長崎県長崎市家野町1-1
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
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【外観】
1/6
【周辺】まるたか生鮮市場西町店 567m
2/6
【周辺】ダイレックス 若葉町店 203m
3/6
【周辺】チトセピア 572m
4/6
【周辺】ローソン長崎大学前店 18m
5/6
【周辺】国立長崎大学 正門 70m
6/6ヒルズ次男坊の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヒルズ次男坊の売却に役立つ情報をチェック！
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
949万円 （45万円 / m²） 21.2m²の部屋
〜1,607万円 （53万円 / m²） 30.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(長崎市家野町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 835万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 821万円 | 98.2％ |
| 築25年(6年後) | 744万円 | 89.0％ |
| 築30年(11年後) | 667万円 | 79.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 949万円 |
| 1年後(築20年) | 98.2％ | 932万円 |
| 6年後(築25年) | 89.0％ | 845万円 |
| 11年後(築30年) | 79.8％ | 758万円 |
このマンションと、長崎市家野町の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
949万円 (21.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 42万円 / m² |
ヒルズ次男坊周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
長崎市のマンションの価格は直近の3年間で 8.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.25%、 2年前→1年前：1.79%、 1年前→今年：1.97% ）
長崎県の直近3年間の変動（8.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長崎市
長崎県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 949万円 |
| 買取 | 570万円 〜 759万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.51万円 / 月 21.2m²の部屋
〜
7.29万円 / 月 30.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヒルズ次男坊の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒルズ次男坊が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2025年2月〜2025年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月 |
| 5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 21.20m² | 1K / 5階 | 2021年8月〜2022年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 28.43m² | 1K / 5階 | 2021年10月〜2022年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.43m² | 1K / 2階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.43m² | 1K / 5階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 21.20m² | 1K / 1階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.20m² | 1K / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 28.43m² | 1K / 3階 | 2020年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 21.20m² | 1K / 5階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.20m² | 1K / 4階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 28.43m² | 1K / 5階 | 2019年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 第一ハタビルエル・フローレ | 829万円 〜 4,222万円 | 長崎県長崎市家野町1-7 |
2005年7月（築21年） 地上7階 / 全34戸 |
| フイール長崎若葉町 | 1,117万円 〜 1,499万円 | 長崎県長崎市若葉町1-14 |
2005年3月（築21年） 地上12階 / 全78戸 |
| サンロイヤル | 1,404万円 〜 1,654万円 | 長崎県長崎市家野町2-14 |
2006年1月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| アリーナ大学前 | 1,368万円 〜 1,923万円 | 長崎県長崎市大橋町10-22 |
2006年1月（築20年） 地上5階 / 全13戸 |
| エスポワール清水 | 1,044万円 〜 1,916万円 | 長崎県長崎市清水町3-23 |
2005年3月（築21年） 地上7階 / 全32戸 |
| インフィニティ文教 | 859万円 〜 1,067万円 | 長崎県長崎市家野町5-27 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全30戸 |
| エスポワール千歳 | 1,276万円 〜 2,261万円 | 長崎県長崎市千歳町6-53 |
2008年1月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| ウィングコート大橋 | 1,169万円 〜 2,206万円 | 長崎県長崎市大橋町28-10 |
2008年3月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シティハイツすみよし | 816万円 〜 1,163万円 | 長崎県長崎市若葉町11-11 |
2006年9月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレザント文教通り | 1,145万円 〜 1,795万円 | 長崎県長崎市大橋町24-3 |
2007年9月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブランチ家野町 | 882万円 〜 1,079万円 | 長崎県長崎市家野町23-8 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| 清水ハイツ | 1,949万円 〜 2,415万円 | 長崎県長崎市清水町13-16 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランエターナ長崎大学前 | 1,075万円 〜 1,346万円 | 長崎県長崎市大橋町22-11 |
2008年3月（築18年） 地上8階 / 全42戸 |
| Wisteria17 | 721万円 〜 887万円 | 長崎県長崎市千歳町11-11 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全6戸 |
| アーバス花丘 | 985万円 〜 1,473万円 | 長崎県長崎市花丘町20-28 |
2006年8月（築20年） 地上10階 / 全54戸 |
| トラッド花丘 | 870万円 〜 1,149万円 | 長崎県長崎市花丘町20-10 |
2006年3月（築20年） 地上7階 / 全24戸 |
| サンリヤンガーデン | 2,416万円 〜 2,987万円 | 長崎県長崎市扇町11-6 |
2007年1月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 大橋町サンロイヤル | 1,903万円 〜 2,234万円 | 長崎県長崎市大橋町1-9 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全10戸 |
| メルヴェーユ.F | 1,307万円 〜 3,203万円 | 長崎県長崎市昭和1丁目4-1 |
2008年12月（築17年） 地上4階 / 全10戸 |
| アールグレイマンション泉 | 922万円 〜 1,189万円 | 長崎県長崎市泉1丁目3-22 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイヒルズスミヨシ | 1,037万円 〜 1,299万円 | 長崎県長崎市住吉町7-10 |
2006年8月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| S1MOTOHARA | 1,239万円 〜 1,523万円 | 長崎県長崎市本原町8-11 |
2008年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパス文教通り | 2,300万円 〜 3,656万円 | 長崎県長崎市文教町10-20 |
2006年8月（築20年） 地上10階 / 全54戸 |
| フォート・G・メール岡町 | 2,093万円 〜 2,472万円 | 長崎県長崎市岡町9-12 |
2007年1月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドエテルナ長崎昭和町 | 922万円 〜 1,409万円 | 長崎県長崎市昭和1丁目10-23 |
2009年3月（築17年） 地上8階 / 全56戸 |
| サーパス平和公園 | 3,096万円 〜 4,508万円 | 長崎県長崎市橋口町6-8 |
2007年6月（築19年） 地上4階 / 全35戸 |
| プレミスト長崎スカイゲートウェイ | 2,727万円 〜 3,406万円 | 長崎県長崎市赤迫1丁目1-12 |
2008年10月（築18年） 地上14階 / 全84戸 |
| ヴィアレ赤迫 | 776万円 〜 994万円 | 長崎県長崎市若竹町15-16 |
2009年1月（築17年） 地上4階 / 全19戸 |
| マルヨシコート平和町 | 1,044万円 〜 1,304万円 | 長崎県長崎市平和町18-20 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Wisteriaヘイワマチ | 1,080万円 〜 1,487万円 | 長崎県長崎市平和町23-11 |
2008年1月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
ヒルズ次男坊は、2007年1月に建てられました。地震・火事などの災害に強いRC構造を採用した6階建てのマンションです。所在地は長崎県長崎市家野町で、長崎電気軌道3系統が乗り入れる長崎大学前駅から徒歩2分の距離となっています。なお、近くには国道206号線（浦上街道）が通っているほか、長崎大学の文教地区キャンパスなどが存在します。
| マンション名称 | ヒルズ次男坊 |
|---|---|
| 所在地 |
長崎県長崎市家野町1-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/16
1K 2階
2/16
1K 2階
3/16
1K 3階
4/16
1K 3階
5/16
1K 4階
6/16
1K 4階
7/16
1K 4階
8/16
1K 5階
9/16
1K 2階
10/16
1K 2階
11/16
1K 3階
12/16
1K 4階
13/16
1K 4階
14/16
1K 5階
15/16
1K 5階
16/16| 築年月（築年数） | 2007年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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