この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
静岡県磐田市立野2034-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,709 万円 55.2m²の部屋
〜2,287 万円 56.3m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,709万円 55.2m²の部屋 31万円 / m²
〜2,287万円 56.3m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(磐田市立野)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (磐田市立野 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,691万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,611万円 | 95.3％ |
| 築20年(8年後) | 1,475万円 | 87.2％ |
| 築25年(13年後) | 1,339万円 | 79.2％ |
| 築30年(18年後) | 1,204万円 | 71.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 1,709万円 | 100％ |
| 3年後 (築15年) | 1,628万円 | 95.3％ |
| 8年後 (築20年) | 1,491万円 | 87.2％ |
| 13年後 (築25年) | 1,354万円 | 79.2％ |
| 18年後 (築30年) | 1,216万円 | 71.2％ |
このマンションと、磐田市立野の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,709万円 (55.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 28万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,709万円 |
| 買取 | 1,026万円 〜 1,368万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.43万円 55.2m²の部屋
〜8.67万円 56.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レジェルシャンテ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
磐田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
磐田市のマンションの価格は直近の3年間で 24.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.85% 、 2年前→1年前：7.00% 、 1年前→今年：1.10% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.34% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
磐田市
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
静岡県磐田市立野にあるレジェルシャンテは、地上4階建てのマンションです。竣工は2013年3月で、建物構造には鉄筋コンクリート造りが採用されています。なお、最寄りとなる駅はJR東海道本線の豊田町駅で、徒歩約5分の距離にあります。また、駅前にバス停留所も設けられているため、路線バスの利用がしやすくなっています。
| マンション名称 | レジェルシャンテ |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県磐田市立野2034-1 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【周辺】青城小学校まで650ｍ
【周辺】香の公園まで350ｍ
【周辺】豊田町駅まで徒歩5分
【周辺】マックスバリュまで約290ｍ
【周辺】ゲオまで820ｍ
【周辺】青城幼稚園まで630ｍ
| 築年月（築年数） | 2013年3月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フォーゲル | 1,969万円 〜 2,655万円 | 静岡県磐田市立野2038-5 |
2013年8月（築11年） 地上5階 / 全10戸 |
| グランドール立野 | 1,634万円 〜 2,718万円 | 静岡県磐田市立野2036-5 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全25戸 |
| グレースフィール | 1,739万円 〜 2,352万円 | 静岡県磐田市上本郷1005-5 |
2011年8月（築13年） 地上5階 / 全15戸 |
| エンブルエバーイワタ | 2,075万円 〜 2,714万円 | 静岡県磐田市中泉1414-1 |
2014年2月（築11年） 地上9階 / 全41戸 |
| Success2 | 1,026万円 〜 1,865万円 | 静岡県浜松市中央区北島町790 |
2013年1月（築12年） 地上5階 / 全25戸 |
| グランストーク富丘 | 975万円 〜 1,481万円 | 静岡県磐田市富丘926-1 |
2011年12月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| デアグランツ | 1,900万円 〜 2,566万円 | 静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町1380 |
2013年8月（築11年） 地上5階 / 全10戸 |
| キャメロット2 | 1,298万円 〜 1,761万円 | 静岡県浜松市中央区飯田町 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プリンセスハピネスプレイス | 972万円 〜 1,360万円 | 静岡県浜松市中央区和田町82-3 |
2012年5月（築12年） 地上10階 / 全32戸 |
| ティガーレジデンス | 1,645万円 〜 2,187万円 | 静岡県浜松市中央区天王町 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| ウエストコート六軒 | 1,665万円 〜 2,236万円 | 静岡県浜松市中央区大蒲町 |
2015年2月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
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