宮城県名取市手倉田八幡495-3
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
1,970 万円 78.23m²の部屋
〜3,063 万円 88.36m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】駅から徒歩5分の好立地
1/7
【外観】近隣に駐車場有
2/7
【周辺】JR東北本線「名取」駅まで徒歩5分(355ｍ)
3/7
【周辺】増田西小学校まで徒歩11分(859m)？
4/7
【周辺】第二中学校まで徒歩21分(1672ｍ)
5/7
【周辺】セブンイレブン 名取手倉田店まで徒歩7分(499m)
6/7
【周辺】COOP MIYAGI(みやぎ生協) 名取西店まで徒歩5分(329ｍ)
7/7ロイヤルシャトー名取駅西の売却に役立つ情報をチェック！
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,970万円 （25万円 / m²） 78.23m²の部屋
〜3,063万円 （35万円 / m²） 88.36m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 78.23m²の部屋の場合 | 88.36m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,970万円 | 3,063万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 71万6,100円 | 107万6,790円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 75万6,100円 | 111万6,790円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,893万9,294円 | 2,950万4,852円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(名取市手倉田)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,474万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,433万円 | 97.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,970万円 |
| 1年後(築30年) | 97.2％ | 1,916万円 |
このマンションと、名取市手倉田の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,970万円 (78.23m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 21万円 / m² |
ロイヤルシャトー名取駅西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名取市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
名取市のマンションの価格は直近の3年間で -6.66%程度 下降しています。（3年前→2年前：12.65%、 2年前→1年前：-9.33%、 1年前→今年：-8.62% ）
宮城県の直近3年間の変動（2.40% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名取市
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルシャトー名取駅西が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,490万円 | 80.65m² | 3LDK / 5階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 2,490万円 | 88.36m² | 4LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,970万円 |
| 買取 | 1,182万円 〜 1,576万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.7万円 / 月 78.23m²の部屋
〜
9.33万円 / 月 88.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャローネ星 | 1,666万円 〜 2,370万円 | 宮城県名取市手倉田八幡75-1 |
1998年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルドミール | 1,209万円 〜 1,688万円 | 宮城県名取市増田4丁目13-4 |
1999年9月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ネオハイツ名取駅前 | 1,607万円 〜 2,565万円 | 宮城県名取市増田2丁目4-48 |
1998年2月（築29年） 地上12階 / 全68戸 |
| ラスティコート名取 | 1,419万円 〜 1,966万円 | 宮城県名取市手倉田諏訪532-1 |
1996年12月（築30年） 地上5階 / 全28戸 |
| シティ手倉田 | 1,516万円 〜 2,221万円 | 宮城県名取市手倉田諏訪382-2 |
1996年2月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファースト名取 | 1,433万円 〜 2,040万円 | 宮城県名取市増田3丁目10-28 |
1996年2月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ネオステージ南仙台 | 1,858万円 〜 2,973万円 | 宮城県仙台市太白区西中田7丁目37-20 |
1998年9月（築28年） 地上7階 / 全84戸 |
| グリーンリーフ南仙台 | 1,694万円 〜 2,063万円 | 宮城県仙台市太白区西中田7丁目28-7 |
2000年1月（築27年） 地上7階 / 全28戸 |
| びゅうパルク南仙台 | 1,759万円 〜 3,063万円 | 宮城県仙台市太白区西中田6丁目13-15 |
1997年11月（築29年） 地上14階 / 全154戸 |
| グラン・コート南仙台第3 | 1,890万円 〜 2,432万円 | 宮城県仙台市太白区西中田6丁目8-10 |
1996年10月（築30年） 地上9階 / 全61戸 |
| びゅうパルク南仙台グランデュオ | 2,178万円 〜 3,126万円 | 宮城県仙台市太白区西中田6丁目3-10 |
1999年2月（築28年） 地上10階 / 全100戸 |
| グランディア南仙台 | 769万円 〜 924万円 | 宮城県仙台市太白区西中田6丁目1-3 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トゥインクルS・T館 | 1,020万円 〜 1,747万円 | 宮城県仙台市太白区柳生2丁目8-1 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全22戸 |
| ダイアパレス南仙台3 | 1,455万円 〜 1,938万円 | 宮城県仙台市太白区西中田5丁目19-15 |
1999年9月（築27年） 地上7階 / 全25戸 |
| コンフォートシティ | 885万円 〜 1,139万円 | 宮城県仙台市太白区西中田4丁目12-1 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ナイスアーバン柳生ガーデン | 1,509万円 〜 1,761万円 | 宮城県仙台市太白区柳生4丁目17-2 |
1998年12月（築28年） 地上6階 / 全28戸 |
| ダイアパレス南仙台 | 2,028万円 〜 2,881万円 | 宮城県仙台市太白区柳生2丁目27-1 |
1997年9月（築29年） 地上8階 / 全1戸 |
| チサンマンションアルコート南仙台 | 1,925万円 〜 2,241万円 | 宮城県仙台市太白区西中田5丁目12-30 |
1999年10月（築27年） 地上7階 / 全19戸 |
| ライオンズマンション南仙台第3 | 1,942万円 〜 2,380万円 | 宮城県仙台市太白区柳生2丁目28-1 |
1997年2月（築30年） 地上3階 / 全26戸 |
| ライオンズガーデン南仙台 | 1,839万円 〜 2,740万円 | 宮城県仙台市太白区西中田5丁目7-10 |
1997年6月（築30年） 地上6階 / 全40戸 |
| グランドパレス柳生 | 1,926万円 〜 2,356万円 | 宮城県仙台市太白区柳生2丁目25-2 |
2000年2月（築27年） 地上7階 / 全67戸 |
| ナイスアーバンステイツ南仙台 | 1,634万円 〜 2,252万円 | 宮城県仙台市太白区柳生2丁目24-4 |
1997年2月（築30年） 地上11階 / 全70戸 |
| レジデンス孝貴 | 858万円 〜 1,774万円 | 宮城県仙台市太白区柳生4丁目2 |
1997年11月（築29年） 地上5階 / 全30戸 |
| メルベイユ柳生 | 1,363万円 〜 1,634万円 | 宮城県仙台市太白区柳生2丁目25-1 |
2000年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークハイム中條 | 1,434万円 〜 1,691万円 | 宮城県仙台市太白区柳生1丁目12-5 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全24戸 |
| グレイスハイツ柳生 | 1,678万円 〜 2,052万円 | 宮城県仙台市太白区柳生5丁目2-11 |
2000年2月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライフステージ | 628万円 〜 814万円 | 宮城県仙台市太白区中田3丁目1-31 |
1997年1月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンバウス西中田 | 1,658万円 〜 2,708万円 | 宮城県仙台市太白区西中田3丁目2-7 |
1997年2月（築30年） 地上10階 / 全87戸 |
| アルフォートシティ | 1,588万円 〜 1,899万円 | 宮城県仙台市太白区柳生5丁目3 |
1997年2月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セクターズ南 | 1,574万円 〜 1,856万円 | 宮城県仙台市太白区柳生6丁目4-5 |
1998年10月（築28年） 地上5階 / 全12戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ロイヤルシャトー名取駅西 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県名取市手倉田八幡495-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/4
4LDK 3階
2/4
3LDK 3階
3/4
3LDK 5階
4/4| 築年月（築年数） | 1998年2月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鉄建建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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【所在地】
宮城県名取市手倉田八幡495-3【最寄り駅からのアクセス情報】
仙台空港鉄道 / 杜せきのした駅 徒歩28分【建物仕様】
築年月：1998年2月(築29年)【設備・条件】
プロパンガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場ありほか
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