この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
静岡県磐田市上本郷1005-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,793 万円 55.84m²の部屋
〜2,489 万円 55.84m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,793万円55.84m²の部屋32万円 / m²
〜2,489万円55.84m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(磐田市上本郷)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (磐田市上本郷 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,827万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,798万円 | 98.4％ |
| 築20年(6年後) | 1,650万円 | 90.3％ |
| 築25年(11年後) | 1,501万円 | 82.2％ |
| 築30年(16年後) | 1,353万円 | 74.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 1,793万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 1,765万円 | 98.4％ |
| 6年後(築20年) | 1,620万円 | 90.3％ |
| 11年後(築25年) | 1,474万円 | 82.2％ |
| 16年後(築30年) | 1,328万円 | 74.1％ |
このマンションと、磐田市上本郷の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,793万円 (55.84m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 30万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,793万円 |
| 買取 | 1,076万円 〜 1,435万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.16万円55.84m²の部屋
〜8.3万円55.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グレースフィールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレースフィールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.4万円 / 月 | 55.84m² | 2LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.84m² | 2LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.84m² | 2LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グレースフィール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
磐田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
磐田市のマンションの価格は直近の3年間で 14.97%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.22%、 2年前→1年前：1.40%、 1年前→今年：2.87% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
磐田市
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
静岡県磐田市上本郷にあるグレースフィールは、2011年8月竣工のマンションです。鉄筋コンクリート構造が採用されており、優れた防音性・耐震性を有しています。なお、主な交通手段は鉄道路線で、徒歩4分ほどの場所にある豊田町駅からJR東海道本線が利用できます。また、やや離れた位置に同路線の磐田駅も設けられています。
| マンション名称 | グレースフィール |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県磐田市上本郷1005-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】スーパーアミカ磐田店まで202ｍ
| 築年月（築年数） | 2011年8月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、浄化槽、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドール立野 | 1,677万円 〜 2,860万円 | 静岡県磐田市立野2036-5 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全25戸 |
| フォーゲル | 2,024万円 〜 2,801万円 | 静岡県磐田市立野2038-5 |
2013年8月（築12年） 地上5階 / 全10戸 |
| レジェルシャンテ | 1,763万円 〜 2,422万円 | 静岡県磐田市立野2034-1 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランピア78 | 1,084万円 〜 1,696万円 | 静岡県磐田市天龍143-1 |
2010年8月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| インターラーゲン | 714万円 〜 999万円 | 静岡県磐田市天龍948-1 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全30戸 |
| LELION中泉 | 1,361万円 〜 1,892万円 | 静岡県磐田市中泉1305-2 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全25戸 |
| レジーナ | 946万円 〜 1,316万円 | 静岡県磐田市見付3936-1 |
2009年10月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランストーク富丘 | 1,043万円 〜 1,621万円 | 静岡県磐田市富丘926-1 |
2011年12月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| サーラシティ磐田 | 2,242万円 〜 2,980万円 | 静岡県磐田市今之浦4丁目6-1 |
2010年9月（築15年） 地上13階 / 全33戸 |
| ディアコート橋羽 | 1,679万円 〜 3,862万円 | 静岡県浜松市中央区天龍川町536-3 |
2010年10月（築15年） 地上5階 / 全19戸 |
| Success2 | 1,046万円 〜 1,951万円 | 静岡県浜松市中央区北島町790 |
2013年1月（築12年） 地上5階 / 全25戸 |
| グランストーク宙 | 981万円 〜 1,378万円 | 静岡県浜松市中央区天龍川町125 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全24戸 |
| デアグランツ | 1,922万円 〜 2,666万円 | 静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町1380 |
2013年8月（築12年） 地上5階 / 全10戸 |
| WINGINUI | 1,271万円 〜 1,750万円 | 静岡県浜松市中央区和田町294-2 |
2010年1月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| プリンセスハピネスプレイス | 989万円 〜 1,422万円 | 静岡県浜松市中央区和田町82-3 |
2012年5月（築13年） 地上10階 / 全32戸 |
| グランストーク北島 | 1,450万円 〜 2,089万円 | 静岡県浜松市中央区北島町98-3 |
2009年8月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| T-AROMA2 | 884万円 〜 1,243万円 | 静岡県浜松市中央区北島町100-1 |
2009年8月（築16年） 地上5階 / 全20戸 |
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