長崎県長崎市浜口町4-16
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,257 万円 49.17m²の部屋
〜2,837 万円 51.57m²の部屋
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【外観】
1/7
【エントランス】
2/7
【周辺】エレナプラっとモール長崎店 徒歩5分。 370m
3/7
【周辺】ほっともっと浜口店 徒歩5分。 360m
4/7
【周辺】プラットモール長崎 徒歩5分。 370m
5/7
【周辺】ローソンセントポール通店 徒歩2分。 130m
6/7
【周辺】長崎北郵便局 徒歩3分。 220m
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2,257万円 （46万円 / m²） 49.17m²の部屋
〜2,837万円 （55万円 / m²） 51.57m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 49.17m²の部屋の場合 | 51.57m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,257万円 | 2,837万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 81万810円 | 100万2,210円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 85万810円 | 104万2,210円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,171万8,122円 | 2,732万659円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(長崎市浜口町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,941万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,834万円 | 94.5％ |
| 築25年(8年後) | 1,653万円 | 85.2％ |
| 築30年(13年後) | 1,472万円 | 75.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 2,257万円 |
| 3年後(築20年) | 94.5％ | 2,133万円 |
| 8年後(築25年) | 85.2％ | 1,922万円 |
| 13年後(築30年) | 75.8％ | 1,712万円 |
このマンションと、長崎市浜口町の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,257万円 (49.17m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 49万円 / m² |
セントポールガーデン菜のはな周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
長崎市のマンションの価格は直近の3年間で 3.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.48%、 2年前→1年前：0.94%、 1年前→今年：-2.70% ）
長崎県の直近3年間の変動（4.72% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長崎市
長崎県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,257万円 |
| 買取 | 1,355万円 〜 1,806万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.44万円 / 月 49.17m²の部屋
〜
10.31万円 / 月 51.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セントポールガーデン菜のはなの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセントポールガーデン菜のはなが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.6万円 / 月 | 51.57m² | 2LDK / 6階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 8万円 / 月 | 49.17m² | 2LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 8.1万円 / 月 | 49.17m² | 2LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 8万円 / 月 | 49.17m² | 2LDK / 2階 | 2019年2月 |
| 8.4万円 / 月 | 49.17m² | 2LDK / 6階 | 2018年5月〜2018年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルフィーネ平野町 | 2,602万円 〜 5,512万円 | 長崎県長崎市平野町22-1 |
2007年8月（築19年） 地上15階 / 全85戸 |
| アルファステイツ平野町 | 3,354万円 〜 5,791万円 | 長崎県長崎市平野町15-11 |
2010年3月（築17年） 地上5階 / 全61戸 |
| 5D | 1,066万円 〜 2,626万円 | 長崎県長崎市坂本1丁目4-5 |
2008年1月（築19年） 地上7階 / 全28戸 |
| ランドシティ松山アクティス | 2,374万円 〜 3,151万円 | 長崎県長崎市松山町4-41 |
2009年9月（築17年） 地上9階 / 全32戸 |
| グラッチェ目覚 | 1,105万円 〜 1,581万円 | 長崎県長崎市目覚町9-19 |
2009年1月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Wisteriaヘイワマチ | 1,049万円 〜 1,446万円 | 長崎県長崎市平和町23-11 |
2008年1月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォートジーマー目覚 | 2,565万円 〜 3,016万円 | 長崎県長崎市目覚町10-4 |
2009年3月（築18年） 地上8階 / 全28戸 |
| 光華BLD | 1,019万円 〜 1,256万円 | 長崎県長崎市目覚町11-24 |
2008年3月（築19年） 地上5階 / 全5戸 |
| エイルマンション岩見町 | 2,664万円 〜 3,765万円 | 長崎県長崎市岩見町2-20 |
2009年6月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランマルクナガサキ | 1,374万円 〜 2,118万円 | 長崎県長崎市平和町18-9 |
2011年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ZealNagasaki | 2,631万円 〜 3,095万円 | 長崎県長崎市富士見町8-5 |
2008年2月（築19年） 地上7階 / 全24戸 |
| サンパーク城山 | 2,528万円 〜 3,414万円 | 長崎県長崎市富士見町22-17 |
2009年11月（築17年） 地上10階 / 全28戸 |
| ラフィーネIWAMI | 1,259万円 〜 2,114万円 | 長崎県長崎市岩見町22-10 |
2008年3月（築19年） 地上5階 / 全19戸 |
| エスポワール若草 | 1,166万円 〜 2,557万円 | 長崎県長崎市若草町4-32 |
2011年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランエターナ長崎大学前 | 1,011万円 〜 1,230万円 | 長崎県長崎市大橋町22-11 |
2008年3月（築19年） 地上8階 / 全42戸 |
| S1MOTOHARA | 1,169万円 〜 1,403万円 | 長崎県長崎市本原町8-11 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンパーク文教通り | 2,954万円 〜 3,492万円 | 長崎県長崎市大橋町23-7 |
2010年1月（築17年） 地上10階 / 全27戸 |
| エクレシア | 1,575万円 〜 2,132万円 | 長崎県長崎市花園町16-12 |
2009年7月（築17年） 地上4階 / 全7戸 |
| サーパス宝町 | 2,938万円 〜 4,474万円 | 長崎県長崎市宝町1-18 |
2008年11月（築18年） 地上14階 / 全51戸 |
| プレザント文教通り | 1,099万円 〜 1,688万円 | 長崎県長崎市大橋町24-3 |
2007年9月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アールグレイマンション扇町 | 1,471万円 〜 2,858万円 | 長崎県長崎市扇町23-4 |
2010年9月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セシリアマンション | 1,581万円 〜 2,793万円 | 長崎県長崎市扇町9-7 |
2009年3月（築18年） 地上7階 / 全16戸 |
| ウィングコート大橋 | 1,122万円 〜 2,110万円 | 長崎県長崎市大橋町28-10 |
2008年3月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 清水ハイツ | 1,864万円 〜 2,314万円 | 長崎県長崎市清水町13-16 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバス筑後町 | 1,094万円 〜 2,844万円 | 長崎県長崎市筑後町4-1 |
2011年1月（築16年） 地上13階 / 全84戸 |
| エスポワール千歳 | 1,205万円 〜 2,093万円 | 長崎県長崎市千歳町6-53 |
2008年1月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| さくら坂マンション参番館 | 1,052万円 〜 2,811万円 | 長崎県長崎市筑後町5-16 |
2010年9月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| SOUPLE長崎大学 | 889万円 〜 1,148万円 | 長崎県長崎市家野町16-10 |
2011年3月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンロイヤル3 | 1,139万円 〜 2,476万円 | 長崎県長崎市恵美須町2-5 |
2007年11月（築19年） 地上11階 / 全24戸 |
| TEKビル桜町電停前 | 1,376万円 〜 1,885万円 | 長崎県長崎市中町2-16 |
2010年5月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
「セントポールガーデン菜のはな」は、長崎県長崎市浜口町にあり、最寄駅の長崎電気軌道1系統・浜口町駅から徒歩2分の立地となります。また、交通手段として、マンションから同じく徒歩2分の場所に浜口町停留所があり、バスの利用が可能です。同マンションは2009年8月に建てられ、RC構造を採り入れた地上9階建てとなっています。
| マンション名称 | セントポールガーデン菜のはな |
|---|---|
| 所在地 |
長崎県長崎市浜口町4-16
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/19
2LDK 2階
2/19
2LDK 2階
3/19
2LDK 3階
4/19
2LDK 3階
5/19
2LDK 3階
6/19
2LDK 4階
7/19
2LDK 4階
8/19
2LDK 5階
9/19
2LDK 5階
10/19
2LDK 5階
11/19
2LDK 6階
12/19
2LDK 6階
13/19
2LDK 6階
14/19
2LDK 7階
15/19
2LDK 7階
16/19
2LDK 8階
17/19
2LDK 8階
18/19
2LDK 9階
19/19| 築年月（築年数） | 2009年8月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
長崎県長崎市浜口町4-16【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2009年8月(築17年)【設備・条件】
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