この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
長崎県長崎市大園町3-29
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
1,870 万円 73.72m²の部屋
〜2,804 万円 82.47m²の部屋
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店舗内観
長崎市内の売却専門会社です。
Lista不動産株式会社は長崎市五島町が本社の地域密着企業です。売却に特化した唯一の企業として皆様からの信頼を頂いております。高額での売却や早期のご売却を希望されているお客様は是非とも当社へお任せくださいます様宜しくお願い申し上げます。
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
1,870万円73.72m²の部屋25万円 / m²
〜2,804万円82.47m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(長崎市大園町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (長崎市大園町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,915万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,713万円 | 89.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 1,870万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 1,673万円 | 89.5％ |
このマンションと、長崎市大園町の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,870万円 (73.72m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 27万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシャイン大園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,390万円 | 82.47m² | 4LDK / 7階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 2,280万円 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 2,390万円 | 82.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,870万円 |
| 買取 | 1,122万円 〜 1,496万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
7.02万円73.72m²の部屋
〜8.64万円82.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンシャイン大園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
長崎市のマンションの価格は直近の3年間で 9.01%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.39%、 2年前→1年前：3.63%、 1年前→今年：1.73% ）
長崎県の直近3年間の変動（9.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長崎市
長崎県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンシャイン大園 |
|---|---|
| 所在地 | 長崎県長崎市大園町3-29 |
| 交通 |
|
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランスホール
【駐車場】平置き駐車場
【駐車場】平置き駐車場
| 築年月（築年数） | 2000年9月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス滑石 | 1,641万円 〜 2,811万円 | 長崎県長崎市滑石2丁目36-40 |
2000年1月（築25年） 地上14階 / 全191戸 |
| ヴィラエクセル | 1,234万円 〜 1,965万円 | 長崎県長崎市滑石4丁目6-39 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エーデルワイス滑石 | 692万円 〜 1,819万円 | 長崎県長崎市滑石2丁目1-4 |
2002年1月（築23年） 地上10階 / 全30戸 |
| ベイサイドコート | 1,422万円 〜 1,916万円 | 長崎県長崎市滑石1丁目10-17 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パラディスヒラムネ1 | 1,270万円 〜 2,230万円 | 長崎県長崎市滑石1丁目10-9 |
2002年7月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセレンス下屋敷2 | 1,679万円 〜 2,304万円 | 長崎県長崎市葉山1丁目11-24 |
2001年8月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・それいゆ | 747万円 〜 2,603万円 | 長崎県長崎市滑石1丁目4-55 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスグランビュー葉山 | 1,733万円 〜 2,506万円 | 長崎県長崎市岩屋町20-21 |
1999年8月（築26年） 地上10階 / 全27戸 |
| ウイング高田 | 847万円 〜 1,149万円 | 長崎県西彼杵郡長与町高田郷2591-10 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 森マンション | 1,773万円 〜 2,706万円 | 長崎県西彼杵郡長与町高田郷60-1 |
1999年11月（築26年） 地上4階 / 全9戸 |
| アーバンパレス赤迫エスプリオ | 1,952万円 〜 3,244万円 | 長崎県長崎市赤迫2丁目5-5 |
2002年2月（築23年） 地上16階 / 全147戸 |
| アベニュー明日香 | 772万円 〜 1,113万円 | 長崎県長崎市赤迫1丁目2-14 |
2000年3月（築25年） 地上11階 / 全47戸 |
| ビバシティ赤迫 | 2,210万円 〜 2,640万円 | 長崎県長崎市赤迫1丁目2-7 |
2001年3月（築24年） 地上14階 / 全48戸 |
| モアナベルコート | 1,495万円 〜 1,791万円 | 長崎県長崎市赤迫1丁目10-12 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全28戸 |
| グレイス平田 | 1,090万円 〜 2,964万円 | 長崎県長崎市住吉町21-21 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全42戸 |
| アールグレイ中園 | 903万円 〜 1,063万円 | 長崎県長崎市中園町12-5 |
2001年12月（築23年） 地上5階 / 全4戸 |
| フラワーヒル | 2,128万円 〜 2,526万円 | 長崎県長崎市花丘町9-12 |
2002年7月（築23年） 地上5階 / 全6戸 |
| スプリーム千歳町 | 1,510万円 〜 1,930万円 | 長崎県長崎市千歳町11-1 |
1998年11月（築27年） 地上8階 / 全16戸 |
| ダイアパレスグランビュー千歳町 | 2,379万円 〜 2,800万円 | 長崎県長崎市千歳町11-9 |
2000年8月（築25年） 地上17階 / 全50戸 |
| フォー.サイト千歳 | 847万円 〜 1,614万円 | 長崎県長崎市千歳町1-5 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全20戸 |
| フローレンス花丘 | 2,646万円 〜 3,365万円 | 長崎県長崎市花丘町19-1 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビティート森 | 675万円 〜 865万円 | 長崎県長崎市家野町9-14 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全14戸 |
| メゾンフルール | 850万円 〜 1,079万円 | 長崎県長崎市花丘町20-12 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全16戸 |
| ルネスグランディール2 | 579万円 〜 779万円 | 長崎県西彼杵郡長与町まなび野2丁目10-1 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スカイヒルズ青山 | 838万円 〜 997万円 | 長崎県長崎市青山町2001-3 |
2001年1月（築24年） 地上6階 / 全22戸 |
| ビバシティ城栄 | 2,145万円 〜 2,524万円 | 長崎県長崎市城栄町38-8 |
1999年3月（築26年） 地上11階 / 全29戸 |
| サンハイツアリーナ | 1,028万円 〜 1,222万円 | 長崎県長崎市油木町8-38 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全9戸 |
| onetreehill・青山 | 700万円 〜 1,877万円 | 長崎県長崎市青山町310-3 |
2002年4月（築23年） 地上5階 / 全8戸 |
| ロゼハウス | 869万円 〜 1,059万円 | 長崎県長崎市昭和1丁目13-14 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全29戸 |
| カインド1 | 897万円 〜 1,055万円 | 長崎県長崎市扇町23-8 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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