千葉県習志野市谷津5丁目36-18
参考査定価格 情報更新:2025年11月5日
3,105 万円 70.2m²の部屋
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(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,105万円 (44万円 / m²) 70.2m²の部屋
〜4,430万円 (55万円 / m²) 80.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日
同じ地域(習志野市谷津)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,936万円 | 100% |
| 築30年(5年後) | 2,790万円 | 95.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100% | 3,105万円 |
| 5年後(築30年) | 95.0% | 2,950万円 |
このマンションと、習志野市谷津の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,105万円 (70.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 42万円 / m² |
ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
習志野市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年11月9日]
習志野市のマンションの価格は直近の3年間で 1.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.44%、 2年前→1年前:2.72%、 1年前→今年:1.10% )
千葉県の直近3年間の変動(5.39% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
習志野市
千葉県
13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズガーデン谷津フレグランスヒルが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,399万円 | 70.21m² | 3LDK / 7階 | 2025年10月 |
| 3,798万円 | 76.01m² | 3LDK / 2階 | 2025年9月 |
| 3,998万円 | 76.01m² | 3LDK / 2階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 3,790万円 | 70.21m² | 3LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 3,480万円 | 80.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 3,580万円 | 80.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 3,690万円 | 70.20m² | 3LDK / 4階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 2,780万円 | 80.20m² | 3LDK / 1階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 2,980万円 | 80.20m² | 2LDK / 13階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 3,180万円 | 80.20m² | 2LDK / 13階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 3,300万円 | 80.20m² | 2LDK / 13階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 2,980万円 | 80.20m² | 2LDK / 13階 | 2017年11月 |
| 2,580万円 | 80.20m² | 3LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 2,980万円 | 76.01m² | 3LDK / 13階 | 2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,105万円 |
| 買取 | 1,863万円 〜 2,484万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.52万円 / 月 70.2m²の部屋
〜
16.92万円 / 月 80.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズガーデン谷津フレグランスヒルの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズガーデン谷津フレグランスヒルが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.4万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年5月〜2024年4月 |
| 14.2万円 / 月 | 80.20m² | 2LDK / 2階 | 2020年2月〜2021年1月 |
| 13.5万円 / 月 | 76.01m² | 3LDK / 10階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 15.5万円 / 月 | 76.01m² | 3LDK / 10階 | 2020年1月〜2020年7月 |
| 11万円 / 月 | 70.21m² | 2LDK / 2階 | 2016年7月〜2017年4月 |
| 15.5万円 / 月 | 76.01m² | 3LDK / 10階 | 2017年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 26.08m² | 1K / 1階 | 2017年4月 |
| 15万円 / 月 | 76.01m² | 3LDK / 10階 | 2017年3月 |
| 15.5万円 / 月 | 76.01m² | 3LDK / 10階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 15万円 / 月 | 76.01m² | 3LDK / 10階 | 2016年12月 |
| 12万円 / 月 | 80.20m² | 3LDK / 1階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 9.8万円 / 月 | 80.20m² | 3LDK / 8階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 9.8万円 / 月 | 80.20m² | 3LDK / 8階 | 2013年8月〜2013年11月 |
| 12万円 / 月 | 80.20m² | 3LDK / 8階 | 2012年10月 |
| 12万円 / 月 | 80.20m² | 3LDK / 8階 | 2011年10月〜2012年2月 |
| 12万円 / 月 | 80.20m² | 3LDK / 8階 | 2009年12月〜2010年1月 |
| 13万円 / 月 | 70.21m² | 3LDK / 2階 | 2010年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ゴールドコム津田沼 | 2,710万円 〜 4,791万円 | 千葉県習志野市谷津6丁目22-7 |
2002年5月(築24年) 地上8階 / 全30戸 |
| エクセレント津田沼ヒルズ | 3,428万円 〜 4,968万円 | 千葉県習志野市谷津5丁目10-19 |
2001年2月(築25年) 地上3階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション津田沼前原第2 | 2,311万円 〜 4,015万円 | 千葉県船橋市前原西1丁目37-1 |
2000年1月(築26年) 地上9階 / 全43戸 |
| クレア津田沼 | 4,012万円 〜 5,401万円 | 千葉県船橋市前原西1丁目29-1 |
2001年5月(築25年) 地上8階 / 全68戸 |
| メゾン3 | 2,979万円 〜 4,049万円 | 千葉県船橋市東船橋4丁目31-10 |
2001年8月(築25年) 地上5階 / 全24戸 |
| プティソール | 1,509万円 〜 2,025万円 | 千葉県船橋市東船橋4丁目31-7 |
2002年12月(築23年) 地上5階 / 全18戸 |
| nasic津田沼 | 973万円 〜 1,487万円 | 千葉県習志野市谷津7丁目7-52 |
2000年3月(築26年) 地上5階 / 全94戸 |
| セントラルコート津田沼2 | 3,191万円 〜 4,320万円 | 千葉県船橋市前原西4丁目8-10 |
2001年10月(築25年) 地上7階 / 全46戸 |
| ボヌ・エトワール | 1,749万円 〜 2,362万円 | 千葉県船橋市東船橋2丁目7-7 |
2002年4月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ペルル谷津 | 2,632万円 〜 3,257万円 | 千葉県習志野市谷津3丁目28-18 |
1999年9月(築27年) 地上5階 / 全30戸 |
| フィエルテ・アネックス | 3,009万円 〜 5,098万円 | 千葉県船橋市東船橋3丁目1-6 |
2002年2月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| レーベンハイム東船橋ラピュアス | 2,171万円 〜 4,547万円 | 千葉県船橋市前原西4丁目37-6 |
2003年3月(築23年) 地上7階 / 全47戸 |
| 藤和シティホームズ津田沼ウェルデンス | 3,391万円 〜 4,467万円 | 千葉県習志野市谷津1丁目13-1 |
2000年9月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ガレリア東船橋 | 1,521万円 〜 2,059万円 | 千葉県船橋市東船橋2丁目10-12 |
2001年4月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| オアゾーブルー | 1,446万円 〜 1,944万円 | 千葉県船橋市東船橋2丁目10-11 |
2001年3月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベイサイドT.M | 1,080万円 〜 1,441万円 | 千葉県船橋市浜町1丁目38-10 |
1999年9月(築27年) 地上4階 / 全6戸 |
| エトワール・ユウ | 1,034万円 〜 1,395万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目10-19 |
2003年3月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルネ津田沼アクシブ | 3,154万円 〜 4,712万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目41-17 |
2001年2月(築25年) 地上7階 / 全61戸 |
| ラ・コート・ドール津田沼 | 957万円 〜 1,458万円 | 千葉県船橋市前原西3丁目12-10 |
2003年3月(築23年) 地上6階 / 全64戸 |
| アリソ東船橋 | 2,946万円 〜 5,246万円 | 千葉県船橋市東船橋3丁目38-1 |
2002年1月(築24年) 地上5階 / 全24戸 |
| MAISONDE.F. | 1,409万円 〜 1,717万円 | 千葉県船橋市宮本5丁目1-8 |
2002年2月(築24年) 地上7階 / 全24戸 |
| プリズム | 4,552万円 〜 7,480万円 | 千葉県船橋市浜町2丁目2-1 |
2002年2月(築24年) 地上20階 / 全511戸 |
| プレジャーガーデン津田沼 | 2,189万円 〜 4,324万円 | 千葉県船橋市前原西6丁目1-11 |
2001年3月(築25年) 地上7階 / 全22戸 |
| メゾンドソレイユ | 2,004万円 〜 2,941万円 | 千葉県船橋市前原西6丁目1-1 |
2000年1月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| フォルスコート船橋 | 3,396万円 〜 4,670万円 | 千葉県船橋市宮本1丁目20-8 |
2003年2月(築23年) 地上13階 / 全55戸 |
| サンクタス津田沼サウスフィールド | 2,298万円 〜 4,082万円 | 千葉県船橋市中野木2丁目10-1 |
2002年7月(築24年) 地上7階 / 全90戸 |
| グランドゥールレジデンス田園 | 2,554万円 〜 3,561万円 | 千葉県船橋市前原西5丁目4-15 |
1999年12月(築26年) 地上7階 / 全71戸 |
| コスモ津田沼パークフォルム | 2,168万円 〜 3,136万円 | 千葉県船橋市中野木2丁目11-1 |
1999年9月(築27年) 地上5階 / 全42戸 |
| 東京ベイスクエア・ミッテ | 4,021万円 〜 6,774万円 | 千葉県船橋市浜町2丁目2-5 |
2003年2月(築23年) 地上20階 / 全358戸 |
| ドラゴンマンション津田沼ヒルズ壱番館 | 3,314万円 〜 6,218万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目31-21 |
2000年5月(築26年) 地上7階 / 全57戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション津田沼ウエスト | 471万円 〜 2,517万円 | 千葉県習志野市谷津6丁目16-6 |
1988年2月(築38年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション津田沼第6 | 1,723万円 〜 3,893万円 | 千葉県習志野市谷津6丁目16-17 |
1990年4月(築36年) 地上7階 / 全92戸 |
| ライオンズマンション津田沼第7 | 2,611万円 〜 3,742万円 | 千葉県習志野市谷津6丁目22-1 |
1990年7月(築36年) 地上6階 / 全38戸 |
| ライオンズステーションプラザ津田沼 | 4,807万円 〜 7,671万円 | 千葉県習志野市谷津1丁目17-11 |
2006年11月(築20年) 地上11階 / 全58戸 |
| ライオンズマンション津田沼第5 | 1,134万円 〜 3,249万円 | 千葉県習志野市谷津1丁目18-47 |
1987年2月(築39年) 地上6階 / 全40戸 |
| ライオンズ津田沼ヴァリアント | 3,701万円 〜 4,453万円 | 千葉県習志野市津田沼2丁目2-18 |
2010年2月(築16年) 地上8階 / 全73戸 |
| ライオンズマンション津田沼第2 | 2,808万円 〜 5,577万円 | 千葉県習志野市津田沼7丁目12-30 |
1989年2月(築37年) 地上6階 / 全50戸 |
| ライオンズガーデンヒルズ津田沼 | 3,345万円 〜 5,001万円 | 千葉県習志野市津田沼3丁目6-17 |
1998年2月(築28年) 地上7階 / 全37戸 |
| ライオンズマンション津田沼南 | 866万円 〜 3,249万円 | 千葉県習志野市袖ケ浦1丁目12-11 |
1992年2月(築34年) 地上6階 / 全43戸 |
| ライオンズシティ津田沼 | 2,600万円 〜 4,236万円 | 千葉県習志野市津田沼3丁目22-17 |
1997年3月(築29年) 地上8階 / 全79戸 |
| ライオンズマンション津田沼 | 1,940万円 〜 3,131万円 | 千葉県習志野市津田沼6丁目7-20 |
1986年1月(築40年) 地上8階 / 全98戸 |
| ライオンズマンション津田沼鷺沼台 | 2,749万円 〜 3,982万円 | 千葉県習志野市鷺沼台1丁目4-15 |
1999年8月(築27年) 地上5階 / 全37戸 |
| ライオンズマンション津田沼藤崎 | 2,735万円 〜 3,897万円 | 千葉県習志野市藤崎2丁目12-5 |
2002年4月(築24年) 地上7階 / 全43戸 |
| ライオンズマンション幕張本郷第2 | 1,325万円 〜 2,022万円 | 千葉県習志野市鷺沼3丁目17-34 |
1995年1月(築31年) 地上6階 / 全34戸 |
| ライオンズマンション津田沼東 | 1,468万円 〜 1,955万円 | 千葉県習志野市藤崎6丁目3-17 |
1992年5月(築34年) 地上3階 / 全22戸 |
| ライオンズヒルズ習志野の杜弐番館 | 1,944万円 〜 2,955万円 | 千葉県習志野市本大久保4丁目16-11 |
1995年8月(築31年) 地上4階 / 全92戸 |
| ライオンズヒルズ習志野の杜壱番館 | 1,805万円 〜 2,659万円 | 千葉県習志野市本大久保4丁目16-12 |
1995年8月(築31年) 地上4階 / 全92戸 |
| ライオンズマンション京成大久保第2 | 2,254万円 〜 2,842万円 | 千葉県習志野市大久保4丁目13-9 |
1990年3月(築36年) 地上6階 / 全38戸 |
| ライオンズマンション京成大久保 | 1,548万円 〜 2,962万円 | 千葉県習志野市本大久保5丁目9-13 |
1988年3月(築38年) 地上7階 / 全55戸 |
| ライオンズガーデン津田沼東 | 1,993万円 〜 2,725万円 | 千葉県習志野市大久保2丁目18-22 |
1995年1月(築31年) 地上7階 / 全70戸 |
| ライオンズヒルズ習志野 | 1,644万円 〜 2,379万円 | 千葉県習志野市新栄1丁目11-3 |
1992年3月(築34年) 地上9階 / 全60戸 |
| ライオンズヴィアーレ習志野 | 2,073万円 〜 3,326万円 | 千葉県習志野市新栄1丁目10-1 |
2000年10月(築26年) 地上8階 / 全66戸 |
| ライオンズマンション東習志野 | 1,713万円 〜 2,662万円 | 千葉県習志野市東習志野1丁目10-5 |
1991年9月(築35年) 地上6階 / 全50戸 |
| ライオンズマンション習志野2 | 719万円 〜 1,215万円 | 千葉県習志野市東習志野4丁目15-2 |
1980年11月(築46年) 地上5階 / 全25戸 |
| ライオンズマンション習志野1 | 812万円 〜 962万円 | 千葉県習志野市東習志野4丁目15-1 |
1980年6月(築46年) 地上5階 / 全65戸 |
| ライオンズマンション習志野第2 | 737万円 〜 1,238万円 | 千葉県習志野市東習志野4丁目18-16 |
1980年11月(築46年) 地上5階 / 全25戸 |
| ライオンズマンション習志野第3 | 1,274万円 〜 1,965万円 | 千葉県習志野市東習志野5丁目24-5 |
1992年5月(築34年) 地上6階 / 全42戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県習志野市谷津5丁目36-18
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2001年9月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 158戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、セキュリティー充実、エレベーター、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]
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