この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,703万円 73.59m²の部屋
〜3,327万円 74.83m²の部屋
所在地 | 長崎県長崎市赤迫1丁目1-12 |
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交通 |
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プレミスト長崎スカイゲートウェイの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
10階 |
|
売出し中 価格3,300万円 |
73.97m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,703万円 73.59m²の部屋 37万円 / m²
〜3,327万円 74.83m²の部屋 44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(長崎市赤迫)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (長崎市赤迫 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 2,071万円 | 100% |
築20年(4年後) | 1,920万円 | 92.7% |
築25年(9年後) | 1,730万円 | 83.5% |
築30年(14年後) | 1,539万円 | 74.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 2,703万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 2,506万円 | 92.7% |
9年後 (築25年) | 2,257万円 | 83.5% |
14年後 (築30年) | 2,009万円 | 74.3% |
このマンションと、長崎市赤迫の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,703万円 (73.59m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
37万円 / m² | 30万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト長崎スカイゲートウェイが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,300万円 | 73.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年1月〜2024年2月 |
2,980万円 | 73.97m² | 3LDK / 11階 | 2021年6月〜2021年7月 |
2,780万円 | 73.59m² | 3LDK / 7階 | 2021年3月〜2021年5月 |
3,280万円 | 73.97m² | 3LDK / 11階 | 2021年5月 |
2,880万円 | 73.66m² | 3LDK / 9階 | 2020年8月〜2020年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,703万円 |
買取 | 1,622万円 〜 2,163万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
13.36万円 73.59m²の部屋
〜16.41万円 74.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プレミスト長崎スカイゲートウェイ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長崎市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
長崎市のマンションの価格は直近の3年間で 11.36%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.65% 、 2年前→1年前:3.73% 、 1年前→今年:5.61% )
長崎県の直近3年間の変動(10.61% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
長崎市
長崎県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
竣工が2008年10月のプレミスト長崎スカイゲートウェイは、長崎県長崎市赤迫にあります。地上14階建てとなる当マンションにおいては、耐久性に優れたRC構造が採用され、管理形態は委託となっているほか、日勤の管理員が業務を行っています。なお、交通に関しては、長崎電気軌道1系統の停車駅である赤迫駅が最寄駅にあたります。
マンション名称 | プレミスト長崎スカイゲートウェイ |
---|---|
所在地 | 長崎県長崎市赤迫1丁目1-12 |
交通 |
|
【外観】外観(南東側より撮影)
【外観】エンブレム
【外観】アプローチ
【外観】外観(南側より撮影)
【外観】外観(西側より撮影)
【エントランス】エントランスホール-1
【エントランス】エントランスホール-2
【エントランス】エレベーター
築年月(築年数) | 2008年10月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 84戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 鉄建建設株式会社 九州支店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月16日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エイルマンション赤迫 | 2,656万円 〜 4,238万円 | 長崎県長崎市赤迫1丁目2-3 |
2009年11月(築15年) 地上15階 / 全42戸 |
パラッツォM | 1,269万円 〜 3,486万円 | 長崎県長崎市中園町20-15 |
2010年2月(築15年) 地上8階 / 全32戸 |
ヴィアレ赤迫 | 687万円 〜 897万円 | 長崎県長崎市若竹町15-16 |
2009年1月(築16年) 地上4階 / 全19戸 |
スクエアヒルズ中園 | 886万円 〜 1,153万円 | 長崎県長崎市中園町11-19 |
2010年1月(築15年) 地上8階 / 全21戸 |
MKステーション花丘 | 1,078万円 〜 1,669万円 | 長崎県長崎市花丘町2-3 |
2010年6月(築14年) 地上8階 / 全21戸 |
レジュイール花丘 | 1,001万円 〜 1,758万円 | 長崎県長崎市花丘町1-13 |
2010年2月(築15年) 地上6階 / 全23戸 |
ForestView泉 | 919万円 〜 1,493万円 | 長崎県長崎市泉3丁目16-10 |
2009年12月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プレミアム長崎北ザ・パーク | 1,982万円 〜 3,204万円 | 長崎県長崎市赤迫3丁目14-1 |
2009年9月(築15年) 地上10階 / 全90戸 |
アールグレイマンション泉 | 814万円 〜 1,071万円 | 長崎県長崎市泉1丁目3-22 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エスポワール千歳 | 1,123万円 〜 2,086万円 | 長崎県長崎市千歳町6-53 |
2008年1月(築17年) 地上4階 / 全16戸 |
清水ハイツ | 1,780万円 〜 2,271万円 | 長崎県長崎市清水町13-16 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ビハシティ道ノ尾駅南 | 2,038万円 〜 2,493万円 | 長崎県長崎市赤迫3丁目5-1 |
2010年2月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
インフィニティ文教 | 755万円 〜 955万円 | 長崎県長崎市家野町5-27 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全30戸 |
メルヴェーユ.F | 1,199万円 〜 3,160万円 | 長崎県長崎市昭和1丁目4-1 |
2008年12月(築16年) 地上4階 / 全10戸 |
コムフォート道ノ尾 | 1,042万円 〜 2,484万円 | 長崎県長崎市葉山1丁目1-1 |
2009年12月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランドエテルナ長崎昭和町 | 831万円 〜 1,335万円 | 長崎県長崎市昭和1丁目10-23 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全56戸 |
ウィングコート大橋 | 1,049万円 〜 2,068万円 | 長崎県長崎市大橋町28-10 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プレザント文教通り | 1,120万円 〜 1,746万円 | 長崎県長崎市大橋町24-3 |
2007年9月(築17年) 地上6階 / 全16戸 |
サンパーク文教通り | 3,078万円 〜 3,718万円 | 長崎県長崎市大橋町23-7 |
2010年1月(築15年) 地上10階 / 全27戸 |
グランエターナ長崎大学前 | 997万円 〜 1,226万円 | 長崎県長崎市大橋町22-11 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全42戸 |
アールグレイマンション扇町 | 1,387万円 〜 2,812万円 | 長崎県長崎市扇町23-4 |
2010年9月(築14年) 地上5階 / 全11戸 |
セシリアマンション | 1,455万円 〜 2,761万円 | 長崎県長崎市扇町9-7 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンリヤンガーデン | 2,301万円 〜 2,807万円 | 長崎県長崎市扇町11-6 |
2007年1月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
大橋町サンロイヤル | 1,756万円 〜 2,121万円 | 長崎県長崎市大橋町1-9 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全10戸 |
S1MOTOHARA | 1,127万円 〜 1,388万円 | 長崎県長崎市本原町8-11 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フォート・G・メール岡町 | 1,853万円 〜 2,319万円 | 長崎県長崎市岡町9-12 |
2007年1月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サーパス平和公園 | 2,891万円 〜 4,487万円 | 長崎県長崎市橋口町6-8 |
2007年6月(築17年) 地上4階 / 全35戸 |
マルヨシコート平和町 | 946万円 〜 1,215万円 | 長崎県長崎市平和町18-20 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンパーク城山 | 2,744万円 〜 3,827万円 | 長崎県長崎市富士見町22-17 |
2009年11月(築15年) 地上10階 / 全28戸 |
Wisteriaヘイワマチ | 980万円 〜 1,387万円 | 長崎県長崎市平和町23-11 |
2008年1月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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