この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,094万円 63.71m²の部屋
〜4,768万円 80.1m²の部屋
所在地 | 千葉県浦安市北栄4丁目8-17 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,094万円 63.71m²の部屋 49万円 / m²
〜4,768万円 80.1m²の部屋 60万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(浦安市北栄)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (浦安市北栄 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
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築24年(現在) | 3,453万円 | 100% |
築25年(1年後) | 3,430万円 | 99.3% |
築30年(6年後) | 3,314万円 | 96.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 3,094万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 3,073万円 | 99.3% |
6年後 (築30年) | 2,969万円 | 96.0% |
このマンションと、浦安市北栄の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,094万円 (63.71m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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49万円 / m² | 58万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルガーデン浦安が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,298万円 | 72.91m² | 3LDK / 6階 | 2022年1月〜2022年2月 |
4,398万円 | 72.91m² | 3LDK / 6階 | 2021年9月〜2021年12月 |
3,380万円 | 75.13m² | 3LDK / 1階 | 2021年10月 |
3,580万円 | 75.13m² | 3LDK / 1階 | 2021年8月〜2021年9月 |
4,498万円 | 72.91m² | 3LDK / 6階 | 2021年8月 |
4,598万円 | 72.91m² | 3LDK / 6階 | 2021年7月 |
3,990万円 | 72.91m² | 3LDK / 7階 | 2018年5月〜2018年6月 |
3,580万円 | 75.13m² | 3LDK / 5階 | 2016年4月〜2016年8月 |
3,120万円 | 76.20m² | 3LDK / 5階 | 2015年4月〜2015年5月 |
3,120万円 | 76.20m² | 3LDK / 5階 | 2015年4月〜2015年5月 |
3,180万円 | 63.71m² | 3LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年5月 |
3,120万円 | 76.20m² | 3LDK / 5階 | 2015年2月〜2015年3月 |
3,290万円 | 76.20m² | 3LDK / 5階 | 2015年1月 |
3,990万円 | 80.10m² | 3LDK / 2階 | 2014年8月〜2014年12月 |
3,480万円 | 76.20m² | 3LDK / 5階 | 2014年11月〜2014年12月 |
3,390万円 | 70.55m² | 3LDK / 9階 | 2010年7月〜2010年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,094万円 |
買取 | 1,857万円 〜 2,475万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
11.64万円 63.71m²の部屋
〜17.12万円 80.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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レクセルガーデン浦安周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浦安市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
浦安市のマンションの価格は直近の3年間で 11.39%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.48% 、 2年前→1年前:6.24% 、 1年前→今年:-2.45% )
千葉県の直近3年間の変動(16.96% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
浦安市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | レクセルガーデン浦安 |
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所在地 | 千葉県浦安市北栄4丁目8-17 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【スーパー】業務スーパー 新浦安店まで639m
【周辺】【スーパー】ダイエー浦安駅前店まで1111m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 浦安北栄四丁目店まで341m
【周辺】【スーパー】西友浦安店まで1283m
【周辺】【ショッピングセンター】SOCOLA南行徳まで924m
【周辺】【ショッピングセンター】アトレ新浦安まで1993m
【周辺】【ショッピングセンター】ニッケコルトンプラザまで2056m
【周辺】【ショッピングセンター】ニューコースト新浦安まで3007m
【周辺】【市役所・区役所】浦安市役所まで1327m
【周辺】【総合病院】浦安病院まで420m
【周辺】【総合病院】浦安市役所 健康センター休日救急歯科診療所まで1110m
【周辺】【総合病院】順天堂大学医学部附属浦安病院まで2263m
【周辺】【公園】浦安公園まで1045m
【周辺】【公園】弁天ふれあいの森公園まで3483m
【周辺】【公園】明海総合公園まで4035m
築年月(築年数) | 2000年8月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 84戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 日本鋼管工事 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヴァンクール浦安五番館 | 3,113万円 〜 3,747万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目7-10 |
1999年10月(築25年) 地上9階 / 全26戸 |
プレジール浦安 | 3,027万円 〜 3,975万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目12-7 |
2000年7月(築24年) 地上6階 / 全32戸 |
ロアジール浦安 | 1,148万円 〜 1,404万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目15-1 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全27戸 |
コスモ浦安ウィングコート | 3,988万円 〜 5,136万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目13-15 |
2001年2月(築24年) 地上7階 / 全39戸 |
グランドパレス37 | 2,192万円 〜 3,158万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目5-21 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レクセルマンション南行徳 | 2,381万円 〜 3,857万円 | 千葉県市川市南行徳4丁目16-1 |
1999年2月(築26年) 地上7階 / 全62戸 |
コスモ浦安イーストウィング | 3,211万円 〜 4,149万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目17-43 |
1999年11月(築25年) 地上9階 / 全52戸 |
ルイシャトレ浦安ノーブルフォート | 3,847万円 〜 5,440万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目17-38 |
2001年5月(築23年) 地上9階 / 全60戸 |
MaisondeLys | 3,047万円 〜 3,756万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目24-27 |
2002年2月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コスモ浦安ウエストウィング | 3,258万円 〜 4,013万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目23-27 |
1999年11月(築25年) 地上5階 / 全24戸 |
エクセレント南行徳 | 3,441万円 〜 4,694万円 | 千葉県市川市南行徳4丁目8-1 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全26戸 |
ヴィブレ北栄 | 3,321万円 〜 4,129万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目8-24 |
2002年2月(築23年) 地上4階 / 全12戸 |
ローズガーデン新浦安参番館 | 3,458万円 〜 4,252万円 | 千葉県浦安市猫実1丁目20-10 |
2000年7月(築24年) 地上8階 / 全41戸 |
ローズガーデン浦安メディオ | 2,891万円 〜 3,698万円 | 千葉県浦安市猫実2丁目10-27 |
2000年12月(築24年) 地上7階 / 全25戸 |
ライオンズマンション浦安第3 | 3,176万円 〜 4,354万円 | 千葉県浦安市猫実2丁目32-4 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全55戸 |
ルイシャトレ南行徳ソルヴィエント | 3,144万円 〜 4,707万円 | 千葉県市川市福栄4丁目33-4 |
2001年5月(築23年) 地上7階 / 全84戸 |
ヴィラージュみやざき | 2,969万円 〜 4,017万円 | 千葉県市川市南行徳3丁目20-8 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全14戸 |
第3パラダイスマンション | 3,568万円 〜 4,429万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目23-24 |
2001年1月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ローズガーデン浦安フィネス | 3,572万円 〜 4,300万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目37-1 |
1999年12月(築25年) 地上6階 / 全35戸 |
ローズガーデン浦安フィネス2 | 3,453万円 〜 5,269万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目38-7 |
2000年6月(築24年) 地上5階 / 全30戸 |
ルイシャトレ浦安プロッシモ | 4,137万円 〜 5,025万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目31-9 |
2002年8月(築22年) 地上8階 / 全49戸 |
ラフィネ・パルク猫実一丁目 | 1,087万円 〜 1,581万円 | 千葉県浦安市猫実1丁目9-7 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全48戸 |
ブライトンコート | 1,125万円 〜 1,517万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目34-10 |
2001年1月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ステイツ南行徳ヴェルパセオ | 2,642万円 〜 4,245万円 | 千葉県市川市南行徳2丁目13-20 |
1999年12月(築25年) 地上7階 / 全54戸 |
D'クラディア南行徳 | 1,104万円 〜 4,889万円 | 千葉県市川市南行徳2丁目19-3 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全84戸 |
あさいさん家 | 1,129万円 〜 1,407万円 | 千葉県浦安市北栄2丁目9-36 |
2001年9月(築23年) 地上5階 / 全23戸 |
ドルフ2 | 1,460万円 〜 1,816万円 | 千葉県市川市南行徳1丁目18-16 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全24戸 |
リリーパレスナルシマ3 | 1,535万円 〜 1,963万円 | 千葉県市川市南行徳1丁目22-2 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全31戸 |
ニューレジデンス | 1,399万円 〜 2,120万円 | 千葉県浦安市猫実4丁目10-3 |
2000年5月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
イズム | 1,477万円 〜 1,804万円 | 千葉県浦安市猫実4丁目13-5 |
2000年1月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください