この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
長崎県長崎市松山町4-41
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,397 万円 57.3m²の部屋
〜3,196 万円 64.5m²の部屋
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ランドシティ松山アクティスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格2,880万円 |
64.5m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,397万円57.3m²の部屋42万円 / m²
〜3,196万円64.5m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(長崎市松山町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (長崎市松山町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,748万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,555万円 | 93.0％ |
| 築25年(9年後) | 2,311万円 | 84.1％ |
| 築30年(14年後) | 2,068万円 | 75.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 2,397万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 2,229万円 | 93.0％ |
| 9年後(築25年) | 2,016万円 | 84.1％ |
| 14年後(築30年) | 1,804万円 | 75.2％ |
このマンションと、長崎市松山町の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,397万円 (57.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 46万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにランドシティ松山アクティスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 64.50m² | 3LDK / 8階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 2,980万円 | 64.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年4月 |
| 3,190万円 | 73.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年9月 |
| 3,330万円 | 73.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 1,840万円 | 57.30m² | 2LDK / 4階 | 2021年5月 |
| 2,680万円 | 64.50m² | 3LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 2,880万円 | 73.39m² | 3LDK / 5階 | 2018年8月〜2018年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,397万円 |
| 買取 | 1,438万円 〜 1,918万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.32万円57.3m²の部屋
〜12.65万円64.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ランドシティ松山アクティスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにランドシティ松山アクティスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 57.30m² | 2LDK / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 64.50m² | 3LDK / 9階 | 2013年4月 |
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ランドシティ松山アクティス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
長崎市のマンションの価格は直近の3年間で 9.01%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.39%、 2年前→1年前：3.63%、 1年前→今年：1.73% ）
長崎県の直近3年間の変動（9.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長崎市
長崎県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上9階建てのマンションであるランドシティ松山アクティスは、2009年10月に建てられました。長崎県長崎市松山町がその所在地で、最寄りの交通手段と言えるのは、同マンションから80mほど離れた場所に設置された松山町停留所で、バスの利用ができます。なお、近くには長崎市営陸上競技場や市営陸上競技場などが存在します。
| マンション名称 | ランドシティ松山アクティス |
|---|---|
| 所在地 | 長崎県長崎市松山町4-41 |
| 交通 |
|
【外観】外観写真
【エントランス】エントランス前
【エントランス】オートロック完備のエントランス
【駐車場】駐車場（有償）
| 築年月（築年数） | 2009年9月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大進建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Wisteriaヘイワマチ | 1,063万円 〜 1,469万円 | 長崎県長崎市平和町23-11 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ平野町 | 3,285万円 〜 5,704万円 | 長崎県長崎市平野町15-11 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全61戸 |
| グランマルクナガサキ | 1,392万円 〜 2,152万円 | 長崎県長崎市平和町18-9 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セントポールガーデン菜のはな | 2,253万円 〜 2,833万円 | 長崎県長崎市浜口町4-16 |
2009年8月（築16年） 地上9階 / 全24戸 |
| エイルマンション岩見町 | 2,691万円 〜 3,822万円 | 長崎県長崎市岩見町2-20 |
2009年6月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 5D | 1,062万円 〜 2,625万円 | 長崎県長崎市坂本1丁目4-5 |
2008年1月（築17年） 地上7階 / 全28戸 |
| サンパーク城山 | 2,785万円 〜 3,784万円 | 長崎県長崎市富士見町22-17 |
2009年11月（築16年） 地上10階 / 全28戸 |
| ラフィーネIWAMI | 1,275万円 〜 2,150万円 | 長崎県長崎市岩見町22-10 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全19戸 |
| エスポワール若草 | 1,216万円 〜 2,645万円 | 長崎県長崎市若草町4-32 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グラッチェ目覚 | 1,071万円 〜 1,536万円 | 長崎県長崎市目覚町9-19 |
2009年1月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランエターナ長崎大学前 | 1,067万円 〜 1,293万円 | 長崎県長崎市大橋町22-11 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全42戸 |
| 光華BLD | 1,038万円 〜 1,287万円 | 長崎県長崎市目覚町11-24 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全5戸 |
| フォートジーマー目覚 | 2,607万円 〜 3,083万円 | 長崎県長崎市目覚町10-4 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全28戸 |
| サンパーク文教通り | 3,038万円 〜 3,588万円 | 長崎県長崎市大橋町23-7 |
2010年1月（築15年） 地上10階 / 全27戸 |
| プレザント文教通り | 1,137万円 〜 1,714万円 | 長崎県長崎市大橋町24-3 |
2007年9月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクレシア | 1,565万円 〜 2,127万円 | 長崎県長崎市花園町16-12 |
2008年8月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| S1MOTOHARA | 1,236万円 〜 1,475万円 | 長崎県長崎市本原町8-11 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アールグレイマンション扇町 | 1,547万円 〜 2,969万円 | 長崎県長崎市扇町23-4 |
2010年8月（築15年） 地上5階 / 全11戸 |
| ウィングコート大橋 | 1,114万円 〜 2,101万円 | 長崎県長崎市大橋町28-10 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 清水ハイツ | 1,851万円 〜 2,313万円 | 長崎県長崎市清水町13-16 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスポワール千歳 | 1,261万円 〜 2,180万円 | 長崎県長崎市千歳町6-53 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| サーパス宝町 | 2,789万円 〜 4,239万円 | 長崎県長崎市宝町1-18 |
2008年11月（築17年） 地上14階 / 全51戸 |
| SOUPLE長崎大学 | 1,001万円 〜 1,198万円 | 長崎県長崎市家野町16-10 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| アミティ中園町 | 1,724万円 〜 2,086万円 | 長崎県長崎市中園町6-26 |
2011年6月（築14年） 地上10階 / 全16戸 |
| レジュイール花丘 | 1,107万円 〜 1,809万円 | 長崎県長崎市花丘町1-13 |
2010年2月（築15年） 地上6階 / 全23戸 |
| MKステーション花丘 | 1,168万円 〜 1,721万円 | 長崎県長崎市花丘町2-3 |
2010年6月（築15年） 地上8階 / 全21戸 |
| グランドエテルナ長崎昭和町 | 918万円 〜 1,371万円 | 長崎県長崎市昭和1丁目10-23 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全56戸 |
| メルヴェーユ.F | 1,296万円 〜 3,114万円 | 長崎県長崎市昭和1丁目4-1 |
2008年12月（築16年） 地上4階 / 全10戸 |
| スクエアヒルズ中園 | 1,016万円 〜 1,258万円 | 長崎県長崎市中園町11-19 |
2010年2月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アールグレイマンション泉 | 927万円 〜 1,160万円 | 長崎県長崎市泉1丁目3-22 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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