この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
長崎県長崎市石神町6-33
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,157 万円 60.52m²の部屋
〜3,017 万円 70.2m²の部屋
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Lista不動産株式会社は長崎市五島町が本社の地域密着企業です。売却に特化した唯一の企業として皆様からの信頼を頂いております。高額での売却や早期のご売却を希望されているお客様は是非とも当社へお任せくださいます様宜しくお願い申し上げます。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
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本人/家族の居住用マンションですか？
MODERNPALAZZO文教の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料11.7万円 |
60.52m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料11.6万円 |
60.52m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,157万円60.52m²の部屋36万円 / m²
〜3,017万円70.2m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(長崎市石神町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (長崎市石神町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,088万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,986万円 | 95.1％ |
| 築20年(8年後) | 1,813万円 | 86.8％ |
| 築25年(13年後) | 1,640万円 | 78.6％ |
| 築30年(18年後) | 1,467万円 | 70.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 2,157万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 2,051万円 | 95.1％ |
| 8年後(築20年) | 1,873万円 | 86.8％ |
| 13年後(築25年) | 1,694万円 | 78.6％ |
| 18年後(築30年) | 1,516万円 | 70.3％ |
このマンションと、長崎市石神町の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,157万円 (60.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,157万円 |
| 買取 | 1,294万円 〜 1,725万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.03万円60.52m²の部屋
〜14.13万円70.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
MODERNPALAZZO文教の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにMODERNPALAZZO文教が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.7万円 / 月 | 60.52m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年10月 |
| 13万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 14万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 13万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月 |
| 16.4万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 13.9万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月 |
| 14.9万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 12.9万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 11.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 16.4万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月 |
| 16.4万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 16.4万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 11.5万円 / 月 | 60.52m² | 2LDK / 1階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 12.8万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 11万円 / 月 | 60.52m² | 2LDK / 5階 | 2021年4月 |
| 12万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 2階 | 2020年1月 |
| 10.9万円 / 月 | 60.52m² | 2LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 10.4万円 / 月 | 60.52m² | 2LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 12.6万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 10.9万円 / 月 | 60.52m² | 2LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 10.6万円 / 月 | 60.52m² | 2LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
MODERNPALAZZO文教周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
長崎市のマンションの価格は直近の3年間で 9.01%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.39%、 2年前→1年前：3.63%、 1年前→今年：1.73% ）
長崎県の直近3年間の変動（9.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長崎市
長崎県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上5階建てのマンションであるMODERNPALAZZO文教は、2013年1月に竣工しました。長崎県長崎市石神町がその所在地となっています。利用できる駅に該当するのは、JR長崎本線の長崎駅があります。駅へは、このマンションより約240m離れた場所にあるバスの文教町停留所から、およそ12分で行くことができます。また、長崎電気軌道1系統の若葉町駅も徒歩15分となっています。
| マンション名称 | MODERNPALAZZO文教 |
|---|---|
| 所在地 | 長崎県長崎市石神町6-33 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【周辺】マルキョウ昭和町店 540m
【周辺】ジョイフルサン本原店 523m
【周辺】ローソン長崎昭和町店 408m
【周辺】ほっともっと文教町店 366m
【周辺】長崎文教郵便局 364m
【周辺】十八銀行昭和町支店 330m
【周辺】国立長崎大学教育学部附属小学校 652m
【周辺】宗教法人聖フランシスコ病院会聖フランシスコ病院 749m
| 築年月（築年数） | 2013年1月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ本原 | 2,350万円 〜 3,893万円 | 長崎県長崎市小峰町8-10 |
2012年8月（築13年） 地上5階 / 全21戸 |
| アヴエール家野町 | 781万円 〜 979万円 | 長崎県長崎市家野町22-15 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラトゥール2 | 1,189万円 〜 1,598万円 | 長崎県長崎市千歳町21 |
2014年3月（築11年） 地上9階 / 全15戸 |
| SOUPLE長崎大学 | 1,001万円 〜 1,198万円 | 長崎県長崎市家野町16-10 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| ルミナス桜音 | 1,094万円 〜 1,990万円 | 長崎県長崎市千歳町16-6 |
2012年2月（築13年） 地上8階 / 全14戸 |
| プラネットマンション | 1,075万円 〜 1,298万円 | 長崎県長崎市家野町9-10 |
2012年2月（築13年） 地上7階 / 全26戸 |
| BAMBOOMIDEON | 1,337万円 〜 2,968万円 | 長崎県長崎市家野町4 |
2014年4月（築11年） 地上5階 / 全8戸 |
| ディアコート大橋 | 1,014万円 〜 2,451万円 | 長崎県長崎市本原町39-3 |
2015年1月（築10年） 地上4階 / 全24戸 |
| ラトゥール若葉 | 1,487万円 〜 1,864万円 | 長崎県長崎市若葉町1 |
2014年11月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アムフェリシェ | 1,201万円 〜 1,773万円 | 長崎県長崎市大橋町17-3 |
2014年12月（築10年） 地上6階 / 全15戸 |
| ステージ・エフ | 1,103万円 〜 3,053万円 | 長崎県長崎市上野町17-15 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| L・FLORE大橋町 | 1,115万円 〜 1,342万円 | 長崎県長崎市大橋町6-17 |
2013年1月（築12年） 地上7階 / 全36戸 |
| MODERNPALAZZO文教通り | 1,651万円 〜 1,984万円 | 長崎県長崎市大橋町4-37 |
2012年4月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション住吉の邸 | 3,012万円 〜 4,373万円 | 長崎県長崎市泉1丁目2-31 |
2012年3月（築13年） 地上12階 / 全65戸 |
| アミティ中園町 | 1,724万円 〜 2,086万円 | 長崎県長崎市中園町6-26 |
2011年6月（築14年） 地上10階 / 全16戸 |
| MJR浦上グリーン&タワーズE | 2,939万円 〜 4,272万円 | 長崎県長崎市三芳町1-43 |
2012年1月（築13年） 地上14階 / 全39戸 |
| MJR浦上グリーン&タワーズW | 3,790万円 〜 4,482万円 | 長崎県長崎市三芳町1-46 |
2012年1月（築13年） 地上14階 / 全39戸 |
| サーパス三芳 | 3,188万円 〜 4,577万円 | 長崎県長崎市三芳町1-3 |
2012年1月（築13年） 地上12階 / 全59戸 |
| パサージュ錦 | 1,187万円 〜 2,217万円 | 長崎県長崎市錦1丁目2-35 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランマルクナガサキ | 1,392万円 〜 2,152万円 | 長崎県長崎市平和町18-9 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファスマート中園町 | 2,322万円 〜 3,058万円 | 長崎県長崎市中園町22-15 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全36戸 |
| アルファステイツ平和町 | 3,206万円 〜 5,046万円 | 長崎県長崎市平和町14-1 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全20戸 |
| アミティ坂本 | 2,287万円 〜 2,799万円 | 長崎県長崎市坂本1丁目13-31 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラード城栄 | 2,352万円 〜 3,143万円 | 長崎県長崎市城栄町41-78 |
2014年12月（築10年） 地上8階 / 全20戸 |
| Jewel・K | 2,280万円 〜 2,716万円 | 長崎県長崎市城栄町23-20 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全6戸 |
| ニューコンフォート平野町 | 1,153万円 〜 1,411万円 | 長崎県長崎市平野町9-29 |
2013年12月（築11年） 地上4階 / 全17戸 |
| フリーデンST2 | 1,403万円 〜 1,959万円 | 長崎県長崎市浜口町9-15 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルペジオ | 1,708万円 〜 2,786万円 | 長崎県長崎市油木町27-10 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスポワール若草 | 1,216万円 〜 2,645万円 | 長崎県長崎市若草町4-32 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラピニヨン浜口町 | 1,270万円 〜 1,529万円 | 長崎県長崎市浜口町2-9 |
2013年7月（築12年） 地上9階 / 全18戸 |
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