この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
長崎県長崎市大浦町3-27
参考査定価格 情報更新：2024年8月5日
2,273 万円 60.07m²の部屋
〜3,835 万円 82.83m²の部屋
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店舗内観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年8月5日
2,273万円60.07m²の部屋38万円 / m²
〜3,835万円82.83m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(長崎市大浦町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (長崎市大浦町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,546万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,499万円 | 98.2％ |
| 築25年(6年後) | 2,255万円 | 88.6％ |
| 築30年(11年後) | 2,012万円 | 79.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 2,273万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 2,231万円 | 98.2％ |
| 6年後(築25年) | 2,014万円 | 88.6％ |
| 11年後(築30年) | 1,797万円 | 79.0％ |
このマンションと、長崎市大浦町の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,273万円 (60.07m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 42万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビバシティ南山手三番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,460万円 | 82.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 2,480万円 | 60.07m² | 2LDK / 8階 | 2019年5月 |
| 3,480万円 | 76.85m² | 3LDK / 10階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 3,780万円 | 76.85m² | 3LDK / 10階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 2,100万円 | 60.07m² | 2LDK / 9階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 2,100万円 | 56.94m² | 2LDK / 9階 | 2012年12月〜2013年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,273万円 |
| 買取 | 1,364万円 〜 1,819万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年8月5日
10.31万円60.07m²の部屋
〜15.07万円82.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ビバシティ南山手三番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビバシティ南山手三番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 81.91m² | 3LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年10月 |
| 15万円 / 月 | 81.91m² | 3LDK / 2階 | 2013年6月〜2013年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ビバシティ南山手三番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年8月9日]
長崎市のマンションの価格は直近の3年間で 7.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.12%、 2年前→1年前：2.54%、 1年前→今年：4.99% ）
長崎県の直近3年間の変動（8.07% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長崎市
長崎県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ビバシティ南山手三番館 |
|---|---|
| 所在地 | 長崎県長崎市大浦町3-27 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
| 築年月（築年数） | 2006年6月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 55戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年8月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スカイヒルズ水辺の森 | 975万円 〜 3,726万円 | 長崎県長崎市大浦町2-28 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ビバシティ南山手二番館 | 1,951万円 〜 3,433万円 | 長崎県長崎市松が枝町3-12 |
2005年9月（築20年） 地上10階 / 全26戸 |
| マ・シェール唐人坂 | 1,358万円 〜 1,765万円 | 長崎県長崎市籠町6-3 |
2004年12月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アミティ八番館 | 950万円 〜 1,198万円 | 長崎県長崎市出島町4-20 |
2004年12月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クオーレ出島 | 1,045万円 〜 5,199万円 | 長崎県長崎市出島町5-10 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレス寄合坂 | 2,211万円 〜 3,741万円 | 長崎県長崎市寄合町2-21 |
2006年6月（築19年） 地上15階 / 全56戸 |
| プラスパー築町 | 1,292万円 〜 2,072万円 | 長崎県長崎市築町1-4 |
2006年1月（築19年） 地上8階 / 全13戸 |
| ステア:BLD | 1,062万円 〜 2,424万円 | 長崎県長崎市丸山町5-1 |
2008年1月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリーンコート樺島 | 1,189万円 〜 1,501万円 | 長崎県長崎市樺島町7-2 |
2005年8月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラフィネ樺島 | 959万円 〜 1,570万円 | 長崎県長崎市樺島町8-22 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| バルサ1 | 852万円 〜 1,040万円 | 長崎県長崎市丸山町7-6 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クオーレ浜町 | 1,012万円 〜 2,498万円 | 長崎県長崎市油屋町1-37 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ万屋通り | 1,335万円 〜 1,865万円 | 長崎県長崎市万屋町4-21 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全45戸 |
| ランドシティ樺島町 | 3,194万円 〜 4,595万円 | 長崎県長崎市樺島町9-11 |
2007年12月（築17年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ファーストステージ思案橋 | 905万円 〜 2,138万円 | 長崎県長崎市油屋町2-40 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全63戸 |
| リファレンス浜町 | 1,353万円 〜 1,836万円 | 長崎県長崎市万屋町5-19 |
2008年3月（築17年） 地上15階 / 全70戸 |
| ビバシティ崇福寺通りA | 2,743万円 〜 3,776万円 | 長崎県長崎市鍛冶屋町6-21 |
2005年3月（築20年） 地上15階 / 全36戸 |
| ビバシティ八坂通り | 3,042万円 〜 3,656万円 | 長崎県長崎市油屋町6-8 |
2006年9月（築19年） 地上12階 / 全22戸 |
| レジデンシャルヒルズ崇福寺通り | 2,601万円 〜 3,126万円 | 長崎県長崎市鍛冶屋町5-67 |
2005年2月（築20年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| コア古川町 | 1,576万円 〜 2,052万円 | 長崎県長崎市古川町6-32 |
2006年10月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| レジョンドール古川町 | 745万円 〜 2,054万円 | 長崎県長崎市銀屋町1-8 |
2004年12月（築20年） 地上7階 / 全22戸 |
| ラフィネ五島 | 1,058万円 〜 1,501万円 | 長崎県長崎市五島町3-16 |
2006年10月（築18年） 地上10階 / 全26戸 |
| フォレストコート磨屋 | 1,393万円 〜 1,660万円 | 長崎県長崎市古川町8-16 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| L・FLORE五島町 | 1,081万円 〜 1,498万円 | 長崎県長崎市五島町3-2 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全24戸 |
| サンガーデン眼鏡橋 | 3,243万円 〜 5,164万円 | 長崎県長崎市魚の町7-3 |
2006年4月（築19年） 地上15階 / 全59戸 |
| ビバシティ金屋 | 3,134万円 〜 3,701万円 | 長崎県長崎市金屋町6-5 |
2007年6月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ビバシティ恵美須 | 2,918万円 〜 3,507万円 | 長崎県長崎市恵美須町7-11 |
2004年6月（築21年） 地上11階 / 全20戸 |
| セントヴィレ | 1,344万円 〜 1,608万円 | 長崎県長崎市魚の町2-18 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| クラリス魚の町 | 1,076万円 〜 2,063万円 | 長崎県長崎市魚の町7-10 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全17戸 |
| AIZ五島町 | 1,412万円 〜 1,744万円 | 長崎県長崎市五島町2-11 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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