この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県座間市相模が丘6丁目25-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,292 万円 68.03m²の部屋
〜3,372 万円 81.56m²の部屋
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オーベルグランディオ相模が丘の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格2,980万円 |
72.85m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,292万円 68.03m²の部屋 34万円 / m²
〜3,372万円 81.56m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(座間市相模が丘)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (座間市相模が丘 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,187万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,020万円 | 92.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 2,292万円 | 100％ |
| 5年後 (築30年) | 2,117万円 | 92.3％ |
このマンションと、座間市相模が丘の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,292万円 (68.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 31万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーベルグランディオ相模が丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年3月 |
| 2,980万円 | 72.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年3月 |
| 2,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年3月 |
| 3,199万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月 |
| 2,880万円 | 81.00m² | 4LDK / 10階 | 2024年2月 |
| 2,900万円 | 75.00m² | 4LDK / 10階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 3,280万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 3,480万円 | 75.00m² | 4LDK / 10階 | 2023年11月 |
| 2,490万円 | 79.00m² | 4LDK / 9階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 2,500万円 | 79.00m² | 4LDK / 9階 | 2022年5月 |
| 2,490万円 | 72.85m² | 3LDK / 11階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 2,380万円 | 70.45m² | 3LDK / 9階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 2,480万円 | 66.41m² | 3LDK / 9階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 2,380万円 | 75.30m² | 3LDK / 10階 | 2016年1月〜2016年5月 |
| 2,280万円 | 75.75m² | 3LDK / 11階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 2,280万円 | 68.03m² | 3LDK / 5階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 1,980万円 | 72.85m² | 3LDK / 11階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 2,099万円 | 70.45m² | 3LDK / 6階 | 2014年5月〜2014年10月 |
| 2,280万円 | 75.49m² | 3LDK / 10階 | 2010年3月〜2010年5月 |
| 2,280万円 | 75.30m² | 3LDK / 8階 | 2010年4月 |
| 2,080万円 | 68.03m² | 3LDK / 7階 | 2009年10月〜2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,292万円 |
| 買取 | 1,376万円 〜 1,834万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.63万円 68.03m²の部屋
〜13.19万円 81.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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オーベルグランディオ相模が丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
座間市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
座間市のマンションの価格は直近の3年間で 13.99%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.32% 、 2年前→1年前：6.49% 、 1年前→今年：-2.98% ）
神奈川県の直近3年間の変動（16.93% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
座間市
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | オーベルグランディオ相模が丘 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県座間市相模が丘6丁目25-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】sanwa相模が丘店まで50m
【周辺】ローソン座間相模が丘店まで250m
【周辺】フレサ相模が丘店まで900m
【周辺】イオンモール座間まで850m
【周辺】コストコ座間店まで3100m
【周辺】座間市立相模中学校まで350m
【周辺】座間市立相模野小学校まで1100m
【周辺】医療法人興生会相模台病院まで80m
【周辺】座間市立相模が丘東保育園まで950m
| 築年月（築年数） | 2000年2月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 150戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エステ・スクエア小田急相模原ステージ5 | 2,660万円 〜 3,222万円 | 神奈川県座間市相模が丘6丁目34-5 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全451戸 |
| エステ・スクエア小田急相模原ステージ1 | 2,449万円 〜 3,391万円 | 神奈川県座間市相模が丘6丁目34-1 |
1998年3月（築27年） 地上15階 / 全120戸 |
| エステ・スクエア小田急相模原ステージ2 | 2,524万円 〜 3,049万円 | 神奈川県座間市相模が丘6丁目34-2 |
2002年2月（築23年） 地上15階 / 全120戸 |
| デリス相模ヶ丘 | 1,165万円 〜 1,459万円 | 神奈川県座間市相模が丘5丁目42-10 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| インプレスBL | 853万円 〜 2,854万円 | 神奈川県座間市相模が丘5丁目15-45 |
1999年10月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レクセルマンション小田急相模原 | 2,464万円 〜 3,432万円 | 神奈川県座間市相模が丘5丁目8-25 |
2000年1月（築25年） 地上6階 / 全37戸 |
| ウェル相模が丘 | 1,601万円 〜 2,325万円 | 神奈川県座間市相模が丘4丁目1-13 |
1999年6月（築25年） 地上5階 / 全35戸 |
| フローラ日野 | 1,084万円 〜 1,333万円 | 神奈川県座間市相模が丘5丁目6-15 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウッドコート小田急相模原 | 2,397万円 〜 3,918万円 | 神奈川県相模原市南区相南4丁目24-32 |
2000年5月（築24年） 地上11階 / 全30戸 |
| OZ-COURT | 1,266万円 〜 3,012万円 | 神奈川県座間市相模が丘5丁目4-18 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セレナハイム小田急相模原 | 2,676万円 〜 3,896万円 | 神奈川県座間市相模が丘5丁目5-10 |
1999年10月（築25年） 地上12階 / 全33戸 |
| セザール小田急相模原 | 2,140万円 〜 3,159万円 | 神奈川県座間市相模が丘2丁目30-10 |
1999年4月（築26年） 地上10階 / 全26戸 |
| キャッスルマンション相模が丘 | 2,380万円 〜 3,090万円 | 神奈川県座間市相模が丘2丁目29-10 |
2000年7月（築24年） 地上5階 / 全27戸 |
| 東急ドエルアルス中央林間グランデンス | 4,955万円 〜 5,774万円 | 神奈川県大和市中央林間3丁目22-16 |
1998年11月（築26年） 地上6階 / 全37戸 |
| ジェイシティ中央林間 | 2,604万円 〜 3,502万円 | 神奈川県大和市中央林間西5丁目2-7 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全115戸 |
| アステール | 1,824万円 〜 2,241万円 | 神奈川県相模原市南区相南1丁目22-24 |
1999年5月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリオ小田急相模原参番館 | 2,031万円 〜 2,809万円 | 神奈川県座間市相模が丘1丁目33-12 |
1998年9月（築26年） 地上7階 / 全37戸 |
| 日神パレステージ相模が丘 | 2,614万円 〜 4,084万円 | 神奈川県座間市相模が丘1丁目33-9 |
2001年2月（築24年） 地上14階 / 全52戸 |
| セントレー相武台 | 255万円 〜 2,470万円 | 神奈川県座間市栗原1277-17 |
2000年10月（築24年） 地上9階 / 全69戸 |
| アドリーム相模が丘 | 2,107万円 〜 3,145万円 | 神奈川県座間市相模が丘1丁目38-27 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全48戸 |
| クレスト | 1,252万円 〜 1,638万円 | 神奈川県相模原市南区東林間3丁目19-2 |
1999年10月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| レクセルマンション中央林間 | 2,238万円 〜 3,151万円 | 神奈川県大和市中央林間西3丁目1-3 |
1998年8月（築26年） 地上5階 / 全36戸 |
| カルフール相模が丘 | 843万円 〜 1,046万円 | 神奈川県座間市相模が丘1丁目15-22 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全40戸 |
| サングレイス相武台 | 1,939万円 〜 3,043万円 | 神奈川県座間市相武台2丁目18-1 |
2000年4月（築25年） 地上8階 / 全46戸 |
| ロアーブル・サン小田急相模原 | 2,739万円 〜 3,486万円 | 神奈川県相模原市南区南台3丁目14-21 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全40戸 |
| ライトウェーブ相武台 | 1,516万円 〜 2,061万円 | 神奈川県座間市相武台3丁目7-16 |
2001年4月（築24年） 地上5階 / 全40戸 |
| ライオンズマンション東林間ガーデン | 2,277万円 〜 3,502万円 | 神奈川県相模原市南区東林間7丁目9-33 |
2000年10月（築24年） 地上3階 / 全62戸 |
| ライオンズシティ小田急相模原 | 2,624万円 〜 3,852万円 | 神奈川県相模原市南区相模台2丁目3-6 |
1998年8月（築26年） 地上14階 / 全45戸 |
| 中央林間クラロ2 | 3,328万円 〜 3,968万円 | 神奈川県大和市中央林間5丁目2-9 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全39戸 |
| モラーダ中央林間レジデンシア | 3,562万円 〜 5,222万円 | 神奈川県大和市中央林間5丁目2-1 |
1999年10月（築25年） 地上9階 / 全57戸 |
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