千葉県千葉市花見川区柏井4丁目50-2
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,028 万円 62.99m²の部屋
〜1,331 万円 72m²の部屋
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【駐車場】駐車場
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【周辺】京成本線 大和田駅
3/3ソレイユ鷹の台Aの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ソレイユ鷹の台Aの売却に役立つ情報をチェック！
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1,028万円 （16万円 / m²） 62.99m²の部屋
〜1,331万円 （18万円 / m²） 72m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 62.99m²の部屋の場合 | 72m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,028万円 | 1,331万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 40万5,240円 | 50万5,230円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 44万5,240円 | 54万5,230円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 983万4,352円 | 1,276万2,316円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ソレイユ鷹の台A周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市花見川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
千葉市花見川区のマンションの価格は直近の3年間で 3.68%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-4.40%、 2年前→1年前：3.99%、 1年前→今年：4.29% ）
千葉県の直近3年間の変動（5.80% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
千葉市花見川区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソレイユ鷹の台Aが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,050万円 | 69.60m² | 3LDK / 2階 | 2020年12月 |
| 1,100万円 | 69.60m² | 3LDK / 2階 | 2020年11月 |
| 1,150万円 | 69.60m² | 3LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 1,180万円 | 62.99m² | 1LDK / 1階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 1,380万円 | 69.60m² | 1LDK / 1階 | 2018年1月 |
| 1,080万円 | 69.60m² | 3LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 680万円 | 72.00m² | 2LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,028万円 |
| 買取 | 617万円 〜 823万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.21万円 / 月 62.99m²の部屋
〜
7.72万円 / 月 72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソレイユ鷹の台Aの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソレイユ鷹の台Aが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.9万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月〜2023年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ソレイユ鷹の台C | 1,037万円 〜 1,328万円 | 千葉県千葉市花見川区柏井4丁目50-4 |
1982年6月（築44年） 地上3階 / 全98戸 |
| ソレイユ鷹の台D | 1,207万円 〜 1,554万円 | 千葉県千葉市花見川区柏井4丁目50-5 |
1982年6月（築44年） 地上3階 / 全13戸 |
| サンハイツ八千代台 | 771万円 〜 1,923万円 | 千葉県八千代市八千代台東1丁目14-4 |
1980年12月（築46年） 地上6階 / 全11戸 |
| テラス八千代台B | 1,617万円 〜 2,077万円 | 千葉県八千代市八千代台南1丁目13-27 |
1982年3月（築45年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| テラス八千代台C | 2,083万円 〜 3,001万円 | 千葉県八千代市八千代台南1丁目13-27 |
1982年3月（築45年） 地上3階 / 全70戸 |
| テラス八千代台A | 1,780万円 〜 2,714万円 | 千葉県八千代市八千代台南1丁目13-27 |
1982年3月（築45年） 地上3階 / 全70戸 |
| ガーデンコート八千代台4号棟 | 1,721万円 〜 2,900万円 | 千葉県八千代市八千代台南1丁目16-4 |
1983年11月（築43年） 地上3階 / 全107戸 |
| ガーデンコート八千代台3号棟 | 1,763万円 〜 2,265万円 | 千葉県八千代市八千代台南1丁目16-3 |
1983年11月（築43年） 地上3階 / 全108戸 |
| ガーデンコート八千代台1号棟 | 1,763万円 〜 2,453万円 | 千葉県八千代市八千代台南1丁目16-1 |
1983年11月（築43年） 地上3階 / 全107戸 |
| ガーデンコート八千代台6号棟 | 1,693万円 〜 2,351万円 | 千葉県八千代市八千代台南1丁目16-6 |
1983年11月（築43年） 地上3階 / 全107戸 |
| ガーデンコート八千代台5号棟 | 1,881万円 〜 2,416万円 | 千葉県八千代市八千代台南1丁目16-5 |
1983年11月（築43年） 地上3階 / 全107戸 |
| タウンハウス高津7号棟 | 1,090万円 〜 1,332万円 | 千葉県八千代市大和田新田102-1 |
1980年8月（築46年） 地上2階 / 全68戸 |
| タウンハウス高津2号棟 | 1,085万円 〜 1,326万円 | 千葉県八千代市大和田新田102-1 |
1980年11月（築46年） 地上2階 / 全68戸 |
| 村上団地2-3 | 1,567万円 〜 1,900万円 | 千葉県八千代市村上1113-1 |
1981年2月（築46年） 地上8階 / 全104戸 |
| 村上団地2-1 | 1,681万円 〜 2,050万円 | 千葉県八千代市村上1113-1 |
1981年2月（築46年） 地上8階 / 全104戸 |
| 村上団地2-22 | 783万円 〜 2,125万円 | 千葉県八千代市村上1113-1 |
1981年2月（築46年） 地上8階 / 全32戸 |
| ライオンズマンション習志野第2 | 729万円 〜 1,236万円 | 千葉県習志野市東習志野4丁目18-16 |
1980年11月（築46年） 地上5階 / 全25戸 |
| ライオンズマンション習志野2 | 706万円 〜 1,204万円 | 千葉県習志野市東習志野4丁目15-2 |
1980年11月（築46年） 地上5階 / 全25戸 |
| ライオンズマンション習志野1 | 719万円 〜 860万円 | 千葉県習志野市東習志野4丁目15-1 |
1980年6月（築46年） 地上5階 / 全65戸 |
| ハイホーム志津駅前 | 1,276万円 〜 2,118万円 | 千葉県佐倉市上志津1673-91 |
1980年10月（築46年） 地上11階 / 全199戸 |
| サニータウン習志野台スカイハイツ | 802万円 〜 1,487万円 | 千葉県船橋市習志野台8丁目54-1 |
1980年10月（築46年） 地上6階 / 全74戸 |
| 習志野七ツ台住宅4号棟 | 1,659万円 〜 2,001万円 | 千葉県船橋市習志野台8丁目22-4 |
1983年3月（築44年） 地上5階 / 全40戸 |
| リブポート習志野 | 1,165万円 〜 1,989万円 | 千葉県習志野市実籾5丁目8-6 |
1984年4月（築43年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 習志野七ツ台住宅3号棟 | 1,314万円 〜 1,658万円 | 千葉県船橋市習志野台8丁目22-3 |
1983年3月（築44年） 地上5階 / 全130戸 |
| 習志野七ツ台住宅1号棟 | 1,271万円 〜 1,667万円 | 千葉県船橋市習志野台8丁目22-1 |
1983年3月（築44年） 地上5階 / 全130戸 |
| サニータウン習志野台サンハイツ | 1,827万円 〜 2,326万円 | 千葉県船橋市習志野台8丁目41-1 |
1981年3月（築46年） 地上8階 / 全103戸 |
| メゾンエクレーレ習志野台B棟 | 1,799万円 〜 3,007万円 | 千葉県船橋市習志野台8丁目37-2 |
1981年5月（築46年） 地上6階 / 全162戸 |
| メゾンエクレーレ習志野台A棟 | 1,397万円 〜 2,344万円 | 千葉県船橋市習志野台8丁目37-1 |
1981年5月（築46年） 地上6階 / 全161戸 |
| サニーハイツみもみ台A | 1,504万円 〜 1,795万円 | 千葉県習志野市新栄1丁目12-1 |
1981年11月（築45年） 地上5階 / 全96戸 |
| サニーハイツみもみ台B | 1,507万円 〜 1,867万円 | 千葉県習志野市新栄1丁目12-2 |
1981年11月（築45年） 地上4階 / 全96戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ソレイユ鷹の台A |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市花見川区柏井4丁目50-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1SLDK 1階
1/5
2LDK 2階
2/5
3LDK 2階
3/5
3LDK 2階
4/5
3LDK 3階
5/5| 築年月（築年数） | 1982年6月(築44年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オール電化、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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千葉県千葉市花見川区柏井4丁目50-2【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1982年6月(築44年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オール電化、防犯カメラほか
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