この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県浦安市北栄4丁目7-10
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
3,167 万円 76.11m²の部屋
〜3,762 万円 76.11m²の部屋
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浦安地域密着営業の当社におまかせください
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創業46年!浦安・市川南部はお任せ下さい
浦安市・市川市南部を中心に46年以上地域に密着して不動産取引を行なってきた実績と市場に流通した全ての物件取引データ20年分、そして地域への強い愛情を持っています。JR京葉線新浦安・舞浜駅周辺、東京メトロ東西線浦安・南行徳・行徳・妙典駅周辺での不動産売却、貸しに出した場合の査定もお任せください。
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昭和50年から地域の皆様とともに、首都圏とリゾートエリアに40店舗以上の販売・管理ネットワークを活かしてきめ細かい情報力で戸建て、マンション、土地の売買・賃貸から管理、リフォームまで、あらゆる不動産のニーズに真摯にスマートにお答えします。浦安・舞浜の不動産の事なら何でもお任せ下さい。
店舗内観
売上げノルマなしなので売り込みなし!
弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
ノルマやインセンティブがあると数字を追ってお客様のためではなく、自分のための営業をしてしまうからです。
誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に!
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
最善のご提案を追求していきます。
千葉県内での豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートし、お客様から信頼をお寄せいただいております。地域密着ならではの、豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートいたします。
そして、安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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不動産競売で培った様々なノウハウでご提案
住宅の不動産競売では、落札価格と上位10位までの入札金額差は僅か50万円ほど。そのシビアな市場で培った相場観や物件の資産価値分析力、販売計画力と交渉術でお客様の資産売却計画の実現をサポートいたします。設立間もない若い会社ですが、不動産業界歴は20年超。お客様の理想を実現のお手伝いができれば幸いです。
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弊社は住宅ローンに強い不動産会社です!
未公開物件情報も豊富に取扱いしております。エリアでの販売実績豊富です。無料のFP相談も出来ます。お引渡しまで全力でサポートします。お気軽にご相談下さい。
店舗内観
個人経営だからこその、きめ細かい対応です
なかなか思い通りの取引ができないという悩みを抱えている方に気軽に相談を承っています。お客様が納得の取引ができるよう、豊富な経験と知識を活かし、きめ細やかに対応を行ってまいります。特に他社様でご希望に沿わない経験をされた方、ぜひ当社にご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
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大手リノベ企業ならではの豊富な売買実績
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専門スタッフが対応します。
弊社では自己資金がない方、ローンやその他借入がある方を中心に、マイホーム購入や売却などをお客様の不安を解消しながら住まい探しをお手伝いさせていただきます。
お客様の良きパートナーとして親身になってご対応いたします。
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「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
3,167万円76.11m²の部屋42万円 / m²
〜3,762万円76.11m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(浦安市北栄)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (浦安市北栄 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 3,980万円 | 100% |
築30年(5年後) | 3,846万円 | 96.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 3,167万円 | 100% |
5年後(築30年) | 3,060万円 | 96.6% |
このマンションと、浦安市北栄の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,167万円 (76.11m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
42万円 / m² | 57万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,167万円 |
買取 | 1,900万円 〜 2,534万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
11.6万円76.11m²の部屋
〜12.97万円76.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ヴァンクール浦安五番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浦安市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
浦安市のマンションの価格は直近の3年間で 8.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.08% 、 2年前→1年前:5.80% 、 1年前→今年:-2.18% )
千葉県の直近3年間の変動(14.02% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
浦安市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ヴァンクール浦安五番館 |
---|---|
所在地 | 千葉県浦安市北栄4丁目7-10 |
交通 |
|
【外観】外観写真
【外観】エントランス
築年月(築年数) | 1999年10月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 26戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 南海辰村建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レクセルガーデン浦安 | 3,148万円 〜 4,784万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目8-17 |
2000年8月(築24年) 地上9階 / 全84戸 |
プレジール浦安 | 3,077万円 〜 3,989万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目12-7 |
2000年7月(築24年) 地上6階 / 全32戸 |
コスモ浦安イーストウィング | 3,269万円 〜 4,168万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目17-43 |
1999年11月(築25年) 地上9階 / 全52戸 |
コスモ浦安ウィングコート | 3,957万円 〜 5,061万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目13-15 |
2001年2月(築24年) 地上7階 / 全39戸 |
ルイシャトレ浦安ノーブルフォート | 3,911万円 〜 5,458万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目17-38 |
2001年5月(築24年) 地上9階 / 全60戸 |
レクセルマンション南行徳 | 2,378万円 〜 3,804万円 | 千葉県市川市南行徳4丁目16-1 |
1999年2月(築26年) 地上7階 / 全62戸 |
コスモ浦安ウエストウィング | 3,319万円 〜 4,037万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目23-27 |
1999年11月(築25年) 地上5階 / 全24戸 |
ローズガーデン新浦安参番館 | 3,516万円 〜 4,266万円 | 千葉県浦安市猫実1丁目20-10 |
2000年7月(築24年) 地上8階 / 全41戸 |
ローズガーデン浦安メディオ | 2,945万円 〜 3,723万円 | 千葉県浦安市猫実2丁目10-27 |
2000年12月(築24年) 地上7階 / 全25戸 |
ライオンズマンション浦安第3 | 3,235万円 〜 4,375万円 | 千葉県浦安市猫実2丁目32-4 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全55戸 |
アドラブール | 1,476万円 〜 3,249万円 | 千葉県浦安市猫実2丁目31-10 |
1998年1月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランドールアベ | 2,618万円 〜 4,882万円 | 千葉県浦安市猫実3丁目15-7 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
第3パラダイスマンション | 3,730万円 〜 4,561万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目23-24 |
2001年1月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ローズガーデン浦安フィネス | 3,634万円 〜 4,317万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目37-1 |
1999年12月(築25年) 地上6階 / 全35戸 |
ヴィラージュみやざき | 2,943万円 〜 3,932万円 | 千葉県市川市南行徳3丁目20-8 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全14戸 |
ローズガーデン浦安フィネス2 | 3,483万円 〜 5,247万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目38-7 |
2000年6月(築25年) 地上5階 / 全30戸 |
ブライトンコート | 1,197万円 〜 1,590万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目34-10 |
2001年1月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルイシャトレ南行徳ソルヴィエント | 3,146万円 〜 4,651万円 | 千葉県市川市福栄4丁目33-4 |
2001年5月(築24年) 地上7階 / 全84戸 |
ローズガーデン浦安七番館 | 3,267万円 〜 4,029万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目40-28 |
1997年12月(築27年) 地上5階 / 全21戸 |
リバーライズ南行徳 | 2,838万円 〜 3,523万円 | 千葉県市川市南行徳2丁目20-36 |
1998年6月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ステイツ南行徳ヴェルパセオ | 2,643万円 〜 4,192万円 | 千葉県市川市南行徳2丁目13-20 |
1999年12月(築25年) 地上7階 / 全54戸 |
グランドメゾン壱番館 | 2,901万円 〜 4,983万円 | 千葉県浦安市北栄1丁目3-23 |
1998年4月(築27年) 地上5階 / 全41戸 |
あさいさん家 | 1,199万円 〜 1,472万円 | 千葉県浦安市北栄2丁目9-36 |
2001年9月(築23年) 地上5階 / 全23戸 |
ニューレジデンス | 1,486万円 〜 2,220万円 | 千葉県浦安市猫実4丁目10-3 |
2000年5月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴィエンナート南行徳 | 2,958万円 〜 3,749万円 | 千葉県市川市南行徳2丁目6-23 |
1998年5月(築27年) 地上5階 / 全21戸 |
イズム | 1,569万円 〜 1,890万円 | 千葉県浦安市猫実4丁目13-5 |
2000年1月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リリーパレスナルシマ3 | 1,519万円 〜 1,918万円 | 千葉県市川市南行徳1丁目22-2 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ドルフ2 | 1,442万円 〜 1,771万円 | 千葉県市川市南行徳1丁目18-16 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全24戸 |
ヴァンクール参番館 | 2,854万円 〜 4,844万円 | 千葉県浦安市堀江2丁目20-20 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全27戸 |
ルペールネコザネ | 1,500万円 〜 3,135万円 | 千葉県浦安市猫実4丁目15-12 |
2001年5月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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