静岡県磐田市今之浦4丁目6-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,270 万円 75.21m²の部屋
〜3,269 万円 82.08m²の部屋
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4/4サーラシティ磐田の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サーラシティ磐田の売却に役立つ情報をチェック！
サーラシティ磐田の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13階 |
|
売出し中 価格 2,780万円 |
78.68m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 遠州鉄道株式会社 遠鉄の不動産 磐田店 | ||||||
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2,270万円 （30万円 / m²） 75.21m²の部屋
〜3,269万円 （40万円 / m²） 82.08m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 75.21m²の部屋の場合 | 82.08m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,270万円 | 3,269万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 81万5,100円 | 114万4,770円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 85万5,100円 | 118万4,770円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,184万4,193円 | 3,150万5,084円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(磐田市今之浦)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,415万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,235万円 | 92.6％ |
| 築25年(9年後) | 2,009万円 | 83.2％ |
| 築30年(14年後) | 1,783万円 | 73.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 2,270万円 |
| 4年後(築20年) | 92.6％ | 2,102万円 |
| 9年後(築25年) | 83.2％ | 1,889万円 |
| 14年後(築30年) | 73.8％ | 1,676万円 |
このマンションと、磐田市今之浦の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,270万円 (75.21m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 34万円 / m² |
サーラシティ磐田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
磐田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
磐田市のマンションの価格は直近の3年間で 6.26%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.07%、 2年前→1年前：2.85%、 1年前→今年：1.22% ）
静岡県の直近3年間の変動（7.19% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
磐田市
静岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーラシティ磐田が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 78.68m² | 2LDK / 13階 | 2026年3月 |
| 2,980万円 | 78.68m² | 2LDK / 13階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 2,680万円 | 82.08m² | 3LDK / 12階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 2,850万円 | 82.08m² | 3LDK / 12階 | 2025年7月 |
| 2,950万円 | 82.08m² | 3LDK / 12階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 2,680万円 | 75.00m² | 1LDK / 13階 | 2023年9月〜2023年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,270万円 |
| 買取 | 1,362万円 〜 1,816万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.04万円 / 月 75.21m²の部屋
〜
11.8万円 / 月 82.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| LELION中泉 | 1,332万円 〜 1,857万円 | 静岡県磐田市中泉1305-2 |
2010年2月（築17年） 地上5階 / 全25戸 |
| レジーナ | 903万円 〜 1,260万円 | 静岡県磐田市見付3936-1 |
2009年10月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マイルストーン | 1,187万円 〜 2,308万円 | 静岡県磐田市中泉630 |
2009年2月（築18年） 地上7階 / 全18戸 |
| サーパス磐田西小前 | 1,683万円 〜 3,111万円 | 静岡県磐田市中泉2444 |
2009年2月（築18年） 地上6階 / 全53戸 |
| グランピア78 | 1,047万円 〜 1,644万円 | 静岡県磐田市天龍143-1 |
2010年8月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| インターラーゲン | 688万円 〜 967万円 | 静岡県磐田市天龍948-1 |
2010年2月（築17年） 地上5階 / 全30戸 |
| グロワール椿森 | 747万円 〜 1,037万円 | 静岡県磐田市天龍1127 |
2009年2月（築18年） 地上4階 / 全20戸 |
| タンドレス | 1,067万円 〜 1,507万円 | 静岡県磐田市福田522-3 |
2009年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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サーラシティ磐田から近い順に表示しています
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーラシティ磐田 |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県磐田市今之浦4丁目6-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 12階
1/3
1SLDK 13階
2/3
2LDK 13階
3/3| 築年月（築年数） | 2010年9月(築16年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 石川建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、24時間セキュリティ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
静岡県磐田市今之浦4丁目6-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道本線 / 磐田駅 徒歩22分【建物仕様】
築年月：2010年9月(築16年)【設備・条件】
セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか
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