長崎県長崎市大橋町4-37
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
1,594 万円 36m²の部屋
〜2,003 万円 36m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/1MODERNPALAZZO文教通りの売却に役立つ情報をチェック！
MODERNPALAZZO文教通りの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.6万円 |
36m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
| 大東建託リーシング株式会社 長崎中央店 | ||||||
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.7万円 |
36m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社創和ハウジング 長崎大学前支店 | ||||||
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,594万円 （44万円 / m²） 36m²の部屋
〜2,003万円 （56万円 / m²） 36m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 36m²の部屋の場合 | 36m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,594万円 | 2,003万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 59万2,020円 | 72万6,990円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 63万2,020円 | 76万6,990円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,529万9,591円 | 1,925万5,400円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(長崎市大橋町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 1,214万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 1,105万円 | 91.0％ |
| 築25年(10年後) | 995万円 | 82.0％ |
| 築30年(15年後) | 886万円 | 72.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 1,594万円 |
| 5年後(築20年) | 91.0％ | 1,450万円 |
| 10年後(築25年) | 82.0％ | 1,306万円 |
| 15年後(築30年) | 72.9％ | 1,163万円 |
このマンションと、長崎市大橋町の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,594万円 (36m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも47％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 30万円 / m² |
MODERNPALAZZO文教通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
長崎市のマンションの価格は直近の3年間で 1.68%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.26%、 2年前→1年前：0.09%、 1年前→今年：-2.56% ）
長崎県の直近3年間の変動（2.81% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長崎市
長崎県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,594万円 |
| 買取 | 956万円 〜 1,275万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.83万円 / 月 36m²の部屋
〜
7.78万円 / 月 36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
MODERNPALAZZO文教通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにMODERNPALAZZO文教通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.7万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 7階 | 2026年6月〜2026年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 9階 | 2026年3月〜2026年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 8階 | 2026年3月〜2026年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2026年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 6階 | 2025年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 10階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 9階 | 2018年9月〜2019年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 6階 | 2018年10月〜2019年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 9階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 10階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 5階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| L・FLORE大橋町 | 1,083万円 〜 1,359万円 | 長崎県長崎市大橋町6-17 |
2013年1月（築14年） 地上7階 / 全36戸 |
| MJR浦上グリーン&タワーズE | 3,814万円 〜 4,721万円 | 長崎県長崎市三芳町1-43 |
2012年1月（築15年） 地上14階 / 全39戸 |
| サーパス三芳 | 2,976万円 〜 4,447万円 | 長崎県長崎市三芳町1-3 |
2012年1月（築15年） 地上12階 / 全59戸 |
| アールグレイマンション扇町 | 1,505万円 〜 2,995万円 | 長崎県長崎市扇町23-4 |
2010年9月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ステージ・エフ | 1,075万円 〜 3,058万円 | 長崎県長崎市上野町17-15 |
2012年3月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Jewel・K | 2,174万円 〜 2,710万円 | 長崎県長崎市城栄町23-20 |
2012年3月（築15年） 地上6階 / 全6戸 |
| BAMBOOMIDEON | 1,300万円 〜 3,012万円 | 長崎県長崎市家野町4 |
2014年4月（築13年） 地上5階 / 全8戸 |
| グランマルクナガサキ | 1,341万円 〜 2,157万円 | 長崎県長崎市平和町18-9 |
2011年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ平和町 | 3,215万円 〜 5,288万円 | 長崎県長崎市平和町14-1 |
2013年3月（築14年） 地上6階 / 全20戸 |
| プラネットマンション | 1,046万円 〜 1,321万円 | 長崎県長崎市家野町9-10 |
2012年2月（築15年） 地上7階 / 全26戸 |
| エスポワール若草 | 1,164万円 〜 2,639万円 | 長崎県長崎市若草町4-32 |
2011年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ本原 | 2,279万円 〜 3,106万円 | 長崎県長崎市小峰町8-10 |
2012年8月（築15年） 地上5階 / 全21戸 |
| SOUPLE長崎大学 | 902万円 〜 1,216万円 | 長崎県長崎市家野町16-10 |
2011年3月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| パサージュ錦 | 1,199万円 〜 2,262万円 | 長崎県長崎市錦1丁目2-35 |
2013年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アヴエール家野町 | 761万円 〜 997万円 | 長崎県長崎市家野町22-15 |
2014年3月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| MODERNPALAZZO文教 | 2,096万円 〜 3,048万円 | 長崎県長崎市石神町6-33 |
2013年1月（築14年） 地上5階 / 全15戸 |
| unplaisin | 1,049万円 〜 1,306万円 | 長崎県長崎市家野町21-13 |
2013年3月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルペジオ | 1,658万円 〜 2,813万円 | 長崎県長崎市油木町27-10 |
2014年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラトゥール2 | 1,184万円 〜 1,659万円 | 長崎県長崎市千歳町21 |
2014年3月（築13年） 地上9階 / 全15戸 |
| ニューコンフォート平野町 | 1,138万円 〜 1,456万円 | 長崎県長崎市平野町9-29 |
2013年12月（築13年） 地上4階 / 全17戸 |
| アミティ中園町 | 1,661万円 〜 2,093万円 | 長崎県長崎市中園町6-26 |
2011年6月（築16年） 地上10階 / 全16戸 |
| ルミナス桜音 | 1,089万円 〜 2,064万円 | 長崎県長崎市千歳町16-6 |
2012年2月（築15年） 地上8階 / 全14戸 |
| アミティ坂本 | 2,247万円 〜 2,883万円 | 長崎県長崎市坂本1丁目13-31 |
2014年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MKステーション花丘 | 1,127万円 〜 1,732万円 | 長崎県長崎市花丘町2-3 |
2010年6月（築17年） 地上8階 / 全21戸 |
| フリーデンST2 | 1,392万円 〜 2,033万円 | 長崎県長崎市浜口町9-15 |
2014年3月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラピニヨン浜口町 | 1,259万円 〜 1,586万円 | 長崎県長崎市浜口町2-9 |
2013年7月（築14年） 地上9階 / 全18戸 |
| エスポワール花園 | 1,237万円 〜 2,187万円 | 長崎県長崎市花園町7-22 |
2013年9月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アミティの森 | 1,190万円 〜 1,920万円 | 長崎県長崎市浜口町1-12 |
2013年3月（築14年） 地上8階 / 全21戸 |
| Grus活水通り | 835万円 〜 2,023万円 | 長崎県長崎市宝栄町9-12 |
2014年2月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション住吉の邸 | 2,781万円 〜 4,425万円 | 長崎県長崎市泉1丁目2-31 |
2012年3月（築15年） 地上12階 / 全65戸 |
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マンション買取の4つのポイント
MODERNPALAZZOは、長崎県長崎市大橋町を所在地としています。地震・火事などの災害に強いRC構造を採用した地上10階建てのマンションです。長崎電気軌道1系統・浦上車庫前駅が最寄駅として挙げられ、歩いても2分ほどとなっています。また、同じく長崎電気軌道1系統・岩屋橋駅も歩いて3分ほどとなっており、利用可能となっています。なお、同マンションは2012年5月に竣工を迎えています。
| マンション名称 | MODERNPALAZZO文教通り |
|---|---|
| 所在地 |
長崎県長崎市大橋町4-37
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/17
1LDK 2階
2/17
1LDK 2階
3/17
1LDK 2階
4/17
1LDK 4階
5/17
1LDK 5階
6/17
1LDK 5階
7/17
1LDK 5階
8/17
1LDK 6階
9/17
1LDK 7階
10/17
1LDK 7階
11/17
1LDK 8階
12/17
1LDK 8階
13/17
1LDK 8階
14/17
1LDK 9階
15/17
1LDK 9階
16/17
1LDK 10階
17/17| 築年月（築年数） | 2012年4月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
長崎県長崎市大橋町4-37【最寄り駅からのアクセス情報】
長崎電気軌道1系統 / 岩屋橋駅 徒歩6分【建物仕様】
築年月：2012年4月(築15年)【設備・条件】
プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス
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