価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
千葉県習志野市谷津6丁目19-27
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,721 万円 69.9m²の部屋
〜4,289 万円 95.53m²の部屋
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レールシティ津田沼の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格3,480万円 |
81.46m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
売出し中 価格2,830万円 |
76.46m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
売出し中 価格3,390万円 |
81.46m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
売出し中 価格3,390万円 |
81.4m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,721万円 69.9m²の部屋 39万円 / m²
〜4,289万円 95.53m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレールシティ津田沼が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,390万円 | 81.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,880万円 | 81.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月 |
| 3,598万円 | 81.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月 |
| 3,698万円 | 81.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 2,980万円 | 76.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 3,080万円 | 76.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年12月 |
| 3,180万円 | 76.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 3,280万円 | 76.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 3,480万円 | 76.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 3,580万円 | 76.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年5月 |
| 3,680万円 | 76.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年4月 |
| 3,190万円 | 69.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 2,790万円 | 69.90m² | 2LDK / 6階 | 2020年8月〜2021年3月 |
| 2,680万円 | 69.90m² | 2LDK / 6階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 2,790万円 | 69.90m² | 2LDK / 6階 | 2020年5月 |
| 2,700万円 | 69.90m² | 2LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 2,790万円 | 69.90m² | 2LDK / 6階 | 2020年1月 |
| 2,880万円 | 69.90m² | 2LDK / 6階 | 2019年8月〜2019年12月 |
| 3,280万円 | 81.43m² | 3LDK / 5階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 3,480万円 | 81.43m² | 3LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 2,788万円 | 69.90m² | 2LDK / 6階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 2,880万円 | 69.90m² | 2LDK / 6階 | 2019年4月 |
| 2,920万円 | 69.90m² | 2LDK / 6階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 2,999万円 | 69.90m² | 2LDK / 6階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 3,180万円 | 69.90m² | 2LDK / 6階 | 2018年9月 |
| 3,280万円 | 69.90m² | 2LDK / 6階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 2,950万円 | 69.90m² | 2LDK / 1階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 2,280万円 | 69.90m² | 2LDK / 6階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 2,290万円 | 69.90m² | 2LDK / 1階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 2,130万円 | 69.90m² | 2LDK / 1階 | 2013年10月〜2013年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,721万円 |
| 買取 | 1,633万円 〜 2,177万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.7万円 69.9m²の部屋
〜15.34万円 95.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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レールシティ津田沼周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
習志野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
習志野市のマンションの価格は直近の3年間で 13.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.93% 、 2年前→1年前：0.67% 、 1年前→今年：-1.62% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
習志野市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レールシティ津田沼 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県習志野市谷津6丁目19-27 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】「駐車場（詳細要確認）」
【周辺】東船橋駅(JR 総武本線)まで1141m
【周辺】谷津駅(京成 本線)まで1258m
【周辺】津田沼駅(JR 総武本線)まで1294m
【周辺】習志野市立谷津小学校まで980m
【周辺】習志野市立第一中学校まで655m
【周辺】ワイズマート東船橋店まで1029m
【周辺】ヨークマート谷津店まで1355m
【周辺】セブンイレブン東船橋4丁目店まで537m
【周辺】マツモトキヨシ谷津店まで2191m
| 築年月（築年数） | 1991年5月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 67戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大成建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月20日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション津田沼第6 | 1,734万円 〜 3,691万円 | 千葉県習志野市谷津6丁目16-17 |
1990年3月（築35年） 地上7階 / 全92戸 |
| ライオンズマンション津田沼第7 | 2,384万円 〜 3,159万円 | 千葉県習志野市谷津6丁目22-1 |
1990年7月（築34年） 地上6階 / 全38戸 |
| メゾン・ウォーム | 1,835万円 〜 2,806万円 | 千葉県船橋市東船橋5丁目15-20 |
1990年1月（築35年） 地上5階 / 全19戸 |
| メゾンユーアンドユー | 864万円 〜 1,086万円 | 千葉県船橋市前原西1丁目35-6 |
1991年4月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 東船橋レジデンス | 730万円 〜 892万円 | 千葉県船橋市前原西1丁目6-18 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 第二プローデンス前原 | 1,412万円 〜 1,907万円 | 千葉県船橋市前原西1丁目18-15 |
1991年6月（築33年） 地上4階 / 全8戸 |
| サークルプレイス | 601万円 〜 1,347万円 | 千葉県船橋市前原西1丁目23-7 |
1989年8月（築35年） 地上4階 / 全22戸 |
| ユーコート東船橋 | 680万円 〜 838万円 | 千葉県船橋市前原西1丁目7-3 |
1991年7月（築33年） 地上6階 / 全33戸 |
| マインツィンメル津田沼 | 763万円 〜 1,216万円 | 千葉県船橋市前原西1丁目26-19 |
1991年4月（築34年） 地上5階 / 全26戸 |
| ベルシャトゥ津田沼 | 2,197万円 〜 3,434万円 | 千葉県船橋市前原西4丁目11-1 |
1993年3月（築32年） 地上5階 / 全82戸 |
| プレイスセトル | 1,922万円 〜 2,770万円 | 千葉県船橋市前原西4丁目6-15 |
1992年2月（築33年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 津田沼北見マンション | 2,223万円 〜 3,136万円 | 千葉県船橋市前原西3丁目5-14 |
1992年3月（築33年） 地上5階 / 全8戸 |
| ジョイフル津田沼 | 609万円 〜 845万円 | 千葉県船橋市前原西3丁目8-9 |
1991年9月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン伊佐司 | 870万円 〜 1,394万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目46-9 |
1991年9月（築33年） 地上4階 / 全19戸 |
| ナイスアーバン谷津 | 2,288万円 〜 3,072万円 | 千葉県習志野市谷津5丁目31-9 |
1991年7月（築33年） 地上7階 / 全27戸 |
| コスモ船橋グレイスフォーム | 2,068万円 〜 4,510万円 | 千葉県船橋市中野木1丁目4-25 |
1991年2月（築34年） 地上8階 / 全82戸 |
| グリーンパーク船橋 | 2,231万円 〜 4,567万円 | 千葉県船橋市宮本9丁目11-1 |
1992年3月（築33年） 地上13階 / 全142戸 |
| ライトハウス谷津 | 1,591万円 〜 2,652万円 | 千葉県習志野市谷津4丁目4-24 |
1993年3月（築32年） 地上5階 / 全15戸 |
| リーベスト津田沼 | 1,875万円 〜 4,032万円 | 千葉県船橋市前原西6丁目1-3 |
1990年7月（築34年） 地上7階 / 全46戸 |
| レグルス近藤 | 1,782万円 〜 2,787万円 | 千葉県船橋市前原西6丁目1-2 |
1989年12月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| コンフィデンス駿河台 | 1,129万円 〜 2,707万円 | 千葉県船橋市駿河台1丁目33-8 |
1990年9月（築34年） 地上6階 / 全27戸 |
| ジョイフル津田沼3 | 423万円 〜 647万円 | 千葉県船橋市中野木2丁目16-1 |
1992年2月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション東船橋 | 850万円 〜 2,718万円 | 千葉県船橋市市場4丁目17-8 |
1989年6月（築35年） 地上6階 / 全35戸 |
| エミュールマンション | 1,422万円 〜 1,951万円 | 千葉県船橋市前原西3丁目20-7 |
1990年10月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スカイコトハウス津田沼 | 780万円 〜 2,311万円 | 千葉県船橋市前原西3丁目20-7 |
1991年3月（築34年） 地上7階 / 全16戸 |
| パレ・クレール | 2,541万円 〜 4,578万円 | 千葉県船橋市宮本3丁目6-7 |
1990年3月（築35年） 地上6階 / 全8戸 |
| オーパス船橋 | 1,566万円 〜 2,612万円 | 千葉県船橋市飯山満町2丁目361-1 |
1991年4月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルシェ津田沼 | 1,776万円 〜 2,650万円 | 千葉県船橋市飯山満町2丁目382-1 |
1989年6月（築35年） 地上8階 / 全51戸 |
| ライオンズマンション船橋第6 | 834万円 〜 2,321万円 | 千葉県船橋市市場3丁目12-25 |
1990年10月（築34年） 地上6階 / 全32戸 |
| グランドヴィラ津田沼 | 1,508万円 〜 2,481万円 | 千葉県船橋市飯山満町2丁目408-1 |
1990年3月（築35年） 地上6階 / 全36戸 |
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