この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
長崎県長崎市富士見町22-17
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,785 万円 63.93m²の部屋
〜3,784 万円 73.55m²の部屋
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社歴は浅いですが、不動産業界には１０年以上の経験で精通しています。「信頼できる不動産会社・スピード感ある不動産会社」を目指しています。一つ一つのプロセスをどこよりも速く行うことで、お客様とのお約束を果して参ります。
店舗内観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,785万円63.93m²の部屋44万円 / m²
〜3,784万円73.55m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(長崎市富士見町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (長崎市富士見町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,624万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,440万円 | 93.0％ |
| 築25年(9年後) | 2,207万円 | 84.1％ |
| 築30年(14年後) | 1,974万円 | 75.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 2,785万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 2,590万円 | 93.0％ |
| 9年後(築25年) | 2,343万円 | 84.1％ |
| 14年後(築30年) | 2,096万円 | 75.2％ |
このマンションと、長崎市富士見町の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,785万円 (63.93m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 44万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパーク城山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,100万円 | 63.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 3,250万円 | 63.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 2,780万円 | 73.55m² | 4LDK / 6階 | 2016年5月〜2016年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,785万円 |
| 買取 | 1,671万円 〜 2,228万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.57万円63.93m²の部屋
〜10.86万円73.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サンパーク城山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
長崎市のマンションの価格は直近の3年間で 9.01%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.39%、 2年前→1年前：3.63%、 1年前→今年：1.73% ）
長崎県の直近3年間の変動（9.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長崎市
長崎県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンパーク城山 |
|---|---|
| 所在地 | 長崎県長崎市富士見町22-17 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2009年11月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西部建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラフィーネIWAMI | 1,275万円 〜 2,150万円 | 長崎県長崎市岩見町22-10 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全19戸 |
| エスポワール若草 | 1,216万円 〜 2,646万円 | 長崎県長崎市若草町4-32 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクレシア | 1,565万円 〜 2,127万円 | 長崎県長崎市花園町16-12 |
2008年8月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション岩見町 | 2,691万円 〜 3,822万円 | 長崎県長崎市岩見町2-20 |
2009年6月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ランドシティ松山アクティス | 2,397万円 〜 3,196万円 | 長崎県長崎市松山町4-41 |
2009年9月（築16年） 地上9階 / 全32戸 |
| Wisteriaヘイワマチ | 1,063万円 〜 1,469万円 | 長崎県長崎市平和町23-11 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セントポールガーデン菜のはな | 2,253万円 〜 2,833万円 | 長崎県長崎市浜口町4-16 |
2009年8月（築16年） 地上9階 / 全24戸 |
| アルファステイツ平野町 | 3,285万円 〜 5,704万円 | 長崎県長崎市平野町15-11 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全61戸 |
| グランマルクナガサキ | 1,392万円 〜 2,152万円 | 長崎県長崎市平和町18-9 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 一樹館 | 1,393万円 〜 3,013万円 | 長崎県長崎市岩川町3-2 |
2011年11月（築14年） 地上7階 / 全12戸 |
| グランエターナ長崎大学前 | 1,067万円 〜 1,293万円 | 長崎県長崎市大橋町22-11 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全42戸 |
| サンパーク文教通り | 3,038万円 〜 3,588万円 | 長崎県長崎市大橋町23-7 |
2010年1月（築15年） 地上10階 / 全27戸 |
| 5D | 1,062万円 〜 2,625万円 | 長崎県長崎市坂本1丁目4-5 |
2008年1月（築17年） 地上7階 / 全28戸 |
| 光華BLD | 1,038万円 〜 1,287万円 | 長崎県長崎市目覚町11-24 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全5戸 |
| グラッチェ目覚 | 1,071万円 〜 1,536万円 | 長崎県長崎市目覚町9-19 |
2009年1月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 清水ハイツ | 1,851万円 〜 2,313万円 | 長崎県長崎市清水町13-16 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォートジーマー目覚 | 2,607万円 〜 3,083万円 | 長崎県長崎市目覚町10-4 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全28戸 |
| アールグレイマンション扇町 | 1,547万円 〜 2,969万円 | 長崎県長崎市扇町23-4 |
2010年8月（築15年） 地上5階 / 全11戸 |
| S1MOTOHARA | 1,236万円 〜 1,475万円 | 長崎県長崎市本原町8-11 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウィングコート大橋 | 1,114万円 〜 2,101万円 | 長崎県長崎市大橋町28-10 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスポワール千歳 | 1,261万円 〜 2,180万円 | 長崎県長崎市千歳町6-53 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| アミティ中園町 | 1,724万円 〜 2,086万円 | 長崎県長崎市中園町6-26 |
2011年6月（築14年） 地上10階 / 全16戸 |
| SOUPLE長崎大学 | 1,001万円 〜 1,198万円 | 長崎県長崎市家野町16-10 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| レジュイール花丘 | 1,107万円 〜 1,809万円 | 長崎県長崎市花丘町1-13 |
2010年2月（築15年） 地上6階 / 全23戸 |
| MKステーション花丘 | 1,168万円 〜 1,721万円 | 長崎県長崎市花丘町2-3 |
2010年6月（築15年） 地上8階 / 全21戸 |
| スクエアヒルズ中園 | 1,016万円 〜 1,258万円 | 長崎県長崎市中園町11-19 |
2010年2月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サーパス宝町 | 2,789万円 〜 4,239万円 | 長崎県長崎市宝町1-18 |
2008年11月（築17年） 地上14階 / 全51戸 |
| パラッツォM | 1,404万円 〜 3,525万円 | 長崎県長崎市中園町20-15 |
2010年2月（築15年） 地上8階 / 全32戸 |
| プレミスト長崎スカイゲートウェイ | 2,820万円 〜 3,413万円 | 長崎県長崎市赤迫1丁目1-12 |
2008年10月（築17年） 地上14階 / 全84戸 |
| メルヴェーユ.F | 1,296万円 〜 3,114万円 | 長崎県長崎市昭和1丁目4-1 |
2008年12月（築16年） 地上4階 / 全10戸 |
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