長崎県長崎市葉山1丁目11-24
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,723 万円 64.92m²の部屋
〜2,270 万円 64.92m²の部屋
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1,723万円 （27万円 / m²） 64.92m²の部屋
〜2,270万円 （35万円 / m²） 64.92m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(長崎市葉山)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,068万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,047万円 | 98.0％ |
| 築30年(6年後) | 936万円 | 87.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 1,723万円 |
| 1年後(築25年) | 98.0％ | 1,689万円 |
| 6年後(築30年) | 87.6％ | 1,509万円 |
このマンションと、長崎市葉山の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,723万円 (64.92m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも50％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 18万円 / m² |
エクセレンス下屋敷2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
長崎市のマンションの価格は直近の3年間で 8.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.59%、 2年前→1年前：3.85%、 1年前→今年：2.03% ）
長崎県の直近3年間の変動（8.90% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長崎市
長崎県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,723万円 |
| 買取 | 1,034万円 〜 1,379万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.02万円 / 月 64.92m²の部屋
〜
9.41万円 / 月 64.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセレンス下屋敷2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレンス下屋敷2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.3万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 9.4万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年12月〜2023年12月 |
| 9.4万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パラディスヒラムネ1 | 1,308万円 〜 2,203万円 | 長崎県長崎市滑石1丁目10-9 |
2002年7月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・それいゆ | 772万円 〜 2,572万円 | 長崎県長崎市滑石1丁目4-55 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エーデルワイス滑石 | 716万円 〜 1,795万円 | 長崎県長崎市滑石2丁目1-4 |
2002年1月（築24年） 地上10階 / 全30戸 |
| ダイアパレスグランビュー葉山 | 1,775万円 〜 2,464万円 | 長崎県長崎市岩屋町20-21 |
1999年8月（築26年） 地上10階 / 全27戸 |
| 森マンション | 1,821万円 〜 2,670万円 | 長崎県西彼杵郡長与町高田郷60-1 |
1999年11月（築26年） 地上4階 / 全9戸 |
| サーパス滑石 | 1,702万円 〜 2,802万円 | 長崎県長崎市滑石2丁目36-40 |
2000年1月（築26年） 地上14階 / 全191戸 |
| アーバンパレス赤迫エスプリオ | 1,924万円 〜 3,220万円 | 長崎県長崎市赤迫2丁目5-5 |
2002年2月（築23年） 地上16階 / 全147戸 |
| サンシャイン大園 | 1,854万円 〜 2,669万円 | 長崎県長崎市大園町3-29 |
2000年9月（築25年） 地上14階 / 全43戸 |
| アベニュー明日香 | 756万円 〜 1,096万円 | 長崎県長崎市赤迫1丁目2-14 |
2000年3月（築25年） 地上11階 / 全47戸 |
| モアナベルコート | 1,468万円 〜 1,771万円 | 長崎県長崎市赤迫1丁目10-12 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全28戸 |
| サーパス滑石第2 | 1,925万円 〜 2,660万円 | 長崎県長崎市滑石5丁目4-80 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全34戸 |
| ビバシティ赤迫 | 2,191万円 〜 2,636万円 | 長崎県長崎市赤迫1丁目2-7 |
2001年3月（築24年） 地上14階 / 全48戸 |
| ルネス・ラブニール | 790万円 〜 1,079万円 | 長崎県長崎市住吉町8-18 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全17戸 |
| グレイス平田 | 1,078万円 〜 2,950万円 | 長崎県長崎市住吉町21-21 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全42戸 |
| アールグレイ中園 | 892万円 〜 1,057万円 | 長崎県長崎市中園町12-5 |
2001年12月（築24年） 地上5階 / 全4戸 |
| フラワーヒル | 2,107万円 〜 2,519万円 | 長崎県長崎市花丘町9-12 |
2002年7月（築23年） 地上5階 / 全6戸 |
| エトワール315 | 668万円 〜 1,660万円 | 長崎県長崎市住吉町3-17 |
2003年1月（築23年） 地上7階 / 全18戸 |
| ダイアパレスグランビュー千歳町 | 2,357万円 〜 2,794万円 | 長崎県長崎市千歳町11-9 |
2000年8月（築25年） 地上17階 / 全50戸 |
| メゾンフルール | 831万円 〜 1,064万円 | 長崎県長崎市花丘町20-12 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全16戸 |
| ビティート森 | 667万円 〜 860万円 | 長崎県長崎市家野町9-14 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全14戸 |
| ビバシティ文教弐番館 | 2,574万円 〜 4,818万円 | 長崎県長崎市家野町5-5 |
2003年8月（築22年） 地上16階 / 全70戸 |
| ビバシティ文教壱番館 | 2,497万円 〜 3,744万円 | 長崎県長崎市家野町5-30 |
2003年6月（築22年） 地上16階 / 全107戸 |
| ロゼハウス | 849万円 〜 1,043万円 | 長崎県長崎市昭和1丁目13-14 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全29戸 |
| メルセデス | 602万円 〜 748万円 | 長崎県長崎市大手1丁目12-12-11 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フリーダムJ.M | 924万円 〜 1,192万円 | 長崎県長崎市大橋町14-11 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全10戸 |
| ダイアパレスグランデージ文教 | 2,615万円 〜 3,872万円 | 長崎県長崎市大橋町14-1 |
2003年3月（築22年） 地上14階 / 全73戸 |
| リファレンス長崎大学前 | 719万円 〜 882万円 | 長崎県長崎市石神町6-8 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全24戸 |
| サンハイツアリーナ | 1,029万円 〜 1,223万円 | 長崎県長崎市油木町8-38 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全9戸 |
| フカイフラット1 | 861万円 〜 1,857万円 | 長崎県長崎市扇町27-6 |
2001年1月（築25年） 地上6階 / 全24戸 |
| ラングザーム本原 | 1,298万円 〜 2,128万円 | 長崎県長崎市本原町16-16 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全43戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エクセレンス下屋敷2 |
|---|---|
| 所在地 | 長崎県長崎市葉山1丁目11-24 |
| 交通 |
|
【外観】
1/3
【エントランス】
2/3
【周辺】西友 道の尾店（193m）
3/3| 築年月（築年数） | 2001年8月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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