長崎県長崎市恵美須町2-5
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,144 万円 27m²の部屋
〜2,480 万円 48.17m²の部屋
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サンロイヤル3の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料 8万円 |
48.17m² | 2K | - | 物件詳細 |
| 株式会社創和ハウジング 新大工支店 | ||||||
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1,144万円 （42万円 / m²） 27m²の部屋
〜2,480万円 （51万円 / m²） 48.17m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(長崎市恵美須町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 754万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 740万円 | 98.1％ |
| 築25年(6年後) | 668万円 | 88.5％ |
| 築30年(11年後) | 595万円 | 78.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,144万円 |
| 1年後(築20年) | 98.1％ | 1,123万円 |
| 6年後(築25年) | 88.5％ | 1,012万円 |
| 11年後(築30年) | 78.8％ | 902万円 |
このマンションと、長崎市恵美須町の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,144万円 (27m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 38万円 / m² |
サンロイヤル3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
長崎市のマンションの価格は直近の3年間で 4.68%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.26%、 2年前→1年前：0.07%、 1年前→今年：-1.56% ）
長崎県の直近3年間の変動（5.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長崎市
長崎県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,144万円 |
| 買取 | 687万円 〜 915万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.31万円 / 月 27m²の部屋
〜
10.17万円 / 月 48.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンロイヤル3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンロイヤル3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.6万円 / 月 | 30.75m² | 2K / 3階 | 2026年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.75m² | 2K / 3階 | 2025年10月〜2026年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2026年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 48.00m² | 2K / 9階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 44.00m² | 2K / 8階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 5階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 5階 | 2022年12月〜2023年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 2K / 3階 | 2022年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.75m² | 2K / 5階 | 2021年8月〜2021年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 27.08m² | 1K / 5階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 45.00m² | 2K / 8階 | 2013年1月〜2013年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| AIZ五島町 | 1,450万円 〜 1,727万円 | 長崎県長崎市五島町2-11 |
2006年3月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ビバシティ金屋 | 3,124万円 〜 3,660万円 | 長崎県長崎市金屋町6-5 |
2007年6月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アーバス金屋町 | 1,118万円 〜 1,895万円 | 長崎県長崎市金屋町9-26 |
2008年1月（築19年） 地上13階 / 全72戸 |
| パークサイド筑後 | 1,296万円 〜 1,802万円 | 長崎県長崎市筑後町5-18 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| L・FLORE五島町 | 1,108万円 〜 1,478万円 | 長崎県長崎市五島町3-2 |
2008年3月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| ラフィネ五島 | 1,086万円 〜 1,487万円 | 長崎県長崎市五島町3-16 |
2006年10月（築20年） 地上10階 / 全26戸 |
| サン・アヴィート長崎駅前 | 1,255万円 〜 4,213万円 | 長崎県長崎市大黒町7-14 |
2007年2月（築20年） 地上10階 / 全18戸 |
| さくらヒルズ | 1,024万円 〜 3,059万円 | 長崎県長崎市桜町8-26 |
2007年7月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
| アリオッソ2 | 1,074万円 〜 1,286万円 | 長崎県長崎市大黒町2-5 |
2007年2月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ランドシティ樺島町 | 3,217万円 〜 4,470万円 | 長崎県長崎市樺島町9-11 |
2007年12月（築19年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| レジデンシャル樺島 | 3,309万円 〜 4,947万円 | 長崎県長崎市樺島町8-18 |
2009年8月（築17年） 地上12階 / 全31戸 |
| CRECIAKATSUYAMA | 1,036万円 〜 1,978万円 | 長崎県長崎市勝山町38-4 |
2009年2月（築18年） 地上10階 / 全54戸 |
| サンガーデン眼鏡橋 | 3,123万円 〜 5,017万円 | 長崎県長崎市魚の町7-3 |
2006年4月（築21年） 地上15階 / 全59戸 |
| クラリス魚の町 | 1,023万円 〜 1,976万円 | 長崎県長崎市魚の町7-10 |
2007年3月（築20年） 地上10階 / 全17戸 |
| リファレンス魚の町 | 1,393万円 〜 1,804万円 | 長崎県長崎市魚の町6-30 |
2007年3月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ソレアード御船蔵 | 1,097万円 〜 1,376万円 | 長崎県長崎市御船蔵町1-6 |
2006年1月（築21年） 地上7階 / 全19戸 |
| プラスパー築町 | 1,242万円 〜 2,011万円 | 長崎県長崎市築町1-4 |
2006年1月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ナインティーン未夏 | 1,109万円 〜 2,056万円 | 長崎県長崎市馬町32-1 |
2009年3月（築18年） 地上10階 / 全28戸 |
| ASプレミアム馬町 | 1,167万円 〜 2,126万円 | 長崎県長崎市馬町40 |
2008年2月（築19年） 地上9階 / 全60戸 |
| リード浜町 | 1,196万円 〜 3,245万円 | 長崎県長崎市浜町2-10 |
2009年1月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サザンパレス2 | 1,009万円 〜 1,685万円 | 長崎県長崎市今博多町11 |
2007年3月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ万屋通り | 1,172万円 〜 1,787万円 | 長崎県長崎市万屋町4-21 |
2007年2月（築20年） 地上10階 / 全45戸 |
| ソレイユ出島 | 1,720万円 〜 3,516万円 | 長崎県長崎市江戸町2-31 |
2009年7月（築17年） 地上14階 / 全27戸 |
| ビバシティ中島川通り弐番館 | 1,423万円 〜 1,667万円 | 長崎県長崎市今博多町35 |
2009年4月（築18年） 地上11階 / 全30戸 |
| ランドシティ諏訪ハウス | 3,823万円 〜 4,479万円 | 長崎県長崎市炉粕町43 |
2007年2月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| DINO馬町 | 846万円 〜 2,530万円 | 長崎県長崎市馬町12-1 |
2007年3月（築20年） 地上10階 / 全81戸 |
| コア古川町 | 1,503万円 〜 1,956万円 | 長崎県長崎市古川町6-32 |
2006年10月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エル・パティオ麹屋 | 1,362万円 〜 4,623万円 | 長崎県長崎市麹屋町2-15 |
2009年7月（築17年） 地上8階 / 全18戸 |
| スカイコート麹屋町 | 1,158万円 〜 1,436万円 | 長崎県長崎市麹屋町4-15 |
2007年2月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フォレストコート磨屋 | 1,403万円 〜 1,659万円 | 長崎県長崎市古川町8-16 |
2007年2月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
サンロイヤル3は、長崎県長崎市恵美須町に建てられている地上11階建てのマンションです。2007年11月に竣工を迎え、建物の構造は、耐震性・耐火性・耐久性に優れたSRC造となっています。最寄りの交通機関としては、同マンションから歩いて2分ほどの場所に設けられた長崎駅前東口停留所からバスの利用ができます。
| マンション名称 | サンロイヤル3 |
|---|---|
| 所在地 |
長崎県長崎市恵美須町2-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2K 3階
1/6
2K 3階
2/6
2K 5階
3/6
1K 5階
4/6
2K 9階
5/6
2K 11階
6/6| 築年月（築年数） | 2007年11月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階 / 地下1階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月30日]
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