長崎県長崎市万屋町5-19
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
1,245 万円 31.5m²の部屋
〜1,847 万円 34.12m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【周辺】セブンイレブン長崎鍛冶市通り店 135m
3/5
【周辺】ドン・キホーテ浜町店 233m
4/5
【周辺】ローソン長崎浜町店 171m
5/5リファレンス浜町の売却に役立つ情報をチェック！
リファレンス浜町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.9万円 |
34.12m² | ワンルーム | 北東 | 物件詳細 |
| 大東建託リーシング株式会社 長崎中央店 | ||||||
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1,245万円 （39万円 / m²） 31.5m²の部屋
〜1,847万円 （54万円 / m²） 34.12m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 31.5m²の部屋の場合 | 34.12m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,245万円 | 1,847万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 47万6,850円 | 67万5,510円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 51万6,850円 | 71万5,510円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,192万5,389円 | 1,775万4,402円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(長崎市万屋町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,734万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,702万円 | 98.1％ |
| 築25年(6年後) | 1,534万円 | 88.5％ |
| 築30年(11年後) | 1,366万円 | 78.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,245万円 |
| 1年後(築20年) | 98.1％ | 1,222万円 |
| 6年後(築25年) | 88.5％ | 1,101万円 |
| 11年後(築30年) | 78.8％ | 981万円 |
このマンションと、長崎市万屋町の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,245万円 (31.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 43万円 / m² |
リファレンス浜町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年11月9日]
長崎市のマンションの価格は直近の3年間で -1.20%程度 下降しています。（3年前→2年前：0.41%、 2年前→1年前：-0.63%、 1年前→今年：-0.98% ）
長崎県の直近3年間の変動（0.08% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長崎市
長崎県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,245万円 |
| 買取 | 747万円 〜 996万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.96万円 / 月 31.5m²の部屋
〜
7.52万円 / 月 34.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リファレンス浜町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリファレンス浜町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.9万円 / 月 | 34.12m² | 1R / 14階 | 2026年3月〜2026年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 34.12m² | 1R / 12階 | 2026年4月〜2026年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.50m² | 1R / 12階 | 2026年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 34.12m² | 1R / 5階 | 2026年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.12m² | 1R / 5階 | 2026年3月〜2026年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 31.50m² | 1R / 13階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 31.50m² | 1R / 12階 | 2026年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 31.50m² | 1R / 12階 | 2026年4月 |
| 6万円 / 月 | 34.12m² | 1R / 3階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.12m² | 1R / 11階 | 2026年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 34.12m² | 1R / 12階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 34.12m² | 1R / 14階 | 2026年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.12m² | 1R / 14階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 6万円 / 月 | 34.12m² | 1R / 5階 | 2025年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 31.50m² | 1R / 13階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.50m² | 1R / 6階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 6万円 / 月 | 34.12m² | 1R / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 15階 | 2024年3月〜2024年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.12m² | 1R / 15階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 6万円 / 月 | 34.12m² | 1R / 6階 | 2024年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 14階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 13階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 12階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 10階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 5階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 10階 | 2023年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 11階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 14階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 14階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 11階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 14階 | 2022年3月〜2022年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 11階 | 2022年4月〜2022年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 5階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 6階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 5階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 6階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 11階 | 2021年6月〜2022年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.12m² | 1R / 10階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 34.12m² | 1R / 15階 | 2021年7月〜2021年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.12m² | 1R / 13階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 34.12m² | 1R / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.12m² | 1DK / 13階 | 2021年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.12m² | 1R / 10階 | 2021年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 34.12m² | 1R / 14階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.12m² | 1R / 10階 | 2021年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.12m² | 1R / 14階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.12m² | 1R / 14階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 34.12m² | 1R / 12階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 34.12m² | 1R / 14階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 34.12m² | 1R / 15階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 7万円 / 月 | 34.12m² | 1R / 15階 | 2019年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 34.12m² | 1R / 14階 | 2019年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 34.12m² | 1R / 10階 | 2019年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 31.50m² | 1R / 11階 | 2018年7月〜2019年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 34.12m² | 1R / 5階 | 2018年7月〜2019年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 34.12m² | 1R / 15階 | 2019年4月〜2019年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 34.12m² | 1R / 11階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 6万円 / 月 | 34.12m² | 1R / 5階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 34.12m² | 1R / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.12m² | 1R / 15階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 34.12m² | 1R / 14階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 34.12m² | 1R / 15階 | 2019年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.12m² | 1R / 15階 | 2019年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 34.12m² | 1R / 5階 | 2019年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 34.12m² | 1R / 15階 | 2018年4月〜2019年1月 |
| 7万円 / 月 | 34.12m² | 1R / 5階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 34.12m² | 1R / 15階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 34.12m² | 1R / 15階 | 2017年8月〜2017年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コア古川町 | 1,542万円 〜 1,979万円 | 長崎県長崎市古川町6-32 |
2006年10月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ファミール宮崎 | 1,110万円 〜 1,412万円 | 長崎県長崎市鍛冶屋町5-5 |
2009年5月（築18年） 地上8階 / 全20戸 |
| Mフラット3 | 1,015万円 〜 1,415万円 | 長崎県長崎市鍛冶屋町5-7 |
2009年5月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クオーレ浜町 | 921万円 〜 2,380万円 | 長崎県長崎市油屋町1-37 |
2006年3月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ万屋通り | 1,225万円 〜 1,843万円 | 長崎県長崎市万屋町4-21 |
2007年2月（築20年） 地上10階 / 全45戸 |
| ファーストステージ思案橋 | 812万円 〜 2,102万円 | 長崎県長崎市油屋町2-40 |
2007年1月（築20年） 地上10階 / 全63戸 |
| ルクロデソンス | 800万円 〜 1,259万円 | 長崎県長崎市油屋町2-37 |
2010年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フォレストコート磨屋 | 1,392万円 〜 1,743万円 | 長崎県長崎市古川町8-16 |
2007年2月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リード浜町 | 1,242万円 〜 3,319万円 | 長崎県長崎市浜町2-10 |
2009年1月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ステア:BLD | 987万円 〜 2,398万円 | 長崎県長崎市丸山町5-1 |
2008年1月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サムティ丸山公園 | 1,045万円 〜 1,426万円 | 長崎県長崎市丸山町2-3 |
2010年2月（築17年） 地上12階 / 全44戸 |
| クラリス魚の町 | 1,056万円 〜 2,011万円 | 長崎県長崎市魚の町7-10 |
2007年3月（築20年） 地上10階 / 全17戸 |
| リファレンス魚の町 | 1,378万円 〜 1,855万円 | 長崎県長崎市魚の町6-30 |
2007年3月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| イ・メゾン麹屋 | 1,365万円 〜 3,415万円 | 長崎県長崎市麹屋町1-14 |
2009年12月（築17年） 地上10階 / 全35戸 |
| アーバンパレス寄合坂 | 2,046万円 〜 3,645万円 | 長崎県長崎市寄合町2-21 |
2006年6月（築21年） 地上15階 / 全56戸 |
| さくらヒルズ | 1,054万円 〜 3,105万円 | 長崎県長崎市桜町8-26 |
2007年7月（築20年） 地上10階 / 全27戸 |
| ソレイユ出島 | 1,767万円 〜 3,561万円 | 長崎県長崎市江戸町2-31 |
2009年7月（築18年） 地上14階 / 全27戸 |
| エル・パティオ麹屋 | 1,339万円 〜 4,699万円 | 長崎県長崎市麹屋町2-15 |
2009年7月（築18年） 地上8階 / 全18戸 |
| フェリシア麹屋町 | 1,331万円 〜 2,513万円 | 長崎県長崎市麹屋町5-4 |
2006年9月（築21年） 地上7階 / 全12戸 |
| ランドシティ樺島町 | 3,038万円 〜 4,496万円 | 長崎県長崎市樺島町9-11 |
2007年12月（築19年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| スカイコート麹屋町 | 1,147万円 〜 1,497万円 | 長崎県長崎市麹屋町4-15 |
2007年2月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レジデンス古町 | 974万円 〜 1,285万円 | 長崎県長崎市古町 |
2010年2月（築17年） 地上12階 / 全51戸 |
| ビバシティ中島川通り弐番館 | 1,409万円 〜 1,752万円 | 長崎県長崎市今博多町35 |
2009年4月（築18年） 地上11階 / 全30戸 |
| ビバシティ古町 | 2,909万円 〜 3,611万円 | 長崎県長崎市古町 |
2006年11月（築21年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ル・アンジェ | 1,801万円 〜 3,499万円 | 長崎県長崎市勝山町25 |
2010年3月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クオーレ出島 | 978万円 〜 4,917万円 | 長崎県長崎市出島町5-10 |
2008年2月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーバス金屋町 | 1,108万円 〜 1,951万円 | 長崎県長崎市金屋町9-26 |
2008年1月（築19年） 地上13階 / 全72戸 |
| サザンパレス2 | 999万円 〜 1,737万円 | 長崎県長崎市今博多町11 |
2007年3月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ビバシティ金屋 | 3,020万円 〜 3,755万円 | 長崎県長崎市金屋町6-5 |
2007年6月（築20年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| CRECIAKATSUYAMA | 1,027万円 〜 2,043万円 | 長崎県長崎市勝山町38-4 |
2009年2月（築18年） 地上10階 / 全54戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
リファレンス浜町の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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◇マンションのエキスパートが在籍◇
マンション売買に特化した不動産会社です。中古マンション売買経験・実績はもちろん、分譲マンションの商品企画・開発〜販売〜管理、いわば「マンションの0〜100」までに携わった経験をもつスタッフが在籍。豊富な経験と独自のネットワークに基づいたご提案が可能です。マンションのことならぜひ当社へご相談ください。
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創業昭和30年！親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。
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福徳不動産では、長崎市とその近郊を中心に、地域密着のネットワークを活かした不動産売却をサポートしています。専門スタッフによる丁寧な対応に加え、専門部署が物件調査や契約書類の作成を担当し、安心してお取引いただける体制を整えています。仲介だけでなく、直接買取や賃貸活用など、お客様のご事情に合わせたご提案
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
リファレンス浜町は長崎県長崎市万屋町にあり、最寄駅の長崎電気軌道1系統・思案橋駅から約320m離れています。2008年3月に建てられた地上15階建てのマンションであり、建物構造としては優れた耐久性を備えるSRCが採用されています。なお、近隣には国道324号線が通っているほか、多くの飲食店や商店などがあります。
| マンション名称 | リファレンス浜町 |
|---|---|
| 所在地 |
長崎県長崎市万屋町5-19
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| 交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
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1K 10階
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51/51| 築年月（築年数） | 2008年3月(築19年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 70戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月12日]
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【所在地】
長崎県長崎市万屋町5-19【最寄り駅からのアクセス情報】
長崎電気軌道1系統 / 観光通駅 徒歩3分【建物仕様】
築年月：2008年3月(築19年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロックほか
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