この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県浦安市明海5丁目6-17
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
5,732 万円 100.4m²の部屋
〜7,844 万円 119.71m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
5,732万円100.4m²の部屋57万円 / m²
〜7,844万円119.71m²の部屋66万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(浦安市明海)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (浦安市明海 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 5,832万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 5,646万円 | 96.8％ |
| 築30年(10年後) | 5,460万円 | 93.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 5,732万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 5,549万円 | 96.8％ |
| 10年後(築30年) | 5,367万円 | 93.6％ |
このマンションと、浦安市明海の築20年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,732万円 (100.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 57万円 / m² | 58万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・フィネス新浦安が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,680万円 | 105.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年6月 |
| 6,780万円 | 105.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 6,410万円 | 100.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6,880万円 | 105.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6,880万円 | 105.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年3月 |
| 6,580万円 | 100.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 6,980万円 | 105.00m² | 4LDK / 12階 | 2023年9月 |
| 6,580万円 | 105.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6,980万円 | 105.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年1月〜2023年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,732万円 |
| 買取 | 3,439万円 〜 4,586万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
19.42万円100.4m²の部屋
〜25.05万円119.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラ・フィネス新浦安の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・フィネス新浦安が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 19.9万円 / 月 | 100.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 20万円 / 月 | 100.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年5月 |
| 20.5万円 / 月 | 100.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年4月 |
| 28万円 / 月 | 119.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年11月〜2023年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ラ・フィネス新浦安周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浦安市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
浦安市のマンションの価格は直近の3年間で 2.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.96%、 2年前→1年前：-3.18%、 1年前→今年：0.11% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
浦安市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラ・フィネス新浦安 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県浦安市明海5丁目6-17 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】
【周辺】
【周辺】【スーパー】フォルテ新浦安店まで458ｍ
【周辺】【ホームセンター】ケーヨーデイツー新浦安店まで211ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン シーサイド新浦安店まで332ｍ
| 築年月（築年数） | 2005年2月(築20年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 165戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 石黒建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークシティ東京ベイ新浦安SolA棟 | 6,224万円 〜 8,799万円 | 千葉県浦安市明海5丁目7 |
2004年3月（築21年） 地上14階 / 全228戸 |
| パークシティ東京ベイ新浦安Coco | 5,558万円 〜 8,165万円 | 千葉県浦安市日の出5丁目5-1 |
2005年1月（築20年） 地上14階 / 全245戸 |
| パークシティ東京ベイ新浦安SolB棟 | 5,779万円 〜 8,795万円 | 千葉県浦安市明海5丁目7 |
2004年2月（築21年） 地上14階 / 全228戸 |
| パークシティ東京ベイ新浦安Sea | 5,314万円 〜 8,335万円 | 千葉県浦安市日の出5丁目6-1 |
2005年1月（築20年） 地上14階 / 全245戸 |
| セレナヴィータ新浦安A棟 | 5,138万円 〜 6,671万円 | 千葉県浦安市日の出5丁目3-A |
2003年2月（築22年） 地上14階 / 全600戸 |
| セレナヴィータ新浦安B棟 | 4,996万円 〜 7,929万円 | 千葉県浦安市日の出5丁目3-B |
2003年2月（築22年） 地上14階 / 全600戸 |
| セレナヴィータ新浦安D棟 | 4,993万円 〜 7,950万円 | 千葉県浦安市日の出5丁目3-D |
2003年3月（築22年） 地上19階 / 全600戸 |
| セレナヴィータ新浦安C棟 | 5,586万円 〜 6,381万円 | 千葉県浦安市日の出5丁目3-C |
2003年2月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| セレナヴィータ新浦安F棟 | 4,656万円 〜 7,434万円 | 千葉県浦安市日の出5丁目3-F |
2003年2月（築22年） 地上14階 / 全600戸 |
| アールフォーラム新浦安A棟 | 4,827万円 〜 6,631万円 | 千葉県浦安市日の出6丁目2-A |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全204戸 |
| アールフォーラム新浦安B棟 | 4,668万円 〜 8,153万円 | 千葉県浦安市日の出6丁目2-B |
2003年2月（築22年） 地上14階 / 全70戸 |
| アールフォーラム新浦安C棟 | 4,975万円 〜 7,737万円 | 千葉県浦安市日の出6丁目2-C |
2003年2月（築22年） 地上14階 / 全204戸 |
| レジアスフォート新浦安Queen'sE棟 | 5,189万円 〜 8,177万円 | 千葉県浦安市高洲5丁目1-E |
2003年3月（築22年） 地上11階 / 全764戸 |
| シーガーデン新浦安F | 5,207万円 〜 6,024万円 | 千葉県浦安市日の出3丁目3-F |
2005年2月（築20年） 地上12階 / 全648戸 |
| シーガーデン新浦安D | 5,195万円 〜 8,170万円 | 千葉県浦安市日の出3丁目3-D |
2005年2月（築20年） 地上15階 / 全648戸 |
| シーガーデン新浦安E | 5,430万円 〜 8,764万円 | 千葉県浦安市日の出3丁目3-E |
2005年2月（築20年） 地上15階 / 全648戸 |
| シーガーデン新浦安G | 4,684万円 〜 6,636万円 | 千葉県浦安市日の出3丁目3-G |
2005年2月（築20年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| レジアスフォート新浦安Queen'sF棟 | 4,248万円 〜 6,816万円 | 千葉県浦安市高洲5丁目1-F |
2003年7月（築22年） 地上15階 / 全764戸 |
| シーガーデン新浦安A | 4,862万円 〜 7,074万円 | 千葉県浦安市日の出3丁目3-A |
2005年2月（築20年） 地上15階 / 全648戸 |
| レジアスフォート新浦安Queen'sG棟 | 5,031万円 〜 6,979万円 | 千葉県浦安市高洲5丁目1-G |
2003年7月（築22年） 地上19階 / 全764戸 |
| レジアスフォート新浦安King'sD棟 | 4,753万円 〜 5,430万円 | 千葉県浦安市高洲5丁目1-D |
2003年2月（築22年） 地上14階 / 全764戸 |
| シーガーデン新浦安C | 6,638万円 〜 8,693万円 | 千葉県浦安市日の出3丁目3-C |
2005年2月（築20年） 地上15階 / 全648戸 |
| レジアスフォート新浦安Queen'sH棟 | 5,457万円 〜 6,796万円 | 千葉県浦安市高洲5丁目1-H |
2003年7月（築22年） 地上14階 / 全764戸 |
| レジアスフォート新浦安King'sC棟 | 5,470万円 〜 8,307万円 | 千葉県浦安市高洲5丁目1-C |
2003年2月（築22年） 地上19階 / 全764戸 |
| レジアスフォート新浦安King'sB棟 | 4,682万円 〜 6,395万円 | 千葉県浦安市高洲5丁目1-B |
2004年2月（築21年） 地上19階 / 全764戸 |
| レジアスフォート新浦安King'sA棟 | 5,298万円 〜 7,260万円 | 千葉県浦安市高洲5丁目1-A |
2003年2月（築22年） 地上18階 / 全764戸 |
| パークシティモアナヴィラ新浦安 | 5,393万円 〜 1億 996万円 | 千葉県浦安市高洲7丁目1-1 |
2006年1月（築19年） 地上14階 / 全310戸 |
| ライオンズマンション新浦安ベイマークス | 3,733万円 〜 5,873万円 | 千葉県浦安市高洲1丁目1-29 |
2005年10月（築20年） 地上9階 / 全74戸 |
| アルファグランデ新浦安弐番街 | 3,802万円 〜 5,360万円 | 千葉県浦安市高洲2丁目1-3 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全1戸 |
| エアレジデンス新浦安TOWEREAST | 6,496万円 〜 1億 1,201万円 | 千葉県浦安市入船1丁目8-1 |
2003年11月（築22年） 地上32階 / 全430戸 |
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