長崎県長崎市大浦町2-19
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,701 万円 53.45m²の部屋
〜2,819 万円 71.17m²の部屋
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1,701万円 （32万円 / m²） 53.45m²の部屋
〜2,819万円 （40万円 / m²） 71.17m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 53.45m²の部屋の場合 | 71.17m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,701万円 | 2,819万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 62万7,330円 | 99万6,270円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 66万7,330円 | 103万6,270円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,634万1,360円 | 2,714万8,186円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(長崎市大浦町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,131万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,988万円 | 93.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 1,701万円 |
| 3年後(築30年) | 93.3％ | 1,587万円 |
このマンションと、長崎市大浦町の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,701万円 (53.45m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 36万円 / m² |
トーカンマンション南山手周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
長崎市のマンションの価格は直近の3年間で 3.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.48%、 2年前→1年前：0.94%、 1年前→今年：-2.70% ）
長崎県の直近3年間の変動（4.72% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長崎市
長崎県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにトーカンマンション南山手が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 71.17m² | 2LDK / 3階 | 2019年3月 |
| 1,580万円 | 53.45m² | 2LDK / 4階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 1,750万円 | 53.45m² | 2LDK / 4階 | 2010年8月〜2010年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,701万円 |
| 買取 | 1,021万円 〜 1,361万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.19万円 / 月 53.45m²の部屋
〜
12.27万円 / 月 71.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
トーカンマンション南山手の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにトーカンマンション南山手が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 69.09m² | 3LDK / 5階 | 2024年6月〜2025年2月 |
| 13万円 / 月 | 65.29m² | 2LDK / 8階 | 2014年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジェネラス海岸通り | 2,160万円 〜 2,713万円 | 長崎県長崎市大浦町2-25 |
2000年12月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ビバシティ南山手 | 2,628万円 〜 3,617万円 | 長崎県長崎市大浦町4-20 |
2001年3月（築26年） 地上10階 / 全47戸 |
| アイルおおうら | 700万円 〜 980万円 | 長崎県長崎市大浦町5-24 |
1998年7月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾンフレール | 1,250万円 〜 1,591万円 | 長崎県長崎市大浦町9-3 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パオ・リザレ | 517万円 〜 645万円 | 長崎県長崎市相生町8-12 |
1998年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・メゾン・ドゥ大浦 | 761万円 〜 1,043万円 | 長崎県長崎市大浦東町1-26 |
1998年3月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| GrandMaison新地 | 893万円 〜 1,216万円 | 長崎県長崎市新地町5-5 |
2001年7月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プリムローズ長崎参番館 | 380万円 〜 565万円 | 長崎県長崎市西小島2丁目7-27 |
1998年4月（築29年） 地上4階 / 全29戸 |
| スラージュ・カネガエ | 681万円 〜 1,636万円 | 長崎県長崎市寄合町3-51 |
1998年1月（築29年） 地上8階 / 全20戸 |
| ハイドランジェ丸山公園 | 2,378万円 〜 3,356万円 | 長崎県長崎市寄合町3-50 |
1998年1月（築29年） 地上12階 / 全32戸 |
| マリナーズコート長崎 | 1,495万円 〜 1,788万円 | 長崎県長崎市江戸町1-18 |
1999年2月（築28年） 地上9階 / 全14戸 |
| パインパレス | 3,052万円 〜 3,654万円 | 長崎県長崎市樺島町7-9 |
1999年4月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プレジール元船 | 1,089万円 〜 1,302万円 | 長崎県長崎市元船町12-9 |
2000年8月（築26年） 地上5階 / 全8戸 |
| ビバシティ五島町 | 2,321万円 〜 3,416万円 | 長崎県長崎市五島町7-11 |
2000年9月（築26年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| プライオリティー | 701万円 〜 1,368万円 | 長崎県長崎市東古川町4-25 |
2001年4月（築26年） 地上6階 / 全6戸 |
| エルシャンブル大野 | 784万円 〜 1,061万円 | 長崎県長崎市栄町1-20 |
1999年6月（築27年） 地上5階 / 全12戸 |
| Colina島 | 2,275万円 〜 2,711万円 | 長崎県長崎市金屋町6-13 |
1998年2月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ビバシティ眼鏡橋 | 2,539万円 〜 3,166万円 | 長崎県長崎市諏訪町6-25 |
1997年11月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンフォルテ魚の町 | 2,180万円 〜 3,029万円 | 長崎県長崎市魚の町2-25 |
1998年9月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エクレール桜町 | 2,735万円 〜 4,135万円 | 長崎県長崎市金屋町9-9 |
1999年10月（築27年） 地上14階 / 全48戸 |
| ボンヌール魚の町 | 2,192万円 〜 2,764万円 | 長崎県長崎市魚の町6-12 |
1998年3月（築29年） 地上9階 / 全13戸 |
| マンション多喜3 | 1,056万円 〜 1,248万円 | 長崎県長崎市諏訪町8-7 |
2001年7月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレインコート東園 | 721万円 〜 1,200万円 | 長崎県長崎市桶屋町20 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全23戸 |
| ステーションM.G. | 1,287万円 〜 1,732万円 | 長崎県長崎市大黒町8-6 |
1999年1月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンガーデン古町 | 3,234万円 〜 4,010万円 | 長崎県長崎市古町16-1 |
1998年3月（築29年） 地上11階 / 全28戸 |
| エスカリエ | 1,709万円 〜 2,767万円 | 長崎県長崎市勝山町40 |
2001年7月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス諏訪 | 3,456万円 〜 4,310万円 | 長崎県長崎市馬町33 |
1999年1月（築28年） 地上13階 / 全29戸 |
| ヒルサイドプレイススズキ | 939万円 〜 1,276万円 | 長崎県長崎市馬町45 |
1998年3月（築29年） 地上10階 / 全62戸 |
| モンベール南長崎 | 1,829万円 〜 2,569万円 | 長崎県長崎市戸町4丁目8-25 |
2001年3月（築26年） 地上8階 / 全42戸 |
| ジェネラス出来大工町 | 2,175万円 〜 3,194万円 | 長崎県長崎市出来大工町17 |
2000年11月（築26年） 地上8階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | トーカンマンション南山手 |
|---|---|
| 所在地 |
長崎県長崎市大浦町2-19
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 3階
1/2
3LDK 5階
2/2| 築年月（築年数） | 1999年10月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西日本菱重興産株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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