この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県浦安市入船1丁目8-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
6,496 万円 70.6m²の部屋
〜1 億 1,201 万円 106.65m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
エアレジデンス新浦安TOWEREASTの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25階 |
|
賃貸募集中 賃料30万円 |
70.6m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 14階 |
|
賃貸募集中 賃料35万円 |
85.77m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
6,496万円70.6m²の部屋92万円 / m²
〜1億1,201万円106.65m²の部屋105万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(浦安市入船)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (浦安市入船 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 3,999万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 3,922万円 | 98.1％ |
| 築30年(8年後) | 3,793万円 | 94.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 6,496万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 6,371万円 | 98.1％ |
| 8年後(築30年) | 6,161万円 | 94.9％ |
このマンションと、浦安市入船の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
6,496万円 (70.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも61％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 92万円 / m² | 57万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエアレジデンス新浦安TOWEREASTが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7,880万円 | 72.51m² | 2LDK / 22階 | 2021年11月 |
| 7,500万円 | 72.51m² | 2LDK / 12階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 7,480万円 | 74.46m² | 2LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 7,450万円 | 86.72m² | 3LDK / 10階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 7,980万円 | 96.14m² | 3LDK / 30階 | 2014年3月〜2014年12月 |
| 6,580万円 | 80.65m² | 2LDK / 19階 | 2014年3月 |
| 8,480万円 | 96.14m² | 3LDK / 30階 | 2014年1月 |
| 7,680万円 | 97.15m² | 3LDK / 22階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 8,280万円 | 86.72m² | 3LDK / 27階 | 2009年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 6,496万円 |
| 買取 | 3,898万円 〜 5,197万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
22.34万円70.6m²の部屋
〜36.98万円106.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エアレジデンス新浦安TOWEREASTの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエアレジデンス新浦安TOWEREASTが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 29.8万円 / 月 | 80.65m² | 2LDK / 19階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 35万円 / 月 | 85.77m² | 3LDK / 14階 | 2024年10月 |
| 29万円 / 月 | 80.00m² | 2LDK / 19階 | 2024年8月 |
| 28万円 / 月 | 80.00m² | 2LDK / 19階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 28万円 / 月 | 74.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 33万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 25階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 27.5万円 / 月 | 74.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 21万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 21階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 22万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 21階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 29万円 / 月 | 85.88m² | 2LDK / 31階 | 2021年2月〜2021年7月 |
| 18万円 / 月 | 84.88m² | 2LDK / 4階 | 2021年6月 |
| 27万円 / 月 | 85.77m² | 3LDK / 24階 | 2020年10月〜2021年4月 |
| 25万円 / 月 | 80.65m² | 3LDK / 21階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 29万円 / 月 | 86.72m² | 3LDK / 27階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 28万円 / 月 | 84.90m² | 3LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 23万円 / 月 | 71.15m² | 2LDK / 14階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 26.8万円 / 月 | 86.72m² | 2LDK / 26階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 28.5万円 / 月 | 106.65m² | 2LDK / 13階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 29.8万円 / 月 | 85.77m² | 3LDK / 14階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 25.5万円 / 月 | 74.46m² | 2LDK / 6階 | 2018年3月 |
| 26万円 / 月 | 86.72m² | 2LDK / 26階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 23.5万円 / 月 | 74.46m² | 2LDK / 9階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 23万円 / 月 | 85.77m² | 3LDK / 22階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 31万円 / 月 | 86.72m² | 3LDK / 27階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 23.5万円 / 月 | 97.15m² | 3LDK / 11階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 26.8万円 / 月 | 86.72m² | 3LDK / 25階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 24.9万円 / 月 | 81.90m² | 3LDK / 24階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 22.5万円 / 月 | 74.46m² | 2LDK / 9階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 25万円 / 月 | 85.77m² | 3LDK / 22階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 22.5万円 / 月 | 74.46m² | 2LDK / 9階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 29.8万円 / 月 | 106.65m² | 2LDK / 13階 | 2014年6月 |
| 20.8万円 / 月 | 72.51m² | 2LDK / 21階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 24万円 / 月 | 74.46m² | 2LDK / 9階 | 2014年3月 |
| 20.8万円 / 月 | 72.51m² | 2LDK / 21階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 26.5万円 / 月 | 85.77m² | 3LDK / 22階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 24.8万円 / 月 | 80.65m² | 3LDK / 26階 | 2013年12月 |
| 22万円 / 月 | 80.65m² | 3LDK / 14階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 21万円 / 月 | 72.51m² | 2LDK / 17階 | 2012年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エアレジデンス新浦安TOWEREAST周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浦安市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
浦安市のマンションの価格は直近の3年間で 2.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.96%、 2年前→1年前：-3.18%、 1年前→今年：0.11% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
浦安市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エアレジデンス新浦安TOWEREAST |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県浦安市入船1丁目8-1 |
| 交通 |
|
【外観】新浦安駅前のツインタワー「エアレジデンス」
【周辺】敷地内にある憩いの空間。噴水もあります。
| 築年月（築年数） | 2003年11月(築22年) | 建物構造 | その他 |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上32階 / 地下1階建 | 総戸数 | 430戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月18日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エアレジデンス新浦安TOWERWEST | 4,848万円 〜 9,578万円 | 千葉県浦安市入船1丁目8-1 |
2003年12月（築21年） 地上32階 / 全 - 戸 |
| アコーマンション | 1,369万円 〜 3,646万円 | 千葉県浦安市今川1丁目1-40 |
2004年12月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| グランドソレーユ | 1,325万円 〜 1,518万円 | 千葉県浦安市今川1丁目1-32 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション新浦安ベイマークス | 3,733万円 〜 5,873万円 | 千葉県浦安市高洲1丁目1-29 |
2005年10月（築20年） 地上9階 / 全74戸 |
| 日神パレステージ新浦安 | 3,437万円 〜 4,738万円 | 千葉県浦安市富岡1丁目22-1 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全86戸 |
| レジアスフォート新浦安Queen'sH棟 | 5,457万円 〜 6,796万円 | 千葉県浦安市高洲5丁目1-H |
2003年7月（築22年） 地上14階 / 全764戸 |
| レジアスフォート新浦安Queen'sG棟 | 5,031万円 〜 6,979万円 | 千葉県浦安市高洲5丁目1-G |
2003年7月（築22年） 地上19階 / 全764戸 |
| レジアスフォート新浦安King'sA棟 | 5,298万円 〜 7,260万円 | 千葉県浦安市高洲5丁目1-A |
2003年2月（築22年） 地上18階 / 全764戸 |
| レジアスフォート新浦安Queen'sF棟 | 4,248万円 〜 6,816万円 | 千葉県浦安市高洲5丁目1-F |
2003年7月（築22年） 地上15階 / 全764戸 |
| レジアスフォート新浦安Queen'sE棟 | 5,189万円 〜 8,177万円 | 千葉県浦安市高洲5丁目1-E |
2003年3月（築22年） 地上11階 / 全764戸 |
| パークシティ新浦安ISLEB | 5,299万円 〜 6,054万円 | 千葉県浦安市明海5丁目2-B |
2002年3月（築23年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| レジアスフォート新浦安King'sB棟 | 4,682万円 〜 6,395万円 | 千葉県浦安市高洲5丁目1-B |
2004年2月（築21年） 地上19階 / 全764戸 |
| レジアスフォート新浦安King'sD棟 | 4,753万円 〜 5,430万円 | 千葉県浦安市高洲5丁目1-D |
2003年2月（築22年） 地上14階 / 全764戸 |
| シーガーデン新浦安A | 4,862万円 〜 7,074万円 | 千葉県浦安市日の出3丁目3-A |
2005年2月（築20年） 地上15階 / 全648戸 |
| レジアスフォート新浦安King'sC棟 | 5,470万円 〜 8,307万円 | 千葉県浦安市高洲5丁目1-C |
2003年2月（築22年） 地上19階 / 全764戸 |
| シーガーデン新浦安C | 6,638万円 〜 8,693万円 | 千葉県浦安市日の出3丁目3-C |
2005年2月（築20年） 地上15階 / 全648戸 |
| レクセルガーデン新浦安 | 2,772万円 〜 4,915万円 | 千葉県浦安市東野1丁目26-1 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全185戸 |
| クレストフォルム新浦安グランデッツァ | 3,484万円 〜 5,241万円 | 千葉県浦安市東野2丁目1-1 |
2003年2月（築22年） 地上14階 / 全232戸 |
| シーガーデン新浦安D | 5,195万円 〜 8,170万円 | 千葉県浦安市日の出3丁目3-D |
2005年2月（築20年） 地上15階 / 全648戸 |
| セレナヴィータ新浦安C棟 | 5,586万円 〜 6,381万円 | 千葉県浦安市日の出5丁目3-C |
2003年2月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| セレナヴィータ新浦安A棟 | 5,138万円 〜 6,671万円 | 千葉県浦安市日の出5丁目3-A |
2003年2月（築22年） 地上14階 / 全600戸 |
| シーガーデン新浦安E | 5,430万円 〜 8,764万円 | 千葉県浦安市日の出3丁目3-E |
2005年2月（築20年） 地上15階 / 全648戸 |
| パークシティ東京ベイ新浦安Coco | 5,558万円 〜 8,165万円 | 千葉県浦安市日の出5丁目5-1 |
2005年1月（築20年） 地上14階 / 全245戸 |
| セレナヴィータ新浦安D棟 | 4,993万円 〜 7,950万円 | 千葉県浦安市日の出5丁目3-D |
2003年3月（築22年） 地上19階 / 全600戸 |
| ラ・フィネス新浦安 | 5,732万円 〜 7,844万円 | 千葉県浦安市明海5丁目6-17 |
2005年2月（築20年） 地上14階 / 全165戸 |
| ラフィネ東野 | 1,465万円 〜 1,895万円 | 千葉県浦安市東野1丁目4-32 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セレナヴィータ新浦安B棟 | 4,996万円 〜 7,929万円 | 千葉県浦安市日の出5丁目3-B |
2003年2月（築22年） 地上14階 / 全600戸 |
| シーガーデン新浦安F | 5,207万円 〜 6,024万円 | 千葉県浦安市日の出3丁目3-F |
2005年2月（築20年） 地上12階 / 全648戸 |
| セレナヴィータ新浦安F棟 | 4,656万円 〜 7,434万円 | 千葉県浦安市日の出5丁目3-F |
2003年2月（築22年） 地上14階 / 全600戸 |
| アールフォーラム新浦安A棟 | 4,827万円 〜 6,631万円 | 千葉県浦安市日の出6丁目2-A |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全204戸 |
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