長崎県長崎市葉山1丁目13-7
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,473 万円 69.12m²の部屋
〜3,036 万円 69.12m²の部屋
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【外観】穏やかな色調のシンプルな外観
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【外観】バス停が近くにある立地
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【外観】高層階から見える見晴らしが魅力的です。
3/9
【周辺】
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【周辺】
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【周辺】
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【周辺】
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【周辺】ララなめし
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【周辺】JR道ノ尾駅
9/9ネオプレイス葉山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ネオプレイス葉山の売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,473万円 （36万円 / m²） 69.12m²の部屋
〜3,036万円 （44万円 / m²） 69.12m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 69.12m²の部屋の場合 | 69.12m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,473万円 | 3,036万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 88万2,090円 | 106万7,880円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 92万2,090円 | 110万7,880円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,379万8,214円 | 2,924万3,313円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(長崎市葉山)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,437万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,333万円 | 92.7％ |
| 築25年(9年後) | 1,202万円 | 83.6％ |
| 築30年(14年後) | 1,070万円 | 74.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 2,473万円 |
| 4年後(築20年) | 92.7％ | 2,293万円 |
| 9年後(築25年) | 83.6％ | 2,067万円 |
| 14年後(築30年) | 74.4％ | 1,841万円 |
このマンションと、長崎市葉山の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,473万円 (69.12m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも71％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 21万円 / m² |
ネオプレイス葉山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
長崎市のマンションの価格は直近の3年間で 3.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.48%、 2年前→1年前：0.94%、 1年前→今年：-2.70% ）
長崎県の直近3年間の変動（4.72% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長崎市
長崎県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオプレイス葉山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,750万円 | 69.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年8月〜2022年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,473万円 |
| 買取 | 1,484万円 〜 1,978万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.32万円 / 月 69.12m²の部屋
〜
12万円 / 月 69.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コムフォート道ノ尾 | 1,190万円 〜 2,831万円 | 長崎県長崎市葉山1丁目1-1 |
2009年12月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ビハシティ道ノ尾駅南 | 2,111万円 〜 2,599万円 | 長崎県長崎市赤迫3丁目5-1 |
2010年2月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレミアム長崎北ザ・パーク | 2,133万円 〜 3,595万円 | 長崎県長崎市赤迫3丁目14-1 |
2009年8月（築17年） 地上10階 / 全90戸 |
| ヴィアレ赤迫 | 724万円 〜 864万円 | 長崎県長崎市若竹町15-16 |
2009年1月（築18年） 地上4階 / 全19戸 |
| エイルマンション赤迫 | 2,745万円 〜 4,114万円 | 長崎県長崎市赤迫1丁目2-3 |
2009年11月（築17年） 地上15階 / 全42戸 |
| ForestView泉 | 974万円 〜 1,480万円 | 長崎県長崎市泉3丁目16-10 |
2009年12月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パラッツォM | 1,337万円 〜 3,406万円 | 長崎県長崎市中園町20-15 |
2010年2月（築17年） 地上8階 / 全32戸 |
| スクエアヒルズ中園 | 962万円 〜 1,186万円 | 長崎県長崎市中園町11-19 |
2010年2月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション住吉の邸 | 2,873万円 〜 4,331万円 | 長崎県長崎市泉1丁目2-31 |
2012年3月（築15年） 地上12階 / 全65戸 |
| アミティ中園町 | 1,694万円 〜 2,038万円 | 長崎県長崎市中園町6-26 |
2011年6月（築15年） 地上10階 / 全16戸 |
| MKステーション花丘 | 1,132万円 〜 1,660万円 | 長崎県長崎市花丘町2-3 |
2010年6月（築16年） 地上8階 / 全21戸 |
| レジュイール花丘 | 1,062万円 〜 1,738万円 | 長崎県長崎市花丘町1-13 |
2010年2月（築17年） 地上6階 / 全23戸 |
| ルミナス桜音 | 1,083万円 〜 1,960万円 | 長崎県長崎市千歳町16-6 |
2012年2月（築15年） 地上8階 / 全14戸 |
| メルヴェーユ.F | 1,210万円 〜 2,955万円 | 長崎県長崎市昭和1丁目4-1 |
2008年12月（築18年） 地上4階 / 全10戸 |
| プラネットマンション | 1,037万円 〜 1,244万円 | 長崎県長崎市家野町9-10 |
2012年2月（築15年） 地上7階 / 全26戸 |
| SOUPLE長崎大学 | 893万円 〜 1,143万円 | 長崎県長崎市家野町16-10 |
2011年3月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランドエテルナ長崎昭和町 | 874万円 〜 1,310万円 | 長崎県長崎市昭和1丁目10-23 |
2009年3月（築18年） 地上8階 / 全56戸 |
| MJR浦上グリーン&タワーズE | 3,237万円 〜 4,611万円 | 長崎県長崎市三芳町1-43 |
2012年1月（築15年） 地上14階 / 全39戸 |
| サンパーク文教通り | 2,985万円 〜 3,497万円 | 長崎県長崎市大橋町23-7 |
2010年1月（築17年） 地上10階 / 全27戸 |
| MJR浦上グリーン&タワーズW | 3,222万円 〜 4,405万円 | 長崎県長崎市三芳町1-46 |
2012年1月（築15年） 地上14階 / 全39戸 |
| MODERNPALAZZO文教通り | 1,654万円 〜 1,962万円 | 長崎県長崎市大橋町4-37 |
2012年4月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アールグレイマンション扇町 | 1,479万円 〜 2,903万円 | 長崎県長崎市扇町23-4 |
2010年9月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セシリアマンション | 1,634万円 〜 2,852万円 | 長崎県長崎市扇町9-7 |
2009年3月（築18年） 地上7階 / 全16戸 |
| サーパス三芳 | 3,218万円 〜 4,509万円 | 長崎県長崎市三芳町1-3 |
2012年1月（築15年） 地上12階 / 全59戸 |
| エスポワール若草 | 1,169万円 〜 2,572万円 | 長崎県長崎市若草町4-32 |
2011年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ本原 | 2,339万円 〜 3,857万円 | 長崎県長崎市小峰町8-10 |
2012年8月（築14年） 地上5階 / 全21戸 |
| Jewel・K | 2,280万円 〜 2,671万円 | 長崎県長崎市城栄町23-20 |
2012年3月（築15年） 地上6階 / 全6戸 |
| ステージ・エフ | 1,111万円 〜 3,018万円 | 長崎県長崎市上野町17-15 |
2012年3月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルバガーデン長与駅前 | 1,820万円 〜 2,649万円 | 長崎県西彼杵郡長与町吉無田郷2011-10 |
2009年5月（築17年） 地上10階 / 全18戸 |
| サンパーク城山 | 2,553万円 〜 3,402万円 | 長崎県長崎市富士見町22-17 |
2009年11月（築17年） 地上10階 / 全28戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ネオプレイス葉山 |
|---|---|
| 所在地 |
長崎県長崎市葉山1丁目13-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 9階
1/1| 築年月（築年数） | 2010年11月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階 / 地下1階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長崎大建 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
長崎県長崎市葉山1丁目13-7【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2010年11月(築16年)【設備・条件】
オートロック、エレベーター
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