ホームズマンション売却マンション査定千葉県八千代市ガーデンコート八千代台3号棟

ガーデンコート八千代台3号棟 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県八千代市八千代台南1丁目16-3

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

1,758 万円 90.63m²の部屋

2,391 万円 90.63m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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ガーデンコート八千代台3号棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ガーデンコート八千代台3号棟は売ったらいくら?参考査定価格

1,758万円 (19万円 / m²) 90.63m²の部屋

2,391万円 (26万円 / m²) 90.63m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 90.63m²の部屋の場合 90.63m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,758万円 2,391万円
① 仲介手数料(税込) 64万6,140円 85万5,030円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 68万6,140円 89万5,030円
手元に残る金額(A - B) 1,689万369円 2,301万3,644円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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ガーデンコート八千代台3号棟周辺の中古マンション価格推移情報

ガーデンコート八千代台3号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八千代市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

八千代市のマンションの価格は直近の3年間で 6.14%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.36%、 2年前→1年前:1.00%、 1年前→今年:4.71%

千葉県の直近3年間の変動(6.11% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

八千代市

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにガーデンコート八千代台3号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,800万円 87.52m² 3LDK / 3階 2016年9月〜2016年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

90.63m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,758万円
買取 1,055万円 〜 1,407万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ガーデンコート八千代台3号棟は貸したらいくら?参考賃料

8.98万円 / 月 90.63m²の部屋

10.24万円 / 月 90.63m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ガーデンコート八千代台3号棟の賃料掲載履歴(1件)

ガーデンコート八千代台3号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにガーデンコート八千代台3号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9.5万円 / 月 90.63m² 3LDK / 3階 2016年7月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ガーデンコート八千代台4号棟 1,609万円 〜 2,873万円 千葉県八千代市八千代台南1丁目16-4 1983年11月(築43年)
地上3階 / 全107戸
テラス八千代台A 1,658万円 〜 2,677万円 千葉県八千代市八千代台南1丁目13-27 1982年3月(築45年)
地上3階 / 全70戸
テラス八千代台C 1,824万円 〜 2,783万円 千葉県八千代市八千代台南1丁目13-27 1982年3月(築45年)
地上3階 / 全70戸
テラス八千代台B 1,622万円 〜 2,206万円 千葉県八千代市八千代台南1丁目13-27 1982年3月(築45年)
地上3階 / 全 - 戸
ガーデンコート八千代台6号棟 1,582万円 〜 2,326万円 千葉県八千代市八千代台南1丁目16-6 1983年11月(築43年)
地上3階 / 全107戸
ガーデンコート八千代台1号棟 1,650万円 〜 2,431万円 千葉県八千代市八千代台南1丁目16-1 1983年11月(築43年)
地上3階 / 全107戸
ガーデンコート八千代台5号棟 1,752万円 〜 2,383万円 千葉県八千代市八千代台南1丁目16-5 1983年11月(築43年)
地上3階 / 全107戸
ソレイユ鷹の台D 1,184万円 〜 1,534万円 千葉県千葉市花見川区柏井4丁目50-5 1982年6月(築44年)
地上3階 / 全13戸
ソレイユ鷹の台C 994万円 〜 1,276万円 千葉県千葉市花見川区柏井4丁目50-4 1982年6月(築44年)
地上3階 / 全98戸
ソレイユ鷹の台A 988万円 〜 1,284万円 千葉県千葉市花見川区柏井4丁目50-2 1982年6月(築44年)
地上3階 / 全26戸
リブポート習志野 1,174万円 〜 1,984万円 千葉県習志野市実籾5丁目8-6 1984年4月(築43年)
地上8階 / 全 - 戸
サニーハイツみもみ台A 1,496万円 〜 1,767万円 千葉県習志野市新栄1丁目12-1 1981年11月(築45年)
地上5階 / 全96戸
サニーハイツみもみ台B 1,500万円 〜 1,839万円 千葉県習志野市新栄1丁目12-2 1981年11月(築45年)
地上4階 / 全96戸
サニーハイツみもみ台C 1,188万円 〜 1,388万円 千葉県習志野市新栄1丁目12-3 1981年11月(築45年)
地上4階 / 全96戸
津田沼ローヤルコーポB棟 1,036万円 〜 1,259万円 千葉県習志野市泉町3丁目7-2 1983年6月(築43年)
地上5階 / 全40戸
津田沼ローヤルコーポA棟 1,188万円 〜 1,546万円 千葉県習志野市泉町3丁目7-1 1983年6月(築43年)
地上3階 / 全33戸
習志野七ツ台住宅4号棟 1,681万円 〜 2,048万円 千葉県船橋市習志野台8丁目22-4 1983年3月(築44年)
地上5階 / 全40戸
習志野七ツ台住宅3号棟 1,322万円 〜 1,677万円 千葉県船橋市習志野台8丁目22-3 1983年3月(築44年)
地上5階 / 全130戸
習志野七ツ台住宅1号棟 1,281万円 〜 1,699万円 千葉県船橋市習志野台8丁目22-1 1983年3月(築44年)
地上5階 / 全130戸
クレスト習志野丸喜モリタ・1 1,423万円 〜 2,541万円 千葉県習志野市大久保1丁目29-21 1985年9月(築41年)
地上5階 / 全40戸
大久保ハイム 628万円 〜 884万円 千葉県習志野市大久保1丁目26-8 1985年3月(築42年)
地上5階 / 全44戸
屋敷タウンハウス8 1,146万円 〜 1,374万円 千葉県習志野市屋敷1丁目5-8 1981年11月(築45年)
地上3階 / 全66戸
パイロットハウス新検見川 1,223万円 〜 1,870万円 千葉県千葉市花見川区畑町446-58 1982年7月(築44年)
地上3階 / 全33戸
幕張ハウス 1,846万円 〜 2,684万円 千葉県千葉市花見川区幕張町3丁目1692-1 1982年3月(築45年)
地上14階 / 全252戸
津田沼ガーデニア 819万円 〜 975万円 千葉県船橋市田喜野井4丁目20-1 1981年11月(築45年)
地上3階 / 全11戸
第1サンパーク幕張台 1,733万円 〜 2,065万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目26-1 1984年3月(築43年)
地上4階 / 全 - 戸
新検見川ビレジ5号棟 612万円 〜 925万円 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘3丁目27-5 1983年1月(築44年)
地上5階 / 全40戸
ルネッサンスハイム 774万円 〜 965万円 千葉県船橋市薬円台5丁目18-8 1985年3月(築42年)
地上4階 / 全16戸
新検見川ビレジ6号棟 660万円 〜 872万円 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘3丁目27-6 1983年1月(築44年)
地上5階 / 全 - 戸
新検見川ビレジ7号棟 1,008万円 〜 1,502万円 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘3丁目27-7 1983年1月(築44年)
地上5階 / 全30戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ガーデンコート八千代台3号棟の売却に強い不動産会社 7社

ガーデンコート八千代台3号棟の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ガーデンコート八千代台3号棟から近い順に表示しています

東海住宅株式会社 本店
物件から
0.2
  • 千葉県八千代市八千代台東1丁目2-11
  • 京成本線 八千代台駅 徒歩3分

20年後の「ありがとう」をめざして・・・

はじめまして、東海住宅です!
経験と実績を活かし、地域の事例を基に査定をいたします。
家や土地を売る事情はお客様によって様々です。東海住宅では、お客様が必要とする金額や、期間など丁寧に伺い、満足頂けるように最大限協力を致します。無料お見積りサポートも実施していますので、まずはお問い合わせ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第1961号
ハウスドゥ 東習志野 株式会社Deltacompany
物件から
1.0
  • 千葉県習志野市東習志野5丁目19-17 宮澤マンションC
  • 京成本線 八千代台駅 徒歩15分
  • 京成本線 実籾駅 徒歩20分

【地域密着】不動産売却専門店です!

購入から売却・リフォーム等の住まいの事は【ハウスドゥ東習志野】任せください。他社で取扱いできない・面倒くさがられる・断りを受けた・様々な問題複雑案件等、一つずつお客様に合った解決策をご提案させて頂きます。仲介・買取・リースバックを得意とし、金融機関様と連携し最善策を出すことに精一杯取り組みます。

社員画像

社員画像

  • 代表者三角 勇樹
  • 免許番号千葉県知事(01)第018367号
株式会社オカムラメイト 緑が丘支店
物件から
3.8
  • 千葉県八千代市緑が丘1丁目2-28
  • 東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩1分

東葉高速線・総武線を中心に6店舗を展開中

オカムラメイトは、東葉高速鉄道・総武線沿線に6店舗を展開し地元にて確かな販売実績を積み重ねています。 【販売実績約3,000件・創業22年】
『年間1000組以上の購入相談』『年間500組以上のメイトクラブ会員登録』を継続しており『購入希望』のお客様が常時登録されております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡村 竜児
  • 免許番号千葉県知事(5)第14727号
株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・花見川店
物件から
5.6
  • 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301-4
  • JR総武線 新検見川駅 徒歩3分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
ハウスドゥ 南船橋 株式会社キャンドゥコーポレーション
物件から
8.4
  • 千葉県船橋市宮本8丁目39-28
  • 京成本線 船橋競馬場駅 徒歩1分
  • JR京葉線 南船橋駅 徒歩16分

千葉県特化の売却・買取専門店

ハウスドゥ南船橋は船橋エリアをはじめとした千葉県特化で戸建・マンション・土地の売却を仲介・自社買取・リースバックまで最適のご提案。無料査定・最短即日訪問から相続・空き家・住替まで幅広く対応させていただきます。

ハウスドゥ南船橋(運営:株式会社キャンドゥコーポレーション)
船橋市宮本8丁目39-28

社員画像

社員画像

  • 代表者�橋 一之
  • 免許番号千葉県知事(02)第017420号
mkホーム株式会社
物件から
13.4
  • 千葉県船橋市本中山2丁目19-1 ライフタイムYB201
  • JR総武線 下総中山駅 徒歩3分
  • 京成本線 京成中山駅 徒歩2分

経験15年以上のスタッフが対応致します。

千葉県内で培った豊富な実績と地域密着の知識で、最適なご売却をサポートいたします。
建物躯体・設備保証付きで、売却後も安心。
多くのお客様から「任せて良かった」と信頼をいただいております。

社員画像

社員画像

  • 代表者川窪 光徳
  • 免許番号千葉県知事(02)第017288号
リブパートナーズ株式会社
物件から
21.9
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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ガーデンコート八千代台3号棟の物件概要

マンション名称 ガーデンコート八千代台3号棟
所在地
千葉県八千代市八千代台南1丁目16-3 地図を見る
交通
  • 京成本線 / 八千代台駅 徒歩4分(約320m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ガーデンコート八千代台3号棟3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    1/1
築年月(築年数) 1983年11月(築43年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上3階建 総戸数 108戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種低層住宅専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※設備・条件の登録はありません

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

ガーデンコート八千代台3号棟の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ガーデンコート八千代台3号棟を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
ガーデンコート八千代台3号棟の参考査定価格:1,758万円 〜 2,391万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、ガーデンコート八千代台3号棟の売り時ですか?
ガーデンコート八千代台3号棟がある八千代市のマンションの価格は直近の3年間で6.14%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.36%、2年前→1年前:1.00%、1年前→今年:4.71%)
千葉県の直近3年間の変動(6.11%)に比べ、同程度の水準です。
ガーデンコート八千代台3号棟の査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓ガーデンコート八千代台3号棟を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ガーデンコート八千代台3号棟の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓ガーデンコート八千代台3号棟へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
ガーデンコート八千代台3号棟のアクセス情報は以下です。

【所在地】

千葉県八千代市八千代台南1丁目16-3

【最寄り駅からのアクセス情報】

京成本線 / 八千代台駅 徒歩4分
❓ガーデンコート八千代台3号棟の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
ガーデンコート八千代台3号棟の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1983年11月(築43年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上3階建
総戸数:108戸

ガーデンコート八千代台3号棟の物件概要を見る

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