千葉県習志野市谷津5丁目36-18
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,952 万円 70.2m²の部屋
〜4,148 万円 80.2m²の部屋
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店舗内観
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,952万円70.2m²の部屋42万円 / m²
〜4,148万円80.2m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(習志野市谷津)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (習志野市谷津 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,857万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,830万円 | 99.1％ |
| 築30年(6年後) | 2,692万円 | 94.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 2,952万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 2,924万円 | 99.1％ |
| 6年後(築30年) | 2,782万円 | 94.2％ |
このマンションと、習志野市谷津の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,952万円 (70.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 41万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズガーデン谷津フレグランスヒルが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,790万円 | 70.21m² | 3LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 3,480万円 | 80.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 3,580万円 | 80.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 3,690万円 | 70.20m² | 3LDK / 4階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 2,780万円 | 80.20m² | 3LDK / 1階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 2,980万円 | 80.20m² | 2LDK / 13階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 2,780万円 | 70.21m² | 3LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 3,180万円 | 80.20m² | 2LDK / 13階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 3,300万円 | 80.20m² | 2LDK / 13階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 2,850万円 | 70.21m² | 3LDK / 2階 | 2018年1月 |
| 2,980万円 | 80.20m² | 2LDK / 13階 | 2017年11月 |
| 2,580万円 | 80.20m² | 3LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 2,980万円 | 76.01m² | 3LDK / 13階 | 2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,952万円 |
| 買取 | 1,772万円 〜 2,362万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.24万円70.2m²の部屋
〜17.03万円80.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズガーデン谷津フレグランスヒルの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズガーデン谷津フレグランスヒルが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.4万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年5月〜2024年4月 |
| 14.2万円 / 月 | 80.20m² | 2LDK / 2階 | 2020年2月〜2021年1月 |
| 13.5万円 / 月 | 76.01m² | 3LDK / 10階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 15.5万円 / 月 | 76.01m² | 3LDK / 10階 | 2020年1月〜2020年7月 |
| 11万円 / 月 | 70.21m² | 2LDK / 2階 | 2016年7月〜2017年4月 |
| 15.5万円 / 月 | 76.01m² | 3LDK / 10階 | 2017年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 26.08m² | 1K / 1階 | 2017年4月 |
| 15万円 / 月 | 76.01m² | 3LDK / 10階 | 2017年3月 |
| 15.5万円 / 月 | 76.01m² | 3LDK / 10階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 15万円 / 月 | 76.01m² | 3LDK / 10階 | 2016年12月 |
| 12万円 / 月 | 80.20m² | 3LDK / 1階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 9.8万円 / 月 | 80.20m² | 3LDK / 8階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 9.8万円 / 月 | 80.20m² | 3LDK / 8階 | 2013年8月〜2013年11月 |
| 12万円 / 月 | 80.20m² | 3LDK / 8階 | 2012年10月 |
| 12万円 / 月 | 80.20m² | 3LDK / 8階 | 2011年10月〜2012年2月 |
| 12万円 / 月 | 80.20m² | 3LDK / 8階 | 2009年12月〜2010年1月 |
| 13万円 / 月 | 70.21m² | 3LDK / 2階 | 2010年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
習志野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
習志野市のマンションの価格は直近の3年間で 6.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.36%、 2年前→1年前：-2.82%、 1年前→今年：4.16% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
習志野市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県習志野市谷津5丁目36-18 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】色合いも落ち着いた色を中心に構成され、重厚感のある雰囲気で居住者・来客者を迎えてくれます。
【駐車場】駐車場があるため車通勤の方にも安心なマンションです（要空確認）
【周辺】習志野市立谷津小学校まで1150m
【周辺】習志野市立第一中学校まで786m
【周辺】ヨークマート谷津店まで819m
【周辺】くすりの福太郎谷津駅前店まで1028m
【周辺】ファミリーマート花輪インター店まで214m
【周辺】トーホーせんどば船橋店まで981m
【周辺】サンドラッグ津田沼南口店まで1068m
【周辺】ローソン習志野奏の杜二丁目店まで712m
【周辺】谷津駅(京成 本線)まで1046m
| 築年月（築年数） | 2001年9月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 156戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ゴールドコム津田沼 | 2,537万円 〜 3,559万円 | 千葉県習志野市谷津6丁目22-7 |
2002年5月（築23年） 地上8階 / 全30戸 |
| エクセレント津田沼ヒルズ | 3,441万円 〜 5,434万円 | 千葉県習志野市谷津5丁目10-19 |
2001年2月（築24年） 地上3階 / 全68戸 |
| ライオンズマンション津田沼前原第2 | 2,003万円 〜 3,711万円 | 千葉県船橋市前原西1丁目37-1 |
2000年1月（築25年） 地上9階 / 全43戸 |
| クレア津田沼 | 3,787万円 〜 5,429万円 | 千葉県船橋市前原西1丁目29-1 |
2001年5月（築24年） 地上8階 / 全68戸 |
| メゾン3 | 2,096万円 〜 2,669万円 | 千葉県船橋市東船橋4丁目31-10 |
2001年8月（築24年） 地上5階 / 全24戸 |
| プティソール | 1,143万円 〜 1,426万円 | 千葉県船橋市東船橋4丁目31-7 |
2002年12月（築22年） 地上5階 / 全18戸 |
| nasic津田沼 | 915万円 〜 1,489万円 | 千葉県習志野市谷津7丁目7-52 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セントラルコート津田沼2 | 3,000万円 〜 4,326万円 | 千葉県船橋市前原西4丁目8-10 |
2001年10月（築24年） 地上7階 / 全46戸 |
| ボヌ・エトワール | 1,304万円 〜 1,583万円 | 千葉県船橋市東船橋2丁目7-7 |
2002年4月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ペルル谷津 | 2,539万円 〜 3,422万円 | 千葉県習志野市谷津3丁目28-18 |
1999年9月（築26年） 地上5階 / 全30戸 |
| フィエルテ・アネックス | 2,110万円 〜 3,170万円 | 千葉県船橋市東船橋3丁目1-6 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レーベンハイム東船橋ラピュアス | 2,222万円 〜 4,049万円 | 千葉県船橋市前原西4丁目37-6 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全47戸 |
| 藤和シティホームズ津田沼ウェルデンス | 3,177万円 〜 4,457万円 | 千葉県習志野市谷津1丁目13-1 |
2000年9月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ガレリア東船橋 | 1,217万円 〜 1,479万円 | 千葉県船橋市東船橋2丁目10-12 |
2001年4月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オアゾーブルー | 1,181万円 〜 1,419万円 | 千葉県船橋市東船橋2丁目10-11 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベイサイドT.M | 1,338万円 〜 1,796万円 | 千葉県船橋市浜町1丁目38-10 |
1999年9月（築26年） 地上4階 / 全6戸 |
| エトワール・ユウ | 922万円 〜 1,326万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目10-19 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルネ津田沼アクシブ | 2,702万円 〜 4,301万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目41-17 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全61戸 |
| ラ・コート・ドール津田沼 | 845万円 〜 1,375万円 | 千葉県船橋市前原西3丁目12-10 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全64戸 |
| アリソ東船橋 | 2,303万円 〜 3,653万円 | 千葉県船橋市東船橋3丁目38-1 |
2002年1月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MAISONDE.F. | 1,369万円 〜 1,636万円 | 千葉県船橋市宮本5丁目1-8 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全24戸 |
| プリズム | 3,550万円 〜 5,786万円 | 千葉県船橋市浜町2丁目2-1 |
2002年2月（築23年） 地上20階 / 全511戸 |
| プレジャーガーデン津田沼 | 2,059万円 〜 4,332万円 | 千葉県船橋市前原西6丁目1-11 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全22戸 |
| メゾンドソレイユ | 1,806万円 〜 2,779万円 | 千葉県船橋市前原西6丁目1-1 |
2000年1月（築25年） 地上6階 / 全40戸 |
| フォルスコート船橋 | 3,384万円 〜 4,557万円 | 千葉県船橋市宮本1丁目20-8 |
2003年2月（築22年） 地上13階 / 全55戸 |
| サンクタス津田沼サウスフィールド | 2,213万円 〜 4,090万円 | 千葉県船橋市中野木2丁目10-1 |
2002年7月（築23年） 地上7階 / 全90戸 |
| グランドゥールレジデンス田園 | 2,230万円 〜 3,322万円 | 千葉県船橋市前原西5丁目4-15 |
1999年12月（築25年） 地上7階 / 全71戸 |
| コスモ津田沼パークフォルム | 2,077万円 〜 3,128万円 | 千葉県船橋市中野木2丁目11-1 |
1999年9月（築26年） 地上5階 / 全42戸 |
| 東京ベイスクエア・ミッテ | 3,899万円 〜 6,626万円 | 千葉県船橋市浜町2丁目2-5 |
2003年2月（築22年） 地上20階 / 全358戸 |
| ドラゴンマンション津田沼ヒルズ壱番館 | 3,120万円 〜 6,235万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目31-21 |
2000年5月（築25年） 地上7階 / 全57戸 |
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