年) 91.3% 3,526万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、浦安市高洲の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,862万円 (64.63m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2%低いです。

このマンション 周辺のマンション
60万円 / m² 61万円 / m²

エクセレントスクエア新浦安周辺の中古マンション価格推移情報

エクセレントスクエア新浦安周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浦安市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

浦安市のマンションの価格は直近の3年間で 9.46%程度 上昇しています。(2年前→1年前:-2.16%、 1年前→今年:4.73%

千葉県の直近3年間の変動(7.94% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

浦安市

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(16件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントスクエア新浦安が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,780万円 78.00m² 3LDK / 1階 2024年6月〜2024年8月
4,980万円 71.00m² 3LDK / 1階 2024年3月〜2024年7月
4,980万円 78.00m² 3LDK / 1階 2023年8月〜2023年12月
5,080万円 78.00m² 3LDK / 1階 2023年6月〜2023年7月
5,280万円 78.00m² 3LDK / 4階 2022年7月〜2023年6月
4,280万円 65.00m² 3LDK / 1階 2023年4月〜2023年5月
4,380万円 72.69m² 3LDK / 3階 2022年2月〜2022年3月
4,380万円 72.69m² 3LDK / 3階 2021年5月〜2021年11月
4,080万円 64.63m² 2LDK / 8階 2020年9月〜2020年11月
3,480万円 66.83m² 3LDK / 2階 2018年11月
3,500万円 66.83m² 3LDK / 2階 2018年9月〜2018年10月
3,680万円 64.63m² 3LDK / 7階 2018年7月
3,380万円 65.73m² 3LDK / 2階 2018年1月〜2018年4月
3,450万円 64.63m² 3LDK / 8階 2017年7月〜2018年2月
3,580万円 64.63m² 3LDK / 6階 2014年4月〜2014年6月
4,500万円 72.69m² 3LDK / 1階 2010年11月〜2010年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

64.63m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,862万円
買取 2,317万円 〜 3,089万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エクセレントスクエア新浦安は貸したらいくら?参考賃料

13.32万円 / 月 64.63m²の部屋

17.97万円 / 月 78.1m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

エクセレントスクエア新浦安の賃料掲載履歴(11件)

エクセレントスクエア新浦安の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントスクエア新浦安が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
19万円 / 月 64.63m² 3LDK / 3階 2025年4月
18万円 / 月 70.13m² 3LDK / 5階 2021年1月
15万円 / 月 78.00m² 3LDK / 9階 2018年5月〜2018年6月
15.5万円 / 月 72.69m² 3LDK / 2階 2017年12月〜2018年2月
15.8万円 / 月 70.13m² 3LDK / 5階 2017年7月〜2017年8月
15.5万円 / 月 72.69m² 3LDK / 2階 2017年5月〜2017年7月
15万円 / 月 78.00m² 3LDK / 9階 2015年8月〜2015年10月
14.5万円 / 月 64.63m² 3LDK / 3階 2015年3月〜2015年5月
15.8万円 / 月 72.69m² 3LDK / 2階 2015年2月〜2015年3月
15.8万円 / 月 72.69m² 3LDK / 2階 2013年5月
15.8万円 / 月 70.13m² 3LDK / 5階 2012年5月〜2012年6月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
MarinadelRay3 1,040万円 〜 1,338万円 千葉県浦安市高洲3丁目1-37 2010年8月(築15年)
地上4階 / 全15戸
VIALE新浦安 3,259万円 〜 4,025万円 千葉県浦安市高洲1丁目10-1 2010年3月(築16年)
地上4階 / 全5戸
プラージュ新浦安 1,518万円 〜 8,197万円 千葉県浦安市今川1丁目13-27 2008年1月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
プラウド新浦安パームコートD 5,847万円 〜 7,863万円 千葉県浦安市高洲8丁目1 2011年1月(築15年)
地上11階 / 全87戸
プラウド新浦安 6,395万円 〜 7,323万円 千葉県浦安市高洲4丁目3-1 2008年1月(築18年)
地上19階 / 全733戸
プラウド新浦安パームコートC 5,604万円 〜 7,755万円 千葉県浦安市高洲8丁目1 2011年1月(築15年)
地上14階 / 全550戸
パークホームズ新浦安カーサ・セントリア 2,807万円 〜 4,409万円 千葉県浦安市東野1丁目27-1 2008年1月(築18年)
地上14階 / 全225戸
レフィナード舞浜 1,010万円 〜 1,480万円 千葉県浦安市富士見5丁目13-27 2009年2月(築17年)
地上5階 / 全40戸
サクラ 1,971万円 〜 3,214万円 千葉県浦安市堀江1丁目14-36 2011年9月(築14年)
地上4階 / 全16戸
舞浜弐番館 1,353万円 〜 1,857万円 千葉県浦安市富士見3丁目20-18 2009年3月(築17年)
地上5階 / 全 - 戸
yプロニティ 2,376万円 〜 4,138万円 千葉県浦安市富士見2丁目14-40 2009年10月(築16年)
地上4階 / 全 - 戸
サニーコート浦安 3,207万円 〜 4,679万円 千葉県浦安市北栄4丁目2-5 2009年5月(築17年)
地上5階 / 全24戸
スカール富士見 1,489万円 〜 3,626万円 千葉県浦安市富士見3丁目12-28 2008年2月(築18年)
地上5階 / 全46戸
クレイン 1,185万円 〜 1,431万円 千葉県浦安市猫実2丁目20-43 2011年3月(築15年)
地上4階 / 全20戸
大協マンション 1,241万円 〜 3,031万円 千葉県浦安市堀江2丁目14-10 2009年2月(築17年)
地上5階 / 全21戸
クレドーラ 1,469万円 〜 4,308万円 千葉県浦安市北栄4丁目6-25 2009年3月(築17年)
地上5階 / 全30戸
モアグランデ浦安レジデンス 3,468万円 〜 4,221万円 千葉県浦安市堀江5丁目21-24 2007年12月(築18年)
地上6階 / 全36戸
オーベルニュ1 2,373万円 〜 2,906万円 千葉県浦安市堀江3丁目26-22 2008年6月(築17年)
地上4階 / 全 - 戸
アジリア浦安 1,271万円 〜 1,664万円 千葉県浦安市北栄4丁目17-30 2008年3月(築18年)
地上5階 / 全80戸
エトワール 1,927万円 〜 4,890万円 千葉県浦安市猫実2丁目33-18 2009年3月(築17年)
地上5階 / 全30戸
ディアコートコトブキ 1,485万円 〜 2,087万円 千葉県浦安市堀江2丁目5-5 2010年8月(築15年)
地上6階 / 全 - 戸
テラス浦安 1,484万円 〜 1,842万円 千葉県浦安市北栄4丁目27-4 2008年1月(築18年)
地上5階 / 全66戸
レジディア浦安 1,300万円 〜 1,613万円 千葉県浦安市北栄3丁目26-2 2009年9月(築16年)
地上6階 / 全 - 戸
セラ浦安 2,518万円 〜 4,087万円 千葉県浦安市北栄3丁目4-2 2011年2月(築15年)
地上4階 / 全 - 戸
エクスクルーシヴダイゴ 2,089万円 〜 2,573万円 千葉県浦安市北栄3丁目29-4 2008年9月(築17年)
地上4階 / 全16戸
BuonaFortuna 1,761万円 〜 2,966万円 千葉県浦安市北栄3丁目18-3 2009年9月(築16年)
地上5階 / 全 - 戸
エクセレントシティ浦安 4,036万円 〜 1億 889万円 千葉県浦安市北栄1丁目1-8 2008年8月(築17年)
地上12階 / 全21戸
ノーブル東葛西 2,846万円 〜 3,823万円 東京都江戸川区東葛西8丁目28-11 2010年3月(築16年)
地上7階 / 全 - 戸
ソレイユ・イズミ 2,872万円 〜 4,709万円 千葉県浦安市北栄1丁目2-31 2009年3月(築17年)
地上5階 / 全 - 戸
TREEHOUSE 2,352万円 〜 3,342万円 千葉県浦安市猫実4丁目19-8 2010年1月(築16年)
地上6階 / 全16戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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エクセレントスクエア新浦安の売却に強い不動産会社 13社

エクセレントスクエア新浦安の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エクセレントスクエア新浦安から近い順に表示しています

ランド・スケープ・デザイン株式会社
物件から
0.6
  • 千葉県浦安市今川1丁目2-26 1階
  • JR京葉線 新浦安駅 徒歩12分

売買・賃貸・管理の業務経験スタッフが対応

当社は売却活動と収益物件及び賃貸管理に特化している会社です。
購入者を探すために大手企業から町の不動産屋さんへ協力してもらい早期売却を目的とした活動をいたします。
誠心誠意ご対応させていただき信頼を積み重ねていこうと思います。

社員画像

社員画像

  • 代表者富沢 尚展
  • 免許番号千葉県知事(05)第014389号
ロイヤルハウジング販売株式会社 モナ新浦安ショップ
物件から
1.1
  • 千葉県浦安市入船1丁目5-1 モナ新浦安1F
  • JR京葉線 新浦安駅 徒歩1分
  • 東京メトロ東西線 浦安駅 新浦安駅北口下車 徒歩1分

1975年創業 浦安市内に2店舗体制

創業以来、永きにわたり社是である「責任ある仕事」を通じて、地域に密着したより質の高いサービスの向上につとめております。ご売却に関するお悩みや、ご相談、さらには売却時のご予算や税金、登記等に関する手続きまで幅広くお答えします。

社員画像

社員画像

  • 代表者鈴木 伸昭
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003229号
東京ベイ・リビング株式会社
物件から
1.2
  • 千葉県浦安市入船1丁目4‐1 イオン新浦安店7階
  • JR京葉線 新浦安駅 徒歩3分

浦安地域密着営業の当社におまかせください

新浦安・舞浜・浦安エリアに強い!「地域密着の営業力」「充実の保証サービス」「独自の住替え応援システム」でお客様の大切な不動産売買を全力でお手伝い致します!!ぜひお気軽にご来社ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者相馬 榮作
  • 免許番号千葉県知事(9)第9981号
ロイヤルハウジング販売株式会社 新浦安シンボルロード店
物件から
1.3
  • 千葉県浦安市入船4丁目3-1 新浦安エスケービル1F
  • JR京葉線 新浦安駅 徒歩6分

〜まずは机上査定から ご相談は無料です〜

昭和50年から地域の皆様とともに、首都圏とリゾートエリアに40店舗以上の販売・管理ネットワークを活かしてきめ細かい情報力で戸建て、マンション、土地の売買・賃貸から管理、リフォームまで、あらゆる不動産のニーズに真摯にスマートにお答えします。浦安・舞浜の不動産の事なら何でもお任せ下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鈴木 伸昭
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003229号
株式会社明和地所 新浦安店
物件から
1.3
  • 千葉県浦安市入船4丁目1-1
  • JR京葉線 新浦安駅 徒歩5分

創業46年!浦安・市川南部はお任せ下さい

浦安市・市川市南部を中心に46年以上地域に密着して不動産取引を行なってきた実績と市場に流通した全ての物件取引データ20年分、そして地域への強い愛情を持っています。JR京葉線新浦安・舞浜駅周辺、東京メトロ東西線浦安・南行徳・行徳・妙典駅周辺での不動産売却、貸しに出した場合の査定もお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者今泉 向爾
  • 免許番号千葉県知事(12)第5998号
株式会社不動産SHOPナカジツ 市川・浦安店
物件から
3.5
  • 千葉県市川市南行徳3丁目2番6号
  • 東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩5分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社大京穴吹不動産 西葛西店【電話受付:東京本社】
物件から
5.4
  • 東京都江戸川区西葛西3丁目15番13号 第1江の本ビル4F
  • 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所
物件から
9.9
  • 千葉県船橋市本町7丁目11-5 KDX船橋ビル 1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩3分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
三井住友トラスト不動産株式会社 市川センター
物件から
10.1
  • 千葉県市川市市川1丁目7番13号 市川島村ビル6階
  • JR総武線 市川駅 徒歩2分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
スタートライン売買部(スタートライングループ株式会社)
物件から
12.8
  • 東京都中央区築地2丁目10-6 Daiwa築地駅前ビル 2階
  • 東京メトロ日比谷線 築地駅 徒歩1分

売却専門 売主様に寄り添った売却をご提案

全てのエリアが得意エリア 売却ならぜひ売却専門の当社へお任せください
売却専門がなぜ売主さまに求められるのか、売主さまの売却益を最大化する取引手法をぜひご提案させてください。

社員画像

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  • 代表者角藤 茂
  • 免許番号東京都知事(06)第076891号
MEマイホーム計画京葉株式会社
物件から
13.5
  • 千葉県船橋市新高根1丁目1-10
  • 東葉高速鉄道 飯山満駅 徒歩15分

売却相談は会社選びが重要です

千葉エリアを中心に、今までたくさんのお客様の大切なお住まいの売却をお手伝いしてまいりました。豊富な知識と経験を基に、査定結果から売却方法などお客様に最適なご提案をさせていただきます。税金、権利関係など売却後トラブルにならないようにお客様自身も知ることが必要です。どのような売却理由でも自信があります!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者吉田 香奈子
  • 免許番号千葉県知事(01)第017847号
株式会社groove agent
物件から
18.0
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

累計2.5万人超の売却支援実績

大手リノベ企業との連携により、“リフォームなしで高値売却”も可能に。Web×SNSで広くアプローチし、売主様の希望を最大限叶える売却プランをご提案します。

社員画像

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  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社HI’s
物件から
414.6
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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エクセレントスクエア新浦安の物件概要

エクセレントスクエア新浦安の建物、周辺について

エクセレントスクエア新浦安は、千葉県浦安市高洲を所在地とする地上10階建ての物件です。最寄駅はJR京葉線の発着する新浦安駅で、徒歩約19分の距離に設けられています。また、やや離れた場所に同路線の舞浜駅もあります。なお、当物件の築年月は2009年11月で、建物構造には鉄筋コンクリート造りを採用しています。

マンション名称 エクセレントスクエア新浦安
所在地
千葉県浦安市高洲2丁目1-10 地図を見る
交通
  • JR京葉線 / 新浦安駅 徒歩20分
築年月(築年数) 2009年11月(築16年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 102戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 -
施工会社 新日本建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 水道その他、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月2日]

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千葉県の直近3年間の変動(7.94%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年5月9日

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