ホームズマンション売却マンション査定千葉県習志野市ナイスアーバン谷津

ナイスアーバン谷津 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県習志野市谷津5丁目31-9

参考査定価格 情報更新:2025年6月5日

2,470 万円 74.45m²の部屋

3,477 万円 82.4m²の部屋

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ナイスアーバン谷津は売ったらいくら?参考査定価格

2,470万円 (33万円 / m²) 74.45m²の部屋

3,477万円 (42万円 / m²) 82.4m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日

ナイスアーバン谷津周辺の中古マンション価格推移情報

ナイスアーバン谷津周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
習志野市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年6月9日]

習志野市のマンションの価格は直近の3年間で 2.02%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.64%、 2年前→1年前:-1.90%、 1年前→今年:1.33%

千葉県の直近3年間の変動(8.38% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

習志野市

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(17件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにナイスアーバン谷津が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,380万円 74.45m² 3LDK / 3階 2025年2月〜2025年4月
2,680万円 79.00m² 3LDK / 2階 2023年7月
2,898万円 79.00m² 3LDK / 2階 2023年6月
2,980万円 79.00m² 3LDK / 2階 2023年5月
2,580万円 74.45m² 3LDK / 1階 2021年11月〜2022年1月
2,080万円 74.45m² 3LDK / 3階 2016年12月
1,590万円 74.45m² 3LDK / 7階 2013年7月〜2013年12月
1,190万円 74.45m² 3LDK / 1階 2013年3月〜2013年7月
1,840万円 74.45m² 3LDK / 7階 2013年6月
1,590万円 74.45m² 3LDK / 7階 2013年1月〜2013年5月
1,390万円 74.45m² 3LDK / 1階 2013年1月〜2013年2月
1,840万円 74.45m² 3LDK / 7階 2012年12月
1,580万円 74.45m² 3LDK / 1階 2012年12月
1,390万円 74.45m² 3LDK / 1階 2012年10月〜2012年11月
1,980万円 74.45m² 3LDK / 7階 2012年11月
1,490万円 74.45m² 3LDK / 1階 2012年9月
1,580万円 74.45m² 3LDK / 1階 2012年4月〜2012年8月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

74.45m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,470万円
買取 1,482万円 〜 1,976万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ナイスアーバン谷津は貸したらいくら?参考賃料

10.45万円 / 月 74.45m²の部屋

13.14万円 / 月 82.4m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ナイスアーバン谷津の賃料掲載履歴(9件)

ナイスアーバン谷津の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにナイスアーバン谷津が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12.5万円 / 月 81.86m² 4LDK / 6階 2015年9月
10.5万円 / 月 74.55m² 3LDK / 1階 2013年7月〜2013年9月
11.5万円 / 月 74.45m² 3LDK / 1階 2013年6月
10.5万円 / 月 74.55m² 3LDK / 1階 2012年11月〜2013年5月
12.3万円 / 月 70.70m² 3LDK / 4階 2011年1月〜2011年2月
10.8万円 / 月 74.45m² 3LDK / 1階 2010年1月〜2010年8月
13.6万円 / 月 74.45m² 3LDK / 6階 2010年8月
13.6万円 / 月 74.45m² 3LDK / 6階 2010年1月
13万円 / 月 74.45m² 3LDK / 1階 2009年9月〜2009年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グリーンパーク船橋 2,184万円 〜 4,578万円 千葉県船橋市宮本9丁目11-1 1992年3月(築34年)
地上13階 / 全142戸
ライトハウス谷津 1,485万円 〜 2,574万円 千葉県習志野市谷津4丁目4-24 1993年3月(築33年)
地上5階 / 全15戸
メゾン・ウォーム 1,763万円 〜 2,935万円 千葉県船橋市東船橋5丁目15-20 1990年1月(築36年)
地上5階 / 全19戸
ライオンズマンション津田沼第6 1,686万円 〜 3,870万円 千葉県習志野市谷津6丁目16-17 1990年4月(築36年)
地上7階 / 全92戸
レールシティ津田沼 2,378万円 〜 4,376万円 千葉県習志野市谷津6丁目19-27 1991年5月(築35年)
地上10階 / 全65戸
ライオンズマンション津田沼第7 2,494万円 〜 3,512万円 千葉県習志野市谷津6丁目22-1 1990年8月(築35年)
地上6階 / 全38戸
パレ・クレール 2,428万円 〜 4,451万円 千葉県船橋市宮本3丁目6-7 1990年3月(築36年)
地上6階 / 全8戸
メゾンユーアンドユー 813万円 〜 1,011万円 千葉県船橋市前原西1丁目35-6 1991年4月(築35年)
地上6階 / 全 - 戸
サークルプレイス 602万円 〜 1,442万円 千葉県船橋市前原西1丁目23-7 1989年8月(築36年)
地上4階 / 全22戸
第二プローデンス前原 1,409万円 〜 2,041万円 千葉県船橋市前原西1丁目18-15 1991年6月(築35年)
地上4階 / 全8戸
ライオンズマンション津田沼南 859万円 〜 3,325万円 千葉県習志野市袖ケ浦1丁目12-11 1992年2月(築34年)
地上6階 / 全43戸
ヒルグレイス津田沼 4,151万円 〜 8,911万円 千葉県習志野市津田沼7丁目13-15 1992年6月(築34年)
地上6階 / 全40戸
マインツィンメル津田沼 764万円 〜 1,305万円 千葉県船橋市前原西1丁目26-19 1991年4月(築35年)
地上5階 / 全26戸
東船橋レジデンス 659万円 〜 922万円 千葉県船橋市前原西1丁目6-18 1990年3月(築36年)
地上5階 / 全 - 戸
津田沼北見マンション 2,232万円 〜 3,362万円 千葉県船橋市前原西3丁目5-14 1992年3月(築34年)
地上5階 / 全8戸
ユーコート東船橋 629万円 〜 880万円 千葉県船橋市前原西1丁目7-3 1991年7月(築35年)
地上6階 / 全33戸
ベルシャトゥ津田沼 2,122万円 〜 3,546万円 千葉県船橋市前原西4丁目11-1 1993年3月(築33年)
地上5階 / 全82戸
メゾン伊佐司 870万円 〜 1,492万円 千葉県船橋市前原西2丁目46-9 1991年9月(築34年)
地上4階 / 全19戸
グランドヴィラアサヒ 1,002万円 〜 2,670万円 千葉県習志野市津田沼4丁目10-15 1991年4月(築35年)
地上6階 / 全38戸
リリファ津田沼 2,748万円 〜 4,843万円 千葉県習志野市津田沼4丁目7-8 1993年1月(築33年)
地上7階 / 全 - 戸
プレイスセトル 1,795万円 〜 2,981万円 千葉県船橋市前原西4丁目6-15 1992年2月(築34年)
地上3階 / 全 - 戸
ジョイフル津田沼 609万円 〜 904万円 千葉県船橋市前原西3丁目8-9 1991年9月(築34年)
地上4階 / 全25戸
TSKアベニュー宮本 1,175万円 〜 1,440万円 千葉県船橋市宮本2丁目12-9 1993年3月(築33年)
地上4階 / 全18戸
ライオンズマンション船橋第7 1,003万円 〜 2,951万円 千葉県船橋市宮本6丁目14-1 1992年1月(築34年)
地上8階 / 全79戸
アステール船橋 1,822万円 〜 2,474万円 千葉県船橋市宮本6丁目13-5 1990年3月(築36年)
地上6階 / 全1戸
ベルシェ船橋ラマージュ 623万円 〜 3,957万円 千葉県船橋市宮本2丁目2-1 1990年10月(築35年)
地上12階 / 全65戸
アーバンヒルズ船橋第2 530万円 〜 1,323万円 千葉県船橋市宮本1丁目21-3 1990年3月(築36年)
地上5階 / 全24戸
コスモ船橋宮本 2,457万円 〜 4,115万円 千葉県船橋市宮本2丁目1-19 1991年3月(築35年)
地上10階 / 全46戸
プロシード船橋宮本 2,014万円 〜 5,162万円 千葉県船橋市宮本1丁目22-13 1991年6月(築35年)
地上10階 / 全 - 戸
カーサポルタ 1,983万円 〜 4,105万円 千葉県習志野市津田沼3丁目4-23 1989年11月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ナイスアーバン谷津の売却に強い不動産会社 15社

ナイスアーバン谷津の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ナイスアーバン谷津から近い順に表示しています

東京建物不動産販売株式会社 津田沼支店
物件から
1.6
  • 千葉県船橋市前原西2丁目14-2 津田沼駅前安田ビル1F
  • JR総武線 津田沼駅 徒歩2分

総合不動産流通企業東京建物のグループ会社

土地や一戸建をはじめ、ハイグレードマンション等様々な物件を取扱っております。
売買をはじめとした不動産に関するあらゆる業務を行っております。
どんなことでもお気軽にご相談下さい。
秘密は厳守致します。皆様よりのご連絡をお待ちしております。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者菅谷 健二
  • 免許番号国土交通大臣(12)第002885号
株式会社君津住宅 イオンモール津田沼店
物件から
1.8
  • 千葉県習志野市津田沼1丁目23-1 イオンモール津田沼3階
  • 京成松戸線 新津田沼駅 徒歩3分
  • JR総武本線 津田沼駅 徒歩5分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者豊藏 一幸
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10637号
ケイエスホーム株式会社 船橋駅前支店
物件から
2.5
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番1号 シンワ船橋第一ビル1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大槻 さとみ
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010073号
株式会社大京穴吹不動産 船橋店【電話受付:東京本社】
物件から
2.5
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番2号 森ビル4F
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所
物件から
2.7
  • 千葉県船橋市本町7丁目11-5 KDX船橋ビル 1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩3分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
株式会社不動産SHOPナカジツ 船橋北口本店
物件から
2.8
  • 千葉県船橋市本町6丁目10-1
  • JR総武線 船橋駅 徒歩6分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社オカムラメイト 緑が丘支店
物件から
7.9
  • 千葉県八千代市緑が丘1丁目2-28
  • 東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩1分

東葉高速線・総武線を中心に6店舗を展開中

オカムラメイトは、東葉高速鉄道・総武線沿線に6店舗を展開し地元にて確かな販売実績を積み重ねています。 【販売実績約2,900件・創業20年】
『年間1000組以上の購入相談』『年間500組以上のメイトクラブ会員登録』を継続しており『購入希望』のお客様が常時登録されております。

社員画像

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  • 代表者代表取締役 池田英治
  • 免許番号千葉県知事(5)第14727号
ME不動産千葉株式会社
物件から
13.3
  • 千葉県千葉市中央区栄町35-14 シンテイ千葉ビル2階
  • 千葉都市モノレール 栄町駅 徒歩2分
  • JR総武線 千葉駅 徒歩7分

2024年グループ成約数2416件

21店舗展開、社員数600人。2024年グループ成約数2416件と驚異的な販売実績を有するME Groupです!不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者二瓶 達也
  • 免許番号千葉県知事(01)第017848号
株式会社かまとり住宅 ピタットハウス千葉中央店
物件から
13.8
  • 千葉県千葉市中央区中央4丁目17-1
  • 千葉都市モノレール 県庁前駅 徒歩5分
  • 京成千葉線 千葉中央駅 徒歩5分

売却・買取の専門スタッフが対応します。

弊社には、相続したけど場所もわかんないし、家の中はぐちゃぐちゃだし 草はボーボーで草刈り大変、離婚するので売却して新しいスタート切りたい等様々なご相談がございます。 弊社の専門スタッフは、売却に関してのお困りごとの経験者がおりますので親身に対応しております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者神作 雅之
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009731号
株式会社TSUKUBITO
物件から
14.3
  • 東京都葛飾区高砂5丁目41-3
  • 京成本線 京成高砂駅 徒歩3分

売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます

売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 浩一
  • 免許番号東京都知事(01)第107345号
株式会社リブホーム
物件から
16.7
  • 東京都葛飾区亀有3丁目11-7 小松ビル3階
  • JR常磐線 亀有駅 徒歩5分

当社は不動産売却に強い不動産会社です!

相続・住み替え・空き家問題は当社まで!スピード感をもってご対応させて頂きます!お預かりした物件は色んな方が購入検討されます。当社はグループ会社に住宅ローン会社を持っている為、「購入検討者が住宅ローンに苦戦し売れなかった」なんて事を減らす事ができます。どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者川村 竜司
  • 免許番号東京都知事(01)第110546号
リブパートナーズ株式会社
物件から
20.3
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
スタートライン売買部(スタートライングループ株式会社)
物件から
21.1
  • 東京都中央区築地2丁目10-6 Daiwa築地駅前ビル 2階
  • 東京メトロ日比谷線 築地駅 徒歩1分

売却専門 売主様に寄り添った売却をご提案

全てのエリアが得意エリア 売却ならぜひ売却専門の当社へお任せください
売却専門がなぜ売主さまに求められるのか、売主さまの売却益を最大化する取引手法をぜひご提案させてください。

社員画像

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  • 代表者角藤 茂
  • 免許番号東京都知事(06)第076891号
センチュリー21 ハウスウェル埼玉東株式会社
物件から
29.7
  • 埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目11-38
  • 東武伊勢崎線 越谷駅 徒歩4分

お客様に最良の提案がここにはあります!

全国のセンチュリー21加盟店約1000店舗の中で中古取引件数8年連続全国第1位のハウスウェルグループのノウハウを生かした早期、高価売却に自信があります。初めてのご相談もスタッフが丁寧にご説明致しますので、不動産のご売却にお悩みやご不安がございましたらお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者高木 剛
  • 免許番号埼玉県知事(12)第009076号
株式会社HI’s
物件から
424.3
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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ナイスアーバン谷津の物件概要

マンション名称 ナイスアーバン谷津
所在地
千葉県習志野市谷津5丁目31-9 地図を見る
交通
  • 京成本線 / 船橋競馬場駅 徒歩10分(約800m)
  • 京成本線 / 谷津駅 徒歩8分(約640m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ナイスアーバン谷津3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/3
  • ナイスアーバン谷津3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    2/3
  • ナイスアーバン谷津3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    3/3
築年月(築年数) 1991年7月(築35年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 27戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、浄化槽、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年6月15日]

ナイスアーバン谷津の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ナイスアーバン谷津を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ナイスアーバン谷津の売却に強い不動産会社を15社以上掲載しています。
ナイスアーバン谷津に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ナイスアーバン谷津の売り時ですか?
ナイスアーバン谷津がある習志野市のマンションの価格は直近の3年間で2.02%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.64%、2年前→1年前:-1.90%、1年前→今年:1.33%)
千葉県の直近3年間の変動(8.38%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年6月9日