この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
長崎県長崎市富士見町4-23
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
922 万円 25.2m²の部屋
〜1,453 万円 33.45m²の部屋
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長崎市内の売却専門会社です。
Lista不動産株式会社は長崎市五島町が本社の地域密着企業です。売却に特化した唯一の企業として皆様からの信頼を頂いております。高額での売却や早期のご売却を希望されているお客様は是非とも当社へお任せくださいます様宜しくお願い申し上げます。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
迅速・丁寧・心配りを大切にしています。
社歴は浅いですが、不動産業界には１０年以上の経験で精通しています。「信頼できる不動産会社・スピード感ある不動産会社」を目指しています。一つ一つのプロセスをどこよりも速く行うことで、お客様とのお約束を果して参ります。
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
コンフォートヒルの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料4.7万円 |
25.2m² | 1DK | 東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.6万円 |
33.45m² | 2DK | 東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.6万円 |
25.2m² | 1DK | 東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料4.5万円 |
25.2m² | 1DK | 東 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料4.4万円 |
25.2m² | 1DK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
922万円25.2m²の部屋37万円 / m²
〜1,453万円33.45m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(長崎市富士見町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (長崎市富士見町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 763万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 733万円 | 96.1％ |
| 築30年(7年後) | 656万円 | 85.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 922万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 886万円 | 96.1％ |
| 7年後(築30年) | 792万円 | 85.9％ |
このマンションと、長崎市富士見町の築23年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
922万円 (25.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 922万円 |
| 買取 | 553万円 〜 738万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.91万円25.2m²の部屋
〜7.07万円33.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コンフォートヒルの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコンフォートヒルが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.6万円 / 月 | 33.45m² | 2DK / 4階 | 2024年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.20m² | 1DK / 2階 | 2024年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 25.20m² | 1DK / 2階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.00m² | 2DK / 1階 | 2023年8月〜2024年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.00m² | 2DK / 1階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 2階 | 2021年10月〜2022年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
コンフォートヒル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
長崎市のマンションの価格は直近の3年間で 9.01%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.39%、 2年前→1年前：3.63%、 1年前→今年：1.73% ）
長崎県の直近3年間の変動（9.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長崎市
長崎県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コンフォートヒル |
|---|---|
| 所在地 | 長崎県長崎市富士見町4-23 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐輪場
【周辺】城栄町商店街 徒歩4分。 280m
【周辺】MrMax長崎ショッピングセンター 徒歩11分。 810m
【周辺】ジョイフルサン城栄店 徒歩5分。 350m
【周辺】デイリーヤマザキ長崎城山町店 徒歩4分。 280m
【周辺】ヤマダデンキ家電住まいる館YAMADA長崎本店 徒歩13分。 990m
【周辺】DiREX岩見店 徒歩8分。 630m
| 築年月（築年数） | 2002年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| イマージュ | 1,060万円 〜 1,263万円 | 長崎県長崎市富士見町8-22 |
2002年12月（築22年） 地上5階 / 全12戸 |
| ダイアパレス・リーフ・デ・城山 | 2,296万円 〜 3,222万円 | 長崎県長崎市富士見町16-13 |
2001年8月（築24年） 地上13階 / 全33戸 |
| パークサイド花園 | 2,017万円 〜 2,398万円 | 長崎県長崎市花園町14-25 |
2003年10月（築22年） 地上4階 / 全9戸 |
| 小鳥の杜2 | 1,947万円 〜 3,419万円 | 長崎県長崎市城栄町41-18 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| onetreehill・青山 | 719万円 〜 1,930万円 | 長崎県長崎市青山町310-3 |
2002年4月（築23年） 地上5階 / 全8戸 |
| サンハイツアリーナ | 1,054万円 〜 1,257万円 | 長崎県長崎市油木町8-38 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全9戸 |
| ピュアコート平野町 | 2,602万円 〜 3,713万円 | 長崎県長崎市平野町10-9 |
2002年2月（築23年） 地上12階 / 全26戸 |
| ブラン・ネージュおおはし | 1,059万円 〜 1,411万円 | 長崎県長崎市岡町5-5 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカイヒルズ青山 | 861万円 〜 1,028万円 | 長崎県長崎市青山町2001-3 |
2001年1月（築24年） 地上6階 / 全22戸 |
| ラ・ソレイユ | 2,104万円 〜 2,732万円 | 長崎県長崎市梁川町18-28 |
2000年9月（築25年） 地上5階 / 全10戸 |
| ドミール平和 | 2,220万円 〜 2,638万円 | 長崎県長崎市平和町22-4 |
2001年10月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス長崎大学病院前 | 2,756万円 〜 3,259万円 | 長崎県長崎市浜口町14-7 |
2003年10月（築22年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| MK.FAMILIE | 1,455万円 〜 1,729万円 | 長崎県長崎市梁川町2 |
2002年5月（築23年） 地上5階 / 全7戸 |
| M・セレーノ | 983万円 〜 1,372万円 | 長崎県長崎市岩川町14-5 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全25戸 |
| サンガーデン浦上アトモス | 2,409万円 〜 3,596万円 | 長崎県長崎市岩川町15-20 |
2003年8月（築22年） 地上12階 / 全32戸 |
| ビバシティ浦上ステーションスクエア | 2,874万円 〜 4,983万円 | 長崎県長崎市川口町1-1 |
2002年2月（築23年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ルクソール錦 | 890万円 〜 1,677万円 | 長崎県長崎市目覚町7-15 |
2000年3月（築25年） 地上9階 / 全31戸 |
| ヴェルデヒルズ本原弐番館 | 2,505万円 〜 3,191万円 | 長崎県長崎市本原町34-1 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスグランデージ文教 | 2,629万円 〜 3,916万円 | 長崎県長崎市大橋町14-1 |
2003年3月（築22年） 地上14階 / 全73戸 |
| フリーダムJ.M | 960万円 〜 1,234万円 | 長崎県長崎市大橋町14-11 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全10戸 |
| アドバンス・ベル | 2,019万円 〜 2,407万円 | 長崎県長崎市上野町7-18 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラングザーム本原 | 1,347万円 〜 2,198万円 | 長崎県長崎市本原町16-16 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全43戸 |
| マンションリバーサイド | 1,078万円 〜 1,382万円 | 長崎県長崎市大橋町27-23 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全6戸 |
| Junヒルズ | 2,172万円 〜 2,805万円 | 長崎県長崎市本尾町31-1 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全18戸 |
| カルディアスタジアムシティ | 1,480万円 〜 1,782万円 | 長崎県長崎市宝町7-13 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全20戸 |
| ビバシティ文教弐番館 | 2,600万円 〜 4,847万円 | 長崎県長崎市家野町5-5 |
2003年8月（築22年） 地上16階 / 全70戸 |
| フカイフラット1 | 898万円 〜 1,922万円 | 長崎県長崎市扇町27-6 |
2001年1月（築24年） 地上6階 / 全24戸 |
| ビバシティ文教壱番館 | 2,520万円 〜 3,767万円 | 長崎県長崎市家野町5-30 |
2003年6月（築22年） 地上16階 / 全107戸 |
| ランドマンション | 2,482万円 〜 2,945万円 | 長崎県長崎市宝町6-22 |
2000年10月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビティート森 | 691万円 〜 888万円 | 長崎県長崎市家野町9-14 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全14戸 |
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