この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県浦安市高洲1丁目10-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,183 万円 54.93m²の部屋
〜3,922 万円 59.25m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,183万円54.93m²の部屋58万円 / m²
〜3,922万円59.25m²の部屋66万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(浦安市高洲)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (浦安市高洲 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 3,604万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 3,493万円 | 96.9％ |
| 築25年(10年後) | 3,381万円 | 93.8％ |
| 築30年(15年後) | 3,270万円 | 90.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 3,183万円 | 100％ |
| 5年後(築20年) | 3,084万円 | 96.9％ |
| 10年後(築25年) | 2,986万円 | 93.8％ |
| 15年後(築30年) | 2,888万円 | 90.7％ |
このマンションと、浦安市高洲の築15年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,183万円 (54.93m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 58万円 / m² | 60万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,183万円 |
| 買取 | 1,910万円 〜 2,546万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.86万円54.93m²の部屋
〜15.07万円59.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
VIALE新浦安の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにVIALE新浦安が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 55.13m² | 1LDK / 3階 | 2022年3月 |
| 13万円 / 月 | 59.23m² | 2LDK / 3階 | 2021年9月 |
| 12.5万円 / 月 | 55.13m² | 1LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 54.93m² | 1LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 53.15m² | 1LDK / 3階 | 2017年5月〜2017年10月 |
| 12.5万円 / 月 | 54.39m² | 1LDK / 4階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 13.8万円 / 月 | 59.25m² | 2LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年12月 |
| 12.5万円 / 月 | 55.13m² | 1LDK / 3階 | 2015年6月〜2015年10月 |
| 13万円 / 月 | 55.13m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年10月 |
| 18万円 / 月 | 59.23m² | - / 2階 | 2014年3月 |
| 13万円 / 月 | 55.13m² | 1LDK / 3階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 18万円 / 月 | 59.23m² | - / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 20万円 / 月 | 59.23m² | - / 2階 | 2011年9月〜2013年11月 |
| 13万円 / 月 | 59.23m² | 2LDK / 3階 | 2013年5月〜2013年11月 |
| 13万円 / 月 | 55.13m² | 1LDK / 3階 | 2012年7月〜2013年2月 |
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VIALE新浦安周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浦安市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
浦安市のマンションの価格は直近の3年間で 2.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.96%、 2年前→1年前：-3.18%、 1年前→今年：0.11% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
浦安市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上4階建てのマンションであるVIALE新浦安は、2010年3月に完成しました。所在地は千葉県浦安市高洲であり、最寄駅は徒歩約19分の距離にある新浦安駅です。また、やや離れた位置に舞浜駅も設けられているため、JR京葉線の利用がしやすくなっています。なお、建物構造については、耐火性・防音性などに優れたRC造りが採用されています。
| マンション名称 | VIALE新浦安 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県浦安市高洲1丁目10-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】高洲公民館（380m）
【周辺】オーケーストア新浦安店（439m）
【周辺】浦安望海の街郵便局（451m）
【周辺】ローソン浦安明海店（509m）
【周辺】Y’s mart Discover（ワイズマートディスカ） 高洲店（607m）
【周辺】浦安市立高洲保育園（680m）
【周辺】セブンイレブン浦安高洲2丁目店（704m）
【周辺】ニューコースト新浦安（906m）
【周辺】ケーズデンキ東京ベイサイド新浦安（1117m）
【周辺】順天堂大学医学部附属浦安病院（1373m）
| 築年月（築年数） | 2010年3月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 5戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| MarinadelRay3 | 1,017万円 〜 1,305万円 | 千葉県浦安市高洲3丁目1-37 |
2010年8月（築15年） 地上4階 / 全15戸 |
| エクセレントスクエア新浦安 | 3,848万円 〜 5,333万円 | 千葉県浦安市高洲2丁目1-10 |
2009年11月（築16年） 地上10階 / 全102戸 |
| プラウド新浦安パームコートD | 5,495万円 〜 7,374万円 | 千葉県浦安市高洲8丁目1 |
2011年1月（築14年） 地上11階 / 全87戸 |
| プラウド新浦安パームコートB | 6,008万円 〜 7,345万円 | 千葉県浦安市高洲8丁目1 |
2011年1月（築14年） 地上14階 / 全185戸 |
| プラウド新浦安パームコートC | 5,345万円 〜 8,264万円 | 千葉県浦安市高洲8丁目1 |
2011年1月（築14年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| プラウド新浦安マリナテラス | 4,830万円 〜 8,636万円 | 千葉県浦安市日の出4丁目2-5 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全179戸 |
| サニーコート浦安 | 3,177万円 〜 4,633万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目2-5 |
2009年5月（築16年） 地上5階 / 全24戸 |
| サクラ | 1,909万円 〜 3,112万円 | 千葉県浦安市堀江1丁目14-36 |
2011年9月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| クレドーラ | 1,422万円 〜 4,172万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目6-25 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全30戸 |
| クレイン | 1,147万円 〜 1,385万円 | 千葉県浦安市猫実2丁目20-43 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全20戸 |
| ローズグランデ | 1,670万円 〜 4,956万円 | 千葉県浦安市猫実2丁目10-21 |
2012年2月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レフィナード舞浜 | 989万円 〜 1,486万円 | 千葉県浦安市富士見5丁目13-27 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全40戸 |
| yプロニティ | 2,296万円 〜 3,991万円 | 千葉県浦安市富士見2丁目14-40 |
2009年10月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 舞浜弐番館 | 1,326万円 〜 1,864万円 | 千葉県浦安市富士見3丁目20-18 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 大協マンション | 1,201万円 〜 2,935万円 | 千葉県浦安市堀江2丁目14-10 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全21戸 |
| アジリア浦安 | 1,231万円 〜 1,611万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目17-30 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全80戸 |
| エトワール | 1,868万円 〜 4,743万円 | 千葉県浦安市猫実2丁目33-18 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全30戸 |
| ディアコートコトブキ | 1,440万円 〜 2,023万円 | 千葉県浦安市堀江2丁目5-5 |
2010年8月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セラ浦安 | 2,443万円 〜 3,967万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目4-2 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジディア浦安 | 1,250万円 〜 1,551万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目26-2 |
2009年9月（築16年） 地上6階 / 全145戸 |
| サンクレイドル浦安 | 3,738万円 〜 6,469万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目22-5 |
2011年5月（築14年） 地上5階 / 全28戸 |
| BuonaFortuna | 1,706万円 〜 2,874万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目18-3 |
2009年9月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクスクルーシヴダイゴ | 2,026万円 〜 2,496万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目29-4 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| ニューアローズM3 | 1,249万円 〜 1,552万円 | 千葉県市川市南行徳4丁目1-2 |
2010年1月（築15年） 地上4階 / 全19戸 |
| プラネスーペリア南行徳 | 2,973万円 〜 3,636万円 | 千葉県市川市福栄4丁目33-6 |
2011年3月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ・イズミ | 2,790万円 〜 4,574万円 | 千葉県浦安市北栄1丁目2-31 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセレントシティ浦安 | 4,006万円 〜 1億 801万円 | 千葉県浦安市北栄1丁目1-8 |
2008年8月（築17年） 地上12階 / 全21戸 |
| フォレストレイズ | 2,987万円 〜 4,640万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目34-25 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファグランデ浦安 | 3,817万円 〜 6,505万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目36-2 |
2008年8月（築17年） 地上5階 / 全21戸 |
| TREEHOUSE | 2,284万円 〜 3,244万円 | 千葉県浦安市猫実4丁目19-8 |
2010年1月（築15年） 地上6階 / 全16戸 |
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